SlideShare a Scribd company logo
1 of 2
Download to read offline
herbouwwaarde meter

  W
  Verzekeringnemer:

  Adres object:
                              oningen
                                                              Invulformulier
                                                                           Polisnummer:

                                                                           Plaats:
                                                                                                        2013
                                                                                                        geldig t/m 31 december 2013




  Ingevuld door:                                                           Datum:




Toeslagen/kortingen:                                                       Onderdeel 1: Type Woning

Plaatselijke problemen                                                       Prijsstelling    rijtje     2/1 kap         vrijstaand          hoogbouw hoogbouw
  Deze zijn te verwachten bij herbouw/herstel in bijvoorbeeld stads- en      per cat.
  dorpskernen, aan grachten en nauwe straten en ook bij straten met          in €             I = 505    II = 545        III = 710           IV = 555     V = 460
  intensief verkeer. Het gevolg zal zijn moeilijke en dure plaatsing van
                                                                             Categorie:                  Prijsstelling:                      Inhoud woning:
  keten, belemmering in aan- en afvoer, parkeer- en opslagproblemen
  of mogelijk noodzakelijke nachtarbeid. Deze kosten, geval voor geval                                                             €/m3                            m3
  te bepalen, zullen veelal de 10%-30% niet te boven gaan.
                                                                           De basisprijzen zijn inclusief fundering
Regio
 In bepaalde regio’s kan een korting of toeslag worden toegepast.
 Hiervoor is geen richtsnoer, omdat dit alleen met specifieke kennis van   Onderdeel 2: Bouwdelen en kwaliteitsniveaus
 regio’s, steden, dorpen en/of buurten kan worden bepaald.

Eenvoudige vrijstaande woningen                                              Bouwdeel             Keuzeoptie                                 Correctie:          Keuze:
 Voor eenvoudige vrijstaande woningen, vaak deel uitmakend van het
 standaard assortiment bij aannemers, kan een korting van zo’n 15%           1. Fundering         a     met heiwerk                          0%
 worden toegepast.                                                           Bij flats keuze      b     niet meeverzekerd                    -/-10%
                                                                             a of d               c     op zand                              -/-5%
Kleine woningen
 Wanneer de totale inhoud van de woning kleiner is dan 250 m3, dient                              d     flat heiwerk niet                    -/-2%
 er een correctie van 10% bijgeteld te worden.                                                          meeverzekerd
                                                                             2. Dak en            a     normaal                              0%
                                                                             Constructie          b     bijzonder (zie toelichting)          +4%
Toelichting bij berekening:                                                                       c     plat                                 +9%
                                                                             3. Gevel             a     normaal                              0%
Berekening inhoud gebouw
 De berekening van het aantal kubieke meters geschiedt door het                                   b     hoogwaardig                          +2%
 buitenwerks gemeten oppervlak te vermenigvuldigen met de gemid-                                  c     bijzonder (zie toelichting)          +8%
 delde hoogte. Deze hoogte wordt gemeten vanaf bovenkant begane                                   d     kopgevel/hoekwoning                  +9%
 grondvloer. Indien er kelders of souterrains zijn wordt de hoogte
 gemeten vanaf de vloer van deze ruimten. Als hulpmiddel om te               4. Afbouw            a     standaard                            0%
 komen tot de berekening van de verdiepingshoogte kan men ook de             Keuken               b     hoogwaardig                          +8%
 optreden van de trap opmeten en tellen. De berging dient bij de                                  c     luxe (bij vrijstaande woning)        +8%
 inhoud te worden opgeteld.
                                                                                                  d     luxe (bij niet vrijstaande woning)   +15%
Platte daken                                                                 Badkamer/toilet      a     standaard                            0%
  Voor platte daken van woonhuizen moet een toeslag worden bere-                                  b     hoogwaardig                          +4%
  kend, zie kwaliteitskeuze c bij het bouwdeel 'dak en constructie',
  omdat bij de vermelde woningtypen is uitgegaan van schuine daken.                               c     luxe (bij vrijstaande woning)        +4%
  Zolderruimten van woonhuizen hebben namelijk een relatief lage m3                             d luxe (bij niet vrijstaande woning)         +11%
  prijs, die de m3 prijs van de vermelde woningtypen verlaagt.               Woonkamer          a standaard                                  0%
                                                                             afwerking          b hoogwaardig                                +5%
Rieten/leistenen daken                                                       (algemeen)         c    luxe (bij vrijstaande woning)           +5%
 De toeslag voor rieten/leistenen daken is meegenomen in de kwaliteit
                                                                                                d luxe (bij niet vrijstaande woning)         +15%
 van het dak. Bij een rieten/leistenen dak moet gekozen worden voor
 kwaliteitskeuze b bij het bouwdeel ‘dak en constructie’.                    Toeslagen / kortingen (zie hiernaast)                           –…....% / +…....%
                                                                             Totale prijsstelling corrigeren met:                                                  %
Serres
 De toeslag voor serres is meegenomen in de kwaliteit van de
 (achter-)gevel. Bij een woning met een serre moet gekozen worden
 voor kwaliteitskeuze c bij het bouwdeel ‘gevel’. De inhoud van de
 serre wordt bijgeteld bij de totale inhoud van de woning.                 Berekening:

