Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

Jaypee Garden Isles Tower 9717155600 JP Garden Isles


Published on

Jaypee Garden Isles Tower @9717155600
Jaypee Greens New residential Project namely Japee Garden Isles Tower has launched by Jaypee Group in Noida. Layout of Garden Isles Tower like Y Shaped is good as all flats are 3 sides open. Also, a lot of open space is there in front of the project.

Published in: Real Estate, Business, Sports
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Jaypee Garden Isles Tower 9717155600 JP Garden Isles

  1. 1.                                                                                                                         INFO-PACK                       Garden Isles– Info Pack  Page 1   
  2. 2.                                                                                                                     LIST OF CONTENTS      1) Product Brief:      3    2) Configuration       4    3) Site Layout       5    4) Numbering Plan  6      5) Cluster Plans        7‐10    6) Unit Plans       11‐17    7) Specifications:     18‐19    8) Price List:          20‐21    9) Payment Plan      22‐24  Garden Isles– Info Pack  Page 2   
  3. 3.                                                                                                                     PRODUCT BRIEF    Location:  Sector 133, Noida    Connectivity:  Well  connected  by  Noida‐Greater  Noida  expressway,  45m  wide  sector  roads  and  32m  wide  internal roads.      Positioning:     The project is a premium development planned in Wishtown Noida. The architecture is inspired  by  The  Classical  White  Lines  of  Historic  Greek,  yet  the  rising  towers  are  modern,  fluid  and  monumental.   These  apartments  would  enjoy  seamless  views  and  the  closest  proximity  to  the  largest  playgrounds and sprawling green open spaces in Wish town.   The  master  planning  of  the  project  creates  a  resort  like  environment  by  the  composition  of  continuous unfolding green open spaces and meandering streets and pathways.  The apartments are three side open providing an enriching experience of openness maintaining  the privacy of the residents.      Facilities & Amenities:  • Community  facilities  such  as  religious  complexes  and  community  centers  in  adjoining  neighborhood.  • Various recreational facilities such as soccer fields are in close proximity.   • Apart  from  offering  a  massive  facility  of  a  full  cricket  oval  and  multiple  soccer  and  hockey  fields,  the  towers  will  offer  an  opportunity  for  professional  training  in  the  various sports and games for all the age groups.   • Various Institutional areas are also in the close proximity to the community. A Proposed  Mall is in the close vicinity.        Garden Isles– Info Pack  Page 3   
  4. 4.                                                                                                                       Amenities in Vicinity at the Grand Field  Social Club Facilities  Jogging Track  Snooker And Pool  Meditation Garden  Swimming Pool  Cycling Track  Spa / Sauna / Gym  Volley Ball Court  Table Tennis arena  Football Field  Squash court  Cricket Pitch    Basket ball Court                         Configuration: Area (In Sq Ft)  S.No  Type  (approx.)  1  2 BHK  1205  2  3 BHK + 2Toilet + Worker  1725  3  3 BHK + 3Toilet +Worker  1900  4  3 BHK + Family + Worker  2100  5  4 BHK +Family/Study + Worker  2625        Possession: 42 months     Garden Isles– Info Pack  Page 4   
  5. 5.                                                                                                                       SITE LAYOUT              Garden Isles– Info Pack  Page 5   
  6. 6.                                                                                                                     NUMBERING PLAN                  Garden Isles– Info Pack  Page 6   
  7. 7.                                                                                                                     CLUSTER PLANS        TOWER A        Garden Isles– Info Pack  Page 7   
  8. 8.                                                                                                                             TOWER B        Garden Isles– Info Pack  Page 8   
  9. 9.                                                                                                                             TOWER C      Garden Isles– Info Pack  Page 9   
  10. 10.                                                                                                                             TOWER D      Garden Isles– Info Pack  Page 10   
  11. 11.                                                                                                                     UNIT PLANS             2BHK(Type A1) ‐ 1205 sq.ft              Garden Isles– Info Pack  Page 11   
  12. 12.                                                                                                                             3BHK+2Toilet+Worker(Type A2) ‐ 1725 sq.ft      Garden Isles– Info Pack  Page 12   
  13. 13.                                                                                                                               3BHK+3Toilet+Worker(Type B1) ‐ 1900 sq.ft          Garden Isles– Info Pack  Page 13   
