O documento fornece instruções passo a passo para dimensionar as áreas necessárias para diferentes programas, como comercial, escritórios e corporativo. Ele explica como calcular as metragens das áreas, número de funcionários, clientes, banheiros e áreas de circulação. Fornece também exemplos de cálculos para cinema, lanchonetes e escritórios.

1. Num entendi
patavina!
#%*@!

2. Os fatores de divisão para encontrar número de clientes, funcionários e usuários
baseiam-se no Manual Técnico oferecido pelos profys de projeto 6, que se
encontra no site administrado pelos profys
e no meu blog
alunoeterno.blogspot.com

3. PASSO N. 1
DETERMINAR AS ÁREAS FECHADAS
Metragem das áreas
Quantidade de funcionários
Quantidade de clientes
P+b (pia + bacia) respectivos
Metragem dessas p+b

4. PASSO N. 2
DIMENSIONAR ÁREAS DE CIRCULAÇÃO
Metragem das áreas
Quantidade de pessoas
P+b (pia + bacia) respectivos
Metragem dessas p+b

5. PASSO N. 3
OBTER O ESPAÇO QUE SOBROU PARA O SETOR
(ESCRITÓRIO, COMÉRCIO OU CORPORATIVOS)
SOMA-SE TODA A METRAGEM
CALCULADA NOS PASSOS 1 E 2
RETIRA-SE ESSE NÚMERO DO ESPAÇO
DESTINADO AO SETOR
O RESULTADO, EM M2, SERÁ DIVIDIDO
PELO MÓDULO BÁSICO, ENTÃO VC
OBTÉM A QUANTIDADES DE MÓDULOS
QUE SEU PROGRAM PODE DISPOR.

6. Exemplo
t e r r e n o n o c e n t r o d a c i d a d e d e S ã o Pa u l o
Á r e a To t a l Taxa de Ocupação do lote
3.859,50 m2 70% = 2.701,65 m2
Área permeável ou não construída
30% = 1.157,85 m2
Área Construída – máximo permitido
4 x lote = 15.438 m2
Comercial 40% Escritórios 30% Corporativa 30%
6.175,20 m2 4.631,40 m2 4.631,40 m2

7. Objetivo:
determinar as áreas para o programa
Comercial 40% Escritórios 30% Corporativa 30%
6.175,20 m2 4.631,40 m2 4.631,40 m2
Quantas lojas o
programa pode conter?

8. Objetivo:
determinar as áreas para o programa
Comercial 40% Escritórios 30% Corporativa 30%
6.175,20 m2 4.631,40 m2 4.631,40 m2
Quantas lojas o Quantas salas o
programa pode conter? programa pode conter?

9. Objetivo:
determinar as áreas para o programa
Comercial 40% Escritórios 30% Corporativa 30%
6.175,20 m2 4.631,40 m2 4.631,40 m2
Quantas lojas o Quantas salas o Quantas lajes podem ser
programa pode conter? programa pode conter? oferecidas?

10. ÁREA COMERCIAL
Comercial 40%
6.175,20 m2
PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO
300 M2
9 lanchonetes
de 25 m2 cada um
Ou 3 lanchonetes a cada
100 m
Pois pode-se criar um ou
dois setores separados

11. ÁREA COMERCIAL
Comercial 40%
6.175,20 m2
PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO LOJA ÂNCORA
300 M2
3 Lojas
9 lanchonetes de 200 m2 cada uma
de 25 m2 cada um
Ou 3 lanchonetes a cada
100 m
Pois pode-se criar um ou
dois setores separados

12. ÁREA COMERCIAL
Comercial 40%
6.175,20 m2
PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO LOJA ÂNCORA CINEMAS
300 M2
3 Lojas 3 salas
9 lanchonetes de 200 m2 cada uma de 150 m2 cada uma
de 25 m2 cada um
Café, bomboniere e
Ou 3 lanchonetes a cada bilheteria na área interna
100 m do foyer
Pois pode-se criar um ou
dois setores separados

13. PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO
Área de mesas Preparação do alimento
300 m2
9 X 25 = 225m2
clientes
300 /1 = 300 funcionários
pessoas 225m2 / 5 = 45 pessoas
Cálculo de wc (p+b) Cálculo de wc (p+b)
= 1 pia + 1 bacia = 1 pia + 1 bacia
300 /50 45 / 20
= 6 p+b = 2,25 p+b 10 p + b
Arredonda-se para mais e
para um número par 10 x 5 m2
= 4 p+b = 50 m2

14. PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO
Área de mesas Preparação do alimento
300 m2
9 X 25 = 225m2
clientes
300 /1 = 300 funcionários
pessoas 225m2 / 5 = 45 pessoas
Cálculo de wc (p+b) Cálculo de wc (p+b)
= 1 pia + 1 bacia = 1 pia + 1 bacia
300 /50 45 / 20
= 6 p+b = 2,25 p+b 10 p + b
Arredonda-se para mais e
para um número par 10 x 5 m2
= 4 p+b = 50 m2

15. PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO
Área de mesas Preparação do alimento
300 m2
9 X 25 = 225m2
clientes
300 /1 = 300 funcionários
pessoas 225m2 / 5 = 45 pessoas
Cálculo de wc (p+b) Cálculo de wc (p+b)
= 1 pia + 1 bacia = 1 pia + 1 bacia
300 /50 45 / 20
= 6 p+b = 2,25 p+b 10 p + b
Arredonda-se para mais e
para um número par 10 x 5 m2
= 4 p+b = 50 m2

16. CINEMAS
3 salas de150 m2
cada
Total = 450 m2
450 m2 / 1 = 450 pessoas
1 p+b a cada 50 pessoas
10 x 5 m2
450 / 50 = 9 p+b 10 p + b = 50 m2

17. CINEMAS
3 salas de150 m2
cada
Total = 450 m2
450 m2 / 1 = 450 pessoas
1 p+b a cada 50 pessoas
10 x 5 m2
450 / 50 = 9 p+b 10 p + b = 50 m2

18. CINEMAS
3 salas de150 m2
cada
Total = 450 m2
450 m2 / 1 = 450 pessoas
1 p+b a cada 50 pessoas
10 x 5 m2
450 / 50 = 9 p+b 10 p + b = 50 m2

19. CINEMAS
Bomboniere = 20 m2
Bilheteria = 10 m2
Funcionários em 30 m2 / 7
= 5 pessoas

20. CINEMAS
Bomboniere = 20 m2 Café = 80 m2
40% do espaço ocupado por
Bilheteria = 10 m2 funcionários
32 m2
Ao dividir 32 /7 = 5 pessoas
Funcionários em 30 m2 / 7
= 5 pessoas 60% do espaço ocupado por
clientes
48 m2
Ao dividir 48 /1 = 48 pessoas

21. CINEMAS
Bomboniere = 20 m2 Café = 80 m2
40% do espaço ocupado por
Bilheteria = 10 m2 funcionários
32 m2
Ao dividir 32 /7 = 5 pessoas
Funcionários em 30 m2 / 7 60% do espaço ocupado por
= 5 pessoas clientes
48 m2
Ao dividir 48 /1 = 48 pessoas
48 pessoas / 50 = 1 p+b
que se tornam no mínimo 2, um
MASC e um FEM

22. CINEMAS
Bomboniere = 20 m2 Café = 80 m2
40% do espaço ocupado por
Bilheteria = 10 m2 funcionários
32 m2
Ao dividir 32 /7 = 5 pessoas
Funcionários em 30 m2 / 7 60% do espaço ocupado por
= 5 pessoas clientes
48 m2
Ao dividir 48 /1 = 48 pessoas
2 p+b 48 pessoas / 50 = 1 p+b
que se tornam no mínimo 2, um
MASC e um FEM

23. Bomboniere = 20 m2 Café = 80 m2
40% do espaço ocupado por
Bilheteria = 10 m2 funcionários
32 m2
Ao dividir 32 /7 = 5 pessoas
Funcionários em 30 m2 / 7 60% do espaço ocupado por
= 5 pessoas clientes
48 m2
Ao dividir 48 /1 = 48 pessoas
48 pessoas / 50 = 1 p+b
2 p+b que se tornam no mínimo 2, um
MASC e um FEM
2 p+b

24. Bomboniere = 20 m2 Café = 80 m2
40% do espaço ocupado por
Bilheteria = 10 m2 funcionários
32 m2
Ao dividir 32 /7 = 5 pessoas
Funcionários em 30 m2 / 7 60% do espaço ocupado por
= 5 pessoas clientes
48 m2
Ao dividir 48 /1 = 48 pessoas
48 pessoas / 50 = 1 p+b
que se tornam no mínimo 2, um
MASC e um FEM
4 p+b

25. Bomboniere = 20 m2 Café = 80 m2
40% do espaço ocupado por
Bilheteria = 10 m2 funcionários
32 m2
Ao dividir 32 /7 = 5 pessoas
Funcionários em 30 m2 / 7 60% do espaço ocupado por
= 5 pessoas clientes
Fica de olho na metragem 48 m2
Funcionários emtotal, e 7 quantidade de p+b 48 /1 = 48 pessoas
30 m2 / na Ao dividir
= 5 pessoas
que vc terá de desenhar.
48 pessoas / 50 = 1 p+b
que se tornam no mínimo 2, um
MASC e um FEM
4 p+b
4 x 5 =20 m2

