Van Alckmaer Nieuwsbrief Nr.1 2011

354 views

Published on

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
354
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
7
Actions
Shares
0
Downloads
2
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Van Alckmaer Nieuwsbrief Nr.1 2011

  1. 1. NieuwsbriefAlleswatuwiltwetenoverwonenennognietwist april 2011nummer 1 Het belang van onderhoud
  2. 2. Woningtoewijzing Naar aanleiding van een besluit van de Europese Commissie geldt per 1 januari 2011 voor de toewijzing van woningen met een huur tot € 652,52 een inkomensgrens. Bij 90% van de toewijzingen mag het (gezamenlijk) bruto jaarinkomen niet hoger zijn dan € 33.614. De SVNK corporaties hanteren voor de overige 10% van de sociale huurwoningen een inkomensgrens tot € 38.500. Wanneer u een woning krijgt aangeboden, wordt een inkomenstoets over het (gezamenlijk) bruto jaarinkomen gedaan. Hiervoor heeft u een IB-60 formulier of een jaaropgave over het afgelopen jaar en de laatste salarisspecificatie nodig. Een IB-60 formulier kunt u gratis opvragen bij de Belastingdienst. De nieuwe regels gelden alleen voor nieuwe woningtoewijzingen. Woningzoekenden met een inkomen hoger dan € 38.500 kunnen alleen nog reageren op vrije sector woningen (vanaf € 652,52). Aanbod in de vrije sector vindt u op www.vanalckmaer.nl en op www.svnk.nl. Op de website van Van Alckmaer kunt u zich inschrijven voor de e-nieuwsbrief. Zo blijft u per e-mail op de hoogte van het recente aanbod. Maar is het allemaal wel zo zonnig? Er is nogal wat aan de hand. De bouwsector kampt met de gevolgen van de economische crisis. Aannemers, onderaannemers, toeleveranciers en adviesbureaus gaan failliet, waardoor hardwerkende mensen van de ene op de andere dag op straat komen te staan. Politieke onrust in het Midden-Oosten met vele slachtoffers als gevolg. Natuurrampen zoals in Nieuw- Zeeland en recent in Japan. Ik wil u niet een langere winterdip bezorgen, maar het zijn geen vrolijke ontwikkelingen. Is er dan niets positiefs te melden? Gelukkig wel. Als ik mij beperk tot Van Alckmaer dan worden we opgewekt van de oplevering van de prachtige monumenten Karenhuis en de Appelsteeg. Maar ook van de restauratie van de eengezinswoningen aan de Uitenboschstraat en de schilaanpak van de eengezinswoningen Kooimeer. We zijn gestart met de restauratie van de Synagoge en de daarbij behorende woningen. Daarnaast voeren we dit jaar wederom planmatig onderhoud uit in veel woningen. De nieuwbouw van 19 stadswoningen aan de Bergerweg waar we eind van het jaar mee gaan starten, stemt ons blij. En natuurlijk zijn we trots dat Van Alckmaer als eerste corporatie in Nederland de status van Aangewezen Organisatie voor Monumentenbehoud van de Minister van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap heeft gekregen. Een blijk van waardering en certificering voor onze inzet in het behoud van cultureel erfgoed. Ondanks de misère zijn er gelukkig veel positieve ontwikkelingen. Ik hoop van harte dat het ook voor u weer een mooie lente zal worden. Lente is het begin Van nieuwe dingen Vogeltjes zingen Jas in de kast IJs uit de kast We hebben er zin in Luuk Hageman Manager Vastgoed en Ontwikkeling Ledenvergadering Huurdersvereniging Op dinsdagavond 29 maart houdt de Huurdersvereniging haar jaarlijkse ledenvergadering in de Trefpuntkerk, Louise de Colignystraat 20 in Alkmaar-Zuid. Vanaf 19.30 uur bespreken zij de behaalde resultaten in 2010 en de plannen voor 2011. Na een pauze met een hapje en een drankje volgt een presentatie over de gevolgen van het kabinetsbeleid voor huurders. Wat betekent dit voor uw portemonnee? De woonlasten gaan stijgen en nemen een steeds groter deel van uw inkomen in beslag! Kunt u in de toekomst nog wel een andere woning huren? Frank Agterkamp van de Woonbond geeft een presentatie aan de hand van concrete voorbeelden. U bent van harte welkom! De lente in aantocht Snakt u ook zo naar de lente? Lekker in het zonnetje, vrolijke gezichten, de lammetjes dartelend in de wei, heerlijk.