  14. 14.                                                                                                                             3BHK+Family+Worker(Type C1) – 2100 sq.ft                            Garden Isles– Info Pack  Page 14   
  15. 15.                                                                                                                             3BHK+Family+Worker(Type C2) ‐ 2100 sq.ft                         Garden Isles– Info Pack  Page 15   
  16. 16.                                                                                                                                         4BHK+Family/Study+Worker(Type D1) – 2625 sq.ft                              Garden Isles– Info Pack  Page 16   
  17. 17.                                                                                                                                             4BHK+Family/Study+Worker(Type D2) – 2625 sq.ft                     Garden Isles– Info Pack  Page 17   
  18. 18.                                                                                                                             SPECIFICATIONS    Structure  R.C.C Framed Structure  Living Room, Dining Room & Lounge  Floors   Vitrified  Tiles / Laminated Floors  External Door  & Windows  Aluminium Powder Coated  Internal Walls  Acrylic Emulsion  External Walls  Good Quality External Grade Paint  Internal Doors  Enamel Painted Flush Doors With  Hardwood  Frames   Bedrooms & Dress  Floors  Vitrified Tiles / Laminated Floor  External Doors & Windows  Aluminium Powder Coated  Internal Walls  Acrylic Emulsion  External Walls  Good Quality External Grade Paint  Internal Doors  Enamel Painted Flush Doors  Toilets  Floors  Anti‐Skid Ceramic / Vitrified Tile  External Doors & Windows  Aluminium Powder Coated  Tile Cladding Till 7‐0" In All Area / Sides  Balance Area  Internal Walls  Painted In Acrylic Emulsion  Internal Doors  Enamel Painted Flush Doors  Fixtures And Fittings  All Provided Of Standard Company Make  Kitchen  Floors  Anti Skid Ceramic / Vitrified Tiles  External Doors & Windows  Aluminium Powder Coated  Ceramic Tiles 2‐6 Above Counter, Balance Walls Painted  Internal Walls  In Acrylic Emulsion  Fixtures And Fitings  Stone / Granite Top With Sink  Balcony / Verandah  Garden Isles– Info Pack  Page 18   
  19. 19.                                                                                                                     Floors  Ceramic Tiles  Railings  Ms Railing As Per Design  Lift Lobbies / Corridors  Floors  Granite / Stone Flooring  Ceiling  False Ceiling In Lift Lobby (Only At Ground Floor)  Walls  Acrylic Emulsion  Workers Room  Floors  Ceramic Tiles  External Doors & Windows  Aluminium Powder Coated  Internal Walls  Oil Bound Distemper  Internal Doors  Enamel Painted Flush Doors  Others  Provision For installing Split Air Conditioners  in Living room/Bedrooms  Provision For Kitchen Chimney With Opening For Exhausts            Garden Isles– Info Pack  Page 19   
  20. 20.                                                                                                                     PRICE LIST    Before Inaugural Discount                                                                 After Inaugural Discount    BSP      BSP                                                                                    Inaugural Discount  th th (Ground to 5  floor) @ Rs. 4,050/‐ psf  (Ground to 5  floor) @ Rs. 3,990/‐ psf  (6th to 10th floor) @ Rs. 4,010/‐ psf  Rs. 60/‐ per  (6th to 10th floor) @ Rs. 3,950/‐ psf    Sq.Ft. (11th floor & above) @ Rs. 3,950/‐ psf  (11th floor & above) @ Rs. 3,890/‐ psf    (Additional Service Tax, as applicable)  Other Applicable Charges:  S. No.  Payment Head  Charges / Rate  1  Internal Development Charges  Rs. 75.00 psf  2  External Development Charges  Rs. 75.00 psf  3  Electric Sub Station Charges  Rs. 40.00. psf  4  Social Club Membership  Rs. 1.50 Lac  1 reserved car parking space for 2,3 & 4 BHK (all types)  Compulsory Car Parking Space  @ Rs. 2.50 Lacs.  5  Subsequent car park space for all types @ Rs. 3.50 Lacs (Optional) or at the prevailing price at  the time of purchase  6  One Time Lease Rent  Rs. 50.00 psf  Notes:  1. The Basic Sales Price (BSP) is for the indicated Super Area and is not inclusive of the other applicable  charges mentioned above.  2. Maintenance charges as per maintenance agreement shall be payable by the allottee separately.  a. The Interest Free Maintenance deposit @ Rs. 100/‐ per sq. ft. of Super Area shall be payable  extra before handing over possession of the premises to the allottee.  b. Maintenance  charges  for  the  first  year  shall  be  payable  in  advance  at  the  time  of  offer  of  possession @ Rs. 1.50 psf per month.  3. The Super Area mentioned in the brochure and/or other documents is indicative only.  4. All  Plans  and  layouts  are  subject  to  change  at  the  sole  discretion  of  the  Company  or  Statutory  Authorities.  5. Exact Super Area of Apartment shall be calculated at the time of offer of possession of property as  constructed.   Increased / decreased area shall be charged proportionately as per the agreed BSP.  6. The  Super  Area  means  the  covered  area  of  the  demised  premises  inclusive  of  the  area  under  the  periphery  walls,  area  under  columns  and  walls  within  the  allotted  apartment(demised  premises),  half  of  the  area  of  the  wall  common  with  the  other  premises  adjoining  the  demised  premises,  cupboards,  plumbing  /  electric  shafts  of  the  demised  premises,  total  area  of  the  balconies  and  terraces, and proportionate share of the common areas like common lobbies, lifts, common service  shafts, staircases, machine room, mumty, electric substation and other services and other common  areas etc.   Garden Isles– Info Pack  Page 20   
