1. COMUNE DI ISOLA DELLE FEMMINE
PROVINCIA DI PALERMO
III SETTORE – I SERVIZIO UTC: URBANISTICA ED EDILIZIA PRIVATA
allegati n. 4
relazione tecnica p.llo n. 8731 del 26.07.2005
tav. n. 1 – n. 8731 del 26.07.2005
tav. n. 2 – n. 8731 del 26.07.2005
Tav. n. 3 – p.llo n. 1136 del 03.07.2006.
CONCESSIONE EDILIZIA N. 04 DEL 06 MARZO 2009
(Pratica edilizia n. 31/2005)
IL RESPONSABILE DEL III SETTORE
Vista la Legge urbanistica n. 1150/42 e successive modifiche ed integrazioni;
Vista la Legge n. 10 del 28/01/1977;
Vista il D.M. LL.PP. del 10/05/1977;
Vista la Legge n. 457 del 05/08/1978;
Vista la Legge Regionale n. 71 del 27/12/1978;
Vista la Legge Regionale n. 70 del 18/04/1981;
Vista la L.R. n. 4 del 2003;
Vista La L.R. n. 7 del 2003;
Vista l’istanza presentata di concessione edilizia inoltrata in data 26/07/2005 protocollo n. 8731, dal
sig. Scalici
Giuseppe, nato a San Giuseppe Jato (Palermo) l’1/06/1946, codice fiscale:
SLCGPP46H01H933I, residente in Palermo, via G. Battista Lulli n 42. nella qualità di proprietario del
lotto censito al NCT al foglio di mappa del Comune di Isola delle Femmine, n. 3 – particelle nn. 2157 –
213 – 1314 – 1689 – 1703-1698, ricadente nel Planovolumetrico denominato SCALICI, - come Lotto
“A”;
ACCERTATO che l’istante ha titolo a richiedere la concessione edilizia nella sua qualità di
proprietario, giusta denuncia di successione della defunta madre Bongiorno Gesua, nata a Comitini il
01.05.1908 e deceduta a Palermo il 02.10.1988, denuncia n° 13, vol. 3551 registrata a Palermo il
giorno 06.03.89 al n° 954;
VISTI gli elaborati progettuali del 26/07/2005 al protocollo
n. 8731, redatti dal Geometra
Antonino Lucido, iscritto al Collegio dei Geometri della provincia di Palermo al n. 3029;
CONSIDERATO che l’intervento proposto prevede la demolizione di un fabbricato esistente, come
indicato nella denuncia di successione n. 44 vol. 3736, a nome di Buongiorno Gesua, e la realizzazione
di uno su due livelli fuori terra, oltre piano cantinato, costituito da quattro unità immobiliari (due al
piano terra e due al piano primo) oltre il piano cantinato con due uffici. L’interevento progettuale

2. prevede una cubatura pari mc. 578,64; superficie coperta di mq. 96.44; e terrazze coperte della
superficie pari a mq. 54.56; un area vincolata a parcheggio pari a mq. 64.26;
VISTO il parere della Commissione Edilizia Comunale del 6 dicembre 2005, con il quale viene rinviata
la pratica per la rimodulazione del Piano in conseguenza del prolungamento della strada centrale di
PRG ASI, rinviando l’esame della pratica subordinandola alla avvenuta regolarizzazione della cessione
delle aree in corso di definizione;
VISTO il parere favorevole dell’USL – p.llo n° 1136 del 03/07/2006 – a condizione che l’UTC verifichi
l’utilizzo del piano cantinato (uffici e locale di sgombero) …..;
VISTA l’integrazione degli elaborati grafici (relativamente alla tavola n. 3) del 26.04.2006 – p.llo n.
5661, in adeguamento a quanto richiesto dalla C.E.C. nella seduta del 06.12.2005. Dai nuovi elaborati
grafici risulta modificata la destinazione d’uso dei locali al piano cantinato a “locale di sgombero”;
VISTO il parere della C.E.C. del 24.05.2006 – verbale n. 37, rilasciato a condizione che la ditta
esibisca il titolo di proprietà in copia conforme;
CONSIDERATO che lo stesso titolo, in copia conforme è già utilizzato per l’istruttoria di altre
pratiche edilizie, intestate allo stesso Scalici Giuseppe;
VISTA la convenzione del 25.02.1999 stipulata fra il sig. Scalici Giuseppe, sopra generalizzato e
l’Amministrazione Comunale;
VISTA la Concessione edilizia n° 33/98 del 07.10.1998 rilasciata al Sig. Scalici Giuseppe per la
realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria inerenti esclusivamente le stradelle interne
private, previste nel citato Piano Planivolumetrico;
VISTO l’atto di cessione delle aree di cui al planovolumetrico, del 22.05.2006 presso il Notaio Letizia
Russo, raccolta n. 8600 – repertorio n. 30966 e registrato in data 31/05/2006;
VISTA l’Autorizzazione del Genio Civile di Palermo del 18/06.2008 – protocollo n. 13507, introitata
presso questo Comune il 14.07.2008 al protocollo n. 8971. Dal provvedimento risulta che il progettista
dei calcoli in calcoli in cemento armato nonché Direttore dei Lavori è l’ingegnere Giovan Battista
Accardi, iscritto all’Ordine degli Ingegneri della Provincia di Palermo al n° 3695;
VISTA la ricevuta,
comprovante che la ditta ha trasmesso il medesimo progetto presso la
Soprintendenza ai BBCCAA in data 26.07.2005 - ricevuta n. 3630 e trasmesso presso questo UTC in
data 26/07/2005 al protocollo n. 8731 ed in data 26.04.2006 – p.llo n. 5661;
VISTA la dichiarazione sostitutiva di notorietà - p.llo n . 12230 del 10/10/2008, con la quale il sig.
Scalici Giuseppe, sopra generalizzato, ai sensi del D.P.R. n° 445/2000, dichiara che il progetto inviato
alla Soprintendenza in data 26.07.2005 – ricevuta n. 3630 è lo stesso di quello trasmesso presso
questo U.T.C. , e che intende avvalersi ai sensi dell’art. 46 della L.R. 17 del 28.12.2004, del silenzio
assenso in quanto decorsi oltre 120 giorni dalla data di presentazione della domanda senza che sia
pervenuto alcuna comunicazione di approvazione, integrazione o diniego;

