1. ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ
ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО
КВАЛИФИКАЦИОННОГО ОТБОРА
на выполнение проектных, строительных, монтажных работ, оказанию услуг
технического заказчика на объектах строительства «Инновационного Центра
«Сколково».
Москва 2011г.

2. СОДЕРЖАНИЕ
ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО КВАЛИФИКАЦИОННОГО ОТБОРА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ .......................................................................................................................................... 3
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ КВАЛИФИКАЦИОННОМ ОТБОРЕ...................................................................... 3
КОНТАКТНОЕ ЛИЦО ОРГАНИЗАТОРА ПРЕДКВАЛИФИКАЦИОННОГО ОТБОРА. ................................................................... 3
ПРОГРАММА ГОРОДСКОГО РАЗВИТИЯ «ИННОВАЦИОННОГО ЦЕНТРА «СКОЛКОВО» ....................................................... 3
ЦЕЛЬ ПРОВЕДЕНИЯ ПРЕДКВАЛИФИКАЦИОННОГО ОТБОРА ............................................................................................... 3
НОРМЫ, СТАНДАРТЫ И ТРЕБОВАНИЯ. .............................................................................................................................. 4
ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРЕДКВАЛИФИКАЦИОННОГО ОТБОРА ................................................................................................. 4
ПРИЛОЖЕНИЕ «А» К ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПРЕДКВАЛИФИКАЦИОННОГО ОТБОРА «ОБРАЗЦЫ ФОРМ
ДОКУМЕНТОВ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В ЗАЯВКУ» ....................................................................................................................... 8
ПРИЛОЖЕНИЕ «Б» К ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПРЕДКВАЛИФИКАЦИОННОГО
ОТБОРА «ПРОГРАММА ГОРОДСКОГО РАЗВИТИЯ ИННОВАЦИОННОГО ЦЕНТРА «СКОЛКОВО» .17
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ........................................................................................................................ 17
Z1 ЦЕНТРАЛЬНАЯ (ГОСТЕВАЯ) ЗОНА И ТРАНСП. ХАБ..................................................................................................... 18
D1 ЮЖНЫЙ .................................................................................................................................................................... 19
D2 ТЕХНОПАРК ............................................................................................................................................................... 20
D3 УНИВЕРСИТЕТ........................................................................................................................................................... 21
D4 СЕВЕРНЫЙ ................................................................................................................................................................ 22
ЛАНДШАФТНАЯ ЗОНА Z2 ............................................................................................................................................... 23
ФАЗЫ РАЗВИТИЯ ЦЕНТРА. ФАЗА 0 И ФАЗА 1. ................................................................................................................ 24
ФАЗЫ РАЗВИТИЯ ЦЕНТРА. ФАЗА 2.1 И ФАЗА 2.2 ........................................................................................................... 25
2

3. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ КВАЛИФИКАЦИОННОМ ОТБОРЕ
Организатор предварительного квалификационного отбора – Некоммерческая организация Фонд
развития Центра разработки и коммерциализации новых технологий, расположенный по адресу: РФ,
123610, г. Москва, Краснопресненская набережная 12, 6 подъезд, 13 этаж, офис 1341. (далее –
Организатор предквалификационного отбора), приглашает к участию в предварительном
квалификационном отборе на выполнение проектных, строительных, монтажных работ, оказанию
услуг технического заказчика на объектах строительства «Инновационного Центра «Сколково» (далее
– предквалификационный отбор).
Порядок проведения предквалификационного отбора и участия в нем, а также Формы документов
предквалификационного отбора, приведены в настоящей Документации для проведения
предварительного квалификационного отбора (далее – Документация).
Заявка для участия в предквалификационном отборе (далее – Заявка) должна быть подготовлена
Участниками предквалификационного отбора (далее – Участники) в соответствии с требованиями
настоящей Документации и Приложениями к ней.
Заявки принимаются по вторникам и четвергам до 12 часов 00 минут (время московское) по адресу:
123610, г. Москва, Краснопресненская наб., 12, 6 подъезд, 13 этаж, офис 1341.
Последний срок приема заявок 01 декабря 2011 года.
КОНТАКТНОЕ ЛИЦО ОРГАНИЗАТОРА ПРЕДКВАЛИФИКАЦИОННОГО ОТБОРА.
Контактное лицо: По всем возникающим вопросам обращаться письменно по электронной почте (в
поле тема указать ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ КВАЛИФИКАЦИОННЫЙ ОТБОР
Адрес электронной почты: Tender@corp.i-gorod.com
ПРОГРАММА ГОРОДСКОГО РАЗВИТИЯ «ИННОВАЦИОННОГО ЦЕНТРА «СКОЛКОВО»
Программа городского развития Инновационного центра «Сколково» представлена в Приложении «Б»
к настоящей Документации.
ЦЕЛЬ ПРОВЕДЕНИЯ ПРЕДКВАЛИФИКАЦИОННОГО ОТБОРА
Предквалификационный отбор проводится с целью определения потенциальных Участников для
проектирования, строительства и оказания услуг технического заказчика объектов на территории
инновационного центра «Сколково», обладающих необходимым опытом в строительстве объемных и
сложных объектов, квалифицированными кадрами, техникой, лицензиями, свидетельствами,
авторитетными подтверждениями успешной сдачи завершенных строительством зданий и
сооружений от служб заказчиков.
3