  3. 3. Planmatig onderhoud Van Alckmaer vindt het belangrijk om woningen goed te onderhouden. Iedere zes jaar brengen wij de kwaliteit van het bezit in kaart en volgt een meerjarenplanning. Het te verwachten onderhoud wordt opgenomen in de meerjarenbegroting en jaarlijks bijgesteld. De afdeling projecten draagt zorg voor de daadwerkelijke uitvoering van het jaarlijks geplande onderhoud. Schilderwerk Schilderwerk is de grootste kostenpost van planmatig onderhoud. Goed schilderwerk is van groot belang voor het behoud van kozijnen en deuren maar ook voor het aanzien van het pand. Voordat het schilderwerk daadwerkelijk aangebracht is, zijn er al meerdere stappen ondernomen. Zo is de kwaliteit van het huidige schilderwerk gemeten. Op basis van deze resultaten kiezen wij de juiste behandeling. Deze wordt vastgelegd in een werkomschrijving. Van Alckmaer vraagt bij meerdere schildersbedrijven een offerte op. Het bedrijf met de beste prijs kwaliteit verhouding krijgt de opdracht. De klus wordt voorbereid en ingepland. Vervolgens informeren wij bewoners over de te verwachten werkzaamheden en eventuele overlast. Met de huidige verfsoorten is het mogelijk om ook met koud en vochtig weer te schilderen. Ondanks deze vooruitgang probeert Van Alckmaer de werkzaamheden zoveel mogelijk tussen maart en september uit te laten voeren. Dit doen we om kwaliteit te garanderen en overlast van openstaande ramen en deuren tot het minimum te beperken. Tijdens de uitvoering controleert Van Alckmaer regelmatig het schilderwerk. Hiermee houden we de kwaliteit in de gaten zodat het schilderwerk minimaal 6 à 7 jaar goed blijft. Een overzicht van het planmatig onderhoud voor 2011 kunt u vinden op www.vanalckmaer.nl onder Projecten Planmatig onderhoud. Publicatiekastjes Bij alle entree’s van de portiek- en etagewoningen van Van Alckmaer komt een publicatiekastje te hangen. Momenteel worden deze kastjes geplaatst (zie foto voorpagina). Alle wetenswaardigheden over uw complex kunt u hier terugvinden Het Ministerie van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap heeft Van Alckmaer de status Aangewezen Organisatie voor Monumentenbehoud (AOM) verleend. In Nederland zijn slechts 29 organisaties in het bezit van deze bijzondere status. Van Alckmaer is tot nu toe de enige woningcorporatie in het AOM-gezelschap. Om in aanmerking te komen voor de AOM-status moest Van Alckmaer aan een aantal voorwaarden voldoen. Minimaal 20 Rijksmonumenten in bezit hebben en bewezen expertise op het brede terrein van restaureren en beheren van monumenten zijn onder andere de voorwaarden. Ook moet in de statuten de doelstelling zijn opgenomen dat de organisatie zich inzet voor het beheer en de instandhouding van monumenten. Naast de waardering en erkenning biedt het verkrijgen van de AOM- status een aantal voordelen. Zo kan Van Alckmaer nu ook subsidie aanvragen voor restauratie en onderhoud van woningen binnen een Rijksmonument. AOM-status toegekend In de Schijnwerpers
  4. 4. Budgetwinkel De Budgetwinkel geeft gratis financieel advies, informatie en hulp aan inwoners van Alkmaar. Samen met een consulent kunt u bijvoorbeeld uw bestedingspatroon in kaart brengen. Mogelijke bezuinigingen worden inzichtelijk gemaakt. De Budgetwinkel begeleidt ook bij het ordenen van post en het opzetten van uw administratie. Wanneer er schulden zijn, kan het team u adviseren over de beste oplossing. Doorverwijzing naar schuldhulpverlening van de gemeente Alkmaar behoort dan tot de mogelijkheden. Inwoners van Alkmaar kunnen gratis terecht bij de Budgetwinkel. Meer informatie, de openingstijden en de locaties staan op www.alkmaar.nl/budgetwinkel. De Budget- winkel is ook bereikbaar via 072-548 8188 of per e-mail budgetwinkel@alkmaar.nl. Formulierenbrigade De Formulierenbrigade helpt mensen die moeten rondkomen van ongeveer het minimum inkomen. Zij helpt bij het invullen van formulieren en het aanvragen van regelingen en voorzieningen. Denk aan zorg- of huurtoeslag, bijzondere bijstand, een gratis AlkmaarPas en kwijtschelding van gemeentelijke- en waterschapsbelasting. Bij de Formulierenbrigade kunt u gratis terecht. Meer informatie, de openingstijden en de locaties staan op www.alkmaar.nl (Loket, werk en inkomen, formulierenbrigade). De Formulierenbrigade is ook bereikbaar via 072-548 9030. Hulp bij het beheren van de financiën