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Urbanismo en la Comunidad de Madrid: ¿hacia la próxima burbuja inmobiliaria? Ecologistas en Acción

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Charla dsobre urbanismo en la Comunidad de Madrid por Ma Ángeles Nieto, coordinadora de Ecologistas en Acción

Published in: Real Estate
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Urbanismo en la Comunidad de Madrid: ¿hacia la próxima burbuja inmobiliaria? Ecologistas en Acción

  1. 1. Urbanismo y medio ambiente. ¿Hacia la próxima burbuja?
  2. 2. Grandes cifras de la Comunidad de Madrid: vivienda Población total (2012) = 6.495.551 Nº total viviendas (2012) = 2.923.510 Ocupación media = 2,22 personas/vivienda Nº viviendas vacías (censo 2011) = 263.279
  3. 3. Grandes cifras de la Comunidad de Madrid: suelo Suelo urbano 79.702,50 ha (9,86%) Suelo urbanizable 30.539,59 ha (3,79%) Suelo no urbanizable común (urbanizable no sectorizado) 194.910,46 ha (24,11%) Suelo no urbanizable de protección 479.081,25 ha (59,27%) Superficie total CM 808.243,97 ha
  4. 4. Cifras urbanismo y vivienda en El Escorial y San Lorenzo de El Escorial San Lorenzo El Escorial Escorial Población 18.495 15.197 Nº viviendas 10.038 9.841 1.068 628 498,79 719,32 Suelo urbanizable (ha) 64,61 130 Suelo No urbanizable Común (ha) 19,64 36,21 Suelo No urbanizable Protegido (ha) 5.052,26 5.831,39 Nº viviendas vacías Suelo urbano (ha)
  5. 5. Estado de planeamiento en la Comunidad de Madrid
  6. 6. Planes urbanísticos en el ámbito del PORN en 2006
  7. 7. Planes urbanísticos en el ámbito del PORN en 2014
  8. 8. Planes urbanísticos fuera del ámbito del PORN en 2014
  9. 9. Otras medidas tendentes a desproteger y facilitar la construcción en suelo protegido • Ley ViRuS- Viviendas Rurales Sostenibles • Ley Mazazo-Medidas Fiscales y Administrativas • Modificaciones anuales de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid
  10. 10. Ley ViRuS • Viviendas unifamiliares aisladas • En parcelas mínimas de 6 ha • 250 m de distancia con otra construcción • Altura máxima de 3,5 m • Superficie máxima de edificación del 1,5% de la parcela (mínimo 900 m2)
  11. 11. Ley ViRuS en suelo sin protección sectorial Superficie con fincas de más de 6 Ha. no sometida a protección sectorial:330.000 Ha 41,25 % del territorio
  12. 12. Suelo con protección: PORN-PN Guadarrama Zona de Transición
  13. 13. La Ley Mazazo da un paso más y avanza sobre los espacios protegidos • Usos turísticos • Usos hosteleros • Celebración de eventos • Nuevas construcciones
  14. 14. Conclusión El urbanismo ha frenado en ejecución pero no en planificación La mentalidad urbanística de los responsables municipales y regionales no ha cambiado, sólo está en fase de letargo Se ha desregulado el urbanismo y la protección de la naturaleza para permitir la puesta en “valor urbanístico” del suelo protegido Se ha roto la barrera de los espacios protegidos como islas intocables Se está comprobando el efecto nefasto de la declaración del parque nacional sobre la protección de la región SOLO QUEDA EL RECHAZO Y LA LUCHA SOCIAL. NO ESPEREMOS NADA DE LA JUSTICIA NI DE LA POLÍTICA. SÓLO QUEDA LA DIGNIDAD, EL INCONFORMISMO, LA DENUNCIA Y LA DEFENSA DE LA NATURALEZA COMO PARTE DE CADA UNO Y DE TODOS NOSOTROS. ¡LA REVOLUCIÓN SERÁ VERDE O NO SERÁ! GRACIAS

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