GLI STUDI DI SOSTENIBILITÀ PER LA RIGENERAZIONE URBANA  COMPLESSO DEL “CARMINE” E POLO DELLA “MADDALENA”                  ...
Individuazione
Approccio metodologico      Linee	  guida	  e	  documenM	  di	  lavoro	        •  CSR	  -­‐	  Note	  per	  la	  redazione	...
Verifiche complessive              Fa6bilità	                CompaMbilità	                 tecnica	                  ambie...
Bacino di utenza – Indice di vecchiaia                                         !
Bacino di utenza – Indice di dipendenza                                          !
Bacino di utenza – Anziani per un bambino                                            !
Bacino di utenza – Indice di struttura popolazione attiva                                                            !
Bacino di utenza – Piramidi delle età                                                                       Popolazione re...
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Bacino di utenza – Densità imprenditoriale   52300   Popolazione                                     unità locali per 100 ...
Bacino di utenza – NEET     Campania             33,5         Sicilia          33,0      Calabria            28,8         ...
Individuazione delle funzioni                             • Laboratori	  per	  lapprendimento	  permanente	  e	     Interv...
Individuazione delle funzioni   Intervento	  1	  	                               • Ci0à	  dei	  bambini	  e	  degli	  anzi...
Indicatori di sintesi	   finanziaria                       VAN	  -­‐	  	  Calcola	  il	  valore	  a[uale	  ne[o	  di	  un	...
Sostenibilità finanziaria – Ipt. mutuo        Complesso	  del	            CARMINE	                 Intervento 1           ...
Finanziamento dell’opera                                                          Intervento	  1	                         ...
Governance e fund raising                            PresMto	  finanziario	     Intervento	  1	                            ...
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AVERSA - Studi di fattibilità - il CARMINE e la MADDALENA

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Presentazione degli studi di fattibilità sul "Complesso del Carmine" e sul "Polo della Maddalena" nella città di Aversa.

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AVERSA - Studi di fattibilità - il CARMINE e la MADDALENA

  1. 1. GLI STUDI DI SOSTENIBILITÀ PER LA RIGENERAZIONE URBANA COMPLESSO DEL “CARMINE” E POLO DELLA “MADDALENA” Dr. Massimo RESCE
  2. 2. Individuazione
  3. 3. Approccio metodologico Linee  guida  e  documenM  di  lavoro   •  CSR  -­‐  Note  per  la  redazione  degli  Studi  di  Fa6bilità  Ex  delibera  Cipe  30.6.99  N.  106/99  (Regioni  Del  Sud)  ex  delibera   Cipe  6.8.99  N.  135/99  (Regioni  Del  Centro  Nord)   •  UVAL  -­‐  Guida  per  la  cerMficazione  da  parte  dei  Nuclei  regionali  di  valutazione  e  verifica  degli  invesMmenM  pubblici   (NUVV)  Febbraio   •  UE  -­‐  DocumenM  di  lavoro  CE  per  analisi  cosM  benefici   Le[eratura  scienMfica   •  TAGLIACARNE  -­‐  Valutazione  di  programmi  e  proge6  di  opere  pubbliche  (G.  Sarnataro)   •  FORMEZ  -­‐  Gli  studi  di  fa6bilità  degli  invesMmenM  pubblici:  finalità  e  requisiM  (C.  Dosi)   •  VARIE  -­‐  Tecniche  aziendali  e  di  matemaMca  finanziaria   JESSICA     •  UE  e  BEI  -­‐  JESSICA  -­‐  Joint  European  Support  for  Sustainable  Investment  in  City  Areas  -­‐  Studio  di  Valutazione   A[uazione  di  Jessica  nella  Regione  Liguria   •   REGIONE  CAMPANIA  -­‐  Decreto  di  approvazione  dell’Avviso  per  l’assegnazione  delle  risorse  dell’Obie6vo  OperaMvo   6.1  del  POR  FESR  Campania  2007/2013  
  4. 4. Verifiche complessive Fa6bilità   CompaMbilità   tecnica   ambientale   Convenienza   Sostenibilità   Sostenibilità   complessiva   finanziaria   economico  -­‐   sociale   dell’intervento   Analisi  di   Fa6bilità   rischio  e  di   procedurale   sensiMvità  
  5. 5. Bacino di utenza – Indice di vecchiaia !
  6. 6. Bacino di utenza – Indice di dipendenza !
  7. 7. Bacino di utenza – Anziani per un bambino !
  8. 8. Bacino di utenza – Indice di struttura popolazione attiva !