26. ADMINISTRAÇÃO
Sala para síndico e fornecedores
Almoxarifado
Depósito
Copa
80 m2
Vestiário
(esses 2 últimos podem situar-se fora do mesmo
ambiente)
2 p+b
= 10 m2

27. 1967,50 m2

28. 6.175,20 1967,50 4207,70

29. Agora eu divido pelo tamanho da loja
padrão e acabô!
6.175,20 1967,50 4207,70

30. Agora eu divido pelo tamanho da loja
padrão e acabô!
Não, sua besta!
Tu tem de retirar a área de circulação
e os wc equivalentes!
6.175,20 1967,50 4207,70

31. 4207,70 m2 1683 m2 2524,62 m2
40 %
Área de circulação

32. 2524,62m2 50 47,29
Tu iria vender 47 lojas!
47 X 50 m2 = 2350 m2 Pois ainda precisas
descobrir quantos p+b
serão destinados ao público
das áreas de circulação.

33. 2524,62m2 50 47,29
Tu iria vender 47 lojas!
47 X 50 m2 = 2350 m2 Pois ainda precisas
descobrir quantos p+b
serão destinados ao público
das áreas de circulação.

34. 335,7
47 X 50 m2 = 2350 m2 5
pessoas

35. 335,7
47 X 50 m2 = 2350 m2 5
pessoas

36. Reparô que tu perdeu
quase duas lojas agora?
335,7
20
pessoas 16,8 p+b
18 p+b
18 x 5 = 90m2

37. p+b na área de
circulação
335,7
2.350 m2 90 m2 2.260 m2
pessoas
2.260 m2 50 m2 45 lojas

38. p+b na área de
circulação
335,7
2.350 m2 90 m2 2.260 m2
pessoas
2.260 m2 50 m2 45 lojas

39. p+b na área de
circulação
335,7
2364,62 m2 90 m2 2.274 m2
pessoas
2.274 m2 50 m2 45 lojas

40. ÁREA de ESCRITÓRIOS
Escritórios 30%
4.631,40 m2
Quantas salas o
programa pode
conter?

41. ÁREA de ESCRITÓRIOS
100 m2
Recepção
4.631,40 m2
100 m2
Sala de reunião ou
pequeno auditório
45 m2
Foyer para esta sala
20 m2
4 p+b no foyer
30 m2
depósito
100 m2
5 salas menores de 4.236,40 m2
reunião

42. ÁREA de ESCRITÓRIOS
4.236,40 m2 1.270,92 m2 2.965,48 m2
30%
Área de circulação
2.965,48 m2 50 m2 59 salas
Módulo de escritório

43. ÁREA de ESCRITÓRIOS
Agora eu calculo os wc’s para área de
4.236,40 m2 circulação?
1.270,92 m2 2.965,48 m2
30%
Área de circulação
2.965,48 m2 50 m2 59 salas
Módulo de escritório

44. ÁREA de ESCRITÓRIOS
Agora eu divido calculo os wc’s para
4.236,40 m2 área de1.270,92 m2
circulação? 2.965,48 m2
30%
Área de circulação
2.965,48 m2 50 m2 59 salas
Módulo de escritório

45. ÁREA CORPORATIVA
corporativo 30%
4.631,40 m2
Quantas lajes de 300 m2 o
programa pode conter?

46. ÁREA CORPORATIVA
100 m2
Recepção
4.631,40 m2
100 m2
Sala de reunião ou
pequeno auditório
45 m2
Foyer para esta sala
20 m2
4 p+b no foyer
30 m2
Depósito, almoxarifado 4.296,60 m2
40 m2 CUORE
Escadas, elevadores,
2 p+b e copa

47. ÁREA CORPORATIVA
4.296,60 m2 1.288 m2 3.007,80 m2
30%
Área de circulação
3.007,80 m2 300 m2 10 lajes
Módulo de laje

48. ÁREA CORPORATIVA
4.296,60 m2 1.288 m2 3.007,80 m2
30%
Área de circulação
3.007,80 m2 300 m2 10 lajes
Módulo de laje

49. ÁREA CORPORATIVA
300 m2 7 43 pessoas
4 p+b
43 pessoas 20 2,1p+b
= 20 m2
Vc já sabe:
Arredonda para
cima, encontrando o próximo
número par: é mais justo para
oferecer MASC e FEM.

50. ÁREA CORPORATIVA
3.007,80 m2 200 2807,80m2
10 x área de p+b de
cada laje.
2807,80m2 300 9 lajes

51. ÁREA CORPORATIVA
3.007,80 m2 200 2807,80m2
10 x área de p+b
2807,80m2 300 9 lajes

52. Hmmmm...

55. eterno