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Gerer ses travaux comme un architecte [Live] Transcription

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Gérer ses travaux comme un architecte: quelle est la différence de l'approche d'un projet de rénovation de l'architecte par rapport à celle d'un particulier qui cherche à mener à bien la rénovation de sa maison de A à Z? Dans ce live, je vous propose mes réflexions sur le sujet.

Pour mettre cela dans le contexte, il faut vous dire que c'est une question à la quelle je réfléchis depuis de nombreuses années- en effet en 2012 (me semble-t-il?) j'avais créé un e-book (qui n'est plus disponible) dédié à la question, et je n'ai jamais arrêté d'y penser depuis!

Sur mon blog Logement éco responsable, vous pouvez trouver gratuitement à présent une checklist de la rénovation pour débutant, une checklist gratuite que vous allez recevoir si vous vous abonnez à la lettre d'informations du blog. celle ci est un document qui va retracer les différentes étapes d'un projet de rénovation, et sert de pense-bête, avec notamment des tâches suggérées à effectuer à chaque étapes! Voici le lien: https://mailchi.mp/2d1206972b00/miralavandier

Aussi, comme je vous le disais à la fin de ce live, j'ai envie de lancer un live mensuel avec des réponses aux questions que j'ai reçu chaque mois de votre part!
Pour cela j'ai besoin de votre aide!


Dans un premier temps, j'ai besoin de savoir qu'est-ce qui vous préoccupe le plus en ce moment (côté travaux bien sûr) N'hésitez pas à me contacter par e-mail pour les abonnés de la lettre d'infos, sur les réseaux sociaux pour les autres, pour me dire quelle est votre préoccupation la plus importante du moment, quels sont les questions que vous voudriez poser.
Si vous ne souhaitez pas que votre nom soit cité dans le live, pas de problème, il suffit de le préciser!
Aussi, j'ai besoin de savoir quel est el moment le plus adapté pour vous pour faire un live ( idéalement en dehors du week end) Cela peut être le soir, ou tôt le matin, pas de problème!

Merci beaucoup d'avance... Je vais essayer de mettre un sondage si j'y arrive... Et à très bientôt!

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Gerer ses travaux comme un architecte [Live] Transcription