  9. 9. Bacino di utenza – Piramidi delle età Popolazione residente Aversa 1996 Popolazione residente Aversa 2011 uomini donne uomini donne 95#anni#e#oltre 95#anni#e#oltre 95#anni#e#oltre 95#anni#e#oltre da#90#a#94#anni da#90#a#94#anni da#90#a#94#anni da#90#a#94#anni da#85#a#89#anni da#85#a#89#anni da#85#a#89#anni da#85#a#89#anni da#80#a#84#anni da#80#a#84#anni da#80#a#84#anni da#80#a#84#anni da#75#a#79#anni da#75#a#79#anni da#75#a#79#anni da#75#a#79#anni da#70#a#74#anni da#70#a#74#anni da#70#a#74#anni da#70#a#74#anni da#65#a#69#anni da#65#a#69#anni da#65#a#69#anni da#65#a#69#anni da#60#a#64#anni da#60#a#64#anni da#60#a#64#anni da#60#a#64#anni da#55#a#59#anni da#55#a#59#anni da#55#a#59#anni da#55#a#59#anni da#50#a#54#anni da#50#a#54#anni da#50#a#54#anni da#50#a#54#anni da#45#a#49#anni da#45#a#49#anni da#45#a#49#anni da#45#a#49#anni da#40#a#44#anni da#40#a#44#anni da#40#a#44#anni da#40#a#44#anni da#35#a#39#anni da#35#a#39#anni da#35#a#39#anni da#35#a#39#anni da#30#a#34#anni da#30#a#34#anni da#30#a#34#anni da#30#a#34#anni da#25#a#29#anni da#25#a#29#anni da#25#a#29#anni da#25#a#29#anni da#20#a#24#anni da#20#a#24#anni da#20#a#24#anni da#20#a#24#anni da#15#a#19#anni da#15#a#19#anni da#15#a#19#anni da#15#a#19#anni da#10#a#14#anni da#10#a#14#anni da#10#a#14#anni da#10#a#14#anni da#5#a#9#anni da#5#a#9#anni da#5#a#9#anni da#5#a#9#anni da#0#a#4#anni da#0#a#4#anni da#0#a#4#anni da#0#a#4#anni 30 20 10 0 10 20 30 30 20 10 0 10 20 30 ! ! Popolazione residente Comprensorio 1996 Popolazione residente Comprensorio 2011 uomini donne uomini donne 95#anni#e#oltre 95#anni#e#oltre 95#anni#e#oltre 95#anni#e#oltre da#90#a#94#anni da#90#a#94#anni da#90#a#94#anni da#90#a#94#anni da#85#a#89#anni da#85#a#89#anni da#85#a#89#anni da#85#a#89#anni da#80#a#84#anni da#80#a#84#anni da#80#a#84#anni da#80#a#84#anni da#75#a#79#anni da#75#a#79#anni da#75#a#79#anni da#75#a#79#anni da#70#a#74#anni da#70#a#74#anni da#70#a#74#anni da#70#a#74#anni da#65#a#69#anni da#65#a#69#anni da#65#a#69#anni da#65#a#69#anni da#60#a#64#anni da#60#a#64#anni da#60#a#64#anni da#60#a#64#anni da#55#a#59#anni da#55#a#59#anni da#55#a#59#anni da#55#a#59#anni da#50#a#54#anni da#50#a#54#anni da#50#a#54#anni da#50#a#54#anni da#45#a#49#anni da#45#a#49#anni da#45#a#49#anni da#45#a#49#anni da#40#a#44#anni da#40#a#44#anni da#40#a#44#anni da#40#a#44#anni da#35#a#39#anni da#35#a#39#anni da#35#a#39#anni da#35#a#39#anni da#30#a#34#anni da#30#a#34#anni da#30#a#34#anni da#30#a#34#anni da#25#a#29#anni da#25#a#29#anni da#25#a#29#anni da#25#a#29#anni da#20#a#24#anni da#20#a#24#anni da#20#a#24#anni da#20#a#24#anni da#15#a#19#anni da#15#a#19#anni da#15#a#19#anni da#15#a#19#anni da#10#a#14#anni da#10#a#14#anni da#10#a#14#anni da#10#a#14#anni da#5#a#9#anni da#5#a#9#anni da#5#a#9#anni da#5#a#9#anni da#0#a#4#anni da#0#a#4#anni da#0#a#4#anni da#0#a#4#anni 30 20 10 0 10 20 30 30 20 10 0 10 20 30 ! !
  10. 10. 20 40 60 80 100 120 140 160 180 0 A ve r sa G kmq ri C cig es na a no di A ve r sa C ar ina ro Fr ig na no Te v er ol a C as al u ce Lu sc i an Sa o n M ar c el Bacino di utenza – Densità popolazione lin Tr e o nt ol aG D iu uc gl en ia ta no in C Kmq am pa n ia Sa abitanti per kmq nt A C nt im O M o PR EN SO R IO abitanti per kmq 0 1.000 2.000 3.000 4.000 5.000 6.000 7.000!
