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Dossier De ApresentaçãO

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Conheça um pouco melhor Marta Pereira a sua consultora imobiliária de confiança!

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Dossier De ApresentaçãO

  1. 1. 92 540 11 66 91 237 34 35mspereira@remax.pt
  2. 2. 92 540 11 66 / 91 237 34 35 mspereira@remax.pt
  3. 3. Estimado Proprietário,O meu nome é Marta Pereira, tenho 38 anos, estou no ramo imobiliáriodesde 1994 .Desejo que a informação que consta neste dossier ajude a responder aalgumas questões que queira ver esclarecidas sobre a venda da sua casa.Ao contratar os meus serviços, tem o meu compromisso total de vender oseu imóvel pelo melhor preço de mercado, com o mínimo deinconvenientes para si!O meu objectivo é que cada cliente o seja para sempre, o meu sucessonesta profissão depende do grau de satisfação dos meus clientes, por issoo meu lema é “ O maior elogio que me pode dar é referenciar os meusserviços aos seus amigos e familiares”Atenciosamente, Marta Pereira 92 540 11 66 | 91 237 34 35 | mspereira@remax.pt
  4. 4. A RE/MAX em Portugal Em Portugal, desde 2000, a RE/MAX Portugal é líder em número de transacções, agências e agentes associados.Actualmente a RE/MAX é líderdo mercado imobiliário em A força da marca e a eficiênciaPortugal e no mundo e conta do serviço e a satisfação doscom cerca de 220 agências seus colaboradores têm feitoespalhadas por todo o com que a RE/MAX sejaterritório nacional com mais reconhecida e premiadade 3.000 colaboradores a anualmente por váriasoperar pelo país. entidades. De 2001 a 2009, a RE/MAXEm 2010 e 2011 a RE/MAX é ocupou o 1.º lugar do Rankingreconhecida como a Melhor de Franchising do IIF institutoEmpresa para Trabalhar em de Informação em FranchisingPortugal pela revista Exame. no Sector Imobiliário. Desde 2007 a RE/MAX tem sido eleita Marca de excelência. De 2007 a 2009 a RE/MAX foi eleita a segunda Melhor Empresa para Trabalhar em Portugal e recebeu o prémio de Melhor Franchising (2007). Marta Pereira 92 540 11 66 | 91 237 34 35 | mspereira@remax.pt
  5. 5. http://www.remax.pt• O site da RE/MAX é o site mais procurado por quem quer comprar casa!• Em média 800 mil visitas / mês, ultrapassando o site CasaSapo.pt• Evolução de 14% nos últimos 3 mesesMarta Pereira 92 540 11 66 | 91 237 34 35 | mspereira@remax.pt
  6. 6. RE/MAX & REDES SOCIAISMarta Pereira 92 540 11 66 | 91 237 34 35 | mspereira@remax.pt
  7. 7. Oradora 60 minutos a convite Premiada a nível nacional pela da RE/MAX Portugalexcelência dos resultados obtidosResultados Comprovados Marta Pereira 92 540 11 66 | 91 237 34 35 | mspereira@remax.pt
  8. 8. Formação Marta PereiraMarta Pereira 92 540 11 66 | 91 237 34 35 | mspereira@remax.pt
  9. 9. Formação Escola RE/MAX • Curso de Iniciação • Iwork • Banca • Avaliação e Método Comparativo • Avaliação do Rendimento • SucceedMarta Pereira 92 540 11 66 | 91 237 34 35 | mspereira@remax.pt
  10. 10. Formação Escola RE/MAX • Iwork • Sales Training • Estratégias Avançadas Venda Imobiliária • Trata as vendas por tuMarta Pereira 92 540 11 66 | 91 237 34 35 | mspereira@remax.pt
  11. 11. Opinião dos clientesMarta Pereira 92 540 11 66 | 91 237 34 35 | mspereira@remax.pt
  12. 12. Exemplos de promoção publicitáriaMarta Pereira 92 540 11 66 | 91 237 34 35 | mspereira@remax.pt
  13. 13. Últimos Imóveis vendidos por Marta Pereira Marta Pereira 92 540 11 66 | 91 237 34 35 | mspereira@remax.pt
  14. 14. Razões para optar pela exclusividade : Trata só com um agente angariador, único responsável pela boa condução do processo de venda e só ele comunicará consigoMaior motivação do agente angariador , com exclusividade , investirá tempo e dinheiro napromoção da venda do seu imóvelUma só estratégia de venda , divulgação com informação coerente e cuidada sobre o imóvelem vendaNão será sistematicamente importunado por outros agentes. Os angariadores imobiliáriossabem quem trabalha em exclusivo e que devem contactar o agente angariador para apartilha de negócioO agente angariador analisa e regista todas as opiniões dos potenciais interessados, detectamais facilmente as possíveis objecções e procura corrigi-las. Com a RE/MAX ou com outra imobiliária opte sempre pela exclusividade, só desta forma conseguirá garantir a excelência dos serviços imobiliários! Marta Pereira 92 540 11 66 | 91 237 34 35 | mspereir@remax.pt
