Afikim Gr

586 views

Published on

אפיקים הינו מיזם חדשני המאפשר למשקיעים בעלי הון קטן ליהנות מתשואות שהיו שמורות עד כה למשקיעים גדולים- זאת באמצעות איגוד מספר משקיעים יחד
על הפרק: השקעה בנדל"ן מניב בתשואה של 9%
פרטים נוספים ניתן לקרוא במצגת

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
586
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
3
Actions
Shares
0
Downloads
3
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide
  • מחכה לקבל צילום של המשרד האמיתי – תמונת ביניים
  • פה יהיו לינקים לכתבות הללו - אגב זה לא באמת התוצאות שמתקבלות כשמקליקים את מילות החיפוש הללו
  • Afikim Gr

    1. 1. AFIKIM קבוצת השקעה בנדל " ן מניב 2010
    2. 2. שער הכניסה שלך לעולם ההשקעה בנדל " ן מניב
    3. 3. מהי ההשקעה בנדל &quot; ן מניב <ul><li>נדל &quot; ן מניב הוא נכס מקרקעין המושכר לשוכר יציב ומניב דמי שכירות חודשיים . </li></ul><ul><li>הנכס מפיק תזרים מזומנים קבוע , נרכש בתשואה אטרקטיבית ויימכר כשערכו יעלה וכך יניב גם רווח הון . </li></ul>
    4. 4. יתרונות ההשקעה בנדל &quot; ן מניב פוט ' לעליית שווי נזילות נמוכה , שוכרים בעיתיים , חשש לירידה בשווי הנכס יתרונות תשואה שנתית אפיק השקעה חסרונות תשואה נמוכה במיוחד הון עצמי גבוה ביטחון ונזילות יציבות , תשואה גבוהה פוט ' לעלייה בשווי 2% 4% 9 % פקדונות בנקאיים רכישת דירת מגורים להשכרה נדל &quot; ן מניב
    5. 5. כיום המצב הוא שהתשואות הגבוהות שמורות לכרישי הנדל &quot; ן הגדולים במשק TheMarker , יולי 2009 TheMarker , ינואר 2010 Bizportal , ינואר 2010
    6. 6. <ul><li>קבוצת אפיקים קמה במטרה לאפשר למשקיעים בעלי הון קטן ליהנות מתשואות השמורות לרוב לשחקנים מקצועיים ועתירי ממון . </li></ul><ul><li>המודל העסקי שלנו הינו קיבוצם של מספר משקיעים , במסגרת של קבוצת השקעה המאוגדת כחברה , כדי שיחד נאסוף את ההון העצמי הגבוה הנדרש לביצועה של עסקת נדל &quot; ן המניב . </li></ul>קבוצת אפיקים
    7. 7. משכורת חודשית יתרת התקבולים לאחר החזר ההלוואה לבנק מחולקת למשקיעים שיוויוניות ע &quot; פ תקנון החברה יהיה שיוויון גמור בין המשקיעים נזילות קיימת אופציה למכור מנית המשקיע שקיפות מחיר העסקה והתקבולים חשופים בפני כל המשתתפים ביטחון תקרת הצטרפות נמוכה 300,000 ש &quot; ח ידע וניסיון רב בראש הקבוצה עומד משרד עו &quot; ד ותיק ומנוסה
    8. 8. משקיעים 300,000 ש &quot; ח השקעה נמוכה רוכשים נכס המושכר לשוכר יציב לתקופה ארוכה השקעה בטוחה התשואה על ההון מגיעה לכדי 9% בשנה אחרי הוצאות תשואה גבוהה מוכרים את הנכס ברווח נהנים מרווח הון נוסף
    9. 9. <ul><li>מי אנחנו </li></ul>
    10. 10. לעורכי הדין ניסיון רב שנים בניהול וליווי עסקאות נדל &quot; ן מניב וביצירת שתופי פעולה בין משקיעים , בישראל ובחו &quot; ל . AFIKIM הינה יוזמה עסקית מאחוריה עומד משרד עורכי הדין כצנלסון להב
    11. 12. <ul><li>כיצד </li></ul><ul><li>זה </li></ul><ul><li>עובד </li></ul>
    12. 13. הכסף שלכם ממריא איתור הזדמנויות עסקיות למכירת הנכס ברווח איסוף המשקיעים לכדי יצירת קבוצת ההשקעה איגוד המשקיעים בקבוצה במבנה משפטי של חברה איתור נכס נדל &quot; ן מניב , ניהול מו &quot; מ עם המוכר ורכישת הנכס ניהולו השוטף של הנכס ניהולה החברה מול המשקיעים ורשויות המס
    13. 14. <ul><li>כל משקיע יקבל סטייטמנט רבעוני הכולל פירוט תקבולים והוצאות </li></ul><ul><li>והחלוקה בין השותפים </li></ul><ul><li>כל משקיע יקבל דו &quot; ח כספי סקור אחת לרבעון </li></ul><ul><li>כל משקיע יקבל דו &quot; ח שנתי מבוקר </li></ul>
    14. 15. השקעה בנדל &quot; ן מניב לדוגמא : תחנת דלק בצפון * תמונת אילוסטרציה
    15. 16. <ul><li>מחיר עסקה : 9.5 מליון ₪ + מע &quot; מ </li></ul><ul><li>תשואה ברכישה : 8% </li></ul><ul><li>תשואה נטו על ההון : 9% </li></ul><ul><li>התפוסה בנכס : 100% </li></ul><ul><li>השוכר המרכזי : אחת מחברות הדלק הגדולות </li></ul><ul><li>תקופת השכירות : 16 שנה ללא תחנות יציאה </li></ul><ul><li>סכום השקעה : 300,000 ש &quot; ח </li></ul><ul><li>כמות משקיעים לפרוייקט : 20 </li></ul><ul><li>מקומות פנויים *: 11 </li></ul>* מס ' המקומות הפנויים נכון ל -18 במרץ 2010
    16. 17. לסיכום
    17. 18. <ul><li>המודל העסקי שלנו הינו קיבוצם של מספר משקיעים , במסגרת של קבוצת השקעה , כדי שיחד נאסוף את ההון העצמי הגבוה הנדרש לביצועה של עסקת נדל &quot; ן המניב . </li></ul><ul><li>את הקבוצה ינהל וילווה משרד עו &quot; ד בעל ניסיון עתיר שנים בתחום עסקאות הנדל &quot; ן . </li></ul><ul><li>קבוצת ההשקעה הינה חברה הרשומה כדין . </li></ul><ul><li>הסכם המייסדים בין בעלי המניות יקבע אחידות ושיוויון בין המשקיעים . </li></ul><ul><li>הקבוצה תחזיק בבעלות בנכס אחד בלבד ותתפרק בתום 5 שנים עם מכירת הנכס . </li></ul><ul><li>כל חברי הקבוצה יהנו מהחזר חודשי ( ממש כמו משכורת ) קבוע במשך כל תקופת ההשקעה . </li></ul>
    18. 19. www.afikim-gr.com כתובתנו : רוטשילד 53 ת &quot; א משרד : 03-5662244 lior@kl-lawoffice.com

    ×