  11. 11. Bacino di utenza – Densità imprenditoriale 52300 Popolazione unità locali per 100 abitanti 13,4 52200 13,2 52100 13,0 52000 12,8 51900 Popolazione residente 12,6 Densità imprenditoriale 51800 12,4 51700 12,2 51600 12,0 51500 11,8 51400 11,6 51300 11,4 2007 2008 2009 2010 2011* !
  12. 12. Bacino di utenza – NEET Campania 33,5 Sicilia 33,0 Calabria 28,8 Puglia 28,6 Sardegna 28,0 Basilicata 24,3 Molise 20,1 Abruzzo 18,7 Lazio 17,3 Piemonte 16,6 Marche 16,5 Umbria 15,4 Lombardia 15,1 Valle DAosta 14,8 Liguria 14,3 Friuli V. G. 14,2 Toscana 14,0 Emilia R. 13,6 Veneto 13,2 Trento 11,2 Bolzano 9,8 !
  13. 13. Individuazione delle funzioni • Laboratori  per  lapprendimento  permanente  e   Intervento  1     bo0eghe  dimostra4ve  manifa0uriere/ar4gianali   • Realizzazione  di  un  museo  reale  e  virtuale     Intervento  2   • Alloggi  sociali  e  SPA  per  la  cura  del  benessere  e  del   Intervento  3   corpo   Complesso  del   CARMINE  
  14. 14. Individuazione delle funzioni Intervento  1     • Ci0à  dei  bambini  e  degli  anziani   Intervento  2   • Parco  serra   Intervento  3   • Centro  wellness  (piscina,  palestra  e  verde  a0rezzato)   Intervento  4   • Campus  scolas4co-­‐universitario   Polo  della   MADDALENA  
  15. 15. Indicatori di sintesi   finanziaria VAN  -­‐    Calcola  il  valore  a[uale  ne[o  di  un  invesMmento  uMlizzando  un  tasso  di  sconto  e  una   serie  di  pagamenM  (valori  negaMvi)  e  di  entrate  (valori  posiMvi).  Calcola  il  valore  a[uale  ne[o   di  un  invesMmento  uMlizzando  un  tasso  di  sconto  e  una  serie  di  pagamenM  (valori  negaMvi)  e   di  entrate  (valori  posiMvi).               o  TIR  -­‐  ResMtuisce  il  tasso  di  rendimento  interno  per  una  serie  di  flussi  di  cassa   SRI   rappresentaM  dai  numeri  in  valori.  Non  è  necessario  che  i  flussi  di  cassa  siano  costanM,  come   per  unannualità,  però  devono  verificarsi  a  intervalli  regolari,  ad  esempio  mensilmente  o   annualmente.  Il  tasso  di  rendimento  interno  è  il  tasso  di  interesse  ricevuto  per  un   invesMmento  cara[erizzato  da  uscite  (valori  negaMvi)  ed  entrate  (valori  posiMvi)  che   avvengono  a  intervalli  regolari.       Pay  Back  Period    -­‐  Non  è  altro  che  il  numero  di  periodi  necessari  affinché  i  flussi  di  cassa   cumulaM  eguaglino  l’invesMmento  iniziale.  
  16. 16. Sostenibilità finanziaria – Ipt. mutuo Complesso  del   CARMINE   Intervento 1 Intervento 2 Intervento 3 OPERA COMPLESSIVA PERIODO DI PERIODO DI PERIODO DI PERIODO DI 2 19 12 6 RECUPERO RECUPERO RECUPERO RECUPERO VAN € 16.784 VAN -€ 4.213 VAN -€ 3.598 VAN € 8.972 SRI 29,327% SRI -5,270% SRI -1,759% SRI 9,326% Polo  della   MADDALENA   Intervento 1 Intervento 2 Intervento 3 Intervento 4 OPERA COMPLESSIVA PERIODO DI PERIODO DI PERIODO DI PERIODO DI PERIODO DI 8 7 10 41 13 RECUPERO RECUPERO RECUPERO RECUPERO RECUPERO VAN € 149 VAN € 141 VAN € 2.361 VAN -€ 26.698 VAN -€ 24.047 SRI 5,049% SRI 5,198% SRI 6,488% SRI -9,704% SRI 1,853%
  17. 17. Finanziamento dell’opera Intervento  1   Intervento  2   PresMto  finanziario   Intervento  3   Mezzi  propri   Intervento  4  
  18. 18. Governance e fund raising PresMto  finanziario   Intervento  1   FESR   Intervento  2   FAS   Intervento  3   Capitali  privaM   Intervento  4  
  19. 19. GRAZIE PER L’ATTENZIONE!

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