3. VISTO l’atto di vincolo a parcheggio del 07.06.2007 – stipulato presso il notaio Letizia Russo, del
collegio notarile di Palermo, al repertorio n° 32329 – raccolta n° 9312, con il quale vengono vincolati a
parcheggio mq. 64.26 sul lotto di terreno censito al NCT al foglio di mappa n. 3 - p.lle nn. 2157-2131314-1689-1698-1703;
VISTA l’autocertificazione sottoscritta dal sig. SCALICI GIUSEPPE, sopra generalizzato, nota p.llo
3946 – del 06/03/2009, di “non essere sottoposto a procedimento penale per gli artt. 416 bis
“associazione
di tipo mafioso”, 648 bis “riciclaggio”e ter del Codice Penale; di non aver subito
condanne con sentenza passata in giudicato per i reati di cui all’artt. 416 bis e 648 del codice penale.”
VISTE le vigenti disposizioni che disciplinano il pagamento del contributo per oneri di urbanizzazione
e costo di costruzione e la loro esenzione e riduzione;
CONSIDERATO che in conformità a quanto disposto dalla L. 28/01/1977 n. 10 in attuazione della
Deliberazione GM n. 146 del 21/11/2001 e alla Determina del Responsabile del III settore U.T.C.
sull’aggiornamento degli oneri concessori per l’anno 2006-2008, risulta che il contributo per gli oneri
di urbanizzazione è pari ad € 4.640,77 mentre per il costo di costruzione pari a € 2.661,74;
VISTE le ricevute relative al pagamento della 1° rata degli oneri di urbanizzazione e della 1° rata del
costo di costruzione di € 928,15 e di € 798,52, effettuate con bollettini postali del 12/11/2008– n.
vcy 0147 e vcy 0146;
VISTO il bollettino di pagamento n vcy 0145 del 12/11/2008 pari a € 365,12 per diritti di segreteria
per rilascio concessione edilizia;
VISTA le polizza fideiussoria n. 6812106302550 del 10/10/2008, per l’importo residuo pari a €
3.712,62 per gli oneri di urbanizzazione e la polizza fideiussoria n. 6812106302746, per l’importo
residuo pari a € 1.836,22, stipulate in data 10/10/2008, per costo di costruzione entrambe stipulate
presso l’agenzia ”Milano Assicurazioni – Agenzia L – Palermo – Termini”.
VISTO il P.R.G. approvato con D.A. n. 121/83;
VISTO IL P.R.G. ed i relativi emendamenti adottato con Delibera n. 33 del 01/08/2007;
VISTA la disposizione di servizio p.llo n. 593/int del 10/04/2008 del Responsabile dell’U.T.C.,
relativamente all’approvazione delle pratiche edilizia nelle more di approvazione del P.R.G. adottato
con D.C.C. n. 33/2007;
VISTO il modello ISTAT n. 02151996/33
per tutto quanto sopra;
RILASCIA
Al signor Scalici Giuseppe, nato a San Giuseppe Jato (Palermo) l’1/06/1946,
e residente in
Palermo, via Giovan Batista Lulli n° 42, codice fiscale: SLCGPP46H01H933I, nella qualità di
proprietario del lotto censito al NCT al foglio di mappa del Comune di Isola delle Femmine, n. 3 –
particelle nn. 2157 – 213 – 1314 – 1689 – 1703-1698, ricadente nel Planovolumetrico denominato

