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Universidad Autónoma De Sinaloa 
Facultad de Arquitectura 
Culiacán, Sin. A 16 de octubre de 2014 
Unidad de aprendizaje: ...
DATOS BÁSICOS
CROQUIS DE LOCALIZACIÓN- EN LA CIUDAD, ZONA.
LEVANTAMIENTO CONDOMINIO 
PLANTAS 
Recámar 
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1 
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LEVANTAMIENTO 
FACHADA
LEVANTAMIENTO 
ISOMÉTRICO DE CONJUNTO
INSTITUCIONALIZACIÓN
CASAS EN CONDOMINIO - CUERNAVACA 
UBICACION 
LA ZONA ESTA UBICADA EN TLALTIZAPAN, 
CUERNAVACA EN LA COLONIA MELÉNDEZ, 
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LA CONSTRUCCIÓN 
SE COMENZÓ EN 2012, HASTA HOY SE MANTIENE EN PERFECTO ESTADO.
CANTIDAD, ACTIVIDADES Y CARACTERISITCAS 
DE LOS USUARIOS 
HASTA HOY SE CUENTAN CON 16 EDIFICIOS ENTRE LOS CUALES SE DIVIDI...
LOCALES 
NOS REFERIMOS A DEPARTAMENTOS CONDOMINIALES, 
EL APROVECHAMIENTO QUE SE OBTIENE DE ELLOS NO 
ES COMERCIAL, COMO M...
UBICACIÓN DENTRO DE LAS INSTALACIONES 
LOS LOCALES DE LAS PERSONAS ESTAN UBICADOS 
DE ACUERDO A SUS RELACIONES EN EL 
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NUESTRA OPINION SI ES 
ADECUADO GRACIAS A LA 
EXTENCION DEL TERRENO, 
SE CUENTA CON MUCHO 
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LOCALIZACIÓN
 Ubicación del terreno dentro de la manzana y Ubicación de los elementos dentro del terreno 
ETAPA 3 
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ASOLEAMIENTO Y VIENTOS DOMINANTES 
Asoleamiento 
norte-noroeste. 
De enero a 
abril, de 
este a 
oeste. 
Agosto, 
octubre ...
TABLA DE TEMPERATURAS Y PRECIPITACIÓN PLUVIAL 
• Clima variado por las diferentes altitudes.(1800 a1380) 
• Clima semi-cál...
VEGETACIÓN EXISTENTE ZONA NORTE. 
Bosques de tipo mesófilos de montaña 
Pinos y 
encino
VEGETACIÓN ZONA SUR 
Higuerilla Acahuales.
TIPOS DE SUELO 
 al norte, este tipo de suelos se derivan de 
cenizas volcánicas y tienen como 
inconvenientes ser ácidos...
ENTORNO 
UBICACIÓN DENTRO DE LA CIUDAD
INFRAESTRUCTURA 
Pavimento asfaltico Alumbrado publico 
Instalaciones 
hidrosanitarias
SERVICIOS CERCANOS 
 Instituto mexicano del seguro social. 
 Parque Tlaltizapan. 
 Cuartel militar. 
 Vía ferrocarrile...
VIALIDAD Y TRANSPORTE.
FUNCIÓN
Zona Intima 
Zona de Servicio 
Zona Publica 
ZONIFICACIÓN 
Recamaras 
CONJUNTO Y ZONIFICACIÓN 
Baño 
Cocina 
Comedor Sala ...
 Acceso, Servicios, Circulaciones horizontales y verticales. 
Circulación 
Las circulaciones están bien 
ubicadas, sin em...
Simbología 
Circulación 
Espacio de uso 
Espacio 
desperdiciado 
Conflicto 
LOCALES. 
4.2.1 Actividades. 4.2.2 Mobiliario ...
4.2.7. Posibilidades de crecimiento 4.2.8. Ubicación y dimensiones de las 
ventanas 
4.2.9. Altura del local 4.2.10. Forma...
Los colores y las texturas están 
pensadas de manera estándar, 
en el cual los elementos 
dispuestos son los requeridos 
E...
