LOKAALTOEWIJZINGSREGLEMENT      WAREGEM      TREFMOMENT      05 JUNI 2012      CVBA MIJN HUIS   CVBA HELPT ELKANDER
VOORAF Kaderbesluit Sociale Huur 12/10/2007   6x gewijzigd   2 extra Ministeriële besluiten Voor een SHM   moeilijk w...
SHM vragende partijvoor een LOKAAL TOEWIJZINGSREGLEMENT- KH vallen uit de boot, terwijl er wel nood is- leefbaarheid : gee...
LTWR WAREGEM LOKALE BINDING DOELGROEP SENIOREN KWETSBARE DOELGROEP
Lokale binding Prioriteit van de hoofdgemeenteVoorrang aan kandidaat-huurder      o Vroeger: laatste 3 jaar      o 01/01/...
GEVOLGEN voor SHM en KH    VOORDELEN                    NADELEN   KH weer meer kans op    verwarring voor KH :    woning...
Doelgroep senioren Prioriteit ouderenVoorrang op leeftijd       o Vroeger: SHM bepaalde zelf de leeftijd       o 01/01/20...
Doelgroep seniorenVoorrang aan senioren via LTWR (versnelde procedure)Voorwaarden : Huishouden van 1 of 2 personen waarva...
GEVOLGEN voor SHM en KH    VOORDELEN                           NADELEN   leefbaarheid                  verwarring voor K...
Kwetsbare doelgroep Prioriteit aan personen :   die in staat zijn om zelfstandig te wonen mits    vorm van begeleiding  ...
Werkwijze - kwetsbare doelgroep SHM : max. 3 toewijzingen per jaar enkel voor SHM Helpt Elkander doelgroep en voorzieni...
Werkwijze - kwetsbare doelgroepSHM wil vertraging van toewijzing verhinderen … betrokken zijn in overleg (ex-huurders) o...
LTWR in TOEWIJZINGSBELEID - WAAR ?1.   rationele bezetting2.   absolute voorrangsregels3.   lokaal toewijzingsreglement4. ...
1. Rationele bezettingGeen toewijzing als de KH niet voldoet aan de      rationele bezetting van de woning
2. Absolute voorrangsregels Absolute voorrangsregels (mutaties, herhuisvesting, onbewoonbaarverklaring…)       gelden voo...
2. Absolute voorrangsregelsBijvoorbeeld :Zittende huurder minder dan 65 jaar   die een woning onderbezet   wenst te verhui...
3. LTWR : Lokale bindingBij senioren1. Voorrang voor senioren met lokale binding2. Voorrang voor senioren zonder lokale bi...
3. LTWR : Lokale bindingBij kwetsbare doelgroep1. voorrang voor kwetsbare doelgroep met lokale    binding2. voorrang voor ...
4. Optionele voorrangsregelvoorrang lokale binding art. 20 KBSHvervalt indien er lokale binding LTWR is.
NADELEN LTWR voor SHM SHM slechts een onderdeel van alle actoren SHM moet LTWR toepassen Administratief meer belast :  ...
NADELEN LTWR voor SHM Vertraging toewijzing (door overleg kwetsbare groep?) Werkgebied over verschillende gemeentes =  v...
VOORDELEN LTWR voor SHM Om de 3 jaar evaluatie SHM deed opnieuw onderzoek naar zijn   patrimonium: woningen voor seniore...
VOORDELEN LTWR voor SHM versnelde procedure voor senioren is interessant    uniformiteit voor verschillende gemeentes   ...
Samenwerking met Leiedal en Welzijnsconsortium zij overzien het geheel zij brengen alle verschillende actoren samen en  ...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Kansen voor een sociale huisvestingsmaatschappij - Sociale huisvestingsmaatschappijen 'Mijn Huis' en 'Helpt Elkander'

1,287 views

Published on

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
1,287
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
566
Actions
Shares
0
Downloads
3
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Kansen voor een sociale huisvestingsmaatschappij - Sociale huisvestingsmaatschappijen 'Mijn Huis' en 'Helpt Elkander'

