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mardi 29 mars 2011 Cité de l’Architecture & du Patrimoine Pierre Paulot, Directeur de l’Architecture, de l’Aménagement et ...
Une opération en ZAC : 42 ha à 35 km de Paris,les anciennes graineteries Clause à Brétigny sur Orge (91)
Proximité de la gare Réseau de chaleur au bois Mixité sociale et fonctionnelle Aménageur : SORGEM - Architecte-Urbaniste :...
Un quartier labellisé « Nouveau Quartier Urbain » par la Région en 2009 1 800 logements 50% d’espaces publics  Un grand pa...
<ul><li>Diversité typologique : les pavillons, la barrette,  le plot </li></ul><ul><li>Hauteurs : du R+1 au R+4 </li></ul>...
Étapes du projet Énergie zéro <ul><li>Élaboration des cahiers des charges : fiche de lot (Atelier JAM) et prescriptions en...
MOE  :  Lipa Goldstein et Serge Goldstein - Pénicaud (architecte environnement) BET  : Scyna 4 – Synapse (fluides) - Alp I...
 
<ul><li>* Ventilation double flux  *  49 logements traversants ou à double orientation </li></ul><ul><li>* Triple vitrage ...
Bilan énergétique du projet <ul><li>une consommation de chauffage très faible </li></ul><ul><li>l’électro-ménager représen...
Deux opérations en renouvellement urbain : la ZAC de la Muette à Garges-lès-Gonesse (95) 1 291 logements (94 % collectifs)...
46 logements 3F 32 logements 3F Grand prix des Ecoquartiers 2009, catégorie « Densité et Formes urbaines » (Ministère de l...
26 logements collectifs BBC et 6 maisons individuelles THPE livrés en novembre 2009 Architecte :Christian Enjolras  BET : ...
Architecte :Christian Enjolras - BET : JLR * Structure béton / Isolation  par l’extérieur (laine de roche)  * Rupteurs de ...
40 logements collectifs BBC et 6 maisons individuelles THPE livrés en décembre 2010 Architectes  :  Badia Berger BET : Lam...
Architectes  :  Badia Berger / BET : Lamalle Flattet Ingénierie, JLR & Pouget Consultants * Structure béton / Isolation  p...
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La prise en compte du logement social dans un écoquartier

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Pierre Paulot, directeur de l’architecture, de l’aménagement et de l’environnement, Immobilière 3F, présente deux projets de construction de logements sociaux dans un écoquartier, en région parisienne, à Brétigny-sur-Orge et Garges-lès-Gonesse.

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La prise en compte du logement social dans un écoquartier

