bbn adviseurs Studiedag ‘kosten en opbrengsten van duurzaamheid’
Inhoud van de presentatie <ul><li>Wie zijn wij </li></ul><ul><li>Introductie </li></ul><ul><li>GPR </li></ul><ul><li>BREEA...
Inhoud van de presentatie <ul><li>Gerbert van Oosterom </li></ul><ul><li>Bouwkostenmanager </li></ul><ul><li>Focus op duur...
bbn adviseurs <ul><li>Onafhankelijk adviesbureau </li></ul><ul><li>Rekenen en regelen van gebouw en gebiedsontwikkelingen ...
bbn adviseurs en duurzaamheid
GREENCALC+ <ul><li>Greenoffice TNT te Hoofddorp, score van 1000+ </li></ul>WNF te Zeist, score van 269
LEED <ul><li>Greenoffice TNT te Hoofddorp </li></ul>Oval Tower Amsterdam
Best practice <ul><li>Energie neutrale woningen, Spijkernisse </li></ul>Sportboulevard, Dordrecht Bredeschool, Uithoorn  W...
Ontwikkeling bouwkostenmanagement <ul><li>Van:  </li></ul><ul><li>Budgetbewaking door sturen op investeringskosten  </li><...
Meetinstrumenten
GPR <ul><li>Vaste kostenpartner van WE-adviseurs </li></ul><ul><li>Docent financiële paragraaf in expert-training </li></u...
GPR Gebouw Energie Milieu Gezondheid Gebruikskwaliteit Toekomstwaarde Energieprestatie Water Geluid Toegankelijkheid Toeko...
GPR Gebouw
GPR <ul><li>Aandachtspunten </li></ul><ul><li>Maatregelen met positief effect op Energie kunnen een negatief effect hebben...
BREEAM / BREEAM BBG <ul><li>Stadskantoor Venlo </li></ul>Oranjewoud, Oosterhout Coolsingel, Rotterdam KEMA, Arnhem Dakota,...
BREEAM-NL Breeam-NL kwalificatie Score Sterren PASS ≥  30%  GOOD ≥  45%  VERY GOOD ≥  55%  EXCELLENT ≥  70%  OUT...
BREEAM-NL Categorie Weging Management 12% Gezondheid 15% Energie 19% Transport 8% Water 6% Materiaal 12,5% Afval 7,5% Land...
BREEAM-NL Alternatieve indeling Kantoren Locatie 15% Activiteiten Ontwerpteam 4% Inzet extra adviseurs 5% Bouwplaatsbeheer...
BREEAM-NL <ul><li>Aandachtspunten </li></ul><ul><li>Ambitie huurder </li></ul><ul><li>Locatie </li></ul><ul><li>Oriëntatie...
BREEAM-NL <ul><li>Goedkope punten </li></ul><ul><li>Vluchtige organische verbindingen afwerkingsmaterialen </li></ul><ul><...
Ambities en meerkosten EPC €  /m²bvo GPR €  /m²bvo BREEAM-NL €  /m²bvo Referentie 1,1 < 7,0 unclassified Basis -10% € 15 7...
Ambities en energiebesparing  EPC Meerkosten  € /m²bvo Besparing €/m²bvo Referentie 1,1 Basis -10% € 15 €  1,2 Gemiddeld -...
DISCUSSIEMODEL NIEUWBOUW KANTOOR
Rollen en belangen bij vastgoedontwikkeling
INZICHT IN CASHFLOW
Wie investeert en wie profiteert?
Wie investeert en wie profiteert?
Voorbeeldproject BREEAM NL <ul><li>Kenmerken voorbeeldproject </li></ul><ul><li>6.000 m²bvo nieuwbouw kantoor </li></ul><u...
Voorbeeldproject BREEAM NL <ul><li>Kenmerken voorbeeldproject </li></ul><ul><li>6.000 m²bvo nieuwbouw kantoor </li></ul><u...
Voorbeeldproject BREEAM NL Input vastgoedrekenmodel ambitie meerkosten ∆  energie ∆  onderhoud 0-meting €  0,-- €  0,--/m²...
INVOER VOORBEELD IN MODEL
AMBITIE VERBINDT ALLES
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Kosten en opbrengsten milieulabels arne balvers en gerbert van oosterom bbn

827 views

Published on

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
827
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
13
Actions
Shares
0
Downloads
16
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide
  • v
  • Kosten en opbrengsten milieulabels arne balvers en gerbert van oosterom bbn