  1. 1. 12/04/2019 gerer ses travaux comme un architecte - Google Docs https://docs.google.com/document/d/1jgKKWeubh0u5LztYd6H_LiKAAGm_VojJd7LPb-LF3Mo/edit 1/8 Transcription Podcast de Mira Lavandier Gérer ses travaux comme un architecte Ce Live est disponible sur YouTube Vous pouvez aussi l’écouter sur le blog (le lien vers l’article du blog où celui ci est intégré sera à la fin de la transcription)
  2. 2. 12/04/2019 gerer ses travaux comme un architecte - Google Docs https://docs.google.com/document/d/1jgKKWeubh0u5LztYd6H_LiKAAGm_VojJd7LPb-LF3Mo/edit 2/8 Logement éco responsable est un blog dédié aux travaux de rénovation, d’aménagement et de décoration respectueux envers l’environnement. Ce blog travaux est édité par Mira Lavandier et existe depuis 2011 ______________________________________________________________ Transcript: ( Cette transcription a été générée automatiquement par Google Docs) _________________________________________________________________ Bonjour j'espère que vous allez bien? J’avais 1h devant moi sans rien de particulier de prévu et je me suis dit que je vais vous la consacrer. Je voulais vous proposer de revenir sur une question qui a fait de nombreux articles et vidéos sur mon blog et sur cette chaîne vidéo: “Comment gérer ses travaux comme un architecte?” Qu'est-ce qui fait la différence entre une personne comme vous ou comme quelqu'un d'autre qui se lance dans les travaux et un architecte? Quelle est la différence au-delà de l'aspect des connaissances et de l'expérience professionnelle qui vont bien sûr avoir leur importance?
  3. 3. 12/04/2019 gerer ses travaux comme un architecte - Google Docs https://docs.google.com/document/d/1jgKKWeubh0u5LztYd6H_LiKAAGm_VojJd7LPb-LF3Mo/edit 3/8 Si vous me connaissez pas ce qui est fort possible je vais peut-être prendre 2 minutes pour me présenter. Si vous êtes nouveau sur cette chaîne je m'appelle Mira Lavandier je crois bien que dans les liens de la chaîne vous allez pouvoir trouver le lien vers mon blog Logement éco-responsable et aussi le lien vers mon profil Linkedin si vous voulez savoir un peu plus sur ma formation mes expériences professionnelles et cetera. Donc pour aller brièvement j'ai été formé à l'école d'architecture de Marseille et de Grenoble il y a pas mal d'années de là et j'ai aussi obtenu un master en conception environnementale des bâtiments de l'école d'architecture du Pays de Galles. J'ai travaillé dans de petites et de grandes agences, dont la plus petite était composée de deux personnes est la plus grande était composée de plusieurs centaines de personnes ce qui m'a donné la possibilité de travailler sur différentes tailles de projets. Et voilà donc comment ensuite je me suis retrouvée face à ce constat que les gens se lancent dans leurs travaux de rénovation souvent par eux-mêmes! Parce que même dans la plus petite agence où j'ai travaillé on ne travaillait que très rarement avec des particuliers et lorsqu'on travaillait avec des particuliers il s'agissait de particuliers qui était on va dire plutôt à l'aise du point de vue financier. J'ai décidé d'essayer de faire un pont entre tous les particuliers, les gens qui cherchent à faire des travaux de de très petite échelle: d'appartements, de maisons individuelles et l'architecte. Et voilà comment mon blog Logement éco-responsable est né et cette chaîne vidéo plus tard. La première chose que j'avais fait en 2012 je crois c'était un petit ebook qui s'appelait “Devenez l'architecte de votre projet de rénovation” ce qui m'a donc amené dès 2012 à réfléchir à cette question: qu'est-ce qui fait la différence entre l'architecte et le particulier lorsqu'il s'agit de gestion de travaux. A l'époque j'avais beaucoup parlé des différentes étapes de projet qu'il faut suivre de ce qu'il ne faut pas oublier cetera et ce sont des choses importantes bien sûr. Mais aujourd'hui je voudrais m'arrêter sur un aspect un petit peu différent: celui de l'approche de l'architecte en tant que professionnel vers un projet qui n'est pas le sien. Bien sûr je vais vous mettre dans la description de cette vidéo une série de liens vers d'autres vidéos plus courtes qui ont été publiées précédemment sur cette chaîne permettant justement de connaître les étapes de projet, de connaître certaines démarches administratives que vous allez faire... Mais aujourd'hui pour cette vidéo j'aimerais m'arrêter sur un aspect qui est celui du recul de l'architecte et comment l'architecte n’ont pas cette approche émotionnelle face à votre projet que vous vous avez puisque c'est votre projet de vie quelque part. Une rénovation ça va prendre une très grande importance du point de vue de l'investissement personnel de temps pour vous. L'architecte il est lui face à votre projet comme face à un problème à résoudre, une tâche à faire.