4. НОРМЫ, СТАНДАРТЫ И ТРЕБОВАНИЯ.
Нормы стандарты и требования к выполняемым работам будут установлены в документации при
проведении Конкурсов на конкретные объемы работ, услуг.
ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРЕДКВАЛИФИКАЦИОННОГО ОТБОРА
ТРЕБОВАНИЯ К УЧАСТНИКУ ПРЕДКВАЛИФИКАЦИОННОГО ОТБОРА
Участник должен соответствовать следующим обязательным требованиям:
• Обладать всеми лицензиями, разрешениями, свидетельствами о допуске и иными
документами, необходимыми для осуществления деятельности в соответствии с применимым
законодательством, на поставку товаров, производство работ и оказание услуг;
• Не находиться в процессе ликвидации (для юридического лица) и не быть признанным по
решению суда несостоятельным (банкротом);
• Не являться организацией, деятельность которой приостановлена и (или) на имущество
которой, необходимое для осуществления деятельности, наложен арест по решению суда,
административного органа;
• Не иметь задолженностей по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты
любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год,
взыскание которых может привести к невозможности выполнения обязательств;
• Отсутствовать в предусмотренном Федеральным законом от 21.07.2005 г. № 94-ФЗ «О
размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для
государственных и муниципальных нужд» реестре недобросовестных поставщиков;
• Иметь документ, свидетельствующий о взносе в компенсационный фонд саморегулируемой
организации;
• Иметь документально оформленную систему менеджмента качества, подтвержденную
сертификатом соответствия ГОСТ Р ИСО 9001;
• Иметь финансовое состояние – платежеспособность, обеспеченность собственными
источниками финансирования; представленные балансовые отчеты за последний отчетный
период текущего года и за три предшествующих ему календарных года должны
свидетельствовать о прочности финансового положения Участника и рентабельности его
деятельности;
• Иметь положительную репутацию – Участник должен представить точные сведения по
законченным или находящимся в процессе разбирательства в органах арбитража судебным
тяжбам, которые имели место по его контрактам. Данные, свидетельствующие о том, что такие
споры систематически разрешались не в пользу Участника, могут явиться основанием для
отрицательного заключения по прохождению предквалификационного отбора;
• Отсутствовать в реестре Фонда недобросовестных Подрядчиков (исполнителей работ, услуг).
ПОДАЧА И ПРИЕМ ЗАЯВОК
Для участия в предквалификационном отборе Участник подает Заявку в соответствии с требованиями,
установленными в настоящей Документации.
Заявка предоставляется в одном экземпляре лично, по почте или посредством курьерской службы.
Заявка должна состоять из уведомительного письма по форме Приложения «А» к настоящей
Документации (Заявка Участника), описи передаваемых документов и электронного носителя (CD-R
4