  21. 21.                                                                                                                     7. Other  terms  and  conditions  shall  be  as  per  the  Application  Form,  Standard  Terms  and  Conditions  and the Allotment Letter of the Company.  8. The prices are subject to revision / withdrawal at any time without notice at the sole discretion of  the Company.  9. Government Taxes as applicable from time to time shall be payable by the allottee in addition to the  price consideration as stated above.  10. Before issuance of Provisional Allotment Letter (PAL), no transfer or change in the name of allottee  shall be permitted.  11. After  issuance  of  PAL,  transfer  will  be  allowed  only  after  30%  of  the  total  price  consideration  has  been received from the allottee along with payment of Administrative charges which are currently  fixed at Rs. 50 per sq ft. These Administrative charges are subject to revision from time to time.      Garden Isles– Info Pack  Page 21   
  22. 22.                                                                                                                     PAYMENT PLAN  A. Construction Linked Plan  S.No  Payment Due  Percentage (%) of BSP  Other Charges  1  On Booking along with application form  As Applicable**     On or within 1 month from the date of issuance  20% of BSP (less     2  of PAL  Booking Amount**)  On or within 2 months from the date of     3  issuance of PAL  10% of BSP  On or within 4 months from the date of    4  issuance of PAL  10% of BSP  5  On commencement of excavation  10% of BSP  Car Parking   6  On laying of upper basement slab  5% of BSP     7  On laying of 4th floor roof slab  5% of BSP  IDC  8  On laying of 9th floor roof slab  5% of BSP     9  On laying of 14th floor roof slab  5% of BSP  EDC  10  On laying of 18th floor roof slab  5% of BSP     11  On laying of 22nd floor roof slab  5% of BSP  ESSC  12  On laying of 26th floor roof slab  5% of BSP     13  On laying of top floor roof slab  5% of BSP     On completion of internal plaster & flooring     14  within the apartment  5% of BSP  Social club  membership +  Maintenance advance  + IFMD + One time  15  On offer of Possession  5% of BSP  lease rent     Total  100%       Cheques should be drawn in favor of ‘Jaypee Infratech Limited’.    Notes:  1. Installments under S. No. 5 ‐ 14 may run concurrently with those under S. No. 1 ‐ 4 based on the  physical progress of Work at site.  2. The demand letter for Installments at S. No. 5 to 14 shall be sent in advance providing for payment  period of up to 15 days.            Garden Isles– Info Pack  Page 22   
  23. 23.                                                                                                                     **Booking amount: 5% of BSP    Area    Price            Booking Amount        S.No.  Type  (Sq.ft)  (Rs. In Lacs)  (Rs. In Lacs)  1  2 BHK  1205  46.87  2.5  2  3 BHK + 2T + W  1725  67.10  3.5  3  3 BHK + 3T +W  1900  73.91  4.0  4  3 BHK + F + W  2100  81.69  4.5  5  4 BHK +F/S + W  2625  102.11  5.5        B. Down Payment Plan  S. No  Payment Due  Percentage (%) of BSP  Other Charges  On Booking along with application  1  As Applicable*  form    On or within 1 month from the date of  95% of BSP (less Booking  IDC + EDC+ Car park + Electric 2  issuance of PAL  Amount*)  substation charges  Social Club Charges + IFMD +  3  On offer of possession  5% of BSP  Maintenance Advance+ One  time lease rent     TOTAL  100%     Note: Down payment discount upto 15%, based on the stage of construction at the time of issuance of  PAL                  Garden Isles– Info Pack  Page 23   
  24. 24.                                                                                                                     C. Partial Down Payment Plan  S. No  Payment Due  Percentage (%) of BSP  Other Charges  On Booking along with application  1  As Applicable*  form    On or within 1 month from the date of  55% of BSP (less Booking  2  IDC + Car park  + ESSC + EDC  issuance of PAL  Amount*)  3  On laying of upper basement slab  20%  th 4  On laying of 6  floor roof slab  20%  Social Club Charges + IFMD +  5  On offer of possession  5% of BSP  Maintenance advance + One  time Lease Rent  TOTAL  100%  Note:    Partial  Down  payment  discount  upto  11%,  based  on  the  stage  of  construction  at  the  time  of  issuance of PAL    D. Subvention Payment Plan: ‐ To be announced after the requisite approvals (24 months)  Garden Isles– Info Pack  Page 24