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DIFUSIÓN DEL PATRIMONIO CULTURAL CONSTITUIDO POR EL ASENTAMIENTO...
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Que, el Área Patrimonial de la Parroquia rural de San José
de Ancón constituye un ámbito de manifestaciones
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INTERVENCIÓN A EDIFICACIONES EXISTENTES
Modelo de intervención no aplicada la ordenanza.
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NUEVAS EDIFICACIONES
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NUEVAS EDIFICACIONES
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Presentaciã³n ordenanza de ancã³n y propuesta de protocolos

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ORDENANZA PATRIMONIAL DE SAN JOSE DE ANCON , PROVINCIA DE SANTA ELENA , ECUADOR

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Presentaciã³n ordenanza de ancã³n y propuesta de protocolos

  1. 1. REVISIÓN DE LA ORDENANZA DE PRESERVACIÓN, MANTENIMIENTO Y DIFUSIÓN DEL PATRIMONIO CULTURAL CONSTITUIDO POR EL ASENTAMIENTO URBANO, ARQUITECTÓNICO E INDUSTRIAL DE ANCÓN, DECLARADO PATRIMONIO CULTURAL DEL ESTADO ECUATORIANO.
  2. 2. CONSIDERANDO Que, el Área Patrimonial de la Parroquia rural de San José de Ancón constituye un ámbito de manifestaciones arquitectónicas donde queda el testimonio vivo de las diversas etapas del campamento minero y de las instalaciones industriales que conforman un conjunto arquitectónico, la trama urbana, las instalaciones industriales, los bienes culturales patrimoniales de singulares características, las mismas que relatan la historia del inicio de la explotación hidrocarburífera del país y, por tanto, deben ser preservadas y revitalizadas.
  3. 3. INTERVENCIÓN A EDIFICACIONES EXISTENTES Art. 34.- Intervenciones de rehabilitación.- Las intervenciones de rehabilitación de los predios catalogados en el Diagnóstico como rehabilitables, tienen como finalidad elevar los estándares de confort en una edificación antigua, a fin de adaptarla a las condiciones de la vida contemporánea. Se sujetarán a las siguientes disposiciones: • Debe respetarse la tipología de la edificación, esto es, la distribución espacial, la forma de ocupación, los elementos constructivos, la composición volumétrica y de fachadas y la estructura portante. • Se admite la incorporación de elementos necesarios para dotar de mejores condiciones higiénicas y de confortabilidad. Art. 35.- Altura de edificación.- En el área patrimonial, la altura máxima será la que se determine de acuerdo a lo predominante en la zona intervenida y se tomará como referencia la altura del entorno construido.
  4. 4. INTERVENCIÓN A EDIFICACIONES EXISTENTES Zonas de delimitación patrimoniales Primero, Segundo y Tercer Orden. Altura de las Edifciaciones Barrio Inglés Barrio Inglés
  5. 5. INTERVENCIÓN A EDIFICACIONES EXISTENTES Modelo de intervención no aplicada la ordenanza. Elemento disonante en el entorno urbano patrimonial.
  6. 6. NUEVAS EDIFICACIONES Art. 37.- Nuevas edificaciones.- En este caso se deberá elaborar un proyecto para revisión y aprobación del Instituto Nacional de Patrimonio Cultural y la Comisión de Patrimonio En lo referente a las nuevas edificaciones integradas a las existentes, deberán cumplir con las siguientes normas: Se respetará la línea de cubiertas del entorno inmediato en el que se inscribe la nueva edificación, ya sea tramo o manzana, así como pendientes y material de cubierta. Art. 38.- Nuevas edificaciones en predios no construidos-- Cuando en un predio baldío ubicado dentro del área de protección patrimonial se proponga la construcción de una edificación, se autorizará la misma por parte de la Comisión de Patrimonio Cultural, previo informe de la Jefatura de Control Urbano de la Dirección de Planificación, siempre y cuando el proyecto arquitectónico y técnico constructivo presentado garantice su adecuada integración al entorno urbano patrimonial.
