Successfully reported this slideshow.

Presentation

3,523 views

Published on

  • Be the first to comment

Presentation

  1. 1. عرض تعريفي الدراسات العقارية January 10
  2. 2. ماتش لس العقارية : منشأة سعودية تعمل بـأسس ومعايير عالمية تأسست في عام 2008 م ، وهي عبارة عن تحالف خبراء عقاريين عملوا في مجال التسويق والدراسات للمشاريع السكنية والتجارية . فريقنا مؤهل لإعداد الدراسات العقارية والتثمين العقاري ومعتمد من .. الجمعية العربية لتنمية الثروة العقارية
  3. 3. خدماتنا : <ul><li>تأجير وإدارة المراكز التجارية والمباني المكتبية . </li></ul><ul><li>البيع والشراء لصالح الغير . </li></ul><ul><li>إدارة الممتلكات . </li></ul><ul><li>تحليل واختيار المواقع . </li></ul><ul><li>الدراسات العقارية . </li></ul><ul><li>التثمين العقاري . </li></ul>
  4. 4. <ul><li>أنواع الدراسات التي ننجزها : </li></ul><ul><li>دراسات الجدوى للمشاريع العقارية . </li></ul><ul><li>دراسات الثمين العقاري . </li></ul><ul><li>الدراسات التسويقية للمشاريع العقارية ( التجارية والسكنية والسياحية ) </li></ul><ul><li>أفضل وأعلى استخدام .  High & Best Use </li></ul><ul><li>البحث عن الفرص العقارية .  </li></ul><ul><li>دراسات التثمين العقاري . </li></ul>
  5. 5. نطاق العمل : <ul><li>الكشف العيني على المنطقة من قبل فريق عمل ( ماتش لس ) و جمع المعلومات من موقع ومنطقة العقار بالإضافة إلى العقارات المنافسة وتحليلها وكذلك الطرق المحيطة الرئيسية حول الموقع والمداخل والمخارج، جمع أسعار الإيجارات والبيع بالمنطقة ، وتحديد البدائل المقترحة ، وتحليلها . </li></ul><ul><li>يتم تكوين فريق عمل متكامل من خبراء ومتخصصين في مجال الدراسات العقارية والتسويق العقاري . </li></ul><ul><li>يتم تجميع بيانات أولية وثانوية عن المنطقة التي يقع فيها العقار المراد دراسته . </li></ul><ul><li>تحليل البيانات المجمعة لإعطاء نتائج عن اتجاهات المنطقة التي يقع فيها العقار . </li></ul><ul><li>يتم تسجيل النتائج البحثية الكاملة في صورة تقرير تفصيلي وتحليل الفرص والبدائل . </li></ul>منهجية العمل :
  6. 6. نطاق العمل : <ul><li>الفرضيات والشروط المحددة للتقرير . </li></ul><ul><li>ملخص الحقائق المهمة والاستنتاجات . </li></ul><ul><li>نطاق العمل . </li></ul><ul><li>الدارسة المالية / ميزانية المشروع . </li></ul><ul><li>الدراسة التسويقية / تقدير حجم الطلب . </li></ul><ul><li>تحليل موقع المشروع من الناحية التسويقية وأهم نقاط القوة بالموقع . </li></ul><ul><li>العقارات المقارنة، وتقدير القيمة الحقيقية للعقار . </li></ul><ul><li>التوصيات . </li></ul>
