Antoitalia: The Italian real estate full service providers


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Presentation of the companies of Antoitalia Group.

Antoitalia, the Italian real estate full service providers.

Services: Corporate real estate agency, hospitality real estate advisors, property management, property valuation, real estate advisory.

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Antoitalia: The Italian real estate full service providers

  1. 1. gruppo antoitalia
  2. 2. gruppo antoitalia gruppo antoitalia 2
  3. 3. Passato e presente Past and present Il gruppo Antoitalia  formato da tre The Antoitalia group comprises three societˆ: Antoitalia networking, Turismo companies: Antoitalia Networking, RE e RES. I soci fondatori lavorano Turismo RE and RES. The companiesÕ insieme da oltre venticinque anni, founders and partners have been mentre le loro famiglie operano nel working together for over twenty-five settore immobiliare da quattro years, and their families have been generazioni. La mission del gruppo  operating in the real-estate sector for offrire ai clienti un mix di servizi integrati four generations. The groupÕs mission e di alto livello nellÕintermediazione, is to provide clients with an integrated consulenza e gestione in ambito mix of high-level services in the field of immobiliare. La creazione di tre societˆ real-estate brokerage, consulting and distinte  stata dettata dallÕesigenza di management. The desire to increase ampliare e ottimizzare lÕofferta di servizi and improve services for specific indirizzati a specifici segmenti del segments of the real-estate market has mercato del real estate. led to the establishing of the three separate group companies. 3 gruppo antoitalia
  4. 4. Attivitˆ del gruppo Group activities La peculiaritˆ del gruppo  la capacitˆ The group has a unique ability to di dialogare con i maggiori operatori communicate directly with the key del real estate italiano, mantenendo la players in the Italian real-estate propria autonomia e indipendenza environment, while maintaining a professionale. Il gruppo, come unico professional autonomy and interlocutore, attraverso le tre societˆ, independence. Through its three  in grado di erogare servizi diversificati, companies, the group becomes a quali: single point of reference, able to provide a range of services, such as: ¥ intermediazione e consulenza immobiliare ¥ property brokerage and consulting ¥ consulenza in ambito immobiliare ¥ advisory services for hospitality real turistico-alberghiero estate ¥ gestione, stime e valutazioni di ¥ property management and property proprietˆ immobiliari valuation gruppo antoitalia 4
  5. 5. Network Il network di professionisti e agenti The groupÕs strong point is its network diffuso in tutta Italia e allÕestero  il of professional operators and agents punto di forza del gruppo: throughout Italy and abroad. The network structure ensures: ¥ garantisce dinamicitˆ operativa, flessibilitˆ e velocitˆ di risposta ¥ dynamic operations, flexibility and speed of response ¥ fornisce informazioni e previsioni accurate e puntuali sul mercato a ¥ accurate and reliable information livello locale about local markets ¥ monitora le opportunitˆ di ¥ monitoring of investment investimento e offre una gestione opportunities and direct contacts diretta con gli interlocutori territoriali with local players 5 gruppo antoitalia
  6. 6. Sede del gruppo Group head office La sede principale  a Milano. Dal 2007 sono stati aperti nuovi uffici a Londra, in unÕottica di internazionalizzazione dellÕattivitˆ e di ampliamento dellÕofferta e delle opportunitˆ per i clienti. Infine, il network consente di disporre di una Milano London copertura territoriale capillare, fornendo punti di appoggio in Italia e allÕestero. The groupÕs head office is located in Milan, Italy. In 2007 group offices were also opened in London as a step towards meeting clientsÕ needs for a global approach to supply and demand. Additionally, the network structure ensures full coverage of Italy and other countries thanks to key points of support. gruppo antoitalia 6
  7. 7. Key people Fabio Tonello Presidente di Antoitalia Chairman of Antoitalia Paolo Villa Amministratore Delegato di Antoitalia Managing Director of Antoitalia Luca Mazzucato Responsabile area tecnico-urbanistica e contrattuale di Antoitalia Head of Technical, Planning & Contractual Department of Antoitalia Stefano Sala Presidente di Turismo RE Chairman of Turismo RE Piergiorgio Mangialardi Direttore di Turismo RE Chief Operating Officer of Turismo RE Leonardo Tonello Amministratore Unico di RES Sole Director of RES 7 gruppo antoitalia
