O documento descreve os benefícios de se morar no empreendimento Cosmopolitan Águas Claras, localizado em Brasília. O Cosmopolitan oferece apartamentos com áreas de lazer completas, além de salas comerciais e lojas. O empreendimento valoriza a praticidade de ter tudo o que se precisa perto, como metrô, faculdades e shoppings.

2. Você não para, o lugar onde você
mora não poderia ser diferente.
Ser cosmopolita é ter a cidade vivendo no
seu ritmo. É aliar o clássico ao moderno, para
ter sempre o melhor de cada época. É ter a
comodidade e o dinamismo que você precisa no
dia a dia. É aproveitar a natureza sem abrir
mão do que uma metrópole tem a oferecer.
Ser cosmopolita é ter a cidade do jeito que
você quer.
Bem-vindo ao Cosmopolitan, a cidade no seu ritmo.

4. “Eu estou sempre em movimento, eu nunca paro.
Eu quero estar sempre no melhor lugar.”

6. Águas Claras
O bairro que está se modernizando e se tornando
referência em qualidade de vida. A região de toda
a América Latina em que mais se constrói. Um lugar
desejado por quem quer morar bem, ter o seu negócio
e fazer um investimento seguro e rentável.
Um bairro dinâmico, com metrô, shoppings, faculdades,
restaurantes, bancos e tudo mais que uma região
moderna oferece. Águas Claras alia o melhor da vida:
praticidade e tranquilidade.
O local ideal para caminhar, pedalar, fazer esportes
ao ar livre e ter uma integração maior com as pessoas.
Águas Claras é isso e muito mais.
Para morar ou investir em Águas Claras, o Cosmopolitan
é a sua melhor opção.

7. Cresça no ritmo de Águas Claras.
Investir em uma região que cresce noite e dia é a melhor opção para quem
busca sempre o melhor em seus negócios. Ser cosmopolita é ser valorizado
e saber o que valorizar. Cosmopolita é crescer no ritmo de Águas Claras.
Infraestrutura Atual
• 03 Faculdades • 03 Shoppings • 14 Academias
• 11 Escolas • 10 Bancos • 01 Mega Store de Informática
• 09 Escolas de • 50 Bares e • 23 Salões de Beleza
Idiomas Restaurantes
• 07 Supermercados

9. Cosmopolita é a comodidade
de ter tudo perto.
• Colégio La Salle
• Unieuro
• Extra
• Metrô Águas Claras
(Entre as estações Central e
Concessionárias)
• Águas Claras Shopping
• Capital Steak House
• CTIS
• McDonald’s
• Walmart
• Academia Fit Way
• Colégio Ipê
• Faculdade Uniplan
• Colégio Leonardo da Vinci
• Carrefour
• Pão de Açúcar
• Big Box
• Taguatinga Shopping
• Shopping Quê
• Banco do Brasil
• CEF - Caixa Econômica
Federal
Avenida Castanheiras, próximo à
estação Águas Claras.

10. Metrô
O TEMPO TOdO nO SEU TEMPO.
Aproveite a comodidade de ter o metrô bem pertinho.
A facilidade de escapar do trânsito e de controlar os
seus horários. Com intervalos de 5 minutos entre cada
embarque, o metrô Águas Claras é a melhor opção para
o seu dia a dia. Com horários flexíveis, o metrô é uma
ótima pedida tanto para trabalho quanto para lazer.
Acesso facilitado a shoppings, ao Plano Piloto. Planeje,
economize, aproveite tudo de melhor que há em Águas
Claras. Ideal para aqueles que sempre sabem onde
querem chegar, a todo momento.

12. “Bonito por dentro e por fora.
Eu quero que meu lar também seja assim.”

14. Cosmopolitan
SIMPLESMEnTE SOFISTICAdO. COSMOPOLITA É OndE A
PRATICIdAdE EnCOnTRA O ESTILO.
O Cosmopolitan Águas Claras é um complexo situado
em um terreno de 3.600 m2, sendo 1.100 m2 dedicados
ao lazer. Um excelente espaço que une tudo.
CLUBE RESIdEnCIAL
Conta com duas torres e apartamentos de 1 e 2
quartos com suíte. Além de segurança 24h e uma
ampla área de lazer completa. Um verdadeiro clube
para a sua diversão.
OFFICE MALL
Conta com uma torre com salas comerciais e mall com
lojas e garagem rotativa. Comodidade total para quem
quer morar e trabalhar no mesmo lugar; além de um
excelente negócio para quem quer investir.

15. Aplique 1

16. CLUBE RE

17. SIDENCIAL
12
e quartos coM suíte

18. “Eu quero me divertir. Eu quero descansar.
Eu quero uma área de lazer completa.”

20. Vista aérea
lazer

21. Imagem meramente ilustrativa.

22. Piscina adulto
com raia de
12,5 m

23. Imagem meramente ilustrativa.

24. `
Imagem meramente ilustrativa.
Churrasqueira
com forno de
pizza

25. `
Imagem meramente ilustrativa.
Salão de
festas / Bar

26. `
Imagem meramente ilustrativa.
Espaço
Gourmet

27. `
Imagem meramente ilustrativa.
Home
Theater

28. `
Imagem meramente ilustrativa.
Academia

29. `
Imagem meramente ilustrativa.
Sauna com
sala de
descanso

30. “Minha diversão, meus amigos.
Eu quero lazer no meu ritmo.”

32. `
Imagem meramente ilustrativa.
Quadra
Poliesportiva

33. `
Imagem meramente ilustrativa.
Salão de jogos

34. “Eu quero que meus filhos aprendam brincando.”

36. `
Imagem meramente ilustrativa.
Brinquedoteca

37. `
Imagem meramente ilustrativa.
Playground

38. Aplique 2

39. Uma área de lazer completa.
Diversão no seu ritmo.
01 - Salão de Festas 12 - Piscina com raia 12,5 metros
02 - Espaço Gourmet 13 - descanso
03 - Brinquedoteca 14 - Sauna
04 - Terraço Espaço Gourmet 15 - Jogos
05 - Terraço Salão de Festas 16 - Circulação Bloco C
06 - Hall dos Elevadores Bloco B 17 - Hall dos Elevadores Bloco C
07 - Circulação Bloco B 18 - Academia
08 - Playground 19 - Home Theater
09 - Praça 20 - Terraço Academia
10 - Churrasqueira / Forno de Pizza 21 - Área com Pergolado (Bloco A - salas
comerciais)
11 - deck Piscina
22 - Quadra Poliesportiva

40. “O conforto, a privacidade e o bem-estar.
Eu quero um apartamento do tamanho dos meus sonhos.”

42. `
Imagem meramente ilustrativa.
Apartamento
1 quarto

43. `
Planta Apartamento 1 Quarto (1403)
disposição dos móveis meramente sugestiva.
Área total: 30,35 m2

44. `
Apartamento 1 Quarto (303) Garden
disposição dos móveis meramente sugestiva.
Área total: 43,70 m2

45. `
Planta Apartamento 2 Quartos (401)
disposição dos móveis meramente sugestiva.
Área total: 51,75 m2

46. `
Proteção para seu carro,
tranquilidade para sua vida.
`
Mordomia é não ter preocupações
desnecessárias. O estacionamento
rotativo garante a segurança do
seu veículo enquanto estiver em
casa ou no ambiente de trabalho.
CLUBE RESIdEnCIAL
Vaga coberta para cada
apartamento.
OFFICE MALL
Garagem rotativa.

47. Estacionamento
Coberto
Imagem meramente ilustrativa.

48. Guarita de
Segurança

49. `
Aproveite a vida de maneira
tranquila.
`
Um serviço de segurança com tecnologia
de ponta irá garantir que nada atrapalhe
seu dia a dia. Ambientes externo e interno
monitorados por profissionais capacitados,
que irão trabalhar para que você tenha a
tranquilidade que merece.
• Segurança 24h
• Circuito interno de TV

50. OFFICE

51. MALL
SalaS, lojaS
e estacionamento

52. “Meu trabalho faz parte da minha vida.
Eu quero sempre mais e melhor.”

54. Para crescer, o primeiro passo é ter um espaço ideal.
SALAS COMERCIAIS
O mundo muda muito rápido. Por isso, trabalhar perto de onde se mora é uma ótima pedida para
quem quer facilidade e conforto. Com o Cosmopolitan Office Mall você pode ter tudo no mesmo
lugar. Com uma torre inteira reservada apenas para salas comerciais, tenha a agilidade de apenas
pegar o elevador para chegar ao trabalho, poupando assim o estresse de trânsito, estacionamento
e da correria que é para chegar a tempo. Para trabalhar ou investir, o Cosmopolitan Office Mall
tem o ritmo do sucesso.
Gerir um negócio exige tempo, esforço e muita dedicação. Ter um espaço confortável para explorar
ao máximo seu potencial é importantíssimo para o sucesso. O Cosmopolitan oferece o lugar ideal
para você atingir o crescimento profissional.
- Plantas a partir de 30 m2

55. `
Imagens dos jardins e urbanização meramente ilustrativas.

56. `
decoração meramente ilustrativa. Salas entregues no contra-piso.
Perspectiva
Sala Comercial

57. `
Planta Sala Comercial (403)
disposição dos móveis meramente sugestiva.
Área total: 29,96 m2

58. `
decoração meramente ilustrativa. Salas entregues no contra-piso.
Perspectiva
Consultório

59. `
Planta Consultório (403)
disposição dos móveis meramente sugestiva.
Área total: 29,96 m2

60. `
Cosmopolita é ter tudo o que você
precisa à distância de um passo.
Aproveite a comodidade que um Cosmopolita merece. Lojas e conveniência logo ali embaixo. descubra
toda a beleza de morar em um empreendimento pensado para facilitar a sua vida. Ser Cosmopolita
é ter tudo mais perto, para você poder ir muito mais longe.

61. `
Imagem meramente ilustrativa.
Lojas
Garagem Rotativa

62. Construção
e Incorporação
A Porto BSB Engenharia foi fundada em 2002. A Porto, em conjunto com a sua coligada, AP Construções
Ltda., possui um histórico de mais de 1.400 apartamentos e salas comerciais entregues no distrito
Federal. Em vários empreendimentos comerciais e residenciais de sucesso que compõem a sua
história no mercado brasiliense. A filosofia da Porto é oferecer projetos inovadores com alto padrão
de qualidade e execução, por preços competitivos, sempre pautada na ética e na competência.
A Empresa possui estrutura com profissionais qualificados, preocupados em estar sempre atualizados
com as inovações tecnológicas, dispondo de eficiente gerência corporativa. É preocupação constante dos
dirigentes o aprimoramento do pessoal em todos os níveis de atividade. Tudo isso contribui para a evolução
da Empresa, que vem se destacando no mercado imobiliário de Brasília.
Realização
A GAP Asset Management foi fundada em 1996 como uma empresa independente de gestão de recursos de
terceiros. O primeiro fundo lançado pela empresa foi o GAP Hedge, fundo multimercados moderado, que se
tornou um dos principais fundos de sua categoria no Brasil. Posteriormente, foram lançados outros fundos
multimercados e de ações, formando diversificado portfolio de produtos. Todos eles se destacam em suas
respectivas categorias em termos de relação retorno/risco.
A GAP Asset Management, em seus 15 anos de existência, sempre privilegiou o controle de riscos de seus
fundos. Esta postura sempre protegeu os recursos dos clientes frente às mais diversas rupturas econômicas
pelas quais o país passou ao longo deste período.
Em julho de 2008, a GAP ASSET MAnAGEMEnT e a PRUdEnTIAL InTERnATIOnAL InVESTMEnTS firmaram uma
parceria estratégica com o objetivo de ampliar suas atuações internacionais e desenvolver produtos capazes
de atrair investidores para nichos de mercado com potencial de crescimento no Brasil.
A PRUdEnTIAL FInAnCIAL InC., líder em serviços, possui operações nos Estados Unidos, Ásia, Europa e América
Latina. Com base em sua experiência em seguro de vida e asset management, a Prudential Financial se dedica
a auxiliar clientes individuais e institucionais a crescer e proteger seu patrimônio. Os negócios da Prudential
Financial envolvem oferta de uma variedade de produtos e serviços, incluindo seguro de vida, anuidades,
serviços relacionados a aposentadoria, fundos mútuos, investment management e serviços no ramo imobiliário.

63. Outros empreendimentos da Porto Engenharia
Barão do Rio Branco Barão de Mauá
Entregue Entregue
Chateau Valois Metropolitan
Em construção Em construção
Olympique Monumental
Em construção Entregue
JUn/11

64. www.portobsb.com.br/cosmopolitan
Memorial de Incorporação registrado sob nº 596.751 em 16/06/11, junto ao 3º Ofício de Registros de Imóveis do dF. As imagens desta peça são meramente ilustrativas, bem como os móveis, equipamentos, acessórios e paisagismo.