Flats                                                                       Herbouwwaarde woning:
  Voor flats gelden afwijkende keuzes bij bouwdeel 1. Bij bouwdeel 1        (prijsstelling + correctie) x inhoud                             €
  kan gekozen worden voor a of d.                                           Extra toeslagen:                                                 €
                                                                            Totaal:                                                          €
herbouwwaarde meter

  W
Toelichting
1. Algemeen
                             oningen                                                                 2013
                                                                                                      geldig t/m 31 december 2013




  De herbouwwaardemethode is gebaseerd op een driedeling. Hierbij wordt onderscheid gemaakt in het ‘type’ woning, de ‘kwaliteit’ van de bouw-
  delen en de ‘inhoud’. De aandacht wordt erop gevestigd, dat de genoemde m3-prijzen dienen voor de globale vaststelling van de gemiddelde
  herbouwkosten van het getypeerde woongebouw. Dit betekent dat de herbouwkosten door regio-invloeden of in individuele gevallen kunnen
  afwijken. Bij de berekening van de inhoud van de woning dient eveneens de inhoud van de aanwezige kelder/souterrain, garage, hobbyruimte,
  praktijkruimte, vrijstaande berging e.d. te worden meegenomen. Bij appartementencomplexen dienen trappenhuizen en liftinstallaties eveneens
  te worden meegenomen in de berekening. Niet in redelijke verhouding met de woning staande (bij)gebouwen dienen apart te worden berekend.

  De genoemde prijzen voor gebouwen met meer wooneenheden, zoals appartementen en flats, zijn exclusief de kosten van individueel aange-
  brachte luxe en/of verbeteringen.

  De bedragen zijn op basis van herbouw, waarbij herbouwen volgens de huidige eisen (bijvoorbeeld het bouwbesluit) mogelijk is, en zijn inclusief
  BTW, honoraria voor de architect, adviseurs e.d., exclusief opruimingskosten.

2. Herbouw-/vraagprijzen

  Het verschil tussen de herbouwprijzen en vraagprijzen, zoals deze b.v. regelmatig in advertenties worden gepubliceerd, is niet exact weer te geven.
  Wel staat vast dat vraagprijzen niet als basis gehanteerd kunnen worden om te komen tot een advies inzake het verzekerde bedrag. Ditzelfde geldt
  voor de WOZ-waarde van gebouwen.

3. Grote en bijzondere objecten, monumentale panden

  Waardevaststelling van objecten als winkelpanden, kantoor- en fabrieksgebouwen, winkelcentra, kerken, ziekenhuizen, bejaardentehuizen, scholen,
  openbare gebouwen e.d., is specialistenwerk. Dit geldt tevens voor zeer luxe bungalows, villa's of landhuizen, oudere herenhuizen en grachten-
  panden, zeer luxe flatgebouwen en portiekwoningen, woonhuizen met een bijzondere bouwstijl, historische of monumentale woonhuizen of
  woonhuizen die onder speciale voorwaarden herbouwd mogen worden (bijvoorbeeld omdat deze onder Monumentenzorg of beschermd
  stadsgezicht vallen en/of onder architectuur zijn gebouwd of omdat er bij herbouw speciale vergunningen of voorzieningen noodzakelijk zijn).

