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彩ファクトリーご紹介資料

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新しいライフスタイルを創造する
株式会社彩ファクトリー
ご紹介資料
株式会社 彩ファクトリー 代表取締役 内野匡裕

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2002 日本IBMシステムズエンジニアリング株式会社勤務
銀⾏システムの開発、⼤規模チーム開発の効率化コンサルティング
2007 株式会社ドリコム勤務
社員間コミュニケーションシステムの企画・開発
2007 株式会社マイネットジャパン勤務
社...

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2006 ⻄船橋「イーストハウスⅡⅡⅡⅡ」
40部屋。外国人40%。昔ながらのゲストハウス。
2007 浅草「ジェイアムズコート浅草」
56部屋。業界初のデザイナーズ物件。携帯メーリングリストや住人SNSなどを
開設し、コミュニティファシリテー...

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子育て支援シェアハウス、起業家育成シェアハウス、英語漬けシェアハウス、予備校シェアハウスなど、コンセプトシェアハウスをプロデュース・運営している彩ファクトリーの会社紹介資料です。
公式サイト:https://irodorifactory.com/

子育て支援シェアハウス、起業家育成シェアハウス、英語漬けシェアハウス、予備校シェアハウスなど、コンセプトシェアハウスをプロデュース・運営している彩ファクトリーの会社紹介資料です。
公式サイト:https://irodorifactory.com/