  8. 8. antoitalia networking La societˆ Company outline Antoitalia Networking ( Antoitalia Networking (  la societˆ del gruppo specializzata is the group company specializing in nella intermediazione, nella consulenza brokerage, advisory and management e nella gestione relative a vendite e s e r v i c e s f o r t h e s a l e o f e n t i re frazionamenti di interi immobili e di buildings, blocks of individual units portafogli immobiliari. La societˆ tratta and property portfolios. The company edifici a destinazione residenziale, handles existing buildings and commerciale, terziaria, giˆ realizzati o property developments for residential, in costruzione, in Italia e allÕestero, con commercial or business purposes, in un focus particolare su trophy asset. Italy and abroad, with a special focus on trophy assets. Grazie a un team di professionisti esperti e qualificati e ad una struttura W ith its team of highly-qualified dinamica e innovativa, Antoitalia  in specialists, AntoitaliaÕs dynamic and grado di soddisfare le esigenze innovative organization meets the provenienti sia da una clientela needs of corporate clients as well as corporate sia da privati investitori. private investors. gruppo antoitalia 8
  9. 9. Mission Offrire servizi indipendenti, qualificati e di alto livello nellÕintermediazione di interi immobili e portafogli immobiliari. Garantire il successo di strategie di sviluppo e di vendita create su misura, con lÕobiettivo di massimizzare la redditivitˆ e il valore per il cliente. To provide top-level, independent, qualified brokerage services for entire buildings and property portfolios. To ensure the success of tailor-made development and sales strategies so as to maximize the profitability and value of clientsÕ investments. 9 gruppo antoitalia
  10. 10. Intermediazione immobiliare Real estate brokerage ¥ Gestione della vendita di interi ¥ Sales management for entire fabbricati, di porzioni di fabbricati, buildings, blocks of individual units, di cantieri in costruzione e di property developments or mixed patrimoni immobiliari misti property assets ¥ Ricerca di immobili in base a precise ¥ Property searches according to richieste specific requests servizi services ¥ Perizie e valutazioni immediate sullÕintero territorio nazionale ¥ Immediate surveys and valuations throughout Italy ¥ Individuazione dei migliori referenti ¥ Identification of best local network territoriali support ¥ Assistenza completa in tutte le fasi ¥ Full assistance at all stages of contrattuali, fino alla definitiva contractual matters, right up to the sottoscrizione dellÕatto exchange of deeds ¥ Consulenza giuridica, tecnica e ¥ Legal, technical and financial advice finanziaria ¥ Informative material for marketing ¥ Realizzazione di materiale informativo purposes e pubblicitario finalizzato alla ¥ Online publication of properties for commercializzazione sale ¥ Inserimento dellÕofferta nei circuiti telematici g r u p p o a n t o i t a l i a 10
  11. 11. Consulenza e assistenza Advisory and back-up services ¥ Mappatura informatica del ¥ Computerized mapping of property patrimonio immobiliare assets ¥ Valorizzazione delle destinazioni ¥ Property value enhancement based dÕuso on building function ¥ Valorizzazione della capitalizzazione ¥ Improvement of profitability on del reddito property investments ¥ Classificazione e valutazione ¥ Property classification and valuation immobiliare basata su parametri certi based on clearly defined parameters ¥ Monitoraggio in tempo reale della ¥ Real-time monitoring of sales gestione management activities ¥ Report statistici aggiornati e puntuali ¥ Regular updated statistical reports 11 g r u p p o a n t o i t a l i a
  12. 12. Immobili intermediati Property deals handled Antoitalia networking  leader Antoitalia Networking is a leading real- nellÕintermediazione di immobili di estate brokerage company for property rilevanti dimensioni o di portafogli portfolios and large-size properties immobiliari, localizzati in Italia e located in Italy or abroad. Some allÕestero. Alcuni esempi di asset che properties handled by the company sono stati trattati dalla societˆ vengono are shown in the pictures on these two Milano presentati nella galleria di foto in queste pages. due pagine. g r u p p o a n t o i t a l i a 12
  13. 13. altre cittˆ other cities 13 g r u p p o a n t o i t a l i a