5. или DVD-R), содержащего цифровые цветные копии всех документов, требуемых в соответствии с
настоящей Документацией. Использование перезаписываемых электронных носителей (таких как,
например CD-RW, DVD-RW или Flash карты) не допускается.
Участник должен подготовить Заявку, которая должна содержать цифровые цветные копии на
электронном носителе:
• Нотариально заверенные копии учредительных документов Участника (для юридических лиц).
• Полученные не ранее чем за 3 (три) месяца до дня размещения извещения о проведении
предквалификационного отбора:
o выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально
заверенную копию такой выписки (для российского юридического лица);
o надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о
государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации
физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с
законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);
o документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени
Участника - юридического лица: копия решения о назначении или об избрании или
приказа о назначении физического лица, имеющего право действовать от имени
Участника без доверенности (далее по тексту - руководитель);
o в случае, если от имени Участника действует иное лицо, Заявка должна содержать также
доверенность на осуществление действий от имени Участника, заверенную печатью
Участника (если правом страны, где учреждено юридическое лицо, предусмотрено
наличие печати) и подписанную руководителем Участника (для юридических лиц) или
уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию
такой доверенности;
o в случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным
руководителем Участника, Заявка должна содержать также документ, подтверждающий
полномочия такого лица.
• Справки налогового органа, территориального органа Пенсионного фонда Российской
Федерации и территориального органа Фонда социального страхования Российской
Федерации о состоянии расчетов Участника соответственно по налогам, сборам и иным
обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (для
российских юридических лиц).
• Копию бухгалтерского баланса и отчета о прибылях и убытках Участника, с отметкой о сдаче
его в налоговый орган (если правом страны, где учреждено юридическое лицо,
предусмотрено наличие отметки о сдаче бухгалтерского баланса в налоговый орган) за
последние 3 (три) года.
• Копии лицензий, разрешений, свидетельств о допуске и иных документов, необходимых в
соответствии с применимым законодательством, на поставку товаров, производство работ и
оказание услуг, являющихся предметом деятельности для выполнения проектных,
строительных, монтажных работ, оказанию услуг по управлению проектами, услуг
технического заказчика.
ЗАЯВКА ДОЛЖНА ТАКЖЕ СОДЕРЖАТЬ:
Оригиналы:
• Заявка Участника по форме Приложение «А» к настоящей Документации.
• Опись документов в виде цифровых копий на прилагаемом электронном носителе.
5

6. Цифровые цветные копий на электронном носителе:
• Заявка Участника по форме Приложения »А» к настоящей Документации.
• Анкета Участника, по форме Приложения 1 к Заявке.
• Справка о перечне и объемах выполнения проектных, строительных, монтажных работ,
оказанию услуг по управлению проектами, услуг технического заказчика (в зависимости от
деятельности организации)с приложением документов, подтверждающих опыт выполнения
таких работ или оказания таких услуг, по форме Приложения 2 к Заявке.
• Справка об основных материально-технических ресурсах, предполагаемых для выполнения
работ или оказания услуг по форме Приложения 3 к Заявке, с приложением документов,
подтверждающие наличие собственных и привлеченных (субподрядных) материально-
технических ресурсов (копии паспортов, сертификатов, договоров аренды и т.д).
• Документы, подтверждающие наличие аттестованных лабораторий (свидетельства).
• Справка о кадровых ресурсах по форме Приложения 4 к Заявке, с приложением документов,
подтверждающие наличие собственных и привлеченных кадровых ресурсов соответствующей
квалификации (копии дипломов, аттестатов, свидетельств, сертификатов, удостоверений и т.д).
• Документы, подтверждающие наличие политики охраны окружающей среды.
• Резюме ключевых сотрудников, которые будут задействованы для выполнения работ или
оказания услуг (Руководитель проекта, Начальник участка, Главный инженер, Главный
архитектор, менеджеры).
• Документы, подтверждающие наличие политики охраны труда и промышленной
безопасности.
• Документ, подтверждающий внесение взноса в компенсационный фонд саморегулируемой
организации.
• Иные документы (по желанию Участника).
Организатор предквалификационного отбора имеет право запросить другие дополнительные
сведения.
Участник несет ответственность за достоверность представленной информации.
Таблицы и формы в составе Заявки должны быть заполнены по всем графам. Причина отсутствия
информации в отдельных графах должна быть объяснена.
Все документы должны быть подписаны лицом, имеющим право подписи от имени участника
предквалификационного отбора (в случае подписи не первым лицом – представляется доверенность
на право подписи документов.
Участник принимает на себя обязательство обеспечить представителям Организатора
предквалификационного отбора возможность ознакомиться с производственными мощностями,
технологическим оборудованием, трудовыми, финансовыми и другими ресурсами, необходимыми
для выполнения работ, оказания услуг, в месте нахождения указанных мощностей, оборудования,
ресурсов и (или) товара.
В целях выполнения данного обязательства Участник указывает в Заявке место и время, когда
представители Организатора предквалификационного отбора могут посетить места нахождения таких
мощностей, оборудования, ресурсов и (или) товара. При этом для представителей Организатора
предквалификационного отбора должна быть предусмотрена возможность осуществить не менее 3
(трех) посещений продолжительностью не менее 4 (четырех) часов каждое, при условии, что
последнее посещение представителем Организатора предквалификационного отбора может быть
осуществлено не позднее, чем за 2 (два) рабочих дня до срока окончания рассмотрения Заявок.
ТРЕБОВАНИЯ К ЯЗЫКУ ЗАЯВКИ:
6

