Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.
ОСОБЕННОСТИ СОСТАВЛЕНИЯ ПРОГРАММЫ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ. ПРОЗРАЧНОСТЬ СИСТЕМЫ НАКОПЛЕНИЯ
СРЕДСТВ НА...
РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА КАПРЕМОНТА
• Разрабатывается Правительством Мурманской области. В
программу входят все многоквартир...
СРОКИ ПРИНЯТИЯ СОБСТВЕННИКАМИ РЕШЕНИЯ О СПОСОБЕ
ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПРЕМОНТА
3
1 сент.
2014
1 апр.
2014
1 окт.
2014
1 ноя...
РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА
:КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ВКЛЮЧАЕТ
• Перечень всех многоквартирных домов, расположенных
на территории М...
ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПО КАПИТАЛЬНОМУ
РЕМОНТУ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
• Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-,
...
СОЗДАЁТСЯ ЕДИНАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ
СИСТЕМА ЖКХ
6
ЕДИНАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА ЖКХ
7
РАСЧЁТ СТОИМОСТИ КОМПЛЕКСНОГО
КАПРЕМОНТА
8
дом год
постройки
особенности общая
площадь
дома, м2
расчёт стоимости
капремонт...
КОНТРОЛЬ ЗА СОСТОЯНИЕМ СПЕЦСЧЕТОВ
(владельцы: ТСЖ, ЖСК, региональный оператор):
9
по требованию
собственников
по требовани...
ГАРАНТИЯ СОХРАННОСТИ СРЕДСТВ В ФОНДЕ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
10
Перечисление денег со специального счёта производится только ...
КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ РЕГИОНАЛЬНОГО
ОПЕРАТОРА
11
- Попечительский совет;
- Государственная жилищная инспекция Мурманск...
благодарю за внимание
Семинар «Создание региональной системы капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах...
www.fkrmo.ru
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Особенности составления программы капитального ремонта в многоквартирных домах

417 views

Published on

Семинар «Создание региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области». Особенности составления программы капитального ремонта в многоквартирных домах. Прозрачность системы накопления средств на капремонт

Published in: Services
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Особенности составления программы капитального ремонта в многоквартирных домах