    1. 1. bbn adviseurs Studiedag ‘kosten en opbrengsten van duurzaamheid’
    2. 2. Inhoud van de presentatie <ul><li>Wie zijn wij </li></ul><ul><li>Introductie </li></ul><ul><li>GPR </li></ul><ul><li>BREEAM-NL </li></ul><ul><li>Vergelijk </li></ul><ul><li>Model met praktijk voorbeeld </li></ul><ul><li>Vragen </li></ul>
    3. 3. Inhoud van de presentatie <ul><li>Gerbert van Oosterom </li></ul><ul><li>Bouwkostenmanager </li></ul><ul><li>Focus op duurzaamheid </li></ul><ul><li>Masterclass “Kosten van duurzaamheid” </li></ul><ul><li>Projecten o.a. :Stadskantoor Venlo, SNS Reaal Alkmaar </li></ul><ul><li>Arne Balvers </li></ul><ul><li>Sr. bouwkostenmanager / financieel adviseur vastgoed </li></ul><ul><li>Focus op duurzaamheid </li></ul><ul><li>Projecten o.a. : stadskantoren Venlo, Deventer en Middelburg, Europol Den Haag en Auping Deventer </li></ul><ul><li>Presentatie Lente-akkoord “Duurzaamheid laten renderen” </li></ul><ul><li>Rekenmodel “Duurzaamheid laten renderen” </li></ul>
    4. 4. bbn adviseurs <ul><li>Onafhankelijk adviesbureau </li></ul><ul><li>Rekenen en regelen van gebouw en gebiedsontwikkelingen </li></ul><ul><li>Sterke focus op financiële onderbouwing </li></ul><ul><li>Ruim 40 jaar ervaring </li></ul><ul><li>Projecten als : </li></ul><ul><li>WNF te Zeist </li></ul><ul><li>TNT Greenoffice te Hoofddorp </li></ul><ul><li>Stadskantoor Venlo </li></ul><ul><li>Sportboulevard Dordrecht </li></ul><ul><li>Triodosbank </li></ul>
    5. 5. bbn adviseurs en duurzaamheid
    6. 6. GREENCALC+ <ul><li>Greenoffice TNT te Hoofddorp, score van 1000+ </li></ul>WNF te Zeist, score van 269
    7. 7. LEED <ul><li>Greenoffice TNT te Hoofddorp </li></ul>Oval Tower Amsterdam
    8. 8. Best practice <ul><li>Energie neutrale woningen, Spijkernisse </li></ul>Sportboulevard, Dordrecht Bredeschool, Uithoorn Westraven, Utrecht Sittard
    9. 9. Ontwikkeling bouwkostenmanagement <ul><li>Van: </li></ul><ul><li>Budgetbewaking door sturen op investeringskosten </li></ul><ul><li>Naar steeds vaker: </li></ul><ul><li>Creëren van meerwaarde binnen het beschikbare budget op levensduurkosten </li></ul><ul><li>Marketing </li></ul><ul><li>Energiebesparing </li></ul><ul><li>Mogelijk in de toekomst: </li></ul><ul><ul><li>Pakhuis voor materialen </li></ul></ul><ul><ul><li>Schoon water en lucht </li></ul></ul><ul><ul><li>Voedingsstoffen en biodiversiteit </li></ul></ul>
    10. 10. Meetinstrumenten
    11. 11. GPR <ul><li>Vaste kostenpartner van WE-adviseurs </li></ul><ul><li>Docent financiële paragraaf in expert-training </li></ul>Ambitiestelling en budgettering renovatie gemeentehuis Velsen GPR-onderzoek Vestia, Rotterdam
    12. 12. GPR Gebouw Energie Milieu Gezondheid Gebruikskwaliteit Toekomstwaarde Energieprestatie Water Geluid Toegankelijkheid Toekomstgerichte voorzieningen Aanvullende energiemaatregelen Milieuzorg Luchtkwaliteit Functionaliteit Flexibiliteit Materialen Thermisch comfort Technische kwaliteit Belevingswaarde Licht en visueel comfort Sociale veiligheid
    13. 13. GPR Gebouw
    14. 14. GPR <ul><li>Aandachtspunten </li></ul><ul><li>Maatregelen met positief effect op Energie kunnen een negatief effect hebben op Milieu </li></ul><ul><li>Gebruikshandleidingen en onderhoudscontracten zeer positief gewaardeerd </li></ul><ul><li>Veel maatregelen worden in verschillende modules gewaardeerd, bijvoorbeeld lage temperatuurverwarming: </li></ul><ul><ul><li>Energie (epc) </li></ul></ul><ul><ul><li>Milieu (hoeveelheid materiaalgebruik) </li></ul></ul><ul><ul><li>Gezondheid (thermisch comfort en beperken stofconcentraties) </li></ul></ul><ul><ul><li>Toekomstwaarde (toepasbaar bij innovatieve systemen) </li></ul></ul>