FORMA
5.1. Intención Formal 
La edificación fue 
principalmente creada para 
satisfacer las necesidades 
básicas de una persona ...
5.2. Relación entre vanos y macizos. 
La intención entre vanos y macizos es concreta, ya que 
es conveniente respecto a la...
MATERIALIZACIÓN
 Contrario al punto anterior, la materialización es uno más de los objetivos a analizar, y en todos los casos deberá 
res...
ESTRUCTURA 
Es probable que muchos de los elementos estructurales no pueden ser definidos por que no son visibles 
actualm...
PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS. 
 6.2.1. Albañilería. 
 Acabados. 
Hasta ahora no han presentado agrietamientos ni maltrat...
INSTALACIONES 
 Instalación hidráulica. 
La colocación de los elementos que proporcionan agua al inmueble están 
colocado...
 Instalación de telecomunicaciones. 
Toda la colocación de la infraestructura de telecomunicaciones es subterránea y evit...
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3 modelo analogo nacional eq 3

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Modelo Análogo Nacional, basado en la bibliografía análisis de un edificio. Aunque consideramos se puede mejorar, compartimos este trabajo.

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3 modelo analogo nacional eq 3

  1. 1. Universidad Autónoma De Sinaloa Facultad de Arquitectura Culiacán, Sin. A 16 de octubre de 2014 Unidad de aprendizaje: Esquema y proyectos MODELO ANALOGO NACIONAL Asesor: M. ARQ. MARIBEL PRIETO ALVARADO Alumnos: Cañedo Gastelum Karla Meza Arredondo Juan Carlos López Beltrán Luis Fernando López Jacobo Jesús Eduardo Grupo y semestre: 2-3
  2. 2. DATOS BÁSICOS
  3. 3. CROQUIS DE LOCALIZACIÓN- EN LA CIUDAD, ZONA.
  4. 4. LEVANTAMIENTO CONDOMINIO PLANTAS Recámar a 1 Recámar a 2 Recámar a 1 Recámar a 2 Baño Baño Sal a Sal a Sal a Sal a Comedor Comedor Comedor Comedor Cocina Cocina Cocina Cocina Baño Baño Recámar a 1 Recámar a 2 Recámar a 1 Recámar a 2 Servicio Servicio Servicio Servicio
  5. 5. LEVANTAMIENTO CORTES Recámara 1 B´ Recámara 2 Comedor Sala Cocina Baño Servicio 1 A D E F G A A´ Corte B-B´ B Corte A-A´
  6. 6. LEVANTAMIENTO FACHADA
  7. 7. LEVANTAMIENTO ISOMÉTRICO DE CONJUNTO
  8. 8. INSTITUCIONALIZACIÓN
  9. 9. CASAS EN CONDOMINIO - CUERNAVACA UBICACION LA ZONA ESTA UBICADA EN TLALTIZAPAN, CUERNAVACA EN LA COLONIA MELÉNDEZ, ENTRE LAS CALLES PASO DEL CAMPESINO Y 5 DE FEBRERO.
  10. 10. LA CONSTRUCCIÓN SE COMENZÓ EN 2012, HASTA HOY SE MANTIENE EN PERFECTO ESTADO.
  11. 11. CANTIDAD, ACTIVIDADES Y CARACTERISITCAS DE LOS USUARIOS HASTA HOY SE CUENTAN CON 16 EDIFICIOS ENTRE LOS CUALES SE DIVIDIERON 240 DEPARTAMENTOS, TAMBIEN ESTA PLANEADO PARA LOS PROXIMOS MESES UN AMPLIAMIENTO QUE CONTENGA OTROS 6 EDIFICIOS PARA 96 DEPARTAMENTOS. LAS ACTIVIDADES DEL USUARIO VARIAN CON RESPECTO AL TIPO DE USUARIO, NO OBSTANTE ESTOS SON EDIFICIOS CONDOMINIALES Y SE UTILIZAN COMO VIVIENDA.