  1. 1. ОСОБЕННОСТИ СОСТАВЛЕНИЯ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ. ПРОЗРАЧНОСТЬ СИСТЕМЫ НАКОПЛЕНИЯ СРЕДСТВ НА КАПРЕМОНТ Генеральный директор НКО «ФКР МО» Н.И.Бережной Семинар «Создание региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» г. Кировск
  2. 2. РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА КАПРЕМОНТА • Разрабатывается Правительством Мурманской области. В программу входят все многоквартирные дома Мурманской области (за исключением аварийных, подлежащих сносу, домов блокированной застройки, домов одного собственника) • Списки домов и информацию об их состоянии в Фонд капитального ремонта Мурманской области предоставляют муниципалитеты. • Органы местного самоуправления обязаны разработать и утвердить краткосрочные (сроком до 3 лет) планы реализации региональной программы капитального ремонта для своих муниципальных образований, установленные региональной программой. • Программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже, чем один раз в год. 2
  3. 3. СРОКИ ПРИНЯТИЯ СОБСТВЕННИКАМИ РЕШЕНИЯ О СПОСОБЕ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПРЕМОНТА 3 1 сент. 2014 1 апр. 2014 1 окт. 2014 1 нояб. 2014 1 янв. 2015
  4. 4. РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА :КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ВКЛЮЧАЕТ • Перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Мурманской области (за исключением аварийных, подлежащих сносу, домов одного собственника) • Перечень услуг или работ по капремонту в многоквартирных домах • Отдельные виды работ по капремонту могут быть запланированы на разные годы реализации региональной программы • Плановый год проведения капремонта по каждому многоквартирному дому 4
  5. 5. ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ • Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; • Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; • Ремонт крыши; • Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; • Ремонт фасада; • Ремонт фундамента многоквартирного дома 5 (с изменениями в ЖК РФ от 28.12.2013 г. № 417-ФЗ)(с изменениями в ЖК РФ от 28.12.2013 г. № 417-ФЗ)
  6. 6. СОЗДАЁТСЯ ЕДИНАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА ЖКХ 6
  7. 7. ЕДИНАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА ЖКХ 7
  8. 8. РАСЧЁТ СТОИМОСТИ КОМПЛЕКСНОГО КАПРЕМОНТА 8 дом год постройки особенности общая площадь дома, м2 расчёт стоимости капремонта г. Кировск, пр. Ленина, д. 17 1935 5-этажный кирпичный, 4 подъезда, электроплиты 3141,1 3141,1*3221 руб./м2 = 10.117.483 руб. г. Кировск, ул. Кирова, д. 3 1970 6-этажный кирпичный, 4 подъезда, электроплиты 4108,2 4108,2*3765 руб./м2 = 15.467.373 руб. г. Кировск, ул. Дзержинского, д. 7 1976 9-этажный кирпичный, 1 подъезд, газоснабжение центральное 2639,5 2639,5*3562 руб./м2 = 9.401.899 руб. г. Кировск, ул. 50 лет Октября, д. 25 1964 5-этажный панельный, 3 подъезда, электроплиты 2756,4 2756,4*3337 руб./м2 = 9.198.107 руб. г. Кировск, ул. К. Кондрикова, д. 4 1988 9-этажный панельный, 1 подъезд, электроплиты 4230,1 4230,1*3135 руб./м2 = 13.261.364 руб.
  9. 9. КОНТРОЛЬ ЗА СОСТОЯНИЕМ СПЕЦСЧЕТОВ (владельцы: ТСЖ, ЖСК, региональный оператор): 9 по требованию собственников по требованию собственников Владелец специального счёта предоставляет информацию о сумме зачисленных платежей, об остатке средств, обо всех операциях Владелец специального счёта предоставляет информацию о сумме зачисленных платежей, об остатке средств, обо всех операциях Ежемесячно в Госжилинспекцию: -о поступлении взносов на капремонт от собственников помещений в многоквартирном доме; -о перечислении денежных средств, находящихся на специальном счёте; -о размере остатка на специальном счёте. Ежемесячно в Госжилинспекцию: -о поступлении взносов на капремонт от собственников помещений в многоквартирном доме; -о перечислении денежных средств, находящихся на специальном счёте; -о размере остатка на специальном счёте.
  10. 10. ГАРАНТИЯ СОХРАННОСТИ СРЕДСТВ В ФОНДЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА 10 Перечисление денег со специального счёта производится только при предоставлении: протокола общего собрания собственников, договора о выполнении работ, акта приёмки! Даже в случае признания владельца специального счёта банкротом денежные средства, находящиеся на специальном счёте, не включаются в конкурсную массу! На денежные средства, находящиеся на специальном счёте, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счёта, за исключением обязательств, связанных с проведением капитального ремонта! Перечисление денег со специального счёта производится только при предоставлении: протокола общего собрания собственников, договора о выполнении работ, акта приёмки! Даже в случае признания владельца специального счёта банкротом денежные средства, находящиеся на специальном счёте, не включаются в конкурсную массу! На денежные средства, находящиеся на специальном счёте, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счёта, за исключением обязательств, связанных с проведением капитального ремонта! При приобретении квартиры новый владелец приобретает права на уже перечисленные предыдущим собственником средства на капитальный ремонт. наш сайт www.fkrmo.ru
  11. 11. КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА 11 - Попечительский совет; - Государственная жилищная инспекция Мурманской области; - органы государственного и муниципального финансового контроля - Попечительский совет; - Государственная жилищная инспекция Мурманской области; - органы государственного и муниципального финансового контроля Региональный оператор ежегодно направляет в Правительство Мурманской области отчёт о своей деятельности Годовая бухгалтерская (финансовая) отчётность регионального оператора подлежит обязательному аудиту Отчётность, аудиторские заключения, сведения о деятельности регионального оператора публикуются в открытом доступе в сети Интернет наш сайт www.fkrmo.ru
  12. 12. благодарю за внимание Семинар «Создание региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» г. Кировск наш сайт www.fkrmo.ru
  13. 13. www.fkrmo.ru

×