Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

лекция(нр и сп)

Related Audiobooks

Free with a 30 day trial from Scribd

See all
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

лекция(нр и сп)

  1. 1. ТЕМА №3 «НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ» Лекция 1 (к теме 3)I. НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ (НР) НР – это часть сметной себестоимости строительно-монтажных ра-бот, затраты, связанные с созданием общих условий выполнения СМР, сих организацией, управлением и обслуживанием. НР на стоимость кон-кретного вида СМР переносятся опосредованно, условно, по норме. Документом, регламентирующим порядок разработки, изменения иприменения норм НР в строительстве, являются «Методические указанияпо определению величины накладных расходов в строительстве» МДС 81-33.2004 (постановление Госстроя России от 12 января 2004 г. № 6). Длястроительства, осуществляемого в районах Крайнего Севера и местностях,приравненных к ним - МДС 81-34.2004 (постановление Госстроя Россииот 12.01.2004 г. № 5). Базой для начисления НР в сметной документацииявляются средства на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов)в составе прямых затрат. НР подрядной организации складываются из следующих групп за-трат: I. Административно-хозяйственные расходы. Это все затраты на оплату труда АХП и отчисления в социальные фонды, поч- тово-телеграфные расходы, расходы на содержание и эксплуа- тацию офисных зданий, расходы на служебные командировки АХП и т. д.; II. Расходы на обслуживание работников строительства. Сю- да относятся расходы, связанные с подготовкой и переподго- товкой кадров подрядной организации, отчисления в социаль- ные фонды от оплаты труда рабочих (строителей и механиза- торов), обеспечение санитарно-гигиенических и бытовых ус- ловий, расходы на охрану труда и технику безопасности ит.д.;
  2. 2. III. Расходы на организацию работ на строительной пло- щадке. К ним относятся затраты, связанные с износом, ре- монтом, содержанием и разборкой временных не титульных зданий и сооружений, содержание пожарно-сторожевой охра- ны строящегося объекта, расходы по геодезическим работам, осуществляемым при выполнении СМР, расходы по благоуст- ройству и содержанию строительных площадок, подготовка объекта к сдаче ит.д.; IV. Прочие НР. Это амортизация по нематериальным активам, оплата краткосрочных кредитов банка, затраты на рекламу и т.д. V. Затраты, не учитываемые в нормах НР, но относимые на НР. Это довольно большая группа затрат, которые возможны, но не носят регулярного характера, поэтому не включаются в нормы НР. К ним относятся такие затраты подрядчика, как командирование рабочих для выполнения СМР, перевозка ра- ботников к месту работы и обратно собственным или арендо- ванным автотранспортом, осуществление подрядных работ вахтовым методом ит.д. Более подробно с перечнем затрат, относимых на НР, можно познако-миться в Приложении №6 к МДС 81-33.2004. В современной сметно-нормативной базе возможно предусмотрено 3вида норм НР: 1. Укрупненные нормативы по основным видам строительства(приложение 3 к МДС 81-33.2004); 2. Нормативы по видам СМР (приложение 4) и по видам ремонтно-строительных работ (приложение 5); 3. Индивидуальные нормативы НР.
  3. 3. Укрупненные нормативы по видам строительства и нормативы по ви-дам работ разрабатываются в установленном порядке и утверждаются прика-зом Минрегионразвития. Индивидуальные нормативы могут быть разработа-ны для конкретной организации непосредственно подрядной организацией,или по ее поручению региональным центром ценообразования в строитель-стве. Применение индивидуального норматива НР для определения стоимо-сти СМР на объектах, финансируемых с использованием средств федераль-ного бюджета, возможно после его утверждения приказом Монрегионраз-вития. При строительстве объектов за счет других источников финансирова-ния согласование индивидуальных нормативов НР осуществляется заказчи-ком. Укрупненные нормативы НР по видам строительства предназначеныдля разработки инвесторских смет и на стадии разработки тендерной доку-ментации при проведении подрядных торгов. Нормативы по видам СМР иремонтно-строительных работ применяются на стадии разработки рабочейдокументации и при расчетах за выполненные работы. Нормативы НР по видам работ начисляются в соответствии с областьюих применения, определенной гр.4 приложений 4 и 5. Для таблиц ГЭСН(ТЕР), используемых при определении сметной стоимости материалов, по-луфабрикатов, металлических и трубных заготовок, изготовляемых в постро-ечных условиях, нормативы НР (в приложениях 4 и 5) не установлены. Вэтом случае в порядке п.4.10 МДС 81-33.2004 рекомендуется разрабатыватьиндивидуальные нормативы НР, или начислять их в размере 66% от средствна оплату труда рабочих (строителей и механизаторов). При выполнении ра-бот хозспособом также рекомендуется разрабатывать индивидуальный нор-матив НР, а при использовании нормативов, утвержденных для подрядногоспособа, применять к ним К=0,6 (п. 4,9 МДС 81-33.2004). Другие случаи, когда к нормативам НР необходимо применять попра-вочные коэффициенты, обозначены в примечаниях к приложению 4. Наибо-