4. Hoekwoningen

  Woningen die als eindwoning van een rijtje voorkomen of woningen die meer dan 1/3 ten opzichte van elkaar verspringen, dienen bij het bouwdeel
  gevel een toeslag te krijgen voor de kopgevel.



Inhoudsberekening:
De inhoud van gebouwen kan berekend worden met behulp van de onderstaande schetsjes en berekeningen.


                                                                                      D
               D
               C                                                                      C
                                   B           A x B x C = ......... m 3
                                               A x B x D/2 = ......... m 3
                       A                           Totaal = ......... m 3                                   B           A x B x (C + D/3) = ......... m 3
                                                                                           A



               D
                                                                                      F                             A x (B + C + D) x E    =   .........   m3
                                                                                                                          A x B x F/2      =   .........   m3
               C                               A x B x C = ......... m 3                                            A x (C + D) x F/3      =   .........   m3
                                               A x B x D/2 = ......... m 3            E                                         Totaal     =   .........   m3
                                    B
                                                   Totaal = ......... m 3                                           D
                       A                                                                                        B
                                                                                                        C
                                                                                          A

                                                                                               F
                                           F                                                                                AxBxC         =   .........    m3
               G                                                                      E                             B x (A + F)/2 x D     =   .........    m3
                                           C                                          D
                                                                                                                          B x E/2 x F     =   .........    m3
               E                                                                                                               Totaal     =   .........    m3
                                                                                      C
                                    B    A x B x (C + F/2) = ......... m 3
                                                                                                                     in de praktijk:
                                         D x B x (E + G/2) = ......... m 3
                   D   A                                                                                    B        A x B x (C + D) = ......... m 3
                                                  Totaal = ......... m 3
                                                                                           A



Uitgave van het Verbond van Verzekeraars

More Related Content

Recently uploaded

BCE24 | Make it till you Fake it - Annemieke Mol & Milan van Vugt | Initiativ...
BCE24 | Make it till you Fake it - Annemieke Mol & Milan van Vugt | Initiativ...BCE24 | Make it till you Fake it - Annemieke Mol & Milan van Vugt | Initiativ...
BCE24 | Make it till you Fake it - Annemieke Mol & Milan van Vugt | Initiativ...BBPMedia1
 
BCE24 | Zo unlockt HEMA het complete potentieel van video-SEO, Emma-Sophie J...
BCE24 | Zo unlockt HEMA het complete potentieel van video-SEO,  Emma-Sophie J...BCE24 | Zo unlockt HEMA het complete potentieel van video-SEO,  Emma-Sophie J...
BCE24 | Zo unlockt HEMA het complete potentieel van video-SEO, Emma-Sophie J...BBPMedia1
 
BCE24 | Elvea (de lekkerste tomaten in blik) & njam! (hét culinaire platform)...
BCE24 | Elvea (de lekkerste tomaten in blik) & njam! (hét culinaire platform)...BCE24 | Elvea (de lekkerste tomaten in blik) & njam! (hét culinaire platform)...
BCE24 | Elvea (de lekkerste tomaten in blik) & njam! (hét culinaire platform)...BBPMedia1
 
BCE24 | When digital becomes human - Steven Van Belleghem
BCE24 | When digital becomes human - Steven Van BelleghemBCE24 | When digital becomes human - Steven Van Belleghem
BCE24 | When digital becomes human - Steven Van BelleghemBBPMedia1
 
BCE24 | Hoe Vodafone het merk vernieuwend op de kaart zet met videocontent, M...
BCE24 | Hoe Vodafone het merk vernieuwend op de kaart zet met videocontent, M...BCE24 | Hoe Vodafone het merk vernieuwend op de kaart zet met videocontent, M...
BCE24 | Hoe Vodafone het merk vernieuwend op de kaart zet met videocontent, M...BBPMedia1
 
Introduction to BNS Datalogistics Presentatie
Introduction to BNS Datalogistics PresentatieIntroduction to BNS Datalogistics Presentatie
Introduction to BNS Datalogistics PresentatieArnoud Hersbach
 