In Alkmaar zijn veel mensen die het lastig vinden om rond te komen van hun inkomen. Onderzoek wijst uit dat 23% van de mensen ouder dan 18 jaar, financiële problemen heeft. De woonconsulenten van Van Alckmaer komen dit regelmatig tegen in hun dagelijkse werk. Huurders kunnen bij het team schuldpreventie van de gemeente Alkmaar terecht voor ondersteuning. Het team geeft voorlichting en ondersteunt bij het beheren van financiën. Dit doen zij onder andere via de Budgetwinkel en de Formulierenbrigade. Bij het verhuizen of het opruimen van de schuur of zolderverdieping heeft u vaak materialen die niet in de afvalbak kunnen. Grofvuil kunt u laten ophalen door de gemeente. Bij grofvuil moet u denken aan bijvoorbeeld oude meubels, matrassen en fietsen. Eén keer per twee weken kan maximaal 1 m3 grofvuil gratis bij u worden opgehaald. Hiervoor kunt u een afspraak maken door te bellen naar 14072 of door het invullen van het online formulier op de website van de gemeente Alkmaar. Wanneer u meer dan 1 m3 grofvuil heeft, moet u voor het extra grofvuil betalen. Op de afgesproken dag zet u uw grofvuil tussen 06.00 uur en 07.45 uur aan de weg. U kunt het grofvuil (max. 1 m3 ) ook zelf naar de afvalbrengplaats op de Herculesstraat 71, brengen. U heeft een geldig legitimatiebewijs nodig om aan te tonen dat u inwoner van Alkmaar bent. Grofvuil
  5. 5. De energierekening voor 2010 valt voor veel huishoudens tegen. Vorig jaar was het in de eerste en de laatste maanden langdurig koud in Nederland. Voorlichtingsorganisatie Milieu Centraal heeft berekend dat bewoners van een gemiddelde rijtjeswoning ruim 130 euro meer aan gas kwijt waren. De gemiddelde flatbewoner is over 2010 bijna 70 euro extra aan verwarming kwijt. Bewust stoken houdt de stookkosten binnen de perken. Huurders van Van Alckmaer kunnen energie besparen door deel te nemen aan Beter Peter. Online kan een persoonlijk actieplan voor energiebesparing opgesteld worden. Aanmelden en deelnemen kan via www.beterpeter.nl. Heeft u geen internet? In iedere nieuwsbrief vindt u een aantal besparingstips! Tip 1: Ontlucht regelmatig uw verwarming. Maakt uw verwarming veel geluid? Dan weet u dat er lucht in zit. Als er lucht in uw verwarmingssysteem zit, werkt het minder efficiënt. Ontlucht daarom regelmatig uw verwarming. U zult versteld staan van het verschil! Tip 2: Ventileer uw huis dagelijks een kwartiertje Het ventileren van uw huis is erg belangrijk. Met dagelijkse bezigheden als douchen, de was drogen en koken ontstaat er veel vocht in huis. Als het huis niet geventileerd wordt, kan er ongezonde lucht ontstaan en eventueel schimmelvorming. Bovendien is het goedkoper om een droog huis te verwarmen dan een vochtig huis. In een vochtige eengezinswoning wordt per jaar namelijk 50 tot 150 m3 meer gas (€ 35 tot € 105) verbruikt om het huis te verwarmen. Energie besparen met Beter Peter Onderhoudsvrije tuinen bestaan niet! Een tuin waar totaal geen onderhoud aan gepleegd moet worden, bestaat niet. Vooral in het voorjaar en najaar is er werk aan de winkel. U bent als huurder verantwoordelijk voor het onderhoud aan uw tuin en/of balkon. Goed onderhoud betekent: het vrijhouden van onkruid, vervangen van gebroken tegels, snoeien van heggen, vervangen van dode beplanting en repareren van kapotte erf- en balkonafscheidingen. Wilt u meer informatie over tuinonderhoud? Neem contact met ons op of kijk op www.vanalckmaer.nl. Van Alckmaer heeft voor u onderhoudstips voor een fijne tuin of balkon op een rij gezet. Tuinonderhoud Onderhoudstips voor het voorjaar: Voor velen is de tuin of het balkon een plek om lekker bij te komen en te genieten van de buitenlucht. Een leuke tuin geeft woonplezier, maar heeft ook onderhoud nodig. Goed onderhoud verlengt de levensduur van een tuin. Ook dragen verzorgde tuinen, bomen en struiken bij aan een leefbare buurt. • Verwijder al het afgestorven materiaal van uw planten; • Haal winterbedekkingen weg; • Spuit of schrob uw terras algenvrij; • Geef uw planten een goede biologische voorjaarsbemesting; • Snoei hagen, zomer- en herfst- bloeiende heesters en ook rozen; • Maai het gazon en strooi gazonmest. Eventueel ook snelwerkend kalk als er sprake is van sterke mosgroei; • Vergeet niet onkruid te wieden. Bedek onkruidvrij gemaakte open grond tussen de planten met een laagje compost. Dat scheelt veel wiedwerk.