  4. 4. лее часто используется К=0,9. Он применяется при определении стоимостиремонтных работ в жилых и общественных зданиях, аналогичных техно-логическим процессам, выполняемым в новом строительстве, с исполь-зованием расценок ТЕР (ФЕР), (в том числе и ТЕР-46). Если расценки ТЕР(ФЕР) используются для определения стоимости разборки (демонтажа) кон-струкций, то К=0,9 в этом случае применять не следует. При определениистоимости ремонта наружных инженерных сетей, улиц, дорог, мостов и пу-тепроводов К=0,9 не применяется. В сметах на реконструкцию К=0,9 к НРтакже не применяется. В течение 2010 – 2011г.г. Минрегионразвития принял целый ряд изме-нений в порядке применения нормативов НР. Это связано с изменениемструктуры прямых затрат по сравнению с базисным уровнем (существенноувеличилась доля затрат на оплату труда рабочих), а также с изменениемразмера отчислений в социальные фонды в связи с принятием ряда законода-тельных и нормативных документов. Упомянутые изменения в порядке при-менения нормативов НР доведены письмами Минрегионразвития:  от 06.12.1010 г. № 41099-КК/08;  от 21.02.2011 г. № 3757-КК/08;  от 17.03.2011 г. №6056-ИП/08;  от 29.04.2011 г. № 10753-ВТ/11;  от 09.06.2011 г. № 15127-ИП/08;  от 28.07.2011 г. № 20246-АП/08;  от 14.07.2011 г. № 18555-ВТ/11. Все перечисленные письма внесены в Государственный реестр и по-следовательно уточняют и разъясняют порядок применения нормативов НР иСП с 01.01.2011 г. Применительно к НР – введен поправочный коэффициентК=0,85, который необходимо применять в текущем уровне цен . С содержанием всех писем можно ознакомиться в составе данногоэлектронного образовательного ресурса (см. папку «Письма»), а также на
  5. 5. официальном сайте Минрегионразвития. В папке «Письма» приведена таб-лица, обобщающая порядок применения поправок к нормативам НР и СП. Сверх накладных расходов, учтенных нормами, в сметную документа-ции дополнительно могут быть включены:  затраты на усиленную охрану строящегося объекта с привлече- нием специализированной охранной фирмы по договору (9 гл. сводного сметного расчета);  затраты на разработку ППР по особо опасным , технически слож- ным и уникальным объектам;  затраты, не учитываемые в нормах НР, но относимые на НР (на- пример, командировки рабочих для выполнения СМР, перевозки рабочих к месту выполнения работ и обратно, организация вы- полнения СМР вахтовым методом и т. д.). II. СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ. Сметная прибыль (СП) – это часть сметной стоимости стоимостистроительной продукции, средства, предназначенные для покрытия расходовподрядных организаций на развитие производства и материальное стимули-рование работников. СП является нормативной частью и не относитсяна се-бестоимость работ. Основным методическим документом, регламентирующим порядокразработки и применения нормативов СП (в том числе и для районов Край-него Севера), является МДС 81-25.2001 «Методические указания по опреде-лению величины сметной прибыли в строительстве», совместно с письмомФедерального агентства по строительству и ЖКХ от 18.11.2004 г. № АП-5536/06 «О порядке применения нормативов СП в строительстве». С выхо-дом упомянутого письма утратило значение приложение №3 МДС 81-25.2001. Аналогично НР, СП начисляется с использованием нормативов отсредств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составепрямых затрат. Нормативы СП установлены в %.
  6. 6. Используются нормативы СП следующих видов: 1.Укрупненные (общеотраслевые), они предназначены для общеэко-номических расчетов в инвестиционной сфере, разработки инвесторскихсмет, определения начальной цены при проведении подрядных торгов. Длянового строительства и реконструкции общеотраслевой норматив установленв размере 65%; для ремонтно-строительных работ – 50%.; 2. Нормативы по видам СМР и ремонтно-строительных работ. Онипредназначены для определения сметной стоимости работ на стадии разра-ботки рабочей документации, а также для расчетов за выполненные работы. 3. Для условий, сильно отличающихся от усредненных, возможна раз-работка индивидуальных нормативов СП, кроме строек, финансируемыхиз федерального бюджета. Общеотраслевые нормативы допускается применять также на стадиирабочей документации и для расчетов за выполненные работы по согласова-нию застройщика и подрядчика. Нормативы СП в своем составе учитывают следующие затраты под-рядчика:  федеральные, региональные и местные налоги и сборы ( на при- быль, на имущество);  расширенное воспроизводство (модернизация оборудования, ре- конструкция объектов основных фондов);  материальное стимулирование работников (материальная по- мощь, мероприятия по охране здоровья и отдыха, не связанные непосредственно с производственным процессом);  помощь и бесплатные услуги учебным заведениям. Затраты подрядчика , не учтенные в нормативах СП, перечисле- ны в приложении 2 к МДС 81-24.2001. При этом, в случае экономиче- ской целесообразности допускается включение затрат, связанных с
  7. 7. инфраструктурой подрядчика и развитием его производственной ба-зы, в главу 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчетастоимости строительства. (п.5.4 МДС 81-25.2004). При выполнении работ хозспособом используются нормативыдля подрядного способа, или разрабатывается индивидуальный нор-матив СП. При использовании подрядчиком упрощенного режима налого-обложения нормативы СП применяются с коэффициентом К=0,9. Уп-рощенный налог подрядчик выплачивает за счет скорректированнойсметной прибыли. Для определения сметной стоимости материалов, производимыхв построечных условиях, установлен норматив СП в размере 40%.(письмо Минрегионразвития от 09.06.2011 г. № 15127-ИП/08). При определении сметной стоимости ремонтных работ с исполь-зованием расценок частей ТЕР (ФЕР) нормативы сметной прибылиследует применять с К=0,85. Этот порядок распространяется на ремонтобъектов любого назначения, в том числе и на ремонт наружных сетей ,дорог, мостов и т.д. При этом, работы должны быть аналогичны про-цессам в новом строительстве, (при использовании расценок ТЕР(ФЕР) для определения стоимости разборки конструкций К=0,85 при-менять не следует). Письма Минрегионразвития, номера которых приведены выше,(при рассмотрении нормативов НР) также внесли изменения и в поря-док применения нормативов СП. Был введен К=0,8 к нормативам СП,который необходимо применять в текущем уровне цен, начиная с01.01.2011 г.

×