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Características<br />Bienvenidos al Berdial, una casa ajardinada de San Esteban de Pravia, Asturias.<br /> Se trata de  un...
Características<br />La casa principal posee 5 dormitorios, 3 baños y un aseo, salón comedor, cocina y trastero.<br />En l...
Características<br />El jardín:<br />Tiene 5 zonas diferenciadas separadas en una zona alta y otra baja por un muro de con...
San Esteban de Pravia: como llegar<br />ACCESO POR CARRETERA.<br />Por la autovía del Cantábrico, tomar la salida en Muros...
San Esteban de Pravia<br />Julio 2010<br />6<br />
San Esteban de Pravia<br />Julio 2010<br />7<br />
Cuestiones a tener en cuenta I<br />Al acceder al Berdial, la casa se encuentra limpia, en perfecto estado de uso, conserv...
Cuestiones a tener en cuenta II<br />En caso de necesitar cualquier cosa preguntar por Max en el 609101910 o por Pedro 655...
Cuestiones a tener en cuenta III<br />Los útiles de jardinería se encuentran en el garaje y en el leñero adjunto. Hay que ...
Cuestiones a tener en cuenta IV<br />Se ha puesto a disposición una muda de ropa de cama y baño por cama y semana.<br />Pa...
Cuestiones a tener en cuenta V<br />El acceso a la finca se hace mediante el portón de entrada accionado por el mando a di...
Puede que parezcan demasiadas cosas….<br />Pero tener todas estas cosas en cuenta nos ayudará a disfrutar de una agradable...
Muchas gracias y….<br />Bienvenidos al Berdial!!!!!!<br />
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El berdial características y cuestiones

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Cuestiones y aspectos a tener en cuenta para

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El berdial características y cuestiones

  1. 1. El Berdialhttp://www.facebook.com/pages/San-Esteban-De-Pravia-Spain/El-Berdial/143568145658751?v=wall&__a=3&<br />San Esteban de Pravia<br />
  2. 2. Características<br />Bienvenidos al Berdial, una casa ajardinada de San Esteban de Pravia, Asturias.<br /> Se trata de una finca de 3.000 m2 con una vivienda de 220 m2 construidos en planta baja y dos pisos. La finca incluye en su extremo este una vivienda auxiliar fuera de uso. <br />La finca incorpora una edificación con uso de garaje para tres plazas que presenta una cubierta vegetal.<br />Existen tres entradas: el portillo de debajo de la finca, el de arriba situado sobre la casa y el portón del garaje.<br />El edificio principal se encuentra incluido catalogo urbanístico histórico artístico municipal. Fue construido por Paulino Cuervas-Mons a finales de los años veinte en estilo tradicional y fue renovado hacia 1990. <br />La casa es de planta rectangular y volumen de pastilla, adaptada al desnivel del terreno, se cubre a dos aguas con teja árabe y tiene alero de tablilla de madera con ménsulas. Los vanos exteriores y el balcón exterior presentan carpintería de madera y destaca el tratamiento de este material en el piñón. <br />Julio 2010<br />2<br />
  3. 3. Características<br />La casa principal posee 5 dormitorios, 3 baños y un aseo, salón comedor, cocina y trastero.<br />En la primera planta hay 3 dormitorios. Uno de ellos es tipo suite, con baño incluido , uno doble. Ambos tienen acceso al balcón corrido de madera. Además la planta tiene un dormitorio sencillo, hall distribuidor y baño.<br />En la segunda planta hay dos dormitorios dobles abuhardillados, baño, un pequeño hall y un trastero.<br />La planta baja incluye el salón comedor, la cocina un aseo y un gran hall de entrada.<br />En su configuración actual todos los dormitorios dobles presentan dos camas de 105 cm. <br />Julio 2010<br />3<br />
  4. 4. Características<br />El jardín:<br />Tiene 5 zonas diferenciadas separadas en una zona alta y otra baja por un muro de contención y unidas por la escalera que desciende a través de la huerta hasta el portillo de abajo:<br />Sobrecubierta de garaje: el techo del garaje está cubierto por una cubierta vegetal que incluye glicinias, plumeros y laureles.<br />Pradera frente al garaje.<br />Jardín frente a la casa, presidido por dos grandes magnolios es el de mayor uso.<br />Tira de la casa de abajo: aquí antes se plantaban las hortalizas de la casa. Hay algún manzano, un limonar y una guayaba. Es la parte menos cuidada porque queremos volverla a recuperar como huerta.<br />Huerta de abajo: bajando las escaleras de la finca. Una secuoya preside la zona con un toque un poco asilvestrado.<br />Julio 2010<br />4<br />