    15. 15. BREEAM / BREEAM BBG <ul><li>Stadskantoor Venlo </li></ul>Oranjewoud, Oosterhout Coolsingel, Rotterdam KEMA, Arnhem Dakota, Schiphol Stadskantoor Deventer Asics, Hoofddorp Nieuw Amsterdam Pilots BREEAM BBG
    16. 16. BREEAM-NL Breeam-NL kwalificatie Score Sterren PASS ≥ 30%  GOOD ≥ 45%  VERY GOOD ≥ 55%  EXCELLENT ≥ 70%  OUTSTANDING ≥ 85% 
    17. 17. BREEAM-NL Categorie Weging Management 12% Gezondheid 15% Energie 19% Transport 8% Water 6% Materiaal 12,5% Afval 7,5% Landgebruik en Ecologie 10% Vervuiling 10%
    18. 18. BREEAM-NL Alternatieve indeling Kantoren Locatie 15% Activiteiten Ontwerpteam 4% Inzet extra adviseurs 5% Bouwplaatsbeheer aannemer 9% Gebouw 54% Terrein 9% Huurder/beheer 4% Totaal 100%
    19. 19. BREEAM-NL <ul><li>Aandachtspunten </li></ul><ul><li>Ambitie huurder </li></ul><ul><li>Locatie </li></ul><ul><li>Oriëntatie en gebouwvorm (daglicht, uitzicht, natuurlijke ventilatie) </li></ul><ul><li>Ecoloog (veel of weinig ecologische waarde) </li></ul><ul><li>Aanbesteding (bouwplaatsbeheer, ISO 14001 en puingranulaat) </li></ul>
    20. 20. BREEAM-NL <ul><li>Goedkope punten </li></ul><ul><li>Vluchtige organische verbindingen afwerkingsmaterialen </li></ul><ul><li>Submetering installaties </li></ul><ul><li>Watermeter </li></ul><ul><li>Hoofdlekdetectie </li></ul><ul><li>Dure punten </li></ul><ul><li>Onderbouwde herkomst van materialen </li></ul><ul><li>Energiebesparing </li></ul><ul><li>Gebouwbescherming bij overstromingen </li></ul>
    21. 21. Ambities en meerkosten EPC € /m²bvo GPR € /m²bvo BREEAM-NL € /m²bvo Referentie 1,1 < 7,0 unclassified Basis -10% € 15 7,2 € 25 Good € 40 Gemiddeld -25% € 45 7,5 € 65 Very Good € 75 Hoog -50% € 110 8,0 € 140 Excellent € 155
    22. 22. Ambities en energiebesparing EPC Meerkosten € /m²bvo Besparing €/m²bvo Referentie 1,1 Basis -10% € 15 € 1,2 Gemiddeld -25% € 45 € 6,0 Hoog -50% € 110 € 10,0
    23. 23. DISCUSSIEMODEL NIEUWBOUW KANTOOR
    24. 24. Rollen en belangen bij vastgoedontwikkeling
    25. 25. INZICHT IN CASHFLOW
    26. 26. Wie investeert en wie profiteert?
    27. 27. Wie investeert en wie profiteert?
    28. 28. Voorbeeldproject BREEAM NL <ul><li>Kenmerken voorbeeldproject </li></ul><ul><li>6.000 m²bvo nieuwbouw kantoor </li></ul><ul><li>Separate rol voor ontwikkelaar, belegger, huurder en grondeigenaar </li></ul><ul><li>In gesprekken over huurcontract worden huur en exploitatie beiden besproken </li></ul><ul><li>Belegger erkent duurzaamheid als een kwaliteit van het gebouw </li></ul>
    29. 29. Voorbeeldproject BREEAM NL <ul><li>Kenmerken voorbeeldproject </li></ul><ul><li>6.000 m²bvo nieuwbouw kantoor </li></ul><ul><li>6 bouwlagen </li></ul><ul><li>Binnenstedelijk </li></ul><ul><li>0-meting: Bouwbesluit </li></ul><ul><li>1e ambitie: GOOD  </li></ul><ul><li>2e ambitie: VERY GOOD  </li></ul><ul><li>3e ambitie: EXCELLENT  </li></ul>
    30. 30. Voorbeeldproject BREEAM NL Input vastgoedrekenmodel ambitie meerkosten ∆ energie ∆ onderhoud 0-meting € 0,-- € 0,--/m²bvo € 0,-- € 0,--/m²bvo € 0,-- € 0,--/m²bvo GOOD  € 240.000,-- € 40,--/m²bvo -/- € 6.000,-- -/- € 1,--/m²bvo +/+ € 0,-- +/+ € 0,--/m²bvo VERY GOOD  € 450.000,-- € 75,--/m²bvo -/- € 36.000,-- -/- € 6,--/m²bvo +/+ € 6.000,-- +/+ € 1/m²bvo EXCELLENT  € 930.000,-- € 155,--/m²bvo -/- € 60.000,-- -/- € 10,--/m²bvo +/+ € 6.000,-- +/+ € 1/m²bvo
    31. 31. INVOER VOORBEELD IN MODEL
    32. 32. AMBITIE VERBINDT ALLES

    ×