  15. 15. Sempre em exclusivo- Porquê? Angariação em REGIME DE EXCLUSIVIDADE ou em REGIME ABERTO? Descubra as diferenças : Angariação Aberta Exclusiva Qual o nome do agente responsável pela venda do seu imóvel? Nenhum Marta Pereira Qual o agente que irá fazer um esforço real para vender a sua casa? Nenhum Marta Pereira Qual o nível de motivação para vender o seu imóvel? Baixo ElevadíssimoQual o agente que tem a garantia de receber a comissão pela venda do Nenhum Marta Pereira imóvel?Se o agente angariador ainda não tiver um comprador para o imóvel, irá Não Sem dúvida preocupar-se em encontrar um? Proprietário Quem é que realmente perde se não for encontrado rapidamente um Proprietário + comprador para a sua casa? Marta Pereira Marta Pereira 92 540 11 66 | 91 237 34 35 | mspereira@remax.pt
  16. 16. O meu Plano de Marketing é uma ferramenta fundamental na obtenção dos meus resultados :•Avaliação comercial da propriedade para estabelecer valor de mercado•Foto -reportagem digital fundamental para o E-Marketing•Colocação de cartaz de venda•Criar brochura personalizada e a cores da propriedade•Criação de vídeo para E-Marketing•Inserção no site Re/max•Inserção de anúncios nos melhores sites do Ramo Imobiliário•Mailing interno para todas as lojas e consultores de Lisboa•Mailing externo para outras imobiliárias , convite à partilha de negócio•Apoio especializado na obtenção de crédito bancário ao potencial comprador•Elaboração de relatórios periódicos (escritos)•Acompanhamento pessoal de todos os pedidos de informação e visitas•Acompanhamento do processo de venda, até à escritura em colaboração com o solicitadorresponsável da loja Re/max New Cycle•Empenho e dedicação exclusiva na venda do seu imóvel! Marta Pereira 92 540 11 66 | 91 237 34 35 | mspereira@remax.pt
  17. 17. Contrato de Mediação em Regime Aberto : A sua propriedade vai no mercado em várias agências dando a sensação de que mais imobiliárias significam mais agentes a promover a venda do seu imóvel…a verdade é bem diferente Deverá certificar-se de que todos os agentes passam para o mercado a mesma informação (preço ,áreas, descrições de envolvência, etc.) Os compradores quando se deparam com informações pouco coerentes e diferentes sobre o mesmo imóvel ficam desconfiados e afastam-se do negócioPontos que deve considerar antes de assinar um contrato em regime aberto : • Procure um angariador imobiliário que realmente conheça a zona em que se insere a sua propriedade • Escolha-o pelos resultados e pelo plano de trabalho que lhe propõe, nunca pelo valor que coloca na sua propriedade • Escolha um angariador que transmita confiança, vender uma propriedade não se assemelha a vender um par de sapatos Marta Pereira 92 540 11 66 | 91 237 34 35 | mspereira@remax.pt
  18. 18. • Procure conhecer o escritório sede da empresa e aferir a sua qualidade e localização. Os compradores procuram os bons escritórios e confiam os seus investimentos a empresas, não a pessoas• Certifique-se de que o profissional que escolher vai ser selectivo nos clientes que leva à sua propriedade. Clientes mal qualificados e sem capacidade económica vão provavelmente incomodá-lo e criar-lhe falsas expectativas• Exija que lhe escrevam uma proposta de Marketing. Certifique-se de que a sua propriedade não será esquecida pois as empresas que trabalham neste regime têm muitas angariações e um número reduzido de agentes• Determine um único preço para o imóvel e não admita “over price” (colocar a comissão em cima do valor do imóvel), subvaloriza o imóvel e coloca-o em desvantagem face a imóveis similares à venda no mercado• Autorize que apenas uma empresa coloque placa de venda no seu imóvel. Mais do que uma placa (inclusive a sua ) poderá passar para o comprador a ideia de que está desesperado por vender e atrair propostas mais baixas. Boa sorte e escolha em consciência! Marta Pereira 92 540 11 66 | 91 237 34 35 | mspereira@remax.pt
  19. 19. Marta Pereira 92 540 11 66 | 91 237 34 35 | mspereir@remax.pt

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