BCE 24 | Hoe zien we de merken het liefste terug in een podcast? - Mandy van ...
BCE 24 | Hoe zien we de merken het liefste terug in een podcast? - Mandy van ...BCE 24 | Hoe zien we de merken het liefste terug in een podcast? - Mandy van ...
BCE 24 | Hoe zien we de merken het liefste terug in een podcast? - Mandy van ...BBPMedia1
 

Recently uploaded (7)

BCE24 | Make it till you Fake it - Annemieke Mol & Milan van Vugt | Initiativ...
BCE24 | Make it till you Fake it - Annemieke Mol & Milan van Vugt | Initiativ...BCE24 | Make it till you Fake it - Annemieke Mol & Milan van Vugt | Initiativ...
BCE24 | Make it till you Fake it - Annemieke Mol & Milan van Vugt | Initiativ...
 
BCE24 | Zo unlockt HEMA het complete potentieel van video-SEO, Emma-Sophie J...
BCE24 | Zo unlockt HEMA het complete potentieel van video-SEO,  Emma-Sophie J...BCE24 | Zo unlockt HEMA het complete potentieel van video-SEO,  Emma-Sophie J...
BCE24 | Zo unlockt HEMA het complete potentieel van video-SEO, Emma-Sophie J...
 
BCE24 | Elvea (de lekkerste tomaten in blik) & njam! (hét culinaire platform)...
BCE24 | Elvea (de lekkerste tomaten in blik) & njam! (hét culinaire platform)...BCE24 | Elvea (de lekkerste tomaten in blik) & njam! (hét culinaire platform)...
BCE24 | Elvea (de lekkerste tomaten in blik) & njam! (hét culinaire platform)...
 
BCE24 | When digital becomes human - Steven Van Belleghem
BCE24 | When digital becomes human - Steven Van BelleghemBCE24 | When digital becomes human - Steven Van Belleghem
BCE24 | When digital becomes human - Steven Van Belleghem
 
BCE24 | Hoe Vodafone het merk vernieuwend op de kaart zet met videocontent, M...
BCE24 | Hoe Vodafone het merk vernieuwend op de kaart zet met videocontent, M...BCE24 | Hoe Vodafone het merk vernieuwend op de kaart zet met videocontent, M...
BCE24 | Hoe Vodafone het merk vernieuwend op de kaart zet met videocontent, M...
 
Introduction to BNS Datalogistics Presentatie
Introduction to BNS Datalogistics PresentatieIntroduction to BNS Datalogistics Presentatie
Introduction to BNS Datalogistics Presentatie
 
BCE 24 | Hoe zien we de merken het liefste terug in een podcast? - Mandy van ...
BCE 24 | Hoe zien we de merken het liefste terug in een podcast? - Mandy van ...BCE 24 | Hoe zien we de merken het liefste terug in een podcast? - Mandy van ...
BCE 24 | Hoe zien we de merken het liefste terug in een podcast? - Mandy van ...
 

Featured

AI Trends in Creative Operations 2024 by Artwork Flow.pdf
AI Trends in Creative Operations 2024 by Artwork Flow.pdfAI Trends in Creative Operations 2024 by Artwork Flow.pdf
AI Trends in Creative Operations 2024 by Artwork Flow.pdfmarketingartwork
 
PEPSICO Presentation to CAGNY Conference Feb 2024
PEPSICO Presentation to CAGNY Conference Feb 2024PEPSICO Presentation to CAGNY Conference Feb 2024
PEPSICO Presentation to CAGNY Conference Feb 2024Neil Kimberley
 
Content Methodology: A Best Practices Report (Webinar)
Content Methodology: A Best Practices Report (Webinar)Content Methodology: A Best Practices Report (Webinar)
Content Methodology: A Best Practices Report (Webinar)contently
 
How to Prepare For a Successful Job Search for 2024
How to Prepare For a Successful Job Search for 2024How to Prepare For a Successful Job Search for 2024
How to Prepare For a Successful Job Search for 2024Albert Qian
 
Social Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie Insights
Social Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie InsightsSocial Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie Insights
Social Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie InsightsKurio // The Social Media Age(ncy)
 
Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024
Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024
Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024Search Engine Journal
 