  14. 14. turismo re La societˆ Company outline Turismo RE (  la Turismo RE ( is the societˆ del gruppo specializzata in group company specializing in advisory consulenza per il settore immobiliare services in hospitality real estate. The turistico-alberghiero. é stata costituita company was set up by Antoitalia da Antoitalia con professionisti together with experts from the dellÕhospitality industry e della hospitality industry and management consulenza di direzione, riunendo in tal consultants, thereby bringing together modo competenze complementari e complementary skills and know-how. sinergiche. The activities of Turismo RE centre on LÕattivitˆ di Turismo RE si concentra su hospitality property developments and progetti di sviluppo e gestione turistico- management projects, as well as the immobiliare, e nella ricerca di business tracking down of international business partnership internazionali. Le strutture partners. Properties handled range comprendono hotel e residence, villaggi from business hotels to residential turistici e resort al mare, in montagna hotels, from beach and ski resorts to e in campagna, complessi golfistici e country resort hotels, from golf marine. complexes to marinas. g r u p p o a n t o i t a l i a 14
  15. 15. Mission Fornire servizi integrati, completi e qualificati a clienti italiani e stranieri interessati ad investire nel settore immobiliare turistico-alberghiero in Italia e all'estero. Creare valore per l'industria dell'ospitalitˆ, garantendo al cliente il conseguimento degli obiettivi prefissati nel rispetto dei vincoli di budget. To provide full, integrated, qualified services to Italian and foreign clients wishing to invest in hospitality properties in Italy and abroad. To create value for the hospitality industry, ensuring clientsÕ objectives are met while fully respecting budgets. 15 g r u p p o a n t o i t a l i a
  16. 16. Consulenza per sviluppo immobiliare turistico e ricettivo Advisory for hospitality and leisure property development ¥ Consulenza in operazioni di sviluppo ¥ Advisory services for hospitality and turistico-ricettivo leisure real-estate developments ¥ Ricerca e selezione developer ¥ Search for and selection of developers ¥ Ricerca e selezione di partner investitori e finanziatori ¥ Search for and selection of investors servizi services and financial partners ¥ Ricerca e selezione di societˆ di gestione alberghiera ¥ Identification of suitable hotel management companies ¥ Architettura organizzativa per piani di investimento immobiliare turistico- ¥ Organizational guidelines for ricettivo hospitality real-estate investment schemes ¥ Ricerca di location per operazioni di sviluppo ¥ Selection of locations for hospitality developments ¥ Ricerca di opportunitˆ di investimento in ambito di hospitality ¥ Identification of investment real estate opportunities in hospitality real estate ¥ Consulenza per operazioni di fusione ¥ Advisory services in mergers and e acquisizione di societˆ del settore acquisitions of companies in the sector g r u p p o a n t o i t a l i a 16
  17. 17. Consulenza strategica ed economico-finanziaria Strategic, business and financial consulting ¥ Analisi di mercato, SWOT analysis, ¥ Market surveys, SWOT analyses, analisi dei competitors, per strutture competitive analyses for existing and esistenti e in progetto planned hospitality facilities ¥ Piani di fattibilitˆ per operazioni ¥ Feasibility plans for hospitality and turistico-ricettive leisure real-estate developments ¥ Piani economico-finanziari per ¥ Business and financial planning for operazioni turistico-ricettive hospitality ventures ¥ Analisi e valutazione economico- ¥ Financial analyses and assessments finanziaria di progetti immobiliari for hospitality real-estate plans turistici ¥ Concept development and right- ¥ Sviluppo del concept e del sizing appraisals for hotel facilities dimensionamento per strutture ¥ Development of innovative hotel alberghiere management schemes ¥ Elaborazione di formule innovative ¥ Strategic, business and financial di management alberghiero advisory services for the hospitality ¥ Consulenza strategica, commerciale sector e finanziaria in ambito hospitality 17 g r u p p o a n t o i t a l i a
  18. 18. Consulenza per sviluppo nuove destinazioni turistiche Destination management consulting ¥ Consulenza allo sviluppo di nuove ¥ Advisory services in tourism destinazioni turistiche destination management ¥ Valutazione di fattibilitˆ e di utilizzo di ¥ Feasibility plans and assessment of attrattori territoriali local tourism attractions ¥ Analisi dei contesti urbanistici e ¥ Area analyses for tourism purposes servizi services territoriali ¥ Local development plans for leisure ¥ Piani di sviluppo del territorio in ottica and hospitality purposes turistico-ricettiva ¥ Master plans ¥ Master plan ¥ Studies for area tourism-oriented ¥ Studi a supporto di scelte di planning (land use planning and area pianificazione territoriale in ambito branding) turistico (governo del territorio) ¥ Advisory reports for Òprogramme ¥ Realizzazione di studi per Òcontratti di contractsÓ programmaÓ g r u p p o a n t o i t a l i a 18
