Centro Comercial Estrelas » Lojas Comerciais » Areas de 29,44m² a 60,88m² » Pé direito de 4,85m » Localização - Barra da Tijuca - Rua Jaime Poggi - Zona Oeste - Rio de Janeiro » Realização da CHL » Se preferir acesse http://www.lancamentosrj.com/imoveis-rio-de-janeiro/centro-comercial-estrelas-barra-da-tijuca.html

2. O Centro Comercial Estrelas está localizado em frente ao Estrelas, muitopróximo a Av. Abelardo Bueno, a região que mais se desenvolveurbanisticamente, e uma das regiões que mais vai se valorizar até 2016. A Av. Abelardo Bueno possui paisagismo exuberante e inúmeros empreendimentos comerciais e residenciais. O Estrelas está com quase 100% de unidades vendidas, é um case de sucesso domercado imobiliário e o Centro Comercial Estrelas seguirá pelo mesmo caminho. É uma oportunidade imperdível de venda para o final de ano que vai garantir oseu Natal!

3. LOCALIZAÇÃO - Próximo ao: Parque aquático Maria Lenk, HSBC Arena, Autódromo e Hospital Sarah. - Futuramente também terá: • O Centro Metropolitano, que abrigará torres comerciais e shoppings centers. • Vila Olímpica • Vila de Mídia do Rio 2016, • Via Transolímpica, que ligará a Barra da Tijuca à Deodoro, e passará atrás do Estrelas. • Via Transcarioca, que ligará a Barra da Tijuca à Penha, e passará na esquina do CentroComercial Estrelas.

4. LOCALIZAÇÃO Na região, o volume de lançamentos residenciais é muito grande, gerando milhares denovos clientes para o comércio local. Unidades lançadas: aproximadamente 10.000 Unidades vendidas: aproximadamente 7.500Potenciais clientes: aproximadamente 32.000 Somente no condomínio Estrelas, há aproximadamente 3.000 potenciais consumidores.

5. LOCALIZAÇÃO • Mais de 650 unidades comerciais já foram vendidas e lançadas na região. • O Rio2 Shopping, Restaurante NoMangue e Bar Bossa Nossa têm movimentointenso durante toda semana. Estes estabelecimentos afirmam o potencial dalocalização.

6. FOTOMONTAGEM

7. LOCALIZAÇÃO 1 - Condomínio Estrelas 5 - Parque aquático Maria Lenk 2 - Rio2 Shopping 6 - HSBC Arena 3 - Hospital Sarah 7 - Autódromo 4 - Est. Cel. Pedro Correa 8 - Av. Abelardo Bueno

8. LOCALIZAÇÃO / VIDEO TRANSCARIOCA (Corredor T5) TRANSOLIMPICA Barra da Tijuca à Penha Barra da Tijuca à Deodoro 1 - Condomínio Estrelas 3 - Bar Bossa Nossa 5 - HSBC Arena 7 - Riocentro 2 - Restaurante No Mangue 4 - Parque Aq. Maria Lenk 6 - Autódromo

9. EMPREENDIMENTO • ÁREA DO TERRENO: 4.345,38 m² • ÁREA DE OCUPAÇÃO: 28,5% • Nº DE LOJAS: 25 LOJAS • Nº DE VAGAS: 33 + CARGA E DESCARGA • BICICLETÁRIOS: 3 VAGAS PARA BICICLETAS • PD DAS LOJAS: 4,85 m • LOJAS DE: 29,44 m² a 60,88 m² • TODAS AS LOJAS TERÃO PREVISÃO DE GÁS

10. FOTOMONTAGEM

11. FACHADA

12. FACHADA

13. MASTERPLAN

14. PLANTAS

28. QUADRO DE ÁREAS E VAGAS Quadro de Áreas Privativas LOJAS Unidades M² Vagas LOJA A 48,16 2 LOJA B 49,30 2 LOJA C 29,44 1 LOJA D 32,63 1 LOJA E 35,82 1 LOJA F 39,01 1 LOJA G 42,21 1 LOJA H 45,40 2 LOJA I 48,62 2 LOJA J 60,88 2 LOJA K 58,61 2 LOJA L 41,39 2 LOJA M 41,30 2 LOJA S N, O, P, Q, R, S, T, U, V, W, X (11 lojas) 41,30 1 vaga por loja LOJA Y 42,19 1

29. MEMORIAL DESCRITIVO 1- ACABAMENTO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 1.1 - LOJAS Piso: Laje em osso (concreto aparente)Parede: Alvenaria em osso Teto: Rebaixo em gesso 1.2 - LAVABOS Piso: Cerâmica Rodapé: Cerâmica Parede: Pintura lisa sobre alvenaria Teto: Laje pré-moldada com pintura PVALouças: Celite, Incepa, Deca ou similarMetais: Fabrimar, Deca, Docol ou similar As lojas serão entregues com porta de ferro de enrolar, sem blindex.

30. Rua Jaime Poggi (Esquina com Est. Cel. Pedro Correia),Próximo à Av. Emb. AbelardoBueno. www.chl.com.br Incorporação e Construção: Realização: Vendas: Todas as fotos, perspectivas e plantas são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações de cor, formato, textura, posicionamento, metragem, acabamentos, etc. A decoração de plantas e partes comuns é meramente ilustrativa e não está incluída no preço. As especificações estão contidas no Memorial Descritivo. Memorial de Incorporação prenotado em sob o número 132.3801 no 9º RGI. Engenheiro Responsável: José R.B. Junior. Autor do Projeto: STA Arquitetura.