Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

合作農場將承租耕地委託代耕與

1,204 views

Published on

合作農場將承租耕地委託代耕

  • Be the first to comment

合作農場將承租耕地委託代耕與

  1. 1. 合作農場將承租耕地委託代耕與部分承租耕地不自任耕作之法律 分析 授課老師 : 楊賀雯老師 指導老師 : 張梅英老師 學生 : 謝秉錡
  2. 2. 前言• ( 一 ) 問題提出 :• 1. 合作農場將承租之耕地交付場員耕• 種,其法律關係為何 ?• 2. 合作農場若一部分耕地存在不自任• 耕作,是否全部耕地租賃均無效 ?•
  3. 3. 前言• ( 二 ) 本文所探討之爭點• 1. 合作農場其法律上地位為何 ?• 2. 耕地三七五減租條例之「自任耕作」• 與農業發展條例之「委託代耕」,• 其間法律衝突解決 ?• 3. 合作農場被認定其中一部分承租耕• 地屬「不自任耕作」而無效,其他• 承租之耕地是否亦無效 ?
  4. 4. 合作農場之法律地位• 一、現行法規定• ( 一 ) 合作社法第二、三條• ( 二 ) 設置合作農場辦法• ( 三 ) 函釋• 1. 公益法人• 2. 與公司不同• 3. 社團法人
  5. 5. 合作農場之法律地位• 二、現行法檢討• ( 一 ) 設立目的及源起 :• http://www.rdec.gov.tw/public/Data/8121817242• ( 二 ) 現行法檢討 - 以轉租及委託代耕為• 檢討重點
  6. 6. 現行法檢討• ( 一 ) 農發條例第三條 - 委託代耕• ( 二 ) 合作農場將承租耕地交由場員耕作 :• 1. 法人與自然人獨立 -> 不自任耕作• ( 三 ) 將耕地留下,委託代耕• 1. 農發條例 82 年之修正• 2. 與耕地三七五減租條例之法律衝突•
  7. 7. 現行法檢討• ( 三 ) 委託代耕• 3. 法人格特質 - 由董事會執行法人事務• 4. 法人無法自行耕作 => 只能雇工耕作• 5. 雇工耕作 => 不自任耕作• 6. 自任耕作的本質 -> 僅適用自然人•
  8. 8. 現行法檢討• ( 四 ) 類推適用 ( 法律解釋放• 1. 判例提出• 2. 類推適用合作農場• 3. 類推適用極限
  9. 9. 一部不自任耕作,其他部分耕地之 法律效果 - 以合作農場為例• ( 一 ) 實務見解介紹• 1. 最高法院判例說明• 2. 台灣高等法院台中高分院見解• ( 二 ) 評釋
  10. 10. 評釋• 一、以民法第一一一條作為判斷• ( 一 ) 判例說明 -> 但書適用之判別標準• ( 二 ) 耕地租佃契約之解釋 - 租金、租約• 、土地筆數無從分別處理• ( 三 ) 合作農場承租之耕地特性 :• 1. 每筆耕地可分開計算• 2. 租金分別繳納
  11. 11. 評釋• ( 四 ) 合作農場與出租人訂約之意思 :• 1. 公有土地放租予農場• 2. 合作農場承租後,場員配耕
  12. 12. 結論• 1. 農業發展條例與耕地三七五減租條例之• 衝突處 - 以合作農場為例• 2. 合作農場之場員,一部不自任耕作,不• 應全部耕地租約無效。
  13. 13. • 敬請指教

×