5 Public speaking tips from TED - Visualized summary
5 Public speaking tips from TED - Visualized summary5 Public speaking tips from TED - Visualized summary
5 Public speaking tips from TED - Visualized summarySpeakerHub
 
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd Clark Boyd
 
Getting into the tech field. what next
Getting into the tech field. what next Getting into the tech field. what next
Getting into the tech field. what next Tessa Mero
 
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search Intent
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search IntentGoogle's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search Intent
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search IntentLily Ray
 
Time Management & Productivity - Best Practices
Time Management & Productivity -  Best PracticesTime Management & Productivity -  Best Practices
Time Management & Productivity - Best PracticesVit Horky
 
The six step guide to practical project management
The six step guide to practical project managementThe six step guide to practical project management
The six step guide to practical project managementMindGenius
 
Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...
Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...
Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...RachelPearson36
 
Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...
Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...
Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...Applitools
 
12 Ways to Increase Your Influence at Work
12 Ways to Increase Your Influence at Work12 Ways to Increase Your Influence at Work
12 Ways to Increase Your Influence at WorkGetSmarter
 

Featured (20)

AI Trends in Creative Operations 2024 by Artwork Flow.pdf
AI Trends in Creative Operations 2024 by Artwork Flow.pdfAI Trends in Creative Operations 2024 by Artwork Flow.pdf
AI Trends in Creative Operations 2024 by Artwork Flow.pdf
 
Skeleton Culture Code
Skeleton Culture CodeSkeleton Culture Code
Skeleton Culture Code
 
PEPSICO Presentation to CAGNY Conference Feb 2024
PEPSICO Presentation to CAGNY Conference Feb 2024PEPSICO Presentation to CAGNY Conference Feb 2024
PEPSICO Presentation to CAGNY Conference Feb 2024
 
Content Methodology: A Best Practices Report (Webinar)
Content Methodology: A Best Practices Report (Webinar)Content Methodology: A Best Practices Report (Webinar)
Content Methodology: A Best Practices Report (Webinar)
 
How to Prepare For a Successful Job Search for 2024
How to Prepare For a Successful Job Search for 2024How to Prepare For a Successful Job Search for 2024
How to Prepare For a Successful Job Search for 2024
 
Social Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie Insights
Social Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie InsightsSocial Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie Insights
Social Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie Insights
 
Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024
Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024
Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024
 
5 Public speaking tips from TED - Visualized summary
5 Public speaking tips from TED - Visualized summary5 Public speaking tips from TED - Visualized summary
5 Public speaking tips from TED - Visualized summary
 
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd
 
Getting into the tech field. what next
Getting into the tech field. what next Getting into the tech field. what next
Getting into the tech field. what next
 
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search Intent
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search IntentGoogle's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search Intent
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search Intent
 
How to have difficult conversations
How to have difficult conversations How to have difficult conversations
How to have difficult conversations
 
Introduction to Data Science
Introduction to Data ScienceIntroduction to Data Science
Introduction to Data Science
 
Time Management & Productivity - Best Practices
Time Management & Productivity -  Best PracticesTime Management & Productivity -  Best Practices
Time Management & Productivity - Best Practices
 
The six step guide to practical project management
The six step guide to practical project managementThe six step guide to practical project management
The six step guide to practical project management
 
Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...
Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...
Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...
 
Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...
Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...
Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...
 
12 Ways to Increase Your Influence at Work
12 Ways to Increase Your Influence at Work12 Ways to Increase Your Influence at Work
12 Ways to Increase Your Influence at Work
 
ChatGPT webinar slides
ChatGPT webinar slidesChatGPT webinar slides
ChatGPT webinar slides
 
More than Just Lines on a Map: Best Practices for U.S Bike Routes
More than Just Lines on a Map: Best Practices for U.S Bike RoutesMore than Just Lines on a Map: Best Practices for U.S Bike Routes
More than Just Lines on a Map: Best Practices for U.S Bike Routes
 