  5. 5. San Esteban de Pravia: como llegar<br />ACCESO POR CARRETERA.<br />Por la autovía del Cantábrico, tomar la salida en Muros de Nalón.<br />Coger la N 632 en dirección Aviles.<br />Recorrer aproximadamente 1,5 km y tomar a mano derecha la desviación a San Esteban (a la altura de la gasolinera)<br />Por la Nacional 632.  Si venimos desde Galicia a unos 10 km. de Cudillero. Y si venimos desde Oviedo, Avilés o Gijón a unos dos km. de la glorieta de Soto del Barco.<br />Complementan estos accesos la AS 223 y la AS 224 que entran desde Pravia.<br />Acceso por avión: Aeropuerto de Asturias, Ranóna 10 km (13 min. ) a través de la A8 (Autovía del Cantabrico) o de la N 632.<br />Línea de autobuses ALSA<br />Acceso por tren: FEVE.<br />También se puede arribar por mar a través del puerto de San Esteban<br />DISTANCIAS KILOMÉTRICAS: Desde  Oviedo a 52k m. (40 min.) Desde Gijón a 45 km (35 min) Desde Avilés a 23 km. (18 min.) Desde Cudillero a 6 km. Desde Soto del Barco a 6 km.<br />Una vez en la entrada de San Esteban seguir la Señal del mirador del Espiritu Santo (C/ Conde Guadalhorce) y girar para acceder a la calle Severino Fidalgo que empieza de forma bastante empinada.<br />Julio 2010<br />5<br />
  6. 6. San Esteban de Pravia<br />Julio 2010<br />6<br />
  7. 7. San Esteban de Pravia<br />Julio 2010<br />7<br />
  8. 8. Cuestiones a tener en cuenta I<br />Al acceder al Berdial, la casa se encuentra limpia, en perfecto estado de uso, conservación y habitabilidad y los suministros y servicios que posee la misma se encuentran en funcionamiento.<br />El arrendamiento constituye un Arrendamiento de Temporada por motivo vacacional, previsto en el artículo 3º.2 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, y bajo ningún concepto y situación que se produzca, el arrendamiento del objeto de este contrato podrá usarse de forma habitual.<br />El 75% restante del importe de la renta se abonará con anterioridad a la entrada en la finca de la parte Arrendataria, o en su caso contra la entrega de llaves.<br />El 25% de fianza también se entregará con carácter previo o simultaneo a la entrada.<br />Al término del arrendamiento se devolverá el 25% de la fianza si todo es correcto. En caso de existir desperfectos se retendrá la parte necesaria para cubrir los mismos.<br />Al término del arrendamiento, la Parte Arrendataria deberá abandonar la finca en el estado en que la encontró, dejándola libre de efectos y enseres y permaneciendo en perfecto estado los servicios de que dispone y los muebles y enseres, sin quepa prorroga del mismo salvo acuerdo escrito entre las partes. <br />Julio 2010<br />8<br />
  9. 9. Cuestiones a tener en cuenta II<br />En caso de necesitar cualquier cosa preguntar por Max en el 609101910 o por Pedro 655933083. Alguno de los dos siempre estaremos cercanos.<br />El jardín de la casa necesita riego y mantenimiento por lo que los martes y viernes a partir de las 17 horas, accederá la persona encargada de esas tareas durante el mínimo tiempo imprescindible.<br />A la llegada a la casa se entregarán tres juegos de llaves: puerta de casa, portillo de arriba y portillo de abajo.<br />En la casa hay un cuarto trastero en la planta superior que permanece cerrado junto con un armario que hay delante y que utilizamos como almacén. También utilizamos como almacén una de los espacios debajo de la escalera exterior que permanece cerrado, así como los armarios del salón y el armero de la escalera.<br />En el hall de entrada junto al arcón hay un extintor. En el garaje hay otros. En caso de necesidad se pueden utilizar las mangueras de agua del jardín y del lavadero.<br />La lavadora y los productos de limpieza están en un cuarto exterior, el lavadero. También hay un escobedo en la cocina con productos.<br />Julio 2010<br />9<br />
