Investyz censibouvard2011fr

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Jusqu’à 54 000 € d’économie d’impôt pendant 9 ans
Avec la loi Scellier, amendement Censi-Bouvard la réduction d’impôt est accessible aux acquereurs de logements dans des Résidences de Tourisme classées. Cette loi vous permet de profiter des avantages d’un immobilier géré et d’une réduction d’impôt très avantageuse sur le revenu, sur la TVA et sur les loyers.

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Investyz censibouvard2011fr

  1. 1. Immobilier PatrimoineJusqu’à 54 000 € d’économie d’impôt pendant 9 ansAvec la loi Scellier, amendement Censi-Bouvard la réduction d’impôt est accessible auxa c q u e r e u r s d e l o g e m e n t s d ans des Résidences de Tourisme classées. Cette loi vouspermet de profiter des avantages d’un immobilier géré et d’une réduction d’impôt trèsavantageuse sur le revenu, sur la TVA et sur les loyers. D’importantes économies d’impôts Vous réalisez jusqu’à 54 000 € d’économie d’impôt soit 6 000 € par an pendant 9 ans correspondant à 18 % Et en plus du prix payé HT, frais d’acte compris, plafonné à 300 000 €. Si votre impôt une année donnée est Vous récupérez la TVA immobilière inférieur à la réduction d’impôt (19,6% du prix de revient hors taxes du logement). Censi Bouvard, vous pouvez utiliser le solde de réduction d’impôt non utilisé Vous amortissez la valeur du mobilier ainsi que la partie sur votre impôt des 6 années suivantes. du prix supérieure à 300 000 € sur vos revenu locatifs. Quelles sont les conditions à respecter ? Vous achetez un logement neuf ou en rénovation, A savoir meublé et équipé, au plus tard avant le 31/12/2011 Les loyers ne sont pas plafonnés dans une résidence de tourisme classée. L’investisseur peut se réserver Vous le donnez en location par bail commercial pendant des périodes d’occupation 9 ans minimum. Nous sélectionnons les biens immobiliers adaptés à vos besoins, vous gagnez en tranquillité Rentabilité garantie sur le long terme Loyer net de charges courantes et d’entretien Complément de revenu pour la retraite Sécurité et confort d’une gestion sans souci Immobilier haut de gamme dans des sites d’exception
  2. 2. Pourquoi utiliser les services d’Investyz Immobilier Patrimoine ?Une sélection de b i e n s i m m o b i l i e r s d e qualité conçus, construits et géréspar les leaders européens de l’immobilier de loisirs.La valorisation et la rentabilité d’un investissement sont d’abord conditionnées par :• La qualité de la localisation, qui doit faire l’objet d’une forte demande française et étrangère, tant à l’achat qu’à la location• La qualité de l’architecture, des aménagements paysagers et de la construction100% des biens immobiliers proposés par investyz ImmobilierPatrimoine répondent à ces exigences.Un loyer garanti net de toutes chargesLe loyer est indexé et garanti par contrat au propriétaire pour une durée de 9 ansrenouvelable, net de toutes charges.Le propriétaire n’a pas à rémunérer d’intermédiaire pour la recherche et le suivi delocataires, ni à supporter les charges de copropriété courantes, les primesd’assurances, les dépenses d’entretien et les travaux de remise en état à chaquechangement de locataire.Un solide complément de retraiteLe loyer garanti par contrat permet au propriétaire de se constituer des revenuscomplémentaires pour sa retraite ou de pouvoir disposer d’un capital disponible par larevente de son bien.Une prévoyance familialeDès la signature de l’acte notarié, le propriétaire bénéficie d’une protectionfamiliale grâce à l’assurance liée au crédit.Des possibilités de séjoursLe propriétaire peut, s’il le souhaite, profiter de séjours avec réduction dans d’autresrésidences de son choix.Une liberté de choixAu terme du bail, le propriétaire peut, à sa convenance, continuer de percevoir desrevenus en renouvelant son bail, revendre son bien ou le transmettre à ses héritiers.www.investyz.comjulien.vidal@investyz.comTel : +44 203 318 0937

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