Acuerdo no. 05 de mayo 31 de 2010 modificaciones código de rentas

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Acuerdo no. 05 de mayo 31 de 2010 modificaciones código de rentas

  1. 1. ACUERDO No. 05 Mayo 31 de 2010 POR MEDIO DEL CUAL SE LE HACEN ALGUNAS MODIFICACIONES AL ESTATUTO DE RENTAS DEL MUNICIPIO DE COCORNA, ANTIOQUIA EL CONCEJO MUNICIPAL DE COCORNA, ANTIOQUIA, EN USO DE SUS FACULTADES LEGALES Y CONSTITUCIONALES Y EN ESPECIAL LAS CONFERIDAS POR EL ARTICULO 313 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE1991, LA LEY 14 DE 1983, EL DECRETO REGLAMENTARIO 1333 DE 1986 Y LA LEY 136 DE 1994, LEY 383 DE 1997, LEY 617 DE 2000 ARTÍCULO 59 DE LA LEY 788 DE 2002, EL DECRETO 1469 DE 30 DE ABRIL DE 2010 Y CONSIDERANDO A. Que mediante Acuerdo número 04 del 14 de junio de 2009 se aprobó el Estatuto de Rentas para el municipio de Cocorna, Antioquia. B. Que una vez aplicado el Estatuto se encontró la necesidad de precisar algunos artículos y de adecuar unas formulas para una mejor utilización de esta norma. C. Que se hace necesario modificar parcial o totalmente algunos artículos para realizar los ajustes pertinentes al el Estatuto de Rentas Municipal y así mantener actualizado dicho Código. A C U E R D A:ARTICULO 1. Modificar y adicionar el artículo 140 del acuerdo 04 del 14 de juniode 2009, el cual quedará de la siguiente manera: 1
  2. 2. ARTÍCULO 140: BASE GRAVABLE Y TARIFA PARA LA LICENCIA DECONSTRUCCIÓN: Para construir, adicionar o reformar con aumento de área unaedificación, se deberá pagar el impuesto de construcción que se determinarápagando un valor base por metro cuadrado según el estrato o la destinacióneconómica, multiplicados por el área (m2) a construir, de acuerdo con la siguienteformula:IC= 2 SMDLV x Am2. KIC: Impuesto de Construcción.SMDLV: Salario Mínimo Diario Legal VigenteAm2: Área en metros cuadrados a construir, adicionar, reformar o ampliar.K: Factor de aplicación según el estrato o destinación del predio.Se establecen los siguientes estratos y valores de kESTRATO O DESTINACION VALORES DEECONOMICA KVivienda campesina 10.0Estrato 1 6.0Estrato 2 5.3Estrato 3 4.9Estrato 4 4.2Estrato 5 3.4Estrato 6 3.3Vivienda y/o Edificaciones de tipo Vacacional yde Recreo en cualquier estrato 3.2Lote urbanizable no construido y lotes o prediosque no tengan uso definido 4.7Uso industrial, comercial, oficial, servicios u otrosdiferentes de vivienda 3.0PARAGRAFO 1: La vivienda campesina no pagará el impuesto de construcción,siempre y cuando sea aislada, exceptuando la vivienda nucleada y de área mayorde 30m2. 2
  3. 3. PARÁGRAFO 2: El valor mínimo del impuesto de construcción será de dos (2)salarios mínimos legales diarios vigentes y regirá para las viviendas que formenparte de planes de autoconstrucción que posean la respectiva personería jurídica.PARAGRAFO 3: En las urbanizaciones cuyas viviendas correspondan a undiseño semejante, cada una de las unidades será presupuestadaindependientemente, pudiéndose expedir una licencia de construcción conjunta.PARAGRAFO 4: Para el otorgamiento de licencias de reconocimiento aconstrucciones antes de 1989 el valor de esta será el 50% del valor que resulte deaplicarle la fórmula para las licencias de construcción. Para el reconocimiento delicencias a partir de 1989 se cobrara el 100%.PARAGRAFO 5: MULTAS. La iniciación de un proyecto de construcción sin laexpedición previa por parte de la Secretaría de Planeación del respectivoPermiso o Licencia de Construcción, incurrirá en la suspensión de las obras y unamulta de un (1) salario mínimo diario legal vigente (SMDLV) por cada día deretraso en la presentación de la documentación respectiva, luego de lasuspensión de las obras de construcción.ARTICULO 2. Modificar el artículo 141 del acuerdo 04 del 14 de junio de 2009,en cual quedará de la siguiente manera:ARTÍCULO 141: BASE GRAVABLE Y TARIFA PARA LA LICENCIA DEURBANISMO: Para otorgar la licencia de urbanismo, la Secretaría de PlaneaciónMunicipal liquidará el impuesto con la siguiente fórmula: LU = ½ SMDLV X Au KLU: Licencia de urbanismoSMDLV: Salario Mínimo Diario Legal VigenteAu: Área útil, en metros cuadrados, que resulta de restarle al área neta urbanizable o parcelable, el área de vías locales, las zonas verdes y comunales de cesión y zonas de cañada.K: Constante según el uso o destinación de la construcción, la cual tendrá los mismos valores utilizados en la tabla para la licencia de construcción. 3