  10. 10. Cuestiones a tener en cuenta III<br />Los útiles de jardinería se encuentran en el garaje y en el leñero adjunto. Hay que evitar que los niños jueguen con ellos. En el leñero hay madera y herramientas en caso de ser necesarias.<br />En el garaje hay un servicio con ducha. El calentador funciona con gas butano. <br />La mesa del comedor tiene un barniz un poco delicado. Si se utiliza para comer ruego que sea con mantel y los objetos calientes sobre salvamanteles.<br />La cocina tiene nevera, congelador, horno de convección, vitrocerámica y lavadora. Hay varios juegos de vajillas, cristalería, y cubertería a disposición. Así como pucheros, sartenes y otro ajuar.<br />Las habitaciones de la planta superior tienen ventanas de Velux: ojo, el tiempo es cambiante y no es buena idea dejarlas abiertas si no se está en la habitación.<br />Como por la finca pasean los gatos. Es mejor levantar o recoger los cojines del cenador y de las sillas de jardín por la tarde si no queremos que se vengan por la noche a sentarse en ellos (ellos también piensan que son cómodos).<br />Aunque los gatos evitan los ratones, si les damos voluntariamente de comer generamos un problema…<br />La basura se saca a los contenedores que están en la parte exterior de la valla de la finca, un poco más allá del portillo de arriba.<br />Julio 2010<br />10<br />
  11. 11. Cuestiones a tener en cuenta IV<br />Se ha puesto a disposición una muda de ropa de cama y baño por cama y semana.<br />Para tender se puede utilizar el tendal exterior de la casa que es pequeño, el móvil que está en el garaje o la cuerdas del garaje (dado la variabilidad del tiempo las cuerdas se usan bastante).<br />Hay una plancha debajo de la vitrina de la cocina al lado del escobedo.<br />Si algo se rompe o estropea rogamos nos avisen para poder arreglarlo a la mayor brevedad.<br />Estamos en el campo y hay bichos. Las ventanas abiertas de noche con luz son irresistibles para los insectos.<br /> Como consecuencia del jardín, no podemos evitar que haya arañas, hormigas y otros bichitos. Debemos aprender a convivir con ellos. No obstante, podemos aplicar algunas reglas de sentido común : el dulce, el pan y las migas en general prolongadamente expuesto atrae a las avispas y a las hormigas. Si vemos una tela de araña en el interior y no nos gusta se quita con un plumerito, un insecticida por las noches ayuda a evitar mosquitos.<br />Por la noche no es buena idea bajar a la parte de debajo de la huerta a jugar entre los árboles si no te gusta que te piquen los mosquitos. La parte de arriba es ok.<br />Julio 2010<br />11<br />
  12. 12. Cuestiones a tener en cuenta V<br />El acceso a la finca se hace mediante el portón de entrada accionado por el mando a distancia o a través de los portillos de arriba y abajo.<br />Los coches se pueden guardar en el garaje. Hay que tener atención al abrir y cerrar las puertas del garaje y evitar tocar los muelles dado que manchan de grasa.<br />Se dejarán programadas las luces de los portillos de arriba, portón de entrada y garaje. Las luces exteriores de la casa se encienden a voluntad.<br />El agua caliente funciona mediante caldera de gasoil. Se ruega abstenerse de manipular tanto la caldera como el depósito frente a la ventana de la cocina. Este estará siempre encendido. La caldera se recarga y necesita un tiempo. Aunque tiene bastante capacidad, muchas duchas simultaneas pueden hacer que sea necesario esperar un poquito hasta que el agua vuelva a calentarse.<br />En caso de necesitar persona de limpieza avisar con anticipación . La tarifa habitual de la zona son 10 €/hora.<br />No hace falta regar las plantas, pero si apetece se agradece.<br />Julio 2010<br />12<br />
  13. 13. Puede que parezcan demasiadas cosas….<br />Pero tener todas estas cosas en cuenta nos ayudará a disfrutar de una agradable estancia…..<br />Julio 2010<br />13<br />
  14. 14. Muchas gracias y….<br />Bienvenidos al Berdial!!!!!!<br />

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