7. Все документы, входящие в Заявку, должны быть подготовлены на русском языке за исключением
документов, оригиналы которых выданы Участнику третьими лицами на ином языке, могут быть
представлены на языке оригинала при условии, что к ним приложен надлежащим образом
заверенный перевод этих документов на русский язык. При выявлении расхождений между русским
переводом и оригиналом документа на ином языке Организатор предквалификационного отбора
будет принимать решение на основании перевода.
Организатор предквалификационного отбора вправе не рассматривать документы, не переведенные
на русский язык.
РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВОК:
Организатор предквалификационного отбора рассматривает Заявки на соответствие требованиям,
установленным условиями предквалификационного отбора, и осуществляет проверку соответствия
Участников предъявляемым к ним требованиям.
Срок рассмотрения Заявок не должен превышать 15 (пятнадцать) рабочих дней со дня их получения.
При рассмотрении Заявок Участник не допускается Организатором предквалификационного отбора к
участию в предквалификационном отборе в случае:
• непредставления обязательных документов, либо наличия в таких документах недостоверных
сведений об Участнике, если требования к предоставлению соответствующих документов
были установлены в настоящей Документации;
Отказ в допуске к участию в предквалификационном отборе по иным основаниям не допускается.
На основании результатов рассмотрения Заявок Организатором предквалификационного отбора
формируется база данных участников прошедших или не прошедших предквалификационный отбор.
После рассмотрения Заявок Участники, прошедшие предквалификационный отбор, уведомляются о
результатах в письменном виде.
Участникам, непрошедшим предквалификационный отбор, Организатор предквалификационного
отбора направляет официальный отказ с указанием причины. При этом Участник, непрошедшие
предквалификационный отбор, могут подать Заявку повторно при условии устранения всех замечаний
Организатора предквалификационного отбора. Повторная Заявка подается не ранее чем через 2
недели после получения уведомления об отказе.
РАСХОДЫ НА ПОДГОТОВКУ ЗАЯВКИ
Организатор предквалификационного отбора не несет ответственность за какие-либо расходы,
понесенные Участником при подготовке или предоставлении Заявки. Все расходы на подготовку и
доставку Заявки оплачиваются Участником.
7

8. ПРИЛОЖЕНИЕ «А» К ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПРЕДКВАЛИФИКАЦИОННОГО
ОТБОРА «ОБРАЗЦЫ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В ЗАЯВКУ»
На бланке предприятия
Заявка на участие в предквалификационном отборе
/Наименование организации, зарегистрированной по адресу: / изучив всю информацию
по предквалификационному отбору, настоящим подает Заявку на прохождение
предквалификационного отбора.
Представителям Организатора предквалификационного отбора предоставляется право
провести проверку нашей организации и ее филиалов для подтверждения заявленных
сведений, содержащихся в данной Заявке или относящихся к нашим ресурсам, опыту и
компетенции, а также навести необходимые справки для проверки достоверности указанных
сведений.
Решение о результатах предквалификационного отбора просим направить по электронной
почте: _______________________________________.
Руководитель организации в лице _________________________________________________
удостоверяет, что Заявка заполнена должным образом, сделанные заявления и
представленные сведения являются полными и достоверными.
В случае не прохождения предквалификационного отбора мы не будем иметь претензий
к Организатору предквалификационного отбора.
(дата) (подпись, печать)
(Ф.И.О.,
должность)
8