  7. 7. الدراسات التي تم انجازها : م نوع الدراسة المشروع تكلفة المشروع أهداف الدراسة 1 دراسة تسويقية برج سكني مطل على الخور الموقع : جدة، أبحر الجنوبية مساحة البناء : ( 13,950 ) م 2 (140) مليون ر . س <ul><li>دراسة المشاريع المنافسة . </li></ul><ul><li>وضع الخطط التسويقية للعقار . </li></ul><ul><li>تسويق وترويج الوحدات السكنية . </li></ul><ul><li>دراسة الطلب . </li></ul><ul><li>تحديد الشرائح المستهدفة . </li></ul><ul><li>تحديد سعر الوحدات . </li></ul>2 دراسة تسويقية برج سكني مطل الكورنيش الموقع : جدة، الكورنيش الشمالي . مساحة البناء : ( 13,548 ) م 2 (186) مليون ر . س 3 دراسة جدوى عقاري / وتقييم فرصة عقارية أرض خام المدينة : بجدة، طريق الملك عبدالعزيز المساحة : ( 280,000 ) م 2 (650) مليون ر . س <ul><li>تثمين عقاري . </li></ul><ul><li>دراسة العقارات المقارنة . </li></ul><ul><li>وضع وتحليل البدائل الاستثمارية، والعوائد المتوقعة . </li></ul>4 دراسة أفضل و أعلى استخدام مشروع مبنى تجاري الموقع : خميس مشيط، طريق الأمام محمد بن سعود . المساحة : ( 8,000 ) م 2 (18) مليون ر . س <ul><li>دراسة العقارات المقارنة . </li></ul><ul><li>دراسات المكونات والاستخدامات . </li></ul><ul><li>دراسة الطلب في المنطقة لكل مكون . </li></ul>5 دراسة جدوى عقاري / وتقييم فرصة عقارية مشروع مبنى تجاري / سكني الموقع : جدة،شارع الأمانة بجوار مبنى الأمانة . مساحة الأرض : ( 79,752 ) م 2 <ul><li>تثمين عقاري للأرض محل الدراسة . </li></ul><ul><li>دراسة العقارات المقارنة . </li></ul><ul><li>وضع وتحليل البدائل الاستثمارية، والعوائد المتوقعة . </li></ul>6 دراسة تطوير مشروع مشروع تطوير جزء من مخطط الوسام الموقع : الطائف، مخطط الوسام (3) <ul><li>دراسة وضع منطقة المشروع . </li></ul><ul><li>دراسة احتياجات المنطقة . </li></ul><ul><li>دارسة التوجه للمدينة والطلب على المشاريع السياحية . </li></ul><ul><li>تطوير أفكار سياحية وتجارية تتوافق مع الطلب على السياحية في المنطقة . </li></ul><ul><li>وضع وتحليل البدائل الاستثمارية، والعوائد المتوقعة . </li></ul>
  8. 8. الدراسات التي تم انجازها : م نوع الدراسة المشروع تكلفة المشروع أهداف الدراسة 7 دراسة تمهيدية مشروع فلل سكنية . الموقع : جدة، حي الخالدية مساحة الأرض : (23,000) م 2 <ul><li>دراسة وضع منطقة المشروع . </li></ul><ul><li>تثمين عقاري للأرض محل الدراسة . </li></ul><ul><li>دراسة المشاريع المنافسة . </li></ul>8 دراسة تجديد مشروع / دراسة تسويقية مشروع تطوير وتجديد سوق ( معارض تجارية ) الموقع : جدة، حي الأندلس مساحة الأرض : (13,485) م 2 <ul><li>دراسة وضع منطقة المشروع . </li></ul><ul><li>تثمين عقاري للمعارض التجارية . </li></ul><ul><li>دراسة المشاريع المنافسة، والمقارنات . </li></ul><ul><li>وضع أفكار تطويرية للمشروع . </li></ul><ul><li>بناء هوية للمشروع . </li></ul>9 دراسة تمهيدية مشروع مبنى مكتبي الموقع : جدة، حي الروضة / شارع الأمير سلطان بن عبدالعزيز مساحة الأرض : (5,000) م 2 <ul><li>دراسة وضع منطقة المشروع . </li></ul><ul><li>دراسة المنافسة الموجودة، والطلب في منطقة المشروع . </li></ul><ul><li>تحديد أسعار الإيجارات، الدخل السنوي المتوقع . </li></ul>10 دراسة تمهيدية مشروع مبنى مكتبي الموقع : جدة، حي الأندلس / شارع الجفالي . مساحة الأرض : (2,031) م 2 <ul><li>دراسة وضع منطقة المشروع . </li></ul><ul><li>دراسة المنافسة الموجودة، والطلب في منطقة المشروع . </li></ul><ul><li>تحدد