  12. 12. LOCALES NOS REFERIMOS A DEPARTAMENTOS CONDOMINIALES, EL APROVECHAMIENTO QUE SE OBTIENE DE ELLOS NO ES COMERCIAL, COMO MENCIONABAMOS ANTERIORMENTE SON UTILIZADOS COMO VIVIENDAS. LAS ACTIVIDADES DE LOS LOCALES NO CAUSAN PROBLEMAS A LAS ACTIVIDADES DE LOS DEMAS, SE CUENTA CON AÉREAS VERDES, AÉREAS DE USO COMUN Y AÉREAS PRIVADAS, ESTO CREA UN ENTORNO CONFORTABLE Y AGRADABLE PARA VIVIR Y PERMITE LA SOCIABILIDAD ENTRE LOS INQUILINOS.
  13. 13. UBICACIÓN DENTRO DE LAS INSTALACIONES LOS LOCALES DE LAS PERSONAS ESTAN UBICADOS DE ACUERDO A SUS RELACIONES EN EL PROGRAMA. NO SURGEN CONFLICTOS ENTRE LOS RECIDENTES GRACIAS AL DISEÑO DE LAS INSTALACIONES, CUENTA CON GRANDES ESPACIOS Y AMPLIAS CALLES Y ESTACIONAMIENTOS PARA UNA BUENA CIRCULACION.
  14. 14. EL NUMERO DE LOCALES EN NUESTRA OPINION SI ES ADECUADO GRACIAS A LA EXTENCION DEL TERRENO, SE CUENTA CON MUCHO TERRITORIO QUE ES LO QUE PERMITE ESTRE GRAN PROYECTO,
  15. 15. LOCALIZACIÓN
  16. 16.  Ubicación del terreno dentro de la manzana y Ubicación de los elementos dentro del terreno ETAPA 3 6 edificios con 96 departamento s en 36 ETmAPeAse 2s. 8 edificios con 126 departamento s proyectada en 24 meses. ETAPA1 8 edificios con 126 departamentos proyectada en
  17. 17. ASOLEAMIENTO Y VIENTOS DOMINANTES Asoleamiento norte-noroeste. De enero a abril, de este a oeste. Agosto, octubre De mayo a julio de oeste a este. Noviembre y diciembre Septiembre de norte a oeste.
  18. 18. TABLA DE TEMPERATURAS Y PRECIPITACIÓN PLUVIAL • Clima variado por las diferentes altitudes.(1800 a1380) • Clima semi-cálido o semi-húmedo, el más fresco de los cálidos y el más húmedo • Temporada de lluvias mayo-octubre • 1200mm precipitación pluvial anual • Temperatura media anual 21.5°C • Meses cálidos abril y mayo (34°C). Diciembre-enero (10°C) los más fríos.
  19. 19. VEGETACIÓN EXISTENTE ZONA NORTE. Bosques de tipo mesófilos de montaña Pinos y encino
  20. 20. VEGETACIÓN ZONA SUR Higuerilla Acahuales.
  21. 21. TIPOS DE SUELO  al norte, este tipo de suelos se derivan de cenizas volcánicas y tienen como inconvenientes ser ácidos, fijar los fosfatos, son de topografía accidentada y fácilmente erosionables, el uso indicado para este tipo de suelos es el forestal;  al suroeste se encuentran que presentan cierta potencialidad para el uso agrícola.  En el 38% del territorio municipal que comprende a la mayoría de la mancha urbana la aptitud de este tipo de suelos es silvícola (selva baja caducifolea), sin embargo son apropiados también para el uso urbano por su bajo nivel de fertilidad.
  22. 22. ENTORNO UBICACIÓN DENTRO DE LA CIUDAD
  23. 23. INFRAESTRUCTURA Pavimento asfaltico Alumbrado publico Instalaciones hidrosanitarias
  24. 24. SERVICIOS CERCANOS  Instituto mexicano del seguro social.  Parque Tlaltizapan.  Cuartel militar.  Vía ferrocarrilera (activa).  Paseo del campesino  Río Yautepec.
