Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.
Консультации и разъяснения      Вестник 7 (100). Консультации и разъяснения      Вопрос: Является ли методика определения ...
- для работ, которые по техническим условиям выполняются только приположительной температуре в отапливаемых помещениях сог...
Вестник 5 (37). Консультации и разъяснения      Вопрос: Начисляются ли прочие лимитированные затраты (временные здания исо...
дополнительно к нормам на основе конкретных условий строительства и необходимойпродолжительности сушки.       Вестник 3(72...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

тема 6 зимние удорожания(разъяснения)

  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

тема 6 зимние удорожания(разъяснения)

  1. 1. Консультации и разъяснения Вестник 7 (100). Консультации и разъяснения Вопрос: Является ли методика определения стоимости строительной продукциина территории РФ МДС 81-35.2004 нормативным актом, обязательным для примененияорганизациями, действующими в сфере строительства, а также, может ли отсутствиеприменения указанной методики свидетельствовать о нарушении заказчиком илиподрядчиком при осуществлении ремонтных работ требований законодательства РФ.Подрядчиком является коммерческая частная организация, а заказчиком являетсяфедеральное государственное учреждение. Применим ли коэффициент К = 1,15 на стесненность, если ремонтные работыпроводятся частями, поскольку в зоне производства работы находится мебель, которуюнет возможности хранить в ином месте и которую передвигают по необходимостипроизводства соответствующих работ. Работы производятся в следующейпоследовательности: ремонт полов, потолков, а затем стен. Необходима ли экспертиза сметной документации при проведении текущихремонтов. Порядок применения коэффициента зимнего удорожания в помещениях сцентральным отоплением и в летнее время при проведении ремонтно-строительныхработ. Ответ: Необходимость применения в локальных сметах коэффициентов,учитывающих усложняющие факторы производства строительных и ремонтно-строительных работ, устанавливается в проекте организации капитального ремонта илипроекте производства работ, согласованном с заказчиком. При выполнении ремонтно-строительных работ в существующих зданиях безрасселения допускается применение коэффициента, предусмотренного поз. 6 таблицы 3 кМДС 81-35.2004, в случаях, когда здание в целом не расселено и работы согласно ПОС(ППР) ведутся по помещениям, освобожденным для ремонта, при этом в местах общегопребывания (коридоры, лестницы и т.д.) имеет место пересечение людских потоковрабочих-строителей и эксплуатационного персонала. Если пересечения людских потоков нет (освобожден отдельно целый этаж,строители пользуются автономно одной лестницей, а персонал - другой), указанныйкоэффициент не применяется. Порядок определения дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время приведен в сборнике сметных норм ГСНр 81-05-02-2001. Согласно п. 2 Технической части сборника ГСНр 81-05-02-2001 сметныминормами учтены все дополнительные затраты, связанные с усложнениемпроизводства работ в зимнее время, в том числе: - доплаты рабочим при работе на открытом воздухе и в неотапливаемыхпомещениях; - затраты, связанные с изменением технологии производства отдельныхстроительных работ; - затраты, связанные с повышенным расходом строительных материалов; - снижение производительности строительных машин и механизмов и др. В п. 3 Технической части данного сборника указано, что нормы являютсясреднегодовыми и при расчетах за выполненные работы применяются независимоот фактического времени года, в течение которого выполнялись работы. Учитывая изложенное, если работы выполняются в течение зимнего и летнегопериодов, то данные сметные нормы затрат применяются, так как онисреднегодовые. Нормы зимних затрат не применяются в следующих случаях:
  2. 2. - для работ, которые по техническим условиям выполняются только приположительной температуре в отапливаемых помещениях согласно п. 3 Техническойчасти ГСНр 81-05-02-2001; - при производстве работ только в летний период, т.к. в летнее времяотсутствуют вышеуказанные дополнительные затраты. При проведении текущих ремонтов государственная экспертиза сметной проектнойдокументации (в том числе сметной документации) не требуется. (Извлечение из письма №9017-ИМ/08 от 31.03.2009) Вестник 4 (73). Консультации и разъяснения Вопрос: Сметная документация (локальные сметы), выданная заказчиком намомент начала работ, была составлена в ценах 1984 года с учетом прочих илимитированных затрат, разработанных к этой базе. Оплата выполненных работпроизводилась заказчиком базисно-индексным методом в соответствии с выданнойсметной документацией и коэффициентами пересчета от цен 1984г. к ценам 1991г. сдальнейшим пересчетом в текущие цены при помощи индексов, разрабатываемых РЦЦСна момент выполнения работ. В настоящее время в связи с корректировкой проектных решений проектныминститутом по заданию заказчика произведена корректировка сводного сметногорасчета, который был передан подрядчику в ноябре 2006 года. Откорректированныелокальные сметы составлены в ценах 1984 года, а размер прочих и лимитированныхзатрат принят в соответствии с базой 1991 года и несколько отличается от размеразатрат, принятых ранее. Так, например, размер затрат по зимнему удорожанию СМРуменьшился с 3,7 % до 3,5 %. Теперь заказчик настаивает на выполнении пересчета выполненных и оплаченныхс начала строительства объекта работ и затрат согласно изменившимся нормативампрочих и лимитированных затрат, указанным в прошедшей корректировку сметнойдокументации. Просим дать разъяснение по вопросу правомерности такого требованиязаказчика, а также разъяснить порядок применения прочих и лимитированных затратпри переходе от одной сметно-нормативной базы к другой в процессе строительстваобъекта. Ответ: В соответствии с п. 4.33 Методики определения стоимости строительнойпродукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 для расчетов завыполненные работы между заказчиком и подрядчиком к стоимости строительных имонтажных работ, определенной в текущем уровне цен, рекомендуется дополнительновключать средства на покрытие лимитированных затрат, в том числе на удорожаниеработ, выполняемых в зимнее время. Размер затрат по зимнему удорожанию согласно приложению 8 к МДС 81-35.2004определяются на основе ГСН 81-05-02-2001 и не зависит от используемой приопределении базисного уровня сметно-нормативной базы (1984 г., 1991 г., 2001 г.). С учетом изложенного, применение норм на зимнее удорожание, установленныхдля определения сметной стоимости в уровне цен 1984 г., при расчетах за выполненныеработы в текущем уровне цен является неправомерным. Согласно п. 4.72 МДС 81-35.2004 сводный сметный расчет на строительствосоставляется в текущем уровне цен. Для формирования стоимости в текущем уровне ценможет быть использован (в локальных сметах) базисный уровень цен. Затраты,учитываемые в главе "Прочие работы и затраты", определяются в текущем уровне цен внезависимости от применяемой в локальных сметах сметно-нормативной базы. (Извлечение из письма №02-303 от 01.03.07)
  3. 3. Вестник 5 (37). Консультации и разъяснения Вопрос: Начисляются ли прочие лимитированные затраты (временные здания исооружения, зимнее удорожание, непредвиденные затраты) на пусконаладочныеработы? Ответ: Начисление прочих лимитированных затрат (временных зданий исооружений, зимних удорожаний) на пусконаладочные работы не производится. Дополнительные затраты, связанные с выполнением пусконаладочных работ притемпературе воздуха ниже 0°С, определяются с применением к расценкамкоэффициентов, приведенных в Указаниях по применению Вестник 7 (44). Консультации и разъяснения Вопрос: Подрядная организация выполняет строительно-монтажные работы изматериалов поставки заказчика. Так как стоимость материалов является неотъемлемой частью прямых затратпо смете, просим разъяснить: - входит ли стоимость давальческих материалов в базу для исчислениялимитированных затрат; - порядок расчета за выполненные работы с использованием давальческихматериалов. Ответ: В соответствии с п. 4.22 «Методики определения стоимости строительства продукции на территории Российской Федерации» МДС 81-35.2004 стоимостьматериальных ресурсов включается в состав сметной документации, независимо от того,кто их приобретал. Расчеты между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы в случаяхобеспечения строительства материалами, изделиями и конструкциями заказчиком,производятся в следующем порядке: - определяется полная стоимость выполненных работ в текущих ценах (с учетомстоимости материалов) с начислением затрат на временные здания и сооружения, зимнееудорожание работ. Начисление других прочих затрат, перечень которых приведен вприложении 8 к МДС 81-35.2004, определяется по расчету на основании ПОС или ППР,согласованных с заказчиком; - из полученной суммы вычитается стоимость материальных ресурсов, переданныхзаказчиком подрядчику. Указанная стоимость рассчитывается исходя из нормативногорасхода этих ресурсов и сметных цен, включенных в объем строительно-монтажных работв справках выполненных работ. Вестник 11(68) Консультации и разъяснения Вопрос: Вправе ли заказчик дополнительно оплачивать затраты по обогревузданий в зимний период? Ответ: В соответствии с п. 2 раздела 1 Сборника сметных норм дополнительныхзатрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время ГСН 81-05-02-2001 в нормах по видам строительства учтены все виды дополнительных затрат,вызываемых производством работ в зимний период, а также временное отопление зданий,законченных вчерне. С учетом изложенного, при расчетах за выполненные работы с использованиемсреднегодовых сметных норм затраты, связанные с временным отоплением зданий впределах установленного отопительного периода, дополнительно не включаются. При необходимости устранения повышенной влажности конструкций илиобрабатываемых поверхностей при производстве отделочных и других специальных работв соответствии с требованиями технических условий вне пределов отопительного периодазатраты, связанные с применением электрических тепловентиляторов следует определять
  4. 4. дополнительно к нормам на основе конкретных условий строительства и необходимойпродолжительности сушки. Вестник 3(72) Консультации и разъяснения Вопрос: В титульный список капитального строительства включены объекты"Реконструкция казарм под солдатское общежитие для военнослужащих контрактнойслужбы". Просим разъяснить по какой строительной норме ГСН 81-05-02-2001 или ГЭСНр81-05-02-2001 заказчику осуществлять расчеты с подрядными организациями завыполненные строительно-монтажные работы по дополнительным затратам припроизводстве строительно-монтажных работ в зимнее время по объектам"Реконструкция казарм под солдатские общежития для военнослужащих контрактнойслужбы", включенных в титульный список капитального строительства. Ответ: Дополнительные затраты при производстве работ по реконструкции жилыхи общественных зданий принимаются по нормам раздела 1 табл. 2 Сборника сметныхнорм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнеевремя ГЭСНр 81-05-02-2001. Указанные нормы предназначены для составления сметной документации ирасчетов за выполненные работы. (Извлечение из письма №02-198 от 12.02.2007) Вестник 7(76) Консультации и разъяснения Вопрос: Государственное учреждение в настоящее время проводит текущийремонт внутренних помещений. Подрядная организация, проводящая внутренние отделочные работы с апреля пооктябрь текущего года, включает в локальные сметы по данным видам работдополнительные затраты при производстве ремонтно-строительных работ в зимнеевремя (в размере 1,41%), ссылаясь на пункт 3 Технической части ГСНр-81-05-02-2001(принятых Постановлением Госстроя России от 19 июня 2001 е. №61). Прошу Вашего разъяснения о легитимности применения указанного удорожания влетнее время. Ответ: Согласно п. 3 технической части Сборника сметных норм дополнительныхзатрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время (ГЭСНр 81-05-02-2001) нормы являются среднегодовыми и при расчетах за выполненные работыприменяются независимо от фактического времени года, в течение которого выполнялисьработы. Учитывая изложенное, если работы выполняются в течение зимнего и летнегопериодов, то данные сметные нормы затрат применяются, т.к. они среднегодовые. Нормы зимних затрат не применяются в следующих случаях: - для работ, которые по техническим условиям выполняются только приположительной температуре в отапливаемых помещениях (согласно п. 3 техническойчасти ГЭСНр 81 -05-02-2001); - при производстве работ только в летний период, т.к. в летнее время отсутствуютвышеуказанные дополнительные затраты. (Извлечение из письма №02-986 от 03.07.07)

×