  19. 19. Proiezione internazionale International perspective LÕhospitality real estate richiede in m i s u r a s e m p re m a g g i o re u n a prospettiva globale, che travalichi i confini nazionali, ampliando in tal modo opportunitˆ di sviluppo e potenzialitˆ di investimento. Turismo RE, grazie a competenze ed esperienze consolidate e ad una rete di relazioni internazionale, rappresenta il partner ideale per consentire ad operatori italiani e stranieri del settore Ð privati e pubblici, proprietari ed investitori, developer e gestori Ð di affrontare al meglio le sfide di questo scenario. In the hospitality sector a global perspective is becoming increasingly essential to ensure development opportunities and investment prospects. Turismo RE boasts a team with specialized experience in the field, as well as a network of international business relations. This makes Turismo RE the ideal choice to enable Italian and foreign players in the hospitality industry to best approach the new challenges of this scenario. 19 g r u p p o a n t o i t a l i a
  20. 20. res La societˆ Company outline RES  la societˆ del gruppo RES is the group company specializing specializzata in property management, in property and facility management facility management, stime e services, as well as property valuations. valutazioni immobiliari. RES garantisce RES offers property owners: ai proprietari degli immobili: ¥ management and administrative ¥ supporto a livello gestionale e services aimed at yield enhancement amministrativo per lÕottimizzazione ¥ assistance in planning, co-ordinating della redditivitˆ and integrating activities aimed at ¥ assistenza specifica nelle fasi di optimizing asset value pianificazione, coordinamento e ¥ systematic monitoring of individual integrazione delle attivitˆ utili per assets and individual tenants, thanks valorizzare il patrimonio to an advanced electronic database ¥ monitoraggio sui singoli asset e sui system singoli tenant garantito da un sofisticato sistema di archivio documentale elettronico gruppo antoitalia 20
  21. 21. Mission Offrire a proprietari di immobili e di portafogli immobiliari una gamma completa di servizi di consulenza e assistenza alla valutazione, gestione, amministrazione e manutenzione delle proprietˆ, con lÕobiettivo di valorizzare il patrimonio e ottimizzarne la redditivitˆ. To offer owners of individual buildings and sizeable property portfolios a complete range of advisory and management services Ð valuations, management, administration and maintenance of properties Ð with the aim of making the best use of assets and optimizing returns. 21 g r u p p o a n t o i t a l i a
  22. 22. Property management Attivitˆ di censimento degli immobili Assistance with property documentation ¥ Controllo documentazione esistente ¥ Examination of existing records ¥ Mantenimento e aggiornamento ¥ Safe-keeping and updating of documentale records ¥ Creazione di un archivio elettronico ¥ Creation of an online electronic servizi services consultabile on line dalla proprietˆ Gestione amministrativa database for the owners Administration and management ¥ Predisposizione contratti di locazione ¥ Preparation of rental contracts ¥ Aggiornamento dei contratti di ¥ Updating of current rental contracts locazione in essere ¥ Tax requirements ¥ Adempimenti fiscali ¥ Handling of invoices, rents and ¥ Gestione fatture, incassi e spese service charges condominiali ¥ Co-ordination and management of ¥ Coordinamento e gestione tax and legal aspects dellÕattivitˆ legale Management of relations between Gestione dei rapporti fra la proprietˆ, owners, tenants and third parties i conduttori e i terzi gruppo antoitalia 22
  23. 23. Facility management ¥ Attivitˆ di coordinamento e indirizzo ¥ Co-ordination and management of dei servizi di manutenzione ordinaria routine and special maintenance e straordinaria degli immobili work on property ¥ Attivitˆ di coordinamento e indirizzo ¥ Co-ordination of technical aspects per la gestione tecnica degli immobili related to property assets 23 g r u p p o a n t o i t a l i a
  24. 24. design: Francesca Castelli | Monza Gruppo Antoitalia Sede principale / Headquarters Via Fatebenefratelli, 19 - 20121 Milano, Italia Tel. +39 02 2901 3497 - Fax +39 02 6269 0421 Uffici a Londra / London offices International House, 1 St. KatharineÕs Way London E1W 1UN, England, UK