Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

מצגת ראש הממשלה פתרונות דיור

1,122 views

Published on

מצוקת הדיור, שיתוף הציבור, משרד ראש הממשלה

Published in: Business, Economy & Finance
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

מצגת ראש הממשלה פתרונות דיור

  1. 1. משרד ראש הממשלה<br />דיור בהישג ידהטבות לזוגות צעירים, סטודנטים, חיילים משוחררים וחסרי דיור<br />בנימין נתניהו<br />ראש הממשלה<br />26.7.2011<br />
  2. 2. עליית מחירי הדירות בישראל 2007-2011<br />2<br />1,170,000 ש"ח<br />מחיר דירת 3.5-4 חדרים ממוצעת<br />נתוני למ"ס <br />
  3. 3. למה מחירי הדירות עולים?<br />כי אין מספיק דירות !<br />3<br />ולוקח שנים לבנות אותן<br />
  4. 4. למה אין דירות?<br />בירוקרטיה חונקת<br />“Doing Business” Report, 2010 <br />4<br />
  5. 5. למה אין דירות?<br />5<br />החלטות שגויות של ממשלות<br />איסור על תכנון ושיווק דירות במרכז הארץ<br />החלטת הממשלה הקודמת 24.8.2008:<br />"משרדי הממשלה ... לא יזמו תוכניות חדשות שמטרתן שינוי ייעוד של קרקע שאינה מיועדת לצורכי פיתוח בתוכניות תקפות לייעוד מגורים ולייעודי תעסוקה במחוז מרכז, בשנים 2009 עד 2012." <br />
  6. 6. למה אין דירות?<br />6<br />ממשלות לא שיווקו מספיק דירות<br />עיבוד לנתוני למ"ס, פער מצטבר בין ביקושים לדירות לבניית דירות חדשות<br />
  7. 7. מה כבר עשינו<br /><ul><li>ביטול החלטות שגויות
  8. 8. תמריצים לזירוז שיווק קרקעות
  9. 9. תמריצים לזירוז הבנייה</li></ul>7<br />
  10. 10. ביטול החלטות שגויות<br />8<br />ביטול החלטת הממשלה הקודמת<br />"משרדי הממשלה ... לא יזמו תוכניות חדשות שמטרתן שינוי ייעוד של קרקע שאינה מיועדת לצורכי פיתוח בתוכניות תקפות לייעוד מגורים ולייעודי תעסוקה במחוז מרכז, בשנים 2009 עד 2012." <br />בוטל<br />
  11. 11. פעולות לזירוז השיווק<br />9<br />נתוני ממ"י לגבי שיווק יחידות דיור<br />
  12. 12. תמריצים לזירוז הבנייה<br />10<br />אומדן<br />נתוני למ"ס<br />
  13. 13. מה אנו עומדים לבצע<br />11<br />
  14. 14. הגדלה מסיבית של היצע הדירות<br /><ul><li>שחרור החסמים לתכנון דירות
  15. 15. שחרור החסמים לשיווק קרקעות לדירות</li></ul> החקיקה בנושא תושלם בתוך שבוע<br />12<br />
  16. 16. שחרור החסמים לתכנון דירות<br /> ועדות לדיור לאומי (וד"לים)<br /><ul><li> 6 וועדות מיוחדות הצמודות ל- 6 וועדות מחוזיות
  17. 17. מוסמכות לאשר בהליך מקוצר פרויקטים לדיור
  18. 18. מסלול מהיר לתכנון של 50,000 דירות נוספות
  19. 19. בתוקף ל- 18 חודשים</li></ul>13<br />
  20. 20. שחרור החסם לשיווק קרקע לדירות<br />הרפורמה במינהל מקרקעי ישראל<br /> (שולט על כ-90% מקרקעות המדינה)<br /><ul><li>שיווק קרקעות מוגבר ומהיר
  21. 21. הרחבת סמכויות למנהלים
  22. 22. תוספת אנשי מקצוע: שמאים ומתכננים</li></ul>14<br />
  23. 23. תוספת יחידות דיור לסטודנטים<br /><ul><li>10,000 יחידות דיור חדשות במעונות
  24. 24. מחיר קרקע: אפס!
  25. 25. שכר דירה מוזל</li></ul>15<br />
  26. 26. 50% הנחה בתחבורה ציבורית לסטודנטים<br /><ul><li>נסיעה עירונית ובינעירונית באוטובוסים ורכבות
  27. 27. נגישות לדירות פנויות מחוץ למרכזי הערים
  28. 28. דוגמאות:
  29. 29. 23 דק' ברכבת מלוד לאוניברסיטת ת"א
  30. 30. 25 דק' ברכבת מכפר סבא לאוניברסיטת ת"א
  31. 31. 25 דק' ברכבת מקריית גת לאוניברסיטת ב"ש</li></ul>16<br />
  32. 32. שכירות מוזלת<br /><ul><li>הממשלה תשווק קרקע לבניית אלפי יחידות דיור חדשות
  33. 33. הנחה על הקרקע בשיעור 25%-100%
  34. 34. כל ההוזלה תלך לדייר</li></ul>17<br />
  35. 35. דירות מוזלות - מחיר למשתכן<br /><ul><li>בניית אלפי יחידות דיור בכל הארץ
  36. 36. 50% הנחה על הקרקע
  37. 37. כל ההוזלה תלך לדייר
  38. 38. עד 150 אלף ש"ח הוזלה על קרקע לדירה
  39. 39. הוזלה של מאות אלפי ₪ במחיר הדירה</li></ul>18<br />
  40. 40. סיכום<br /><ul><li>תכנון מהיר של דירות
  41. 41. שיווק מאסיבי של קרקעות לדירות
  42. 42. דיור בהישג יד:
  43. 43. מעונות לסטודנטים במחיר קרקע אפס
  44. 44. שכירות מוזלת
  45. 45. דירות מוזלות במחיר למשתכן
  46. 46. העדפה לזוגות צעירים, יוצאי צבא ושירות אזרחי
  47. 47. 50% הנחה בתחבורה ציבורית לסטודנטים</li></ul>19<br />

×