О проекте реновации территории АМО ЗИЛ

5,109 views

Published on

Published in: News & Politics
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
5,109
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
3,967
Actions
Shares
0
Downloads
13
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

О проекте реновации территории АМО ЗИЛ

  1. 1. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект» О ПРОЕКТЕ РЕНОВАЦИИ ТЕРРИТОРИИ АМО ЗИЛ
  2. 2. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект» Использование территории после завершения реновации 2
  3. 3. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект» Проект планировки территории Девелоперский проект «Район удобный для жизни» 3
  4. 4. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект» Транспортная и пешеходная доступность 4 Проекты по развитию транспортной системы 2 Районные дороги 3 Станция метро «Технопарк» и ТПУ «ЗИЛ» 1 1 1 1 2 2 2 2 2 3 4 6 6 Пешеходная доступность Проекты по развитию пешеходных зон 4 Пешеходные платформы через набережную 5 Внеуличные переходы через МК МЖД, ТТК и открытые участки линии метро 6 Переходы через реку Москва 1 Продление Симоновской набережной 6 5 2 5 5 5 5 Транспортная доступность
  5. 5. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект» Многофункциональные центры; торгово-развлекательные объекты Гарантированная социальная инфраструктура 5 Школы на 1925 мест Детско-взрослая поликлиника Учреждения дополнительного образования Пожарное депо на 4 машиныДетские сады на 840 мест Районный полицейский участок
  6. 6. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект» Дисконтированная со ставкой ЦБ на день оценки заявок сумма платежей по годам (не ниже требуемых) Не ранее 31 декабря 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. Цена договора (0,7) Срок завершения строительства (0,1) Опыт реализации проектов жилищного строительства Опыт реализации проектов комплексного освоения территории в целях жилищного строительства Наличие аудированной финансовой отчетности по МСФО за 3 года Рейтинг конкурентоспособности от международного рейтингового агентства Совокупный размер выручки по МСФО за три календарных года Размер чистых активов по МСФО Опыт в строительстве на территории РФ (0,1) Финансово-экономические критерии (0,1) Критерии оценки заявок 6 от 1 млн. кв. м. от 300 тыс. кв. м. в рамках одного проекта от 10 млрд. руб. от 20 млрд. руб. от В- или В3 
  7. 7. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект» Обязательства Победителя конкурса 7 Демонтаж зданий и сооружений на участках ~27,65 га, передаваемых г. Москва Снятие санитарно-защитной зоны на территории под жилищное строительство Ликвидация объектов гражданской обороны Перенос магистральных сетей с застраиваемой территории До 01.01.2016 г. передать г. Москва участки, общей площадью ~27,65 га, не предназначенные под коммерческую и жилую застройку Проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию и передача на баланс г. Москве на безвозмездной основе 6 Детских образовательных учреждения, с необходимыми прогулочно-рекреационными объектами Не ранее 31.12.2018 г. и не позднее 31.12.2022 г. завершить строительство объектов 1 2 3 4
  8. 8. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект» 7 простых шагов 8 Знакомство с условиями конкурса Презентация 26 марта 2014 г. Вскрытие конвертов с заявками 9 апреля 2014 г. Оценка и сопоставление заявок. Определение победителя Прием заявок и задатка Не позднее 16:00 8 апреля 2014 г. Подписание договора купли-продажи Рассмотрение заявок Не позднее 29 апреля 2014 г. 2 3 4 5 6 7 Процедура продажи имущества АМО ЗИЛ Инвесторы Организаторы конкурса Ознакомление с Конкурсной документацией на сайте www.tender.mos.ru в разделе «Земельно- имущественные торги» с 30.12.2013 г. 1
  9. 9. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект» Ключевые преимущества проекта 9 Уникальная территория Активное участие города Баланс жилья и рабочих мест Доходность инвестиций • Масштабная территория вблизи к центру города • Обособленность, позволяющая создать уникальную среду • Обеспеченность энергетическими мощностями • Близость к важнейшей водной артерии • Проект планировки разработан с применением технологии функционального программирования • Активное развитие на соседних территориях современных мест приложения труда (Технопарк Нагатино I-Land) • Обязательства города в части развития транспортной и социальной инфраструктуры, благоустройство территории • Готовность инвестировать бюджетные средства в ее развитие • Ожидаемый IRR проекта ~21% (по предварительным расчетам независимого оценщика)

×