Successfully reported this slideshow.
D E  A A N P A K   V A N  D E  V O O R R A A D   Martin Liebregts 6 maart 2007
<ul><li>O P B O U W </li></ul><ul><li>overwegingen </li></ul><ul><li>het aanbod bestaande voorraad </li></ul><ul><li>het t...
<ul><li>1. O V E R W E G I N G E N </li></ul><ul><li>locatie en wonen </li></ul><ul><li>behoefte /  welvaart en aanbod </l...
2. H E T  A A N B O D   de aanpak van de voorraad -  /23
HET  AANBOD stedenbouw: woonomgevingstypen   voetafdrukken van de samenleving  de aanpak van de voorraad -  /23
HET  AANBOD stedenbouw: de kwaliteit van de woonomgeving   sterkte  - zwakte   de aanpak van de voorraad -  /23
HET  AANBOD woningbouwtypen   Tussen 1945-1975 zijn er totaal ~2.500.000 woningen gebouwd. Waarvan 85% bestaat uit: galeri...
HET  AANBOD aanpasbaarheid: de galerijwoning van 80 m ² naar meer dan 10 0 m ²   ‘ 65 ‘ 70 ’ 55 ‘ 60 de aanpak van de voor...
<ul><li>HET  AANBOD accommoderend vermogen van de portiekwoning 1945-1975: ~ 375.000 won. afhankelijk van : </li></ul><ul>...
HET  AANBOD zeven miljoen bestaande woningen als opgave: onderschatting van de aanpassingsbehoefte van de bestaande bouw  ...
3. H E T  T R A D I T I O N E L E  C O N C E P T 1975 - woningverbetering: keuken, douche, toilet 1980 - hoogniveaurenovat...
<ul><li>HET TRADITIONELE CONCEPT   kenmerken </li></ul><ul><li>complexgericht </li></ul><ul><li>traditionele technieken (v...
<ul><li>HET TRADITIONELE CONCEPT   kostenontwikkeling innovatie moet leiden tot: </li></ul><ul><li>betere verhouding tusse...
4. N I E U WE  B E N A D E R I N G  ‘vraaggestuurde verbetering’  component:  samenhangende kwaliteit in de vorm van één (...
NIEUWE BENADERING   voorbeelden van componenten -  douche / toilet -  dakopbouw / dakkapel -  serre / erker  -  uit- / aan...
NIEUWE BENADERING   de verbeterde keuken (1995) Bruynzeel, ITHO, AGPO de aanpak van de voorraad -  /23
NIEUWE BENADERING   de dakopbouw (2005) vergroting van woning de aanpak van de voorraad -  /23
<ul><li>NIEUWE BENADERING   dakraam op maat nieuwe markten tussen  internet en ‘doe het zelf’: </li></ul><ul><li>meerdere ...
<ul><li>NIEUWE BENADERING   kosten dakopbouw aandachtspunten: </li></ul><ul><li>concurrentie </li></ul><ul><li>van aanneme...
NIEUWE BENADERING   randvoorwaarden -  nieuwe samenwerkingsverbanden -  standaardisatie (afstemming) -  ruimte voor innova...
NIEUWE BENADERING   staalkaart van renovatie bestaand nieuw de aanpak van de voorraad -  /23
<ul><li>NIEUWE BENADERING de zeven miljoen </li></ul><ul><li>typologie en concepten </li></ul><ul><li>-  componenten </li>...
<ul><li>5. KENNIS EN KUNDE </li></ul><ul><li>kennis bestaande voorraad, stedelijke context en    onderzoekservaring </li><...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Sessie 1 06.03: Presentatie door externe spreker Martin Liebregts, directeur BouwhulpGroep

1,239 views

Published on

Presentatie door externe spreker Martin Liebregts, directeur BouwhulpGroep

Published in: Business, Economy & Finance
  • Be the first to comment

Sessie 1 06.03: Presentatie door externe spreker Martin Liebregts, directeur BouwhulpGroep