  25. 25. VIALIDAD Y TRANSPORTE.
  26. 26. FUNCIÓN
  27. 27. Zona Intima Zona de Servicio Zona Publica ZONIFICACIÓN Recamaras CONJUNTO Y ZONIFICACIÓN Baño Cocina Comedor Sala Area de Servicio Las zonas que se asemejan en su actividad son prácticamente iguales, la ubicación de cada espacio es congruente de acuerdo a las necesidades hacia las que están dirigidos los espacios. Las actividades a realizar se pueden llevar a cabo en cuanto a la ubicación de cada espacio.
  28. 28.  Acceso, Servicios, Circulaciones horizontales y verticales. Circulación Las circulaciones están bien ubicadas, sin embargo tiene partes estrechas en las que se limita. Servicios El local en si no cuenta con un área de tendido lo cual es un problema para el condómino. Acceso La posición del acceso puede no ser la mejor puesto que se alcanza a ver la zona intima.
  29. 29. Simbología Circulación Espacio de uso Espacio desperdiciado Conflicto LOCALES. 4.2.1 Actividades. 4.2.2 Mobiliario en relación al espacio y actividades de los usuarios 4.2.3. Circulaciones 4.2.4. Espacio de uso del mobiliario 4.2.5. Área del local 4.2.6. Posición del acceso Actividades Las actividades dentro de cada local son posibles de realizar tomando en cuenta el espacio ocupado por el mobiliario Actividades La mesa de centro también se utiliza para hacer las tareas, lo cual es posible gracias a que se cuentan con suficiente espacio Mobiliario El espacio cuenta con suficiente iluminación natural gracias a las ventanas Acceso En los demás accesos no se presenta ningún problema Área El área es suficiente amplia para realizar las actividades y distribuir los muebles pero no para excederse en adornos. Circulaciones Las circulaciones dentro de cada local presentan conflictos pero se pueden solucionar, sin embargo el espacio es suficiente. Espacio de uso del mobiliario El espacio esta dentro un rango mínimo, sin embargo la circulación se puede llevar a cabo sin ningún problema
  30. 30. 4.2.7. Posibilidades de crecimiento 4.2.8. Ubicación y dimensiones de las ventanas 4.2.9. Altura del local 4.2.10. Forma del techo de acuerdo a las actividades No es necesario puesto que el conjunto en si te ofrece todos los espacios que necesitas Son fáciles de operar pero algunas si interfieren con los muebles por lo tanto puede ser molesto La altura del local es suficiente para realizar las actividades dentro y fuera del local
  31. 31. Los colores y las texturas están pensadas de manera estándar, en el cual los elementos dispuestos son los requeridos El aseo de ellos no presenta ninguna dificultad puesto que es mitro piso 4.2.11. Colores y texturas de acuerdo a las actividades
  32. 32. FORMA
  33. 33. 5.1. Intención Formal La edificación fue principalmente creada para satisfacer las necesidades básicas de una persona o bien de una familia, las escaleras se han manejado a costa de un buen funcionamiento y que tengan vista hacia los hermosos jardines, en cuanto a la fachada principal se le ha dado una forma irregular para que no sea plana y de remate una bonita herrería.