أسعار الإيجارات، الدخل السنوي المتوقع . </li></ul><ul><li>تحليل البدائل الاستثمارية . </li></ul>11 دراسة تسويقية مشروع سوق تجاري الموقع : خميس مشيط، شارع الملك فيصل . المساحة : (2,780) م 2 <ul><li>دراسة وضع العقار لتحديد الاستخدام الأمثل . </li></ul><ul><li>تحدد أسعار الإيجارات، الدخل السنوي المتوقع . </li></ul><ul><li>وضع الخطط التسويقية للعقار . </li></ul><ul><li>تحديد العملاء المستهدفين . </li></ul>12 دراسة تمهيدية مشروع مبنى مكتبي الموقع : جدة، طريق المدينة المنورة . مساحة المباني : (9,916) م 2 <ul><li>دراسة وضع منطقة المشروع . </li></ul><ul><li>دراسة المنافسة الموجودة، والطلب في منطقة المشروع . </li></ul><ul><li>تحديد أسعار الإيجارات، الدخل السنوي المتوقع . </li></ul>
  9. 9. الدراسات التي تم انجازها : م نوع الدراسة المشروع تكلفة المشروع أهداف الدراسة 13 دراسة تسويقية مشروع مبنى سكني الموقع : مكة المكرمة، بجوار الحرم . مساحة المباني : (26,879) م 2 (376) مليون ر . س <ul><li>دراسة وضع منطقة المشروع . </li></ul><ul><li>دراسة المنافسة الموجودة، والطلب في منطقة المشروع . </li></ul><ul><li>دراسة وضع العقار لتحديد الاستخدام الأمثل . </li></ul><ul><li>وضع الخطط التسويقية للعقار . </li></ul><ul><li>تحديد العملاء المستهدفين . </li></ul>14 دراسة تسويقية مشروع مبنى مكتبي الموقع : جدة، طريق الملك عبدالعزيز مساحة المباني : (11,172) م 2 <ul><li>دراسة وضع منطقة المشروع . </li></ul><ul><li>دراسة المنافسة الموجودة، والطلب في منطقة المشروع . </li></ul><ul><li>تحديد أسعار الإيجارات، الدخل السنوي المتوقع . </li></ul><ul><li>وضع الخطط التسويقية للعقار . </li></ul>15 دراسة تسويقية مشروع مبنى مكتبي الموقع : جدة، شارع الأمير سلطان بن عبدالعزيز . مساحة المباني : (3,246) م 2 (24) مليون ر . س <ul><li>دراسة وضع منطقة المشروع . </li></ul><ul><li>تثمين عقاري للمساحات التأجيرية . </li></ul><ul><li>دراسة المشاريع المنافسة، والمقارنات . </li></ul><ul><li>وضع أفكار تطويرية للمشروع . </li></ul><ul><li>بناء الهوية للمشروع . </li></ul>16 دراسة تسويقية مشروع سوق تجاري الموقع : مكة المكرمة، حي العتيبية شارع الحجون مساحة المباني : (2,610) م 2 <ul><li>دراسة وضع منطقة المشروع . </li></ul><ul><li>تثمين عقاري للمعارض التجارية . </li></ul><ul><li>دراسة المشاريع المنافسة، والمقارنات . </li></ul><ul><li>تحديد الأنشطة والعملاء المستهدفين . </li></ul><ul><li>بناء الهوية للمشروع . </li></ul>17 دراسة تسويقية مشروع مجمع سكني الموقع : جدة، أبحر الجنوبية، طريق الملك عبدالعزيز (23) مليون ر . س <ul><li>دراسة وضع منطقة المشروع . </li></ul><ul><li>دراسة المنافسة الموجودة، والطلب في منطقة المشروع . </li></ul><ul><li>دراسة وضع العقار لتحديد الاستخدام الأمثل . </li></ul><ul><li>وضع الخطط التسويقية للعقار . </li></ul><ul><li>تحديد العملاء المستهدفين . </li></ul><ul><li>بناء الهوية للمشروع . </li></ul>
  10. 10. الجمعية العربية لتنمية الثروة العقارية

×