Herbouwwaardemeter 2013 - Verzekering Woning

  • 1. herbouwwaarde meter W Verzekeringnemer: Adres object: oningen Invulformulier Polisnummer: Plaats: 2013 geldig t/m 31 december 2013 Ingevuld door: Datum: Toeslagen/kortingen: Onderdeel 1: Type Woning Plaatselijke problemen Prijsstelling rijtje 2/1 kap vrijstaand hoogbouw hoogbouw Deze zijn te verwachten bij herbouw/herstel in bijvoorbeeld stads- en per cat. dorpskernen, aan grachten en nauwe straten en ook bij straten met in € I = 505 II = 545 III = 710 IV = 555 V = 460 intensief verkeer. Het gevolg zal zijn moeilijke en dure plaatsing van Categorie: Prijsstelling: Inhoud woning: keten, belemmering in aan- en afvoer, parkeer- en opslagproblemen of mogelijk noodzakelijke nachtarbeid. Deze kosten, geval voor geval €/m3 m3 te bepalen, zullen veelal de 10%-30% niet te boven gaan. De basisprijzen zijn inclusief fundering Regio In bepaalde regio’s kan een korting of toeslag worden toegepast. Hiervoor is geen richtsnoer, omdat dit alleen met specifieke kennis van Onderdeel 2: Bouwdelen en kwaliteitsniveaus regio’s, steden, dorpen en/of buurten kan worden bepaald. Eenvoudige vrijstaande woningen Bouwdeel Keuzeoptie Correctie: Keuze: Voor eenvoudige vrijstaande woningen, vaak deel uitmakend van het standaard assortiment bij aannemers, kan een korting van zo’n 15% 1. Fundering a met heiwerk 0% worden toegepast. Bij flats keuze b niet meeverzekerd -/-10% a of d c op zand -/-5% Kleine woningen Wanneer de totale inhoud van de woning kleiner is dan 250 m3, dient d flat heiwerk niet -/-2% er een correctie van 10% bijgeteld te worden. meeverzekerd 2. Dak en a normaal 0% Constructie b bijzonder (zie toelichting) +4% Toelichting bij berekening: c plat +9% 3. Gevel a normaal 0% Berekening inhoud gebouw De berekening van het aantal kubieke meters geschiedt door het b hoogwaardig +2% buitenwerks gemeten oppervlak te vermenigvuldigen met de gemid- c bijzonder (zie toelichting) +8% delde hoogte. Deze hoogte wordt gemeten vanaf bovenkant begane d kopgevel/hoekwoning +9% grondvloer. Indien er kelders of souterrains zijn wordt de hoogte gemeten vanaf de vloer van deze ruimten. Als hulpmiddel om te 4. Afbouw a standaard 0% komen tot de berekening van de verdiepingshoogte kan men ook de Keuken b hoogwaardig +8% optreden van de trap opmeten en tellen. De berging dient bij de c luxe (bij vrijstaande woning) +8% inhoud te worden opgeteld. d luxe (bij niet vrijstaande woning) +15% Platte daken Badkamer/toilet a standaard 0% Voor platte daken van woonhuizen moet een toeslag worden bere- b hoogwaardig +4% kend, zie kwaliteitskeuze c bij het bouwdeel 'dak en constructie', omdat bij de vermelde woningtypen is uitgegaan van schuine daken. c luxe (bij vrijstaande woning) +4% Zolderruimten van woonhuizen hebben namelijk een relatief lage m3 d luxe (bij niet vrijstaande woning) +11% prijs, die de m3 prijs van de vermelde woningtypen verlaagt. Woonkamer a standaard 0% afwerking b hoogwaardig +5% Rieten/leistenen daken (algemeen) c luxe (bij vrijstaande woning) +5% De toeslag voor rieten/leistenen daken is meegenomen in de kwaliteit d luxe (bij niet vrijstaande woning) +15% van het dak. Bij een rieten/leistenen dak moet gekozen worden voor kwaliteitskeuze b bij het bouwdeel ‘dak en constructie’. Toeslagen / kortingen (zie hiernaast) –…....% / +…....% Totale prijsstelling corrigeren met: % Serres De toeslag voor serres is meegenomen in de kwaliteit van de (achter-)gevel. Bij een woning met een serre moet gekozen worden voor kwaliteitskeuze c bij het bouwdeel ‘gevel’. De inhoud van de serre wordt bijgeteld bij de totale inhoud van de woning. Berekening: Flats Herbouwwaarde woning: Voor flats gelden afwijkende keuzes bij bouwdeel 1. Bij bouwdeel 1 (prijsstelling + correctie) x inhoud € kan gekozen worden voor a of d. Extra toeslagen: € Totaal: €