  34. 34. 5.2. Relación entre vanos y macizos. La intención entre vanos y macizos es concreta, ya que es conveniente respecto a las actividades que se realizaran en el interior. 5.3. Integración Formal Como se comento en los dos puntos anteriores existe una relación formal entre la fachada principal pero no se presenta ninguna relación en la fachada interior puesto que esta solo se adapta al sistema constructivo. 5.4. Definición de espacios En este caso, los elementos que definen los espacios son los muebles, estos, así vez, generan el funcionamiento de los espacios. El comedor designa un espacio o lugar en el cual las personas pueden ingerir alimento y queda de acuerdo con el sistema, la sala en buena posición pues hace juego con el comedor y la zona publica, la cocina cerca del comedor para darle facilidad al servir, el baño y las recamaras clasificadas como zonas intimas se encuentran alejadas de las publicas, de esta forma se adapta a un buen funcionamiento. En la fachada interior solo responden a las necesidades funcionales y al sistema constructivo 5.2. Relación entre vanos y macizos 5.3. Integración Formal 5.4. Definición de espacios
  35. 35. MATERIALIZACIÓN
  36. 36.  Contrario al punto anterior, la materialización es uno más de los objetivos a analizar, y en todos los casos deberá responderse a las siguientes preguntas:  -¿Es congruente con el proyecto? Respeta completamente el proyecto a la construcción que se lleva a acabo.  -¿Es razonable económicamente?  -¿Fué la mejor opción que se pudo encontrar? Hasta ahora si, el precio de la vivienda es muy económico y se encuentra en una zona segura.
  37. 37. ESTRUCTURA Es probable que muchos de los elementos estructurales no pueden ser definidos por que no son visibles actualmente; por lo que deberá tratarse de conseguir los planos estructurales. Si esto no fuera posible, entonces se podrá suponer, pero se deberá aclarar que se ha hecho de esta manera.  Cimentación. La cimentación parce estar adecuada, puesto que a más de un año de la elaboración de los inmuebles, no se notan ningún agrietamiento en muros ni hundimientos en los pisos.  6.1.2. Muros y columnas.  Entrepisos y techos. Cumple con el grosor requerido de techo a piso entre departamentos. La gran ventaja de estos departamentos es que cuentan con el espacio suficiente para un entrepiso, el cual es múy útil en espacios reducidos pero con suficiente altura.
  38. 38. PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS.  6.2.1. Albañilería.  Acabados. Hasta ahora no han presentado agrietamientos ni maltratos los muros de la vivienda, siendo que las construcciones se realizaron hace 2 años.  Cancelería y herrería. Se cuenta con la cancelería solo en la zona que rodea el estacionamiento y un en una pequeña parte de la fachada.  Carpintería.  Se localiza en las puertas principales y pisos de cada departamento.  Vidrios. Los vidrios al momento de entrega al usuario que adquiere determinado predio, necesitan de una protección, ya que de lo contrario son vulnerables a vandalismo y todo tipo de pillaje.  6.2.6. Plásticos.  6.2.7. Plafones.
  39. 39. INSTALACIONES  Instalación hidráulica. La colocación de los elementos que proporcionan agua al inmueble están colocados de manera adecuad, el almacenamiento es el correcto para un periodo de tiempo considerable dependiendo del uso que se le dé y los mecanismos de control y abastecimiento son accesibles para el correcto mantenimiento en caso de requerirlo. • Instalación sanitaria. A simple vista antes de entrar a la construcción se puede identificar e registro en donde se realizan las descargas sanitarias, al parecer el sistema no es propenso a desbordes o sobrepasos del límite del registro. • Instalación eléctrica. Las instalaciones eléctricas son las convenientes para el tipo de vivienda en cuestión, los mecanismos de control son accesibles (apagadores, contactos, etc.), sin embargo la colocación del centro de carga esta fuera de la construcción un tanto vulnerable y propensa a vandalismo.
  40. 40.  Instalación de telecomunicaciones. Toda la colocación de la infraestructura de telecomunicaciones es subterránea y evita el cableado y postes, lo cual fue previamente analizado con las diferentes compañías abastecedoras de dichos servicios. • Instalación de gas Las instalaciones de gas son dentro de los muros y la estructura interna de la construcción, por lo que solo se puede observar la toma por las cuales se puede realizar el suministro del servicio. • Instalación de aire acondicionado. Las condiciones climáticas del lugar en el que están ubicadas las viviendas, hacen que las instalaciones y el abastecimientos de acondicionamiento sean sumamente necesarias, las instalaciones están ubicadas de forma funcional de tal manera que facilite su establecimiento e instalación. . Instalaciones especiales.

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