  1. 1. LOKAALTOEWIJZINGSREGLEMENT WAREGEM TREFMOMENT 05 JUNI 2012 CVBA MIJN HUIS CVBA HELPT ELKANDER
  2. 2. VOORAF Kaderbesluit Sociale Huur 12/10/2007  6x gewijzigd  2 extra Ministeriële besluiten Voor een SHM  moeilijk werkbaar  strikte toewijzingsregels
  3. 3. SHM vragende partijvoor een LOKAAL TOEWIJZINGSREGLEMENT- KH vallen uit de boot, terwijl er wel nood is- leefbaarheid : geen/weinig mogelijkheden- LTWR kan oplossingen bieden- nadeel : SHM in verschillende gemeenten actief = kans op verschillende LTWR
  4. 4. LTWR WAREGEM LOKALE BINDING DOELGROEP SENIOREN KWETSBARE DOELGROEP
  5. 5. Lokale binding Prioriteit van de hoofdgemeenteVoorrang aan kandidaat-huurder o Vroeger: laatste 3 jaar o 01/01/2001 : laatste 6 jaar, minimum 3 jaar o LTWR : laatste 10 jaar, minimum 3 jaar
  6. 6. GEVOLGEN voor SHM en KH VOORDELEN NADELEN KH weer meer kans op  verwarring voor KH : woning in vertrouwde verandering van plaats op gemeente de lijst Kortere wachttijden  als SHM werkzaam is in verschillende gemeentes = kans op verschillende lokale bindingen
  7. 7. Doelgroep senioren Prioriteit ouderenVoorrang op leeftijd o Vroeger: SHM bepaalde zelf de leeftijd o 01/01/2001 : voorrang leeftijd vanaf 55+ o KBSH : enkel woningen met specifieke investeringen (met overgangsregel tot 31/12/2008) gevolg : kans op leefbaarheidsproblemen o LTWR : voorrang 65+
  8. 8. Doelgroep seniorenVoorrang aan senioren via LTWR (versnelde procedure)Voorwaarden : Huishouden van 1 of 2 personen waarvan minstens 1 persoon 65 jaar of ouder is Maximum aantal woningen
  9. 9. GEVOLGEN voor SHM en KH VOORDELEN NADELEN leefbaarheid  verwarring voor KH : SHM deed opnieuw verandering van plaats op onderzoek van de lijst patrimonium  als SHM werkzaam is in Verhuis stimuleren wanneer verschillende gemeentes : er onderbezetting van kans op woning is (absolute voorrangsregels nog steeds leeftijdsprioriteiten voorrang) T I P : werken via versnelde procedure – gemeentes op elkaar afstemmen
  10. 10. Kwetsbare doelgroep Prioriteit aan personen :  die in staat zijn om zelfstandig te wonen mits vorm van begeleiding  waar begeleiding voorzien wordt via engagementen van welzijn en de persoon zelf
  11. 11. Werkwijze - kwetsbare doelgroep SHM : max. 3 toewijzingen per jaar enkel voor SHM Helpt Elkander doelgroep en voorzieningen in Waregem en SEV samenwerkingsverband van welzijnsactoren OCMW aanspreekpunt elke vrijgekomen woning moet SHM voorleggen samenwerking moet nog uitgewerkt worden
  12. 12. Werkwijze - kwetsbare doelgroepSHM wil vertraging van toewijzing verhinderen … betrokken zijn in overleg (ex-huurders) op voorhand KH voorleggen toewijzingsbeleid van een SHM toelichtenProject PROEF - WONEN- samenwerking wonen en welzijn- kwetsbare groepen kans geven op sociale woningmarkt- mits intensieve begeleiding vanuit welzijn- regelluwe omgeving
  13. 13. LTWR in TOEWIJZINGSBELEID - WAAR ?1. rationele bezetting2. absolute voorrangsregels3. lokaal toewijzingsreglement4. optionele voorrangsregels5. chronologische volgorde van de inschrijving
  14. 14. 1. Rationele bezettingGeen toewijzing als de KH niet voldoet aan de rationele bezetting van de woning
  15. 15. 2. Absolute voorrangsregels Absolute voorrangsregels (mutaties, herhuisvesting, onbewoonbaarverklaring…) gelden voor de voorrang voor  senioren  kwetsbaren
  16. 16. 2. Absolute voorrangsregelsBijvoorbeeld :Zittende huurder minder dan 65 jaar die een woning onderbezet wenst te verhuizen naar een geselecteerde woning voor senioren Voorrang op nieuwe KH Voorrang op interne mutatie los van rationele bezetting (gewone verhuis) 2 mutaties: eerst voorrang 65+
  17. 17. 3. LTWR : Lokale bindingBij senioren1. Voorrang voor senioren met lokale binding2. Voorrang voor senioren zonder lokale binding3. Voorrang voor niet-senioren met lokale binding4. Voorrang voor niet-senioren zonder lokale binding
  18. 18. 3. LTWR : Lokale bindingBij kwetsbare doelgroep1. voorrang voor kwetsbare doelgroep met lokale binding2. voorrang voor kwetsbare doelgroep zonder lokale binding
  19. 19. 4. Optionele voorrangsregelvoorrang lokale binding art. 20 KBSHvervalt indien er lokale binding LTWR is.
  20. 20. NADELEN LTWR voor SHM SHM slechts een onderdeel van alle actoren SHM moet LTWR toepassen Administratief meer belast :  Bijkomende controles (KSZ adres, leeftijd partner..)  Bijkomende prioriteitscodes  Aanpassing intern huurreglement
  21. 21. NADELEN LTWR voor SHM Vertraging toewijzing (door overleg kwetsbare groep?) Werkgebied over verschillende gemeentes = verschillende LTWR Verwarring en ongerustheid KH  verschuiving plaats op de lijst  stad of gemeente kan mee beslissen over toewijzingsbeleid opgelegd door Vlaamse Regering ?
  22. 22. VOORDELEN LTWR voor SHM Om de 3 jaar evaluatie SHM deed opnieuw onderzoek naar zijn patrimonium: woningen voor senioren Samenwerking met welzijn  hierdoor ook duidelijk welke KH of huurder sociale begeleiding heeft (leefbaarheid, betaling…)
  23. 23. VOORDELEN LTWR voor SHM versnelde procedure voor senioren is interessant  uniformiteit voor verschillende gemeentes  duidelijkheid naar KH  interessant naar leefbaarheid
  24. 24. Samenwerking met Leiedal en Welzijnsconsortium zij overzien het geheel zij brengen alle verschillende actoren samen en hebben zo duidelijk overzicht zij nemen ook individueel interviews af zij hadden overzicht van knelpunten in samenwerking, woonbeleid ed…

×