  1. 1. D E A A N P A K V A N D E V O O R R A A D Martin Liebregts 6 maart 2007
  2. 2. <ul><li>O P B O U W </li></ul><ul><li>overwegingen </li></ul><ul><li>het aanbod bestaande voorraad </li></ul><ul><li>het traditionele concept </li></ul><ul><li>nieuwe benaderingen </li></ul><ul><li>kennisbehoefte </li></ul>de aanpak van de voorraad - /23
  3. 3. <ul><li>1. O V E R W E G I N G E N </li></ul><ul><li>locatie en wonen </li></ul><ul><li>behoefte / welvaart en aanbod </li></ul><ul><li>complexe situaties </li></ul><ul><li>verspilling: milieu, kosten-kwaliteitsverhoudingen </li></ul><ul><li>oude wijn in nieuwe zakken </li></ul>de aanpak van de voorraad - /23
  4. 4. 2. H E T A A N B O D de aanpak van de voorraad - /23
  5. 5. HET AANBOD stedenbouw: woonomgevingstypen voetafdrukken van de samenleving de aanpak van de voorraad - /23
  6. 6. HET AANBOD stedenbouw: de kwaliteit van de woonomgeving sterkte - zwakte de aanpak van de voorraad - /23
  7. 7. HET AANBOD woningbouwtypen Tussen 1945-1975 zijn er totaal ~2.500.000 woningen gebouwd. Waarvan 85% bestaat uit: galerij ~ 250.000 portiek ~ 375.000 eengezins ~ 1.500.000 de aanpak van de voorraad - /23
  8. 8. HET AANBOD aanpasbaarheid: de galerijwoning van 80 m ² naar meer dan 10 0 m ² ‘ 65 ‘ 70 ’ 55 ‘ 60 de aanpak van de voorraad - /23
  9. 9. <ul><li>HET AANBOD accommoderend vermogen van de portiekwoning 1945-1975: ~ 375.000 won. afhankelijk van : </li></ul><ul><li>- van eigenschappen / bouwperiode </li></ul><ul><li>te huisvesten doelgroepen </li></ul><ul><li>productiviteitsontwikkeling in de tijd </li></ul>de aanpak van de voorraad - /23
  10. 10. HET AANBOD zeven miljoen bestaande woningen als opgave: onderschatting van de aanpassingsbehoefte van de bestaande bouw de aanpak van de voorraad - /23
  11. 11. 3. H E T T R A D I T I O N E L E C O N C E P T 1975 - woningverbetering: keuken, douche, toilet 1980 - hoogniveaurenovatie / stadsvernieuwing 1985 - groot onderhoud (na-oorlogse voorraad) 1990 - onderhoud, energie, milieu 1995 - upgrading / facelift 2000 - transformatie 2005 - doe het zelf (1 miljard) / renovatie op maat de aanpak van de voorraad - /23
  12. 12. <ul><li>HET TRADITIONELE CONCEPT kenmerken </li></ul><ul><li>complexgericht </li></ul><ul><li>traditionele technieken (veel arbeid op de bouwplaats) </li></ul><ul><li>ongunstige kosten - kwaliteitsverhouding </li></ul><ul><li>ontbreken van structurele innovatie </li></ul><ul><li>vooral aandacht vanuit kleinere bedrijven </li></ul>de aanpak van de voorraad - /23
  13. 13. <ul><li>HET TRADITIONELE CONCEPT kostenontwikkeling innovatie moet leiden tot: </li></ul><ul><li>betere verhouding tussen kosten en kwaliteit </li></ul><ul><li>meer product- dan projectgericht </li></ul><ul><li>techniek in over- eenstemming met de omstandigheden (stedelijk, bewoond) </li></ul>de aanpak van de voorraad - /23
  14. 14. 4. N I E U WE B E N A D E R I N G ‘vraaggestuurde verbetering’ component: samenhangende kwaliteit in de vorm van één (aanpasbaar) product, dat ruimte biedt voor gericht maatwerk. de aanpak van de voorraad - /23
  15. 15. NIEUWE BENADERING voorbeelden van componenten - douche / toilet - dakopbouw / dakkapel - serre / erker - uit- / aanbouw de aanpak van de voorraad - /23
  16. 16. NIEUWE BENADERING de verbeterde keuken (1995) Bruynzeel, ITHO, AGPO de aanpak van de voorraad - /23
  17. 17. NIEUWE BENADERING de dakopbouw (2005) vergroting van woning de aanpak van de voorraad - /23
  18. 18. <ul><li>NIEUWE BENADERING dakraam op maat nieuwe markten tussen internet en ‘doe het zelf’: </li></ul><ul><li>meerdere leveranciers </li></ul><ul><li>prijsverschil circa 25% </li></ul>de aanpak van de voorraad - /23
  19. 19. <ul><li>NIEUWE BENADERING kosten dakopbouw aandachtspunten: </li></ul><ul><li>concurrentie </li></ul><ul><li>van aannemer naar productleveranciers </li></ul><ul><li>kwaliteitsborging </li></ul><ul><li>verhouding tussen het gemeenschappelijke belang (welstand / beeldkwaliteit, VVE) en individuele keuze. </li></ul><ul><li>omgevingsfactoren (financiering, milieu, overlast) </li></ul>de aanpak van de voorraad - /23
  20. 20. NIEUWE BENADERING randvoorwaarden - nieuwe samenwerkingsverbanden - standaardisatie (afstemming) - ruimte voor innovatie de aanpak van de voorraad - /23
  21. 21. NIEUWE BENADERING staalkaart van renovatie bestaand nieuw de aanpak van de voorraad - /23
  22. 22. <ul><li>NIEUWE BENADERING de zeven miljoen </li></ul><ul><li>typologie en concepten </li></ul><ul><li>- componenten </li></ul><ul><li>- gestandaardiseerde producten op maat met garantie </li></ul>de aanpak van de voorraad - /23
  23. 23. <ul><li>5. KENNIS EN KUNDE </li></ul><ul><li>kennis bestaande voorraad, stedelijke context en onderzoekservaring </li></ul><ul><li>oog voor complexe maatschappelijke verhoudingen (sociaal, organisatorisch, juridisch) </li></ul><ul><li>onderscheid tussen productontwikkeling en assemblage </li></ul>de aanpak van de voorraad - /23

×