  1. 1. mardi 29 mars 2011 Cité de l’Architecture & du Patrimoine Pierre Paulot, Directeur de l’Architecture, de l’Aménagement et de l’Environnement
  2. 2. Une opération en ZAC : 42 ha à 35 km de Paris,les anciennes graineteries Clause à Brétigny sur Orge (91)
  3. 3. Proximité de la gare Réseau de chaleur au bois Mixité sociale et fonctionnelle Aménageur : SORGEM - Architecte-Urbaniste : Atelier JAM - BET DD : Tribu gare chaufferie bois Paris 35 mn
  4. 4. Un quartier labellisé « Nouveau Quartier Urbain » par la Région en 2009 1 800 logements 50% d’espaces publics Un grand parc central de 7 hectares prolongeant la biodiversité de la Vallée de l’Orge Diversité typologique Lot B1b Lot So1a
  5. 5. <ul><li>Diversité typologique : les pavillons, la barrette, le plot </li></ul><ul><li>Hauteurs : du R+1 au R+4 </li></ul><ul><li>Apports solaires optimisés </li></ul><ul><li>Prescriptions sur les logements (traversants), les matériaux (PVC proscrit), les plantations (biodiversité)… </li></ul>La fiche de lot N
  6. 6. Étapes du projet Énergie zéro <ul><li>Élaboration des cahiers des charges : fiche de lot (Atelier JAM) et prescriptions environnementales (Tribu) </li></ul><ul><li>La conception-réalisation, associant dès le concours la maîtrise d’ œ uvre et l’entreprise </li></ul><ul><li>Compléments apportés au cahier des charges Développement durable par I3F avec son AMO énergie choisi pour l’opération (Olivier Sidler, Enertech) </li></ul><ul><li>Lancement de la consultation : février 2009 </li></ul><ul><li>Choix du lauréat : janvier 2010 </li></ul><ul><li>Dépôt du PC : juin 2010 </li></ul><ul><li>Démarrage des travaux : mars 2011 </li></ul><ul><li>Livraison prévisionnelle : 3 ème trimestre 2012 </li></ul>
  7. 7. MOE : Lipa Goldstein et Serge Goldstein - Pénicaud (architecte environnement) BET : Scyna 4 – Synapse (fluides) - Alp Ingénierie Entreprise : Ferracin Frères Le projet lauréat
  8. 9. <ul><li>* Ventilation double flux * 49 logements traversants ou à double orientation </li></ul><ul><li>* Triple vitrage bois/alu * 50 SdB sur 54 éclairées et ventilées naturellement </li></ul><ul><li>* Structure béton / Isolation par l’extérieur * Séchoirs extérieurs </li></ul><ul><li>* 1 100 m² de panneaux PV * 1 977 €m²/SU yc PV et VRD </li></ul>
  9. 10. Bilan énergétique du projet <ul><li>une consommation de chauffage très faible </li></ul><ul><li>l’électro-ménager représente 4 fois les consommations de chauffage </li></ul>Consommation conventionnelle totale = 110 kWh ep / m²shon / an NRJ 0 10 18 3 4 75 5 usages RT 2005 5 usages RT 2005 + ELECTRODOMESTIQUE
  10. 11. Deux opérations en renouvellement urbain : la ZAC de la Muette à Garges-lès-Gonesse (95) 1 291 logements (94 % collectifs) construits dans les 70’, 998 logements 3F, 145 logements SCIC et 148 logements en copropriété 5’ à pied du RER et RER Garges-Sarcelles-Paris Gare du Nord à 20’ Convention ANRU signée en février 2005
  11. 12. 46 logements 3F 32 logements 3F Grand prix des Ecoquartiers 2009, catégorie « Densité et Formes urbaines » (Ministère de l’Ecologie) Création d’une trame parcellaire et d’îlots résidentiels Création d’une centralité autour de la place Nelson Mandela 687 / 1 291 logements démolis, 604 / 1 291 réhabilités, 640 constructions sur site et 189 constructions hors site 3F : 998 logements dont 536 démolis, 462 réhabilités, 270 constructions sur site et 159 constructions hors site
  12. 13. 26 logements collectifs BBC et 6 maisons individuelles THPE livrés en novembre 2009 Architecte :Christian Enjolras BET : JLR
  13. 14. Architecte :Christian Enjolras - BET : JLR * Structure béton / Isolation par l’extérieur (laine de roche) * Rupteurs de ponts thermiques au droit des balcons * Surface vitrée optimisée * Chauffage individuel gaz (à condensation) * Ventilation hygro A * 1 791 € m² Shab
  14. 15. 40 logements collectifs BBC et 6 maisons individuelles THPE livrés en décembre 2010 Architectes : Badia Berger BET : Lamalle Flattet Ingénierie (BET Structure), JLR (BET Fluides) & Pouget Consultants (BET Etudes thermiques)
  15. 16. Architectes : Badia Berger / BET : Lamalle Flattet Ingénierie, JLR & Pouget Consultants * Structure béton / Isolation par l’extérieur (laine de roche et enduit sur isolant) * 26 logements traversants ou à double orientation * 6,5 m² de vitrage par logement * Chauffage collectif gaz (à condensation) * ECS gaz + appoint solaire thermique * 1 967 € m² Shab
  16. 17. Badia Berger Architectes

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