  • 2. herbouwwaarde meter W Toelichting 1. Algemeen oningen 2013 geldig t/m 31 december 2013 De herbouwwaardemethode is gebaseerd op een driedeling. Hierbij wordt onderscheid gemaakt in het ‘type’ woning, de ‘kwaliteit’ van de bouw- delen en de ‘inhoud’. De aandacht wordt erop gevestigd, dat de genoemde m3-prijzen dienen voor de globale vaststelling van de gemiddelde herbouwkosten van het getypeerde woongebouw. Dit betekent dat de herbouwkosten door regio-invloeden of in individuele gevallen kunnen afwijken. Bij de berekening van de inhoud van de woning dient eveneens de inhoud van de aanwezige kelder/souterrain, garage, hobbyruimte, praktijkruimte, vrijstaande berging e.d. te worden meegenomen. Bij appartementencomplexen dienen trappenhuizen en liftinstallaties eveneens te worden meegenomen in de berekening. Niet in redelijke verhouding met de woning staande (bij)gebouwen dienen apart te worden berekend. De genoemde prijzen voor gebouwen met meer wooneenheden, zoals appartementen en flats, zijn exclusief de kosten van individueel aange- brachte luxe en/of verbeteringen. De bedragen zijn op basis van herbouw, waarbij herbouwen volgens de huidige eisen (bijvoorbeeld het bouwbesluit) mogelijk is, en zijn inclusief BTW, honoraria voor de architect, adviseurs e.d., exclusief opruimingskosten. 2. Herbouw-/vraagprijzen Het verschil tussen de herbouwprijzen en vraagprijzen, zoals deze b.v. regelmatig in advertenties worden gepubliceerd, is niet exact weer te geven. Wel staat vast dat vraagprijzen niet als basis gehanteerd kunnen worden om te komen tot een advies inzake het verzekerde bedrag. Ditzelfde geldt voor de WOZ-waarde van gebouwen. 3. Grote en bijzondere objecten, monumentale panden Waardevaststelling van objecten als winkelpanden, kantoor- en fabrieksgebouwen, winkelcentra, kerken, ziekenhuizen, bejaardentehuizen, scholen, openbare gebouwen e.d., is specialistenwerk. Dit geldt tevens voor zeer luxe bungalows, villa's of landhuizen, oudere herenhuizen en grachten- panden, zeer luxe flatgebouwen en portiekwoningen, woonhuizen met een bijzondere bouwstijl, historische of monumentale woonhuizen of woonhuizen die onder speciale voorwaarden herbouwd mogen worden (bijvoorbeeld omdat deze onder Monumentenzorg of beschermd stadsgezicht vallen en/of onder architectuur zijn gebouwd of omdat er bij herbouw speciale vergunningen of voorzieningen noodzakelijk zijn). 4. Hoekwoningen Woningen die als eindwoning van een rijtje voorkomen of woningen die meer dan 1/3 ten opzichte van elkaar verspringen, dienen bij het bouwdeel gevel een toeslag te krijgen voor de kopgevel. Inhoudsberekening: De inhoud van gebouwen kan berekend worden met behulp van de onderstaande schetsjes en berekeningen. D D C C B A x B x C = ......... m 3 A x B x D/2 = ......... m 3 A Totaal = ......... m 3 B A x B x (C + D/3) = ......... m 3 A D F A x (B + C + D) x E = ......... m3 A x B x F/2 = ......... m3 C A x B x C = ......... m 3 A x (C + D) x F/3 = ......... m3 A x B x D/2 = ......... m 3 E Totaal = ......... m3 B Totaal = ......... m 3 D A B C A F F AxBxC = ......... m3 G E B x (A + F)/2 x D = ......... m3 C D B x E/2 x F = ......... m3 E Totaal = ......... m3 C B A x B x (C + F/2) = ......... m 3 in de praktijk: D x B x (E + G/2) = ......... m 3 D A B A x B x (C + D) = ......... m 3 Totaal = ......... m 3 A Uitgave van het Verbond van Verzekeraars