  7. 7. NUEVAS EDIFICACIONES Zonas de delimitación patrimoniales Primero, Segundo y Tercer Orden. Altura de las Edifciaciones Barrio Inglés Barrio Inglés
  8. 8. EDIFICACIONES Y ENTORNO INMEDIATO Zonas de delimitación patrimoniales Primero, Segundo y Tercer Orden.
  9. 9. Propuestas de aplicación de la ordenanza Por parte del INPC • Delinear y unificar los criterios y parámetros técnicos arquitectónicos y urbanos para aprobar intervenciones a edificaciones existentes y edificar nuevas. • Elaborar un manual sobre las características urbano-arquitectónicas del sector, que será entregado a promotores inmobiliarios, arquitectos constructores, Colegio de Arquitectos del Ecuador y del Guayas, Junta Parroquial de Ancón, Municipalidad de Santa Elena, Dirección Provincial de Cultura y Dirección Provincial de Turismo. • Elaboración de los protocolos que serán proporcionados en apoyo de la gestión del patrimonio cultural de las autoridades locales, Junta Parroquial y Municipio, donde constará: – Aprobación de proyectos para intervención y obras nuevas – Paralización de Obra (Protocolo ante la agresión al patrimonio edificado)
  10. 10. PROTOCOLOS PARA GESTIONAR LOS PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN Y PARALIZACIÓN DE OBRA EN SAN JOSÉ DE ANCÓN OBJETIVOS Objetivo General • Delimitar los protocolos para la gestión del patrimonio de inmuebles de Ancón. Objetivos Específicos • Determinar los pasos para solicitar permisos de construcción nueva y remodelación de los inmuebles en el área patrimonial. • Determinar los procesos para paralizar obras de construcción o remodelación que no cuenten con los permisos correspondientes por parte de las instituciones encargadas.
  11. 11. CONSTRUCCIÓN NUEVA Y REMODELACIÓN Junta de San José de Ancón • Solicitar copia certificada de la “ORDENANZA …PATRIMONIO CULTURAL ..”. • Certificado de responsabilidad técnica por parte del arquitecto diseñador/constructo r de respetar los parámetro de diseño para salvaguardar el patrimonio cultural de Ancón. Municipio de Santa Elena • Entregar copia de certificado de responsabilidad técnica emitido por el GAD de Ancón. • Solicitar certificado de los parámetros de diseño arquitectónico tales como COS, CUS, retiros, alturas, entre otros para la Parroquia de Ancón. Instituto Nacional de Patrimonio Cultural – R5 • Entregar copia de certificado de responsabilidad técnica emitido por el GAD de Ancón. • Entregar copia de certificado de los parámetros de diseño arquitectónico para la parroquia de Ancón emitido por el Municipio de Santa Elena. • Entregar la información solicitada en los Arts. 55 y 56 de la “ORDENANZA”. Municipio de Santa Elena • Entregar copia de certificado de responsabilidad técnica emitido por el GAD de Ancón. • Entregar copia de certificado de los parámetros de diseño arquitectónico para la parroquia de Ancón emitido por el Municipio de Santa Elena. • Entregar un (1) juego de planos arquitectónico aprobado por el INPC- R5. • Solicitar permisos de construcción finales.
  12. 12. PARALIZACIÓN DE OBRA Junta de San José de Ancón • Enviar notificación al constructor/dueño del terreno con copia al Municipio de Santa Elena y al INPC-R5. • Enviar notificación al Municipio de Santa Elena con copia al constructor/dueño del terreno y al INPC-R5. Municipio de Santa Elena • Ejecutar la paralización de la obra inmediata. • Entregar los protocolos para construcción nueva o remodelación al constructor y propietario del predio, con copia a la Junta Parroquial y al INPC-R5 • Solicitar inmediatamente planos aprobados por el INPC-R5 o serán ejecutadas las sanciones establecidas en la ley de patrimonio y cultura.

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