4. SCALICI, - come Lotto “A”, la concessione edilizia per la realizzazione di un fabbricato per civile
abitazione, su due livelli f.t., oltre piano cantinato da adibire a locale di sgombero, e riserve idriche
con quattro unità abitative (due al piano terra e due al piano primo); con i seguenti parametri:
cubatura mc. 578,64; superficie coperta di mq. 96.44; terrazze coperte mq. 54.56; un area vincolata
a parcheggio pari a mq. 64,26.
Tale concessione viene rilasciata in conformità al progetto allegato, che ne fa parte
integrante e sostanziale, e sotto l’osservanza dei regolamenti comunali di edilizia e di igiene e di tutte
le disposizioni vigenti, nonché delle prescrizioni di cui ai citati nulla osta e pareri e delle seguenti
prescrizioni:
L’INIZIO DEI LAVORI È SUBORDINATO:

alla trasmissione presso questo U.T.C. della convenzione con la ditta specializzata ed
autorizzata per il conferimento in discarica degli inerti, come disposto dalla Circolare
della Provincia Regionale di Palermo, protocollo n. 891/Ass.ore del 26/10/2006,
ed
articolo n. 192, comma 1 del D.Lgs. 152/2006 (testo unico ambientale);

alla trasmissione presso questo UTC del D.U.R.C. (Documento Unico di Regolarità
Contributiva) dell’impresa edile realizzatrice, come disposto dalla Circolare del Ministero
del Lavoro e politiche sociali, del 22 dicembre 2005, n. 3144;

alla trasmissione del progetto per il risparmio energetico in ottemperanza alla normativa
vigente in materia;

agli adempimenti di cui alla legge 2/2/1974 n. 64 per le opere in cemento armato, e a quelli
previsti dalle vigenti norme antisismiche;
si specifica altresì che:

Nessuna modifica può essere apportata al progetto senza autorizzazione/concessione
comunale, pena le sanzioni di cui alla L.R. 37/85 e L. 47/85 e ssmmii;

Debbono essere fatti salvi, riservati e rispettati tutti i diritti di terzi;

Le opere dovranno avere inizio entro un anno dalla notifica della presente ed essere ultimate
e rese abitabili entro tre anni dal loro inizio, pena la decadenza;

Nel cantiere deve essere esposta una tabella indicante numero, data e oggetto della
concessione, le generalità del proprietario, del progettista, del direttore
del Lavori, e
dell’assuntore dei lavori, come prescritto dalla L.R. 37/85;

Il cantiere sui lati prospicienti spazi pubblici deve essere chiuso con assiti e delineato con
segnalazioni
anche
notturne.
L’eventuale
occupazione
di
suolo pubblico dovrà essere
preventivamente autorizzata;

E’ vietata la manomissione dei manufatti dei servizi pubblici, la cui presenza dovrà essere
segnalata subito all’Ente proprietario;

5. 
La presente concessione dovrà essere custodita sul luogo dei lavori ed esibita al personale di
vigilanza e di controllo del Comune, autorizzato ad accedere al cantiere, come prescritto dalla
L.R.37/85;

E’ prescritta l’osservanza di tutte le disposizioni di legge e regolamenti vigenti in materia,
anche se non richiamate nel presente provvedimento;

Le violazioni e le inosservanze delle norme vigenti o di quanto prescritto con la presente
concessione saranno punite come previsto dalle L.R. 71/78 e 37/85 e L.47/85;
Si autorizza l’apertura al cantiere, l’allaccio idrico e l’allaccio fognario per uso cantiere su via Libertà.
Il Responsabile del III Settore
Il Responsabile del I servizio
Arch. Sandro D’Arpa
Arch. Sergio Valguarnera
SI CERTIFICA
Su conforme relazione del messo comunale, che la presente concessione è stata pubblicata all’albo
pretorio, ai sensi dell’art. 37 della L.R. 71/78 per 15 giorni consecutivi, dal ………………….. al ………………... e
che contro la stessa ………..… sono stati presentati opposizioni o reclami.
Isola delle Femmine, …………………..
Il Segretario Comunale
Dr. Manlio Scafidi
Il sottoscritto, nella qualità di concessionario, dichiara di obbligarsi all’osservanza di tutte le
condizioni della presente concessione cui essa è subordinata e pertanto consente e vuole che la
presente venga trascritta a favore del Comune di Isola delle Femmine contro esso stesso dichiarante,
esonerando all’uopo il Signor Conservatore dei RR.II. di Palermo da ogni e qualsiasi responsabilità al
riguardo.
Notificata in data
……………………………………………….
IL CONCESSIONARIO
……………………………………………