  4. 4. Los valores se liquidan de acuerdo con la misma tabla de valores de k para lalicencia de Construcción.ARTICULO 3. Modificar el artículo 142 del acuerdo 04 del 14 de junio de 2009, elcual quedará como sigue:ARTÍCULO 142: BASE GRAVABLE Y TARIFA PARA LA LICENCIA DESUBDIVISION URBANA Y RURAL: Adicionado por el artículo 4 del Acuerdonúmero 11 del 28 de noviembre de 2009. Para otorgar la licencia desubdivisión urbana, la Secretaría de Planeación Municipal liquidará el impuestocon la siguiente fórmula: LS = ½ SMDLV X Am2 KLS: Licencia de subdivisiónSMDLV: Salario Mínimo Diario Legal VigenteA m2: Área, en metros cuadrados, de los predios que se van a subdividir.K: Constante según el uso o destinación del suelo, la cual tendrá los siguientes valores: ESTRATO O DESTINACION VALORES DE ECONOMICA KVivienda campesina 10.0Estrato 1 6.0Estrato 2 5.3Estrato 3 4.9Estrato 4 4.2Estrato 5 3.4Estrato 6 3.3Vivienda y/o Edificaciones de tipo Vacacional yde Recreo en cualquier estrato 3.2Lote urbanizable no construido y lotes o prediosque no tengan uso definido 4.7Uso industrial, comercial, oficial, servicios u otrosdiferentes de vivienda 3.0 4
  5. 5. PARÁGRAFO 1: Se liquida según los usos o destinación del suelo contempladoen el EOT. Para cualquier caso el valor máximo a cobrar por licencia deSubdivisión de Predio Zona Urbana en máximo dos resultantes, será de treinta(30) salarios mínimos diarios legales vigentes. Cuando se trate de subdivisionesmúltiples, es decir, subdivisiones de predio que dan como resultantes tres o máspredios, se adicionará por cada predio resultante a partir de tres inclusive, unvalor de dos salarios diarios mínimos legales vigentes por cada predio resultantea partir de tres (3) inclusive.PARÁGRAFO 2: Ninguna de las modalidades de la licencia de subdivisión de quetrata este artículo autoriza la ejecución de obras de infraestructura o deconstrucción, ni la delimitación de espacios públicos o privados.PARÁGRAFO 3: El valor máximo del impuesto de licencia de subdivisión será detreinta (30) salarios mínimos diarios legales vigente para la zona urbana, cuandode la subdivisión resulten dos predios.PARAGRAFO 4: Cuando se trate de subdivisión de predios rurales o fincasdedicadas a la agricultura, ganadería o conservación forestal, el valor de lalicencia de subdivisión se cobrará aplicando la siguiente tabla, según el rango deárea y tarifa:RANGO DE AREA POR CADA TARIFA EN SALARIOS MINIMOSPREDIO SUBDIVIDIDO DIARIOS LEGALES VIGENTES POR CADA RANGODe 1 a 200m2 2De más de 200m2 a 500m2 5De más de 500 a 1000m2 8De más de 1000m2 a 5000m2 10De más de 5000m2 a 10.000m2 15De más de 1Ha a 2 Ha 18De más de 2Ha a 5Ha 20De más de 5Ha a 10Ha 25De más de 10Ha a 30Ha 35De 30Ha en adelante 35 más 2.0 SMDLV Por cada Hectárea adicional del predio subdividido 5
  6. 6. PARAGRAFO 5: Cuando se trata de solicitud de Licencia de Parcelación seaplica la mismo formula de subdivisión de predio rural con iguales rangos de áreasy valores pero se aplicaran para cada predio resultante de la subdivisión siendoel impuesto de por Licencia de Parcelación el resultante de la suma total de loliquidado para cada predio.PARAGRAFO 6. Reloteo: Es la autorización para redistribuir o modificar el loteode dos o más predios previamente urbanizados, con el fin de obtener un mejoraprovechamiento urbanístico, de conformidad con las normas que para el efectoestablezcan el Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lodesarrollen y complementen. El Valor de la Licencia se liquidará de igual maneraque la Licencia de subdivisión ya sea urbana o rural.ARTÍCULO 4. CESIONES DE PREDIOS PARA DESTINACIÓN OFICIAL OCOMUNITARIA. Cuando se presente una solicitud de subdivisión predial paraentregar un predio al Municipio con destinación oficial o para uso comunitario,dicho trámite estará exento del impuesto generado por licencia de subdivisión.Cuando sea para el Municipio entregar un predio para usos diferentes acomunitarios u oficiales, el beneficiario de ello deberá asumir el valor de losrespectivos impuestos de licencia de subdivisiónARTÍCULO 5. SUCESIONES: Cuando se presente una solicitud de subdivisiónpredial para conceder escrituras públicas a los herederos de un predio, dichotrámite pagará el 20% de lo liquidado por impuesto de licencia de subdivisión depredio.ARTICULO 6: Incorporar al Estatuto de Rentas del Municipio de Cocorná laspresentes modificaciones.ARTICULO 7: En todo caso, lo no considerado en el presente acuerdo, se regirápor la norma superior que en este caso es el DECRETO 1469 emitido por elMinisterio de Medio Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial “MAVDT”, el 30 deAbril del año 2010 y demás normas que lo complementen.ARTICULO 8: El presente acuerdo rige a partir de la fecha de su sanción ypublicación y deroga las normas que le sean contrarias. 6
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