9. начало формы
Приложение 1 к Заявке
от «____»_____________ г. №__________
На фирменном бланке компании Участника
АНКЕТА УЧАСТНИКА
1.1 Полное официальное
наименование организации
1.2 Сокращенное официальное
наименование организации
1.3 Дата, место и орган Дата
регистрации Место
Орган
регистрации
1.4 Прежнее название Наименование
организации, если менялось
Дата изменения
и когда
1.5 Исполнительный орган Точное название ФИО
(Генеральный директор, должности полностью
Исполнительный директор, Фамилия, Имя и
Директор, др.) Отчество
Телефон
E-mail
1.6 Главный Бухгалтер [Ф.И.О.] ФИО
полностью
1.7 Учредители (чья доля в [Ф.И.О.] ФИО
уставном капитале [Ф.И.О.] полностью
превышает 10 %) …
1.8 Уставный фонд Руб.
1.9 Профилирующее
направление деятельности
1.10 Адрес юридический Индекс,
1.11 Адрес фактический страна, город,
ул., дом
1.12 Телефон
1.13 Факс
1.14 E-mail
1.15 ИНН / КПП
1.16 Банковские реквизиты: можно
указать один
из имеющихся
у организации
р/с
9

10. СВЕДЕНИЯ О ФИНАНСОВОМ СОСТОЯНИИ
Показатель, тыс. руб.
Номер
строки Наименование показателей
баланса отчетный
2008 2009 2010
период т.г.
1 2 3 4 5 6
Годовой объем выполненных работ или
оказанных услуг
Объем работ / услуг (всего),
в т.ч. собственными силами
190 Внеоборотные активы
290 Оборотные активы
490 Собственный капитал
(610 + 620 + Краткосрочные обязательства (заемные
660) средства + кредиторская задолженность +
прочие краткосрочные пассивы)
Укажите максимальную и минимальную стоимость подряда, приемлемую для Вашей компании:
Максимальная: Минимальная:
Информация о судебных или арбитражных процессах, если Участник выступал как обвиняемая сторона, а
предметом разбирательства являлось нарушение обязательств относительно качества, сроков или
финансовые затруднения (предоставляется отдельным приложением в виде письма, за подписью
руководителя).
____________________________________
(подпись, М.П.)
____________________________________
(фамилия, имя, отчество подписавшего, должность)
конец формы
10

11. начало формы
Приложение 2 к Заявке
от «____»_____________ г. №__________
СПРАВКА О ПЕРЕЧНЕ И ОБЪЕМАХ ВЫПОЛНЕНЫХ РАБОТ / ОКАЗАННЫХ УСЛУГАХ
Наименование и адрес Участника: _________________________________
№ Сроки выполнения работ / оказания Заказчик Наименование объекта, его адрес, Сумма договора, Примечание
услуг (год и месяц начала выполнения (наименование, адрес, типология объекта, краткие рублей (указать какими
п/п — год и месяц планируемого и контактное лицо с характеристики (м², этажность, силами и
фактического окончания выполнения, указанием должности, габариты), краткое описание предмета средствами
для незавершенных договоров — контактные телефоны) договора (ПИР, СМР, Управление выполнялись
процент выполнения) проектом, технический заказчик, и т.д.) работы)
1.
2.
3.
…
11

12. * При наличии опыта монтажа сложных инженерных систем, необходимо приложить документы, подтверждающие наличие данного опыта (копии актов
приемо-сдаточных испытаний, акт передачи в эксплуатацию и т.д.)
2.1 Опыт работы в сфере строительства зданий сложной архитектурной формы.
2.2 Опыт работы в сфере строительства зданий, сертифицированных по LEED
____________________________________
(подпись, М.П.)
____________________________________
(фамилия, имя, отчество подписавшего, должность)
конец формы
12

13. начало формы
Приложение 3 к Заявке
от «____»_____________ г. №__________
СПРАВКА ОБ ОСНОВНЫХ МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИХ РЕСУРСАХ
Наименование и адрес Участника: _________________________________
Право собственности или иное
№ право (хозяйственного Идентификационные учетные
п/п Наименование Место- количество Основные технические