  6. 6. Van Alckmaer Keetgracht 1, 1811 AM Alkmaar Openingstijden: maandag tot en met vrijdag van 08.00 tot 17.00 uur. Telefoonnummers: tijdens kantooruren (072) 541 03 40, na kantooruren (020) 516 04 61. Riool Reinigings Service: (0800) 099 13 13. De Glaslijn: (0800) 020 50 50. Colofon Deze nieuwsbrief is een uitgave van Van Alckmaer en wordt verzonden naar huurders en relaties. Redactie: Van Alckmaer Foto’s: Van Alckmaer, De Zaanderwijk Groep Productie: Drukkerij van der Eems Annette Schanssema werd op 9 februari verrast in buurthuis Bloemwijk met een receptie. Voor Annette blijft niet veel geheim maar de jubileumreceptie was een volledige verrassing. Al 25 jaar zet Annette zich in voor het buurthuis. Annette: “26 jaar geleden kwam ik in de Bloemwijk wonen, ik kende niemand in de buurt. In een buurtkrantje zag ik een oproep voor een vrijwilliger bij de peuteropvang in het buurthuis. Naast mijn werk in het MCA ben ik toen een ochtend in de week als vrijwilliger gaan werken. Op deze manier leerde ik mensen in de buurt kennen” Inmiddels zet Annette zich alweer 25 jaar in voor het buurthuis. “Ze hadden iemand nodig voor het secretariaat. Dat zou niet meer zijn dan een briefje per week typen. Ze hebben me erin geluisd” lacht Annette. In die tijd ging het niet goed met het buurthuis: “Toen ben ik er ingestapt en met een groepje hebben wij het vanaf nul opgebouwd”. In 1993 werd Annette voorzitter van buurthuis Bloemwijk. Er is door de jaren heen veel bereikt. “Sinds het wijkteam en het buurthuis zich actief op jongerenoverlast richten, is dit probleem zo goed als verdwenen.” Het activiteitenprogramma van het buurthuis is uitgebreid met een kidsclub en een jongerenavond. We organiseren van alles; bingo, fotografiecursus, straatspeeldag, snowboarden. Het doel is om de activiteiten gratis of voor een lage prijs aan te bieden. Iedereen moet mee kunnen doen, vooral mensen die het niet zo breed hebben” zegt Annette. Annette is ook betrokken bij het wijkteam. In het wijkteam zitten o.a. de gemeente, de wijkagent en Van Alckmaer. “Die samenwerking is heel erg belangrijk. Door te praten en elkaar op de hoogte te houden, kunnen mogelijke problemen in een vroeg stadium opgelost worden” geeft Annette aan. Annette neemt zelf geen blad voor de mond en spreekt jongeren aan op hun gedrag. “Ik ben de ’heks’ van Bloemwijk” zegt ze gekscherend. “Als ik een paar keer gewaarschuwd heb en ze luisteren niet dan mogen ze niet meedoen met een activiteit. De volgende keer zijn ze gewoon weer welkom, als ze zich maar gedragen.” Na al die jaren heeft Annette nog steeds veel plezier in haar werk voor het buurthuis. Door haar ziekte, zij heeft MS, moet ze helaas een stapje terug doen. “Werkgroepjes hebben gelukkig een deel van mijn werkzaamheden overgenomen.” Annette wil nooit meer weg uit haar Bloemwijk: “Ik woon met veel plezier in de Bloemwijk, het is net een Jordaantje. Een sociale en gezellige buurt waar buren nog voor elkaar klaar staan. Ik hoop echt dat die saamhorigheid blijft.” 25 jaar actief voor Buurthuis Bloemwijk

×