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Conférence Minergie: Construisons pour l’avenir

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Conférence de l'Agence Minergie Suisse romande, Stéphane Guex/Nelson Fuentes, au Salon Immobilier Lausanne, mars 2015

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Conférence Minergie: Construisons pour l’avenir

  1. 1. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch MINERGIE®: Construisons pour l’avenir
  2. 2. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch Stéphane Guex Ingénieur thermicien dipl. HES Responsable certification des bâtiments
  3. 3. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch Nous allons aborder ensemble − Le confort thermique dans les bâtiments − La santé dans les bâtiments − L’écologie dans les bâtiments − Les labels et exigences Minergie,-P,-A − Le complément -Eco − L’aération dans les bâtiments Minergie − Minergie et les aspects financiers − Les avantages des bâtiments Minergie
  4. 4. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch A propos de MINERGIE® − Minergie est un standard de construction qui porte une attention particulière sur le confort des occupants
  5. 5. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch MINERGIE® Votre confort thermique
  6. 6. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch Votre confort thermique Le confort thermique, c’est la température ressentie qui dépend de : Vitesse de l’air Humidité de l’air Températures de vos parois et vos vitres Température de l’air chez vous
  7. 7. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch Le confort thermique dans un bâtiment en Suisse dépend essentiellement de: Température de l’air chez vous Températures de vos parois et vos vitres Humidité de l’air Vitesse de l’air Négligeable! Négligeable! Votre confort thermique
  8. 8. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch Votre confort thermique A votre avis, qui ressent la température la plus élevée ? (on suppose que la température de l’air est identique aux deux endroits)
  9. 9. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch Votre confort thermique
  10. 10. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch La santé dans le bâtiment Les critères de la santé, dans un logement en Suisse dépend de: La qualité de l’air intérieur La protection contre le bruit La lumière naturelle
  11. 11. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch L’écologie dans les bâtiments Les critères de l’écologie, dans un logement en Suisse dépend de: L’énergie grise Le concept de bâtiment, interchangeabilité Utili. de matériaux renouv. et processus de construction
  12. 12. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch MINERGIE® Les énergies en jeu dans votre bâtiment
  13. 13. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch Les énergies dans votre bâtiment
  14. 14. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch MINERGIE® Présentation des labels et de leurs exigences
  15. 15. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch Les labels MINERGIE® − Quels sont les labels Minergie ? Label de base: plus de confort, moins de consommation d’énergie Maison passive suisse : besoins de chaleur réduits au minimum, énergies renouvelables Maison autonome : riche en énergie solaire, domotique pointue, décompte de l’énergie grise Complément ECO: Meilleure qualité de vie, respect de l’environnement
  16. 16. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch Les labels MINERGIE®,-P,-A recommandées Fortement recommandées
  17. 17. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch Les exigences MINERGIE®,-P,-A Pour assurer le confort, la santé, les économies d’énergie et la durée de vie du bâtiment, Minergie pose les exigences principales suivantes: Aération contrôlée Importante isolation thermique Enveloppe du bâtiment étanche Installations techniques efficaces Utilisation d’énergies renouvelables Protection solaire ©manwalk/PIXELIO Surcoût minime Energie grise (Minergie-A)
  18. 18. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch Les exigences -Eco Rayonnement: Radon, électrosmog Protection contre le bruit: extérieur, intérieur Lumière: qualité de la lumière du jour Choix des matériaux et produits: polluants, odeurs Air : qualité de l’air Energie grise: Durée de vie du bâtiment Eau: légionnelles Matériaux et procédés de construction: Utilisation de béton recyclé, provenance du bois, peintures et vernis écologiques Conception du bâtiment: Durée de vie, flexibilité d’affectation, aptitude au remplacement
  19. 19. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch MINERGIE® Importance d’avoir une aération mécanique contrôlée
