UNA EMPRESA  DE INMOBILIARIOS PARA INMOBILIARIOS
Es una sociedad anónima , constituida en Septiembre de 2007 por 23 personas, tanto jurídicas como naturales, las cuales se...
CONFORMACION ACCIONARIA PATRICIA ORTIZ RODRIGUEZ MULTISERVICIOS LTDA. LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE RISARALDA JUAN CARLOS BET...
ASAMBLEA  DE  ACCIONISTAS JUNTA  DIRECTIVA Revisoría  Fiscal GERENCIA Soporte  Jurídico Contador Analista de Crédito Asist...
ES UN CONTRATO ACCESORIO LO DEFINE EL ARTICULO 2361 DEL CÓDIGO CIVIL COLOMBIANO, QUE TEXTUALMENTE DICE: “  La fianza es  u...
<ul><li>SEGURO DE ARRENDAMIENTO – ES UNA PÓLIZA DE CUMPLIMIENTO:  Se puede exceptuar del pago y cancelar la póliza unilate...
Garantizar a los Inmobiliarios el cumplimiento del pago de los cánones de arrendamiento, IVA comercial, cuotas de administ...
<ul><li>Realizar a los Inmobiliarios los trámites de selección de los arrendatarios. </li></ul><ul><li>Afianzar el pago de...
REPORTE  MORA EN LOS PAGOS DE  ARRENDAMIENTO SEP. OCT. NOV. 01 30 31 30 09 LA  INMOBILIARIA  ADMINISTRA  MORA   18 EJEFIAN...
TARIFAS <ul><li>ESTUDIOS DE CREDITO: </li></ul><ul><li>PARA CANONES MÁS ADMÓN, ENTRE $0 A $ 500.000 PESOS - $20.000 VALOR ...
REQUISITOS  Y  CRITERIOS  EVALUACION  FIANZA PARA CÁNONES DE ARRENDAMIENTO: <ul><li>Hasta por valor de $500.000:   </li></...
BENEFICIOS ESPECIALES <ul><li>Atención personalizada y asesoría a nuestros clientes.  </li></ul><ul><li>Investigación come...
MUCHAS  GRACIAS !!!
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Ejefianza Presentacion Clientes

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Presentacionm de Ejefianza Inmobiliaria a sus clientes.

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Ejefianza Presentacion Clientes

