O documento fornece informações sobre um empreendimento residencial localizado na Vila Prudente, São Paulo. O empreendimento consiste em 4 torres com 400 unidades de 51m2 a 69m2 e diversas áreas de lazer como piscina, quadra e salão de festas. O documento também fornece detalhes sobre prazos de entrega, características das unidades e especificações técnicas.

1. Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

3. LOCALIZAÇÃO
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4. HISTÓRIA DO BAIRRO
É um distrito da cidade de São Paulo, SP, Brasil. Localiza-se na
zona sudeste da cidade.
A Vila Prudente é um bairro em constante renovação, que
está ficando mais moderna e completa, com uma ampla rede
de serviços e muitas opções de transporte. Exemplos disso
são a nova estação de metrô Vila Prudente, a futura estação
Oratório, e o futuro monotrilho. Além de diferentes opções
de lazer como o Shopping Anália Franco e o Parque Ecológico
Vila Prudente, você ainda tem a infraestrutura do centro
comercial da Av. São Lucas. Um bairro que oferece tudo que
você procura para viver com qualidade.
Dados:
Área: 9,9km²
Populaçao: 136.175 hab
Densidade: 137,55 hab./ha
Renda média R$ 2.402,85
IDH: 0,847
Subprefeitura: Vila Prudente / Sapopemba
Demografia do distrito´é
composta por:
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5. MACROREGIÃO
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6. MACROREGIÃO
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7. MICROREGIÃO
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9. MONOTRILHO – PROLONGAMENTO DA LINHA VERDE – VILA PRUDENTE E SÃO MATEUS

10. QUADRA FISCAL
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11. FOTOS DO LOCAL
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12. FOTOS DO LOCAL
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13. PRODUTO
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14. FICHA TÉCNICA
• Endereço: Av. Luiz Inácio de Anhaia Mello x Av. Casa Grande
• Área do terreno: 10.674,82 m²
• Quantidade de torres: 4 torres
• Número de pavimentos: 14 pavimentos, sendo: Subsolo + Térreo + 12
pavimentos
• Total de unidades: 400 unidades
• Área privativa das unidades: 51m² a 69m² (Vide quadro)
• Quantidade de vagas: 400 para veículos de passeio, 04 para PNE, 01 para
zelador, 08 para utilitários, 16 vagas para visitantes, 04 vagas para caminhões, 08
vagas para motos delivery e 40 vagas para motos.
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15. QUADRO DE ÁREAS
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16. •Projeto de Arquitetura: Jonas Birger
Arquitetura
•Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da
Paisagem
•Projeto de Decoração: Sesso & Dalanezi
Arquitetura + Design
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Fachada
FACHADA

17. IMPLANTAÇÃO
ÁREA
COMERCIAL
5.100,00 m²
ÁREA
RESIDENCIAL
10.674,82 m²
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18. IMPLANTAÇÃO
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
1211
13 14 15
16 17
01 – Acesso de veículos
02 – Acesso de pedestres / portaria
03 – Salão de festas
04 – Espaço gastronômico
05 – Salão de jogos adulto
06 – Salão de beleza
07 – Brinquedoteca
08 – Piscina com deck molhado
09 – Deck
10 – Piscina Infantil
11 – Churrasqueira
12 – Quadra
13 – Sala de estudos
14 – Brinquedoteca
15 – Salão de festas infantil
16 – Salão de jogos juvenil
17 – Academia/Descanso/Sauna
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19. IMPLANTAÇÃO - DISTÂNCIAS
14,5
5,0
9,5
27,3
6,0
36,3
9,4
6,0
15,0
37,0

21. LAZER
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22. PAVIMENTO TIPO TORRES: A/B/C
Apto 3 dorms – 61m²
Apto 2 dorms – 51m²
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12
3
7
6
8
4 5

23. PAVIMENTO TIPO TORRE: D
Apto 3 dorms – 69m²
Apto 2 dorms – 64m²
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56
7
4
8 1
3
2

24. CORTE GERAL
ÁREA COMERCIAL
ÁREA RESIDENCIAL

25. PLANTAS

26. Planta 51m²
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27. Planta 51m² - LIVING AMPLIADO
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28. Planta 61m²
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29. Planta 61m² - LIVING AMPLIADO
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30. Planta 64m²
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31. Planta 64m² - LIVING AMPLIADO
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32. Planta 69m²
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33. Planta 69m² - LIVING AMPLIADO
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60. QUIZ
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61. Alvenaria estrutural
1- Qual o sistema construtivo adotado?
01 vaga.
2- Quantas vagas por unidade?
3 - Quantos pavimentos são?
Subssolo + Térreo + 12 pavimentos.
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62. 4 - Alguma planta pode ser modificada?
5 - Quantos apartamentos por andar?
6 - Quantos elevadores?
Somente para a opção de living ampliado
São 8 apartamentos por andar
02 elevadores
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63. 7 - Quais as áreas dos apartamentos?
8 - Quais são os itens de lazer?
Brinquedoteca, piscina adulto e infantil, churrasqueiras com forno de pizza,
salão de festas adulto e juvenil, quadra, playground, espaço gourmet, espaço
para estudos, salão de beleza, fitness, salão de jogos adulto e juvenil, descanso
e sauna
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51m², 61m², 64m², 69m²

64. Sim, conforme projeto de decoração da Sesso & Dalanezi Arquitetura + Design
Piscina adulto: 4,5 x 12,5. Piscina infantil: 3,0 x 4,5.
10 - Qual o tamanho da piscina ?
09- As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?
As dimensões da Quadra são 16,0m X 8,0m
11 - Qual o tamanho da quadra ?
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65. Sim, apenas previsão.
Não haverá sistema Excluseven.
13- Teremos sistema Excluseven?
Não haverá churrasqueira no terraço, não é mais entregue como item opcional.
O proprietário receberá apenas um ponto de tomada para plugar o
equipamento elétrico de sua preferência obedecendo a voltagem oferecida
pela construtora.
14 – Já entrega a churrasqueira ou é opcional?
12- Há previsão para individualização de medição de água e gás?
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66. 17 – Teremos vagas carga e descarga?
Sim, teremos 16 vagas para visitantes
Não haverá vagas extras
Sim, teremos 4 vagas de carga e descarga
15- Teremos vagas para visitante?
16- Teremos vagas extras?
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67. Não há apartamentos destinados à PNE
19 - Teremos água quente nas pias dos banheiros e da cozinha?
18 – Teremos apartamentos para portadores de deficiência física no térreo?
Não haverá fornecimento de água quente para as pias dos banheiros e
cozinha.
Não há ponto de água e de esgoto na varanda e não há previsão para
instalação.
20 – Haverá ponto de água e esgoto na varanda?
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68. Sim. Os vidros da guarita são blindados e a alvenaria é reforçada.
21 – A guarita é blindada?
Sim. Sistema Monocapa.
22 – A fachada é em textura?
30 meses a partir da data do lançamento.
23– Qual a previsão de conclusão do empreendimento?
Sempre nas paredes hidráulicas
24 – Quais paredes da cozinha, banheiros e área de serviço que são revestidas
de azulejo?
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