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彩ファクトリーご紹介資料

  1. 1. 新しいライフスタイルを創造する 株式会社彩ファクトリー ご紹介資料 株式会社 彩ファクトリー 代表取締役 内野匡裕
  2. 2. 2002 日本IBMシステムズエンジニアリング株式会社勤務 銀⾏システムの開発、⼤規模チーム開発の効率化コンサルティング 2007 株式会社ドリコム勤務 社員間コミュニケーションシステムの企画・開発 2007 株式会社マイネットジャパン勤務 社員間コミュニケーションシステム事業⽴ち上げ+IT集客コンサルティング 2009 彩ファクトリー設⽴(個⼈事業主) ITコンサルティング+システム開発 2011 株式会社ヒューマンノット設⽴(副社⻑) コミュニティ重視型デザイナーズシェアハウスの企画・運営・管理 元麻布農園、コレクティブレジデンス菊名、ラ・レジデンス表参道、 コレクティブレジデンス松原団地の4物件を運営・管理 2011 彩ファクトリーで活動再開(2012年法⼈化) コンセプトシェアハウスのプロデュース・集客・運営・コンサルティングを事業化 「節約」ではなく「体験による成⻑」を求める顧客層に特化して展開 起業家の集まるシェアハウス、英会話シェアハウス、予備校シェアハウス、 子育て支援シェアハウスなど、東京、横浜、京都、福岡にて17棟400室をプロデュースし、 うち13棟330室を自社運営。 2018年より新規事業としてコンセプトホテルをスタート。 【代表取締役 内野匡裕 略歴】
  3. 3. 2006 ⻄船橋「イーストハウスⅡⅡⅡⅡ」 40部屋。外国人40%。昔ながらのゲストハウス。 2007 浅草「ジェイアムズコート浅草」 56部屋。業界初のデザイナーズ物件。携帯メーリングリストや住人SNSなどを 開設し、コミュニティファシリテーションを試⾏錯誤。 2008 新小岩「CASA AZZURRO」 8部屋。⼀⼾建て規模。 2009 東神奈川「シェアプレイス東神奈川」 57部屋。パフォーマー招待型イベントを試⾏錯誤。 2010 菊名「コレクティブレジデンス菊名」 51部屋。副社⻑兼住み込みマネージャーを担当。 2011 たまプラーザ「コンフォートたまプラーザ」 144部屋。住人専用Facebookグループを⽴ち上げ稼働率向上に成功。 2012 ⽩⾦⾼輪「シェア⾼輪TENTMENT」 50部屋。オープニング前からの住人専用Facebookグループ活⽤⼿法の確⽴に成功。 2012 練馬「x-garden桜台」 40部屋。起業家が切磋琢磨するコンセプト。ビジネスプランコンテストを定期開催。 2013 大森「CROSSWORLD大森」 30部屋。英会話が身につくコンセプト。ラウンジでは英語で話すルール。 2014 ⽩⾦台「TOKYOSHARE⽩⾦台」 5室。起業済み限定。最年少上場経験者であるオーナーの起業⽀援付。 ⾃分⾃⾝が様々なシェアハウスに住み、⼊居者の感動ポイント、⾒えにくいニーズの本質を体感していることが強みです。 【代表取締役 内野のシェアハウス暮らし遍歴】
  4. 4. 【業務内容】 ■コンセプトシェアハウスのプロデュース、運営管理 ■シェアハウスプロデュースに関する講演 ■団地活性化、街のコミュニティづくり支援 ■コンセプトホテルのプロデュース、運営管理 株式会社彩ファクトリーは 『誰もがワクワクできる社会』 をつくることを理念として活動しています
  5. 5. ■コンセプトシェアハウスの企画・プロデュース ●子育て支援シェアハウス 4棟 日本初の保育サービス付シングルマザー限定シェアハウス (日経、NHKなどTV・新聞各社に取り上げられ話題の案件に) 家族向け子育て支援もプロデュース予定。 ●起業家育成シェアハウス 3棟 ビジネススクール、中⼩企業診断⼠、税理⼠と提携し、ソフトサービス を提供。OPENから5年弱で1名が上場、30名が独⽴、50以上の新規事業 が生まれました。 ●英会話シェアハウス 9棟 外国人マネージャーによる英会話レッスン。ラウンジでは英語で話すルール。 需要が広く50室以上の大型物件がいずれも満室。 ●予備校シェアハウス 1棟 浪⼈⽣限定。予備校と提携しシェアハウス内で授業及び⽣活指導。 「合格だけでなく社会で活躍できる人材を育成する」方針にて、 1年間とことん集中しつつ、良い⽣活習慣を浸透させます。
  6. 6. 「住むスペースにお⾦を払う」(⽴地・建物) から 「⼈⽣を明るくするための体験にお⾦を払う」(人・体験) への変革。 強い入居動機を作り、横並びの土俵から外れる。 いずれも相場家賃より高い家賃設定で満室となり、 空室待ち多数の状況。
  7. 7. 子育て支援シェアハウス新聞掲載記事、建物写真
  8. 8. 起業家シェアハウス、英会話シェアハウス新聞掲載記事
  9. 9. 予備校シェアハウス新聞掲載記事
  10. 10. 起業家シェアハウスTV放映 TV朝日 報道ステーション 写真はライフネット⽣命出⼝社⻑による起業体験談セミナー。 入居者と一般参加者合わせ、40名向けの会場が満室に。
  11. 11. 英会話シェアハウスTV放映 TV朝日 報道ステーション 写真は『英語で話すルール』の共用ラウンジでの日常会話の様子。
  12. 12. 東大合格シェアハウスTV放映 TOKYOMX 『バラいろダンディ』週刊注目ニュース
  13. 13. ■シェアハウス運営・管理 提供しているのはスペースではなく『体験』という信念のもと、 きめ細かいファシリテーションにより⼊居者の⾼い満⾜度を獲得。 ⼀度満室になれば、⼝コミで満室続きに。 ベテラン経営者3名を招いてビジネスプランコンテスト 英語でMBAセミナー
  14. 14. ■シェアハウス運営・管理 「自分の目標に早く近づける環境」「同じ志を持つモチベーションの高い仲間 と出会える場所」として「ここしかない環境」に。 2017年4月時点の稼働率は98%(全330室) 英語でプレゼン&ディスカッション 各国の文化をテーマにした 国際交流パーティーを毎⽉開催
  15. 15. ■彩ファクトリーの運営方針 IT集客ノウハウ︓特化されたコンセプトにマッチするニッチ顧客へ効果的にPR 内覧︓1時間以上の面談にて問題入居者を未然に防止 入居オリエンテーション︓丁寧な説明によりトラブルを未然に防⽌ コミュニケーション︓⼊居者との距離を近く保ち、信頼関係を構築 住人間コミュニケーションツール︓⼊居者同⼠が顔⾒知りとなりマナー向上 イベント開催︓付加価値による満⾜度向上と集客促進 などを駆使することによりお客様の満⾜度の最⼤化を実現 シェアハウスが初めてのお客様は環境の遊び方がわかりません。 ⼊居者の輪に⼊る⽅法、バランスよく距離を取る⽅法、 イベントを開催する⽅法、サークルを⽴ち上げる⽅法、 1つ1つをファシリテートし、付加価値を感じて頂けるところまで 丁寧にナビゲートすることが運営会社の役目と考えております。
  16. 16. ■シェアハウスプロデュースに関する講演 全⽇本不動産協会様セミナーにてコンセプトシェアハウスの可能性 について講演。不動産事業者500名が参加。
  17. 17. ■シェアハウスを応用した新しい街づくりに関する講演 UR都市機構様にて『シェアハウス市場の今とこれから』を講演。 団地マネージャー、都市開発関連パートナー企業、100名超が参加。
  18. 18. ■団地活性化、街のコミュニティづくり支援 UR都市機構様の13000人規模の団地が持つ ■築50年以上前の建物に魅⼒がなく、若い世代が⼊居してくれない ■全体の40%以上が⾼齢者層と分布が崩れ、数年先に⼤規模な 空室の発生が予測される ■団地内の商店街もさびれ、シャッター街となっている ■住⼈同⼠の交流もなく、寂しい独居⽼⼈が多い といった問題を解決する取り組みを支援。 団地に店を構えたくなる魅⼒、住みたくなる魅⼒をハードだけでなく ソフト面でも企画し、IT集客を活用してターゲットとなる方へ届け、 イベント運営によって『どの住人も1人はおしゃべりできる近所友達 をつくる』を目標として活動。
  19. 19. ■コンセプトホテル 「ここでしか得られない体験」を楽しむことに特化した 外国人富裕層向けの体験型ホテルをプロデュース (京都にてOPEN予定)
  20. 20. ■会社概要 会社名 ︓ 株式会社 彩ファクトリー 代表取締役 ︓ 内野匡裕 設⽴ ︓ 2009年3月 資本⾦ ︓ 1,000,000円 E-mail ︓ uchino@irodorifactory.com Web ︓ http://irodorifactory.com Facebook ︓ https://www.facebook.com/masahiro.uchino
  21. 21. ■取引先企業一覧 株式会社リロケーションジャパン(リログループ) 株式会社東都(リログループ) UR都市機構 株式会社相鉄エージェンシー マスターピース・グループ株式会社 株式会社ビジネスバンク 一般社団法人festivo 東京シェアハウス合同会社 第一恒産株式会社 株式会社ストーンズ 株式会社エントランスジャパン 株式会社リヴ 九州レップ株式会社 株式会社合格舎 株式会社MKS

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