  20. 20. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch Une aération adaptée est nécessaire et obligatoire ! • Pour la santé (CO2, odeur, radon, allergies, …) • Pour le bien-être et le confort • Pour la réduction des pertes d’énergie • Pour la protection contre le bruit (routes, CFF, aéroports, industries,…) • Pour éviter des dégâts au bâtiment (humidité, moisissures,…)
  21. 21. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch MINERGIE® Fausses idées et légendes urbaines
  22. 22. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch MINERGIE® : Vrai ou Faux? Est-ce qu’on a le droit d’ouvrir les fenêtres dans un bâtiment labélisé Minergie?
  23. 23. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch MINERGIE® : Vrai ou Faux? − Est-ce que Minergie impose de se chauffer en utilisant uniquement des agents énergétiques renouvelables comme le solaire ou le bois? − J’habite dans une maison Minergie et j’ai mal à la gorge car l’air est sec et c’est la faute au système d’aération. − Est-ce que je peux labéliser par la suite un bâtiment qui est déjà construit? − Est-ce que j’ai le droit de construire ou rénover selon Minergie un bâtiment selon mes goûts et mes envies?
  24. 24. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch MINERGIE® : Vrai ou Faux? VS-001-ECO FR-039-P Aucune exigence n’est posée quant à la forme du bâtiment. Après Avant
  25. 25. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch MINERGIE® Qu’est-ce que cela m’apporte d’avoir un bâtiment certifié MINERGIE®?
  26. 26. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch MINERGIE® : Avantages en termes de… − Un excellent confort thermique − Air frais constamment renouvelé − Protection contre la surchauffe estivale − Protection contre le bruit − Lumière naturelle − Qualité de l’air intérieur Confort «thermique» Confort «santé»
  27. 27. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch MINERGIE® : Avantages en termes de… − Maîtrise de l’humidité et diminution des risques de dégâts grâce à l’aération mécanique contrôlée et une enveloppe de bâtiment étanche. − Installations techniques à la pointe de la technologie, matériaux de construction performants. − Bâtiment construit selon un standard de qualité élevé, souvent supérieur aux exigences légales actuelles. Durée de vie des bâtiments
  28. 28. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch MINERGIE® : Avantages en termes de… − Grâce à l’état de la technique actuelle, construire ou rénover (rénovation complète) aujourd’hui selon Minergie c’est le faire pour les 60 à 100 prochaines années*! − La rénovation du bâtiment n’interviendra qu’après très, très longtemps (ce qui n’empêche pas certains travaux de rajeunissement!) Durée de vie des bâtiments * Source: SuisseEnergie - Rénovation énergétiquement correcte des immeubles locatifs.
  29. 29. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch MINERGIE® : Avantages en termes de… − Surcoût minime (5% Minergie, 10% Minergie-P). − Subventions dans certains cantons et communes. − Faible consommation d’énergie donc diminution des coûts liés aux charges (chauffage, électricité). − Augmentation de la valeur du bâtiment (+9-10%). − La rénovation du bâtiment interviendra des dizaines d’années après celle d’un bâtiment standard. − Possibilité d’adapter le loyer à la hausse en cas de location. − Bénéfice de meilleurs taux hypothécaires dans certaines banques. − Maintien de la valeur du bien immobilier dans le temps. Sur le plan financier
  30. 30. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch MINERGIE® : Avantage en termes de… − Le contrôle du bâtiment intervient tout au long du processus de certification (contrôle technique, visite de chantier, contrôle final). Le propriétaire n’est pas tout seul et est accompagné par Minergie. − Le bâtiment à faible consommation d’énergie est plus intéressant dans le cas d’une crise énergétique. − Risques réduits grâce au maintien de la valeur du bâtiment. − Bon argument de vente par rapport aux bâtiments standards. Maîtrise des risques
  31. 31. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch Pour terminer − Minergie permet d’augmenter et de préserver la valeur du patrimoine sur le long terme tout en limitant les risques de votre bien immobilier. − Minergie est un gage d’assurance qualité tant pour promoteur-vendeur comme pour le propriétaire de par les contrôles effectués tout au long du processus de certification. − Minergie est une marque déposée travaillant main dans la main avec les cantons et la Confédération pour les questions énergétiques dans les bâtiments.
  32. 32. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch
  33. 33. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch Merci pour votre attention Questions - Réponses

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