  4. 4. 12/04/2019 gerer ses travaux comme un architecte - Google Docs https://docs.google.com/document/d/1jgKKWeubh0u5LztYd6H_LiKAAGm_VojJd7LPb-LF3Mo/edit 4/8 J'aime donner cette comparaison avec le parent face à son enfant et l'éducateur face au même enfant. Les deux sont bienveillants, les deux ont comme objectif de permettre à l'enfant de s'épanouir, de grandir bien et cetera mais le parent va toujours avoir cette approche plus émotionnelle puisque c'est son enfant. Ben c'est la même chose pour un projet de rénovation! Le particulier qui rêvait de créer sa rénovation, d’ aménager un appartement ou une maison à sa manière, de trouver un aménagement qui lui plaît va avoir une approche beaucoup plus émotionnelle vis à vis de son projet qui parfois peut l'empêcher de prendre les bonnes décisions. Voilà pourquoi aujourd'hui je voudrais vous conseiller de retirer les émotions dans le mesure du possible lorsque vous vous chargez de la conception de votre projet de rénovation de la gestion des travaux. Si vous le pouvez retirez les émotions! Un projet de rénovation c'est un grand problème qu'il faut trouver comment décomposer en petits problèmes faciles à résoudre. C'est un processus qu'il faut trouver comment mener du début jusqu'à la fin. Bien sûr il est important de connaître les étapes, bien sûr il va y avoir des difficultés à franchir. Mais ce qui est vraiment très important c'est de ne pas se se laisser intimider par l'ampleur de la tâche! Vous arrivez dans une maison qui est moche qui ne répond pas à vos exigences en terme de confort qui est une passoire énergétique... et vous avez comme objectif d'arriver à un habitat confortable performant d’un point de vue énergétique et qui a un plan qui adapté à vos besoins. Cela paraît colossal quand on regarde ça comme ça, cela paraît un projet énorme! Voilà pourquoi il faut prendre le temps d’évacuer le stress, de voir quelles sont les étapes permettant de décomposer cette tâche colossale en petits pas, des marches à franchir. Marche par marche, vous allez franchir l'étage qui fera la différence entre votre projet de départ et votre maison après travaux! Identifier bien les étapes estindispensable et pour ça il y a une vidéo que vous allez trouver le lien dans la description. Alors aujourd'hui comme je vous le disais c'est que moi et mon téléphone: il n’y aura pas de diaporama, je ne vais pas pouvoir vous donner des visuels et des informations plus détaillées sur les étapes de projet et cetera et c'est pour ça que je vais vous mettre des liens dans la description vers d'autres vidéos permettant de bien identifier les étapes de l'étude et de la réalisation des travaux.
  5. 5. 12/04/2019 gerer ses travaux comme un architecte - Google Docs https://docs.google.com/document/d/1jgKKWeubh0u5LztYd6H_LiKAAGm_VojJd7LPb-LF3Mo/edit 5/8 Essayez de vous soucier de chaque petite étape séparément, autrement le stress va être trop important! Lorsque vous êtes en phase de début, lorsqu'il s'agit de valider la faisabilité technique, financière, réglementaire de vos intentions de projet cela ne sert à rien de vous inquiéter pour les potentiels retards de chantier qui vont arriver dans 6 mois peut-être. Il faut vraiment se concentrer sur la tâche que vous avez à résoudre dans le futur très proche étape par étape! La deuxième astuce que je voudrais vous donner c'est celle de l'optimisation du temps! Il y a une particularité de la gestion de projet d'étude et la gestion de suivi des travaux c'est qu'il y a des délais d'attente souvent qui peuvent être liées par exemple à des aspects administratifs (vous pouvez attendre une autorisation par exemple) où à l'étude (vous pouvez attendre le résultat d'une expertise, ou d’étude technique)et en attendant vous ne pouvez pas avancer où c'est l'impression que l'on a. Et puis une fois qu'on a obtenu ce qu'on attendait pour que ça avance comme vous aviez prévu souvent c’est à faire pour hier: il faut vraiment faire vite vite vite vite! Cela va ajouter énormément de stress à votre quotidien! N'oubliez pas que vous avez aussi une vie de famille une vie professionnelle et cetera à continuer à vivre comme avant! Donc ce qui est important c'est de trouver comment optimiser le temps pour pouvoir avancer d'autres aspects pendant les temps d'attente afin de pouvoir continuer une fois que le document ce que vous attendiez est livré. Par exemple( à titre d'exemple) lorsque vous demandez une autorisation d'urbanisme que ça soit une déclaration de travaux ou un permis de construire (même en rénovation ce sont des autorisations qui qui sont très souvent nécessaires) il y a par exemple le délai de recours des tiers lorsque les gens peuvent s'opposer à votre autorisation d'urbanisme. Pendant cette période là on se sent seront bloqués on ne peut pas avancer puisque on ne peut pas démarrer les travaux tant que cette période n'est pas terminée. Vous pouvez utiliser par exemple cette période pour avancer votre projet, voir même commencer à rechercher des artisans ce qui va vous permettre une fois la période de recours des tiers terminée de démarrer plus rapidement les travaux! Vous pouvez commencer à réfléchir à la planification même si vous avez trouvé les entreprises avec qui vous voulez travailler. Le 3e astuces que je voudrais redonner pour gérer vos travaux comme un architecte c'est celle de s'attendre aux imprévus! En fait un architecte on attend de lui d'être un expert dans tous les domaines relatifs au domaine de bâtiments. On pense par exemple qu'il va connaître la réglementation de l'installation électrique mieux qu'un électricien par exemple où les principes de descente de charges et de structures de bâtiment mieux qu’un bureau d'étude. Et ben non! C’est faux!
  6. 6. 12/04/2019 gerer ses travaux comme un architecte - Google Docs https://docs.google.com/document/d/1jgKKWeubh0u5LztYd6H_LiKAAGm_VojJd7LPb-LF3Mo/edit 6/8 En fait un architecte il ne connais pas du tout tout! il y a plein de choses qu'il ne va pas savoir, ça va être un notamment son parcours professionnel qui va l'avoir amené à tel type de situation ou tel autre type de situation et il n'est pas rare de se retrouver face à une situation pour la première fois même quand on a 20 ans d'expérience! C'est normal! Ce qui fait la particularité de ce métier c'est d'être habitué justement à s’attendre aux inconnus et à ne pas avoir peur de se retrouver dans une situation pour la première fois. Ce qui fait que c'est quelqu'un qui qui doit être adaptable, qui doit savoir s'adapter à toutes sortes de situations et à résoudre des problèmes inconnus. On va dire de chercher des problèmes et à les résoudre. Si vous n'avez pas peur des problèmes qui vont survenir sur votre parcours de rénovation dans la phase d'étude aussi bien que dans la phase de réalisation des travaux c'est déjà un atout considérable pour vous parce que même avec la meilleure étude la meilleure planification dans une rénovation les imprévus vont t'arriver! Ce n'est pas une question s'ils vont arriver ou pas mais plutôt quand est-ce qu'elles vont arriver et comment vous allez rebondir face à un imprévu. Ca c'était la 3e astuces que je voulais vous donner: ne vous reposez jamais sur les acquis d'un projet bien ficelé, les imprévus vont arriver il va falloir rebondir! Chercher des solutions et ne pas oublier que vous ne savez pas tout, que personne ne sait tout! Et face à une situation où vous avez un doute il est toujours conseillé de demander avis à l'expert ou le professionnel qui va savoir vous donner la meilleure réponse et vous aider à rebondir de la meilleure manière. Notez bien que les erreurs dans le bâtiment souvent peuvent coûter très cher donc il est important de savoir demander de l'aide lorsque c’est nécessaires. Que voulais-je dire d’autre… j’avais pris quelques notes là je vais essayer de voir... oui donc voilà! On parle souvent de l'architecte comme d'un artiste: un artiste du domaine du bâtiment qui va vous faire un joli projet de rénovation. En fait l'architecte il va peut-être avoir un petit penchant vers les arts, vers l'esthétique et tout ça mais l'approche vers la rénovation est plutôt une approche scientifique dans le sens où les émotions sont un petit peu écartées. Le projet peut-être présenté d'une manière esthétique et cetera qui peut être une réponse créative à un problème bien sûr mais il va souvent être quand même alimenté par une analyse très réfléchi des contraintes : des contraintes budgétaires, des contraintes financières, des contraintes techniques et réglementaires… Donc le projet ce n'est pas ce n'est pas un geste artistique qui vient du nulle part! Il est basé sur une analyse, une approche plutôt scientifique des contraintes qui sont en place et cette analyse là permet de mettre en avant des solutions qui sont techniquement, réglementairement et financièrement adapté au problème.
  7. 7. 12/04/2019 gerer ses travaux comme un architecte - Google Docs https://docs.google.com/document/d/1jgKKWeubh0u5LztYd6H_LiKAAGm_VojJd7LPb-LF3Mo/edit 7/8 Ne prenez pas l'aspect de création de projet de rénovation comme une tâche artistique mais plutôt scientifique. Une approche scientifique cela va vous aider également d'évacuer l'aspect émotionnel que vous avez vers votre projet, avoir une approche plutôt avec du recul de mieux prendre des décisions de mieux rebondir en cas d'imprévu notamment. Donc voilà ça c'était les 4 conseils que j'avais pour vous pour gérer vos travaux comme un architecte c'était un petit peu les petits conseils que j'avais de l'approche, la différence entre l'approche d'un architecte va avoir envers votre projet et l'approche qu’un particulier va avoir vers son propre projet. Une approche plus émotionnelle car il s'agit du projet de votre vie souvent en d’un investissement financier émotionnel très important! Et je voulais vous dire que j'ai l'intention d'essayer de faire des petits lives comme ça peut-être une fois par mois parce que ça m'étonnerait que j'arrive à les faire plus souvent que ça et j'avais l'intention de me baser sur les commentaires que j'aurai reçu chaque mois sur les différentes vidéos et sur les réseaux sociaux. Donc je vous encourage fortement, si vous avez des questions ou si y a quelque chose qui vous préoccupe en ce moment peu importe la phase où vous vous situez dans votre intention de travaux de rénovation - si vous cherchez un bien acheter - vous êtes en train d'évaluer la faisabilité technique et financière et réglementaire d'un projet de rénovation - est-ce que vous êtes dans le processus de faire un dossier de demande administrative - est-ce que vous avez des questions notamment aux autorisations à demander où - est-ce que vous êtes dans une phase plus détaillée de projet ou - vous allez chercher à faire un appel d'offre un dossier de consultation des entreprises - à planifier un chantier … peu importe la phase où vous vous situez, n'hésitez à poser vos questions! Je vais regrouper donc les questions sur un petit dossier chaque mois et je vais essayer de trouver un moment une fois par mois pour faire un live “Réponses aux questions” que j'ai reçu aussi. N'hésitez pas à me contacter soit en commentaire ci-dessous soit sur les réseaux sociaux (vous pouvez me trouver très facilement sur Instagram sur Facebook vous taper Mira Lavandier ou Logement éco-responsable pour me contacter directement), si vous êtes abonnés à la lettre d'information de mon blog vous pouvez tout simplement à répondre à un des e-mails que vous avez reçu pour me dire quel est le meilleur moment dans la journée pour vous pour faire un live... En sachant que pour moi ça va être difficile voire impossible de faire ça le weekend pour des raisons familiales simplement... Et personnellement mon moment préféré c'est le début de journée: c'est là où je suis de bonne humeur et c'est là que j'ai envie de faire des choses de ce type là…
  8. 8. 12/04/2019 gerer ses travaux comme un architecte - Google Docs https://docs.google.com/document/d/1jgKKWeubh0u5LztYd6H_LiKAAGm_VojJd7LPb-LF3Mo/edit 8/8 Alors après j'attends vraiment de vous de savoir quel serait le meilleur moment dans la journée pour faire des lives réponse aux questions travaux n'hésitez pas et moi de mon côté je vais essayer de me creuser un peu la tête pour voir comment je peux faire un sondage lié à cette vidéo. Si j’arrive à faire un sondage, alors vous allez pouvoir très facilement me dire quel est votre moment préféré en réponse au sondage. Voilà donc... là je crois que la demi-heure que j'avais elle n'est pas loin d'être terminée... Je vais vous souhaiter un excellent weekend, j'espère que vous avez de beaux projets pour ce weekend et je vous dis à très bientôt! Merci pour ces quelques minutes que vous m'avez consacrée, j'espère que vous avez apprécié ce moment! Aller à très bientôt, Au revoir! _________________________________________________________________ Infos supplémentaires, contenus liés à ce sujet, et comment me trouver pour me contacter: Le blog Sur ce lien Le Podcast travaux de Mira Sur ce lien La vidéo Sur ce lien Déposez vos demandes de devis Sur ce lien S’inscrire à la lettre d’infos Sur ce lien Suivez moi/ Contactez moi sur Instagram Sur ce lien Suivez moi/ Contactez moi sur Facebook Sur ce lien Le contenu Premium Sur ce lien

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