  1. 1. UNA EMPRESA DE INMOBILIARIOS PARA INMOBILIARIOS
  2. 2. Es una sociedad anónima , constituida en Septiembre de 2007 por 23 personas, tanto jurídicas como naturales, las cuales se encuentran desarrollando la actividad de arrendadores inmobiliarios, debidamente registrados ante autoridad competente y afiliados a las Lonjas de Propiedad Raíz del respectivo departamento. Está localizada en la Carrera 7 18-21 Oficina 1103 del Edificio Antonio Correa. QUÉ ES EJEFIANZA INMOBILIARIA?
  3. 3. CONFORMACION ACCIONARIA PATRICIA ORTIZ RODRIGUEZ MULTISERVICIOS LTDA. LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE RISARALDA JUAN CARLOS BETANCURT FERNÁNDEZ JOSÉ IGNACIO CASTRO ZAPATA IRMA LUCIA GOMEZ HOYOS INMOBILIARIA RENTAR LTDA. INMOBILIARIA ENTORNO E.U. DANIEL ALVAREZ RESTREPO CESAR AUGUSTO LONDOÑO RAMIREZ ALEJANDRO CALVO AMAYA ABEL ARIAS OROZCO SANDRA LILIANA ROSERO GIRALDO LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE CALDAS LILIANA PATRICIA ALZATE DE ESCOBAR CONSTANZA LLANO ARANGO BLANCA NIDIA LARGO MUÑOZ BEATRIZ HELENA GIRALDO GIRALDO FIANZACRÉDITO INMOBILIARIO S.A. LUZ NANCY PEÑA MONTOYA LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DEL QUINDIO LILIANA RODRIGUEZ OROZCO LILIANA GALLEGO GOMEZ
  4. 4. ASAMBLEA DE ACCIONISTAS JUNTA DIRECTIVA Revisoría Fiscal GERENCIA Soporte Jurídico Contador Analista de Crédito Asistente Analista Cartera Servicios Generales ORGANIGRAMA
  5. 5. ES UN CONTRATO ACCESORIO LO DEFINE EL ARTICULO 2361 DEL CÓDIGO CIVIL COLOMBIANO, QUE TEXTUALMENTE DICE: “ La fianza es una obligacion accesoria, en virtud de la cual una o mas personas responden de una obligacion ajena, comprometiéndose para con el acreedor a cumplir en todo o parte, si el deudor principal no lo cumple.” LA FIANZA PUEDE CONSTITUIRSE NO SOLO A FAVOR DEL DEUDOR PRINCIPAL SINO DE OTRO FIADOR. QUÉ ES UNA FIANZA?
  6. 6. <ul><li>SEGURO DE ARRENDAMIENTO – ES UNA PÓLIZA DE CUMPLIMIENTO: Se puede exceptuar del pago y cancelar la póliza unilateralmente </li></ul><ul><li>SEGURO – SINIESTRO </li></ul>DIFERENCIA ENTRE FIANZA Y SEGURO <ul><li>FIANZA DE ARRENDAMIENTO – FIADOR: Renuncia al derecho de excusión </li></ul><ul><li>FIANZA - REPORTE EN MORA </li></ul>
  7. 7. Garantizar a los Inmobiliarios el cumplimiento del pago de los cánones de arrendamiento, IVA comercial, cuotas de administración y servicios públicos domiciliarios básicos por parte de los arrendatarios. OBJETIVO
  8. 8. <ul><li>Realizar a los Inmobiliarios los trámites de selección de los arrendatarios. </li></ul><ul><li>Afianzar el pago de arriendos, servicios públicos básicos y cuotas de administración, dejados de cancelar por los arrendatarios. </li></ul><ul><li>Evitar a los Inmobiliarios, las acciones jurídicas dirigidas al pago de arriendos, servicios públicos básicos y cuotas de administración no cancelados oportunamente. </li></ul><ul><li>Impulsar y fortalecer el desarrollo económico de los Inmobiliarios. </li></ul>OBJETIVOS ESPECÍFICOS
  9. 9. REPORTE MORA EN LOS PAGOS DE ARRENDAMIENTO SEP. OCT. NOV. 01 30 31 30 09 LA INMOBILIARIA ADMINISTRA MORA 18 EJEFIANZA INMOBILIARIA GIRA CANON MES ANTERIOR Y MES EN CURSO REPORTE DE MORA A EJEFIANZA INMOBILIARIA 18
  10. 10. TARIFAS <ul><li>ESTUDIOS DE CREDITO: </li></ul><ul><li>PARA CANONES MÁS ADMÓN, ENTRE $0 A $ 500.000 PESOS - $20.000 VALOR CON IVA INCLUIDO </li></ul><ul><li>PARA CANONES MÁS ADMÓN, SUPERIORES A $500.000 - 5% MAS IVA </li></ul><ul><li>ARRENDAMIENTOS: </li></ul><ul><li>MES : 1,7 % + IVA </li></ul><ul><li>SEMESTRE ANTICIPADO : 9.5 % + IVA </li></ul><ul><li>AÑO ANTICIPADO: 19 % + IVA </li></ul><ul><li>SERVICIOS PUBLICOS BASICOS: </li></ul><ul><li>10% PARA AFIANZAMIENTO MÍNIMO DE $500.000 </li></ul><ul><li>VALOR PAGADO ANTICIPADAMENTE. </li></ul>
  11. 11. REQUISITOS Y CRITERIOS EVALUACION FIANZA PARA CÁNONES DE ARRENDAMIENTO: <ul><li>Hasta por valor de $500.000: </li></ul><ul><li>ARRENDATARIO Y UN DEUDOR SOLIDARIO con propiedad raíz (e ingresos). </li></ul><ul><li>Desde $500.001 y hasta $1.200.000: </li></ul><ul><li> ARRENDATARIO Y DOS DEUDORES SOLIDARIOS, uno de los cuales deberá poseer propiedad raíz (e ingresos. </li></ul><ul><li>Mayores a $1.200.001: </li></ul><ul><li>ARRENDATARIO Y DOS DEUDORES SOLIDARIOS, ambos con propiedad raíz (e ingresos). </li></ul>
  12. 12. BENEFICIOS ESPECIALES <ul><li>Atención personalizada y asesoría a nuestros clientes. </li></ul><ul><li>Investigación comercial ágil, resultados en menos de 24 horas (actualmente tenemos un margen de 3 horas). </li></ul><ul><li>Información permanente sobre el estado del estudio. </li></ul><ul><li>Asesoría jurídica permanente. </li></ul><ul><li>Atención de lunes a sábados. </li></ul><ul><li>Amplio respaldo para dar cumplimiento tanto a las inmobiliarias como a los propietarios. </li></ul><ul><li>Toda nuestra papelería es totalmente gratis para contribuir con la gestión inmobiliaria. </li></ul><ul><li>Tecnología de punta que hace nuestra operación impecable. </li></ul><ul><li>Capacitación permanente dirigida a los usuarios del servicio. </li></ul><ul><li>Concursos y capacitación permanentes para promotores de arrendamiento. </li></ul>
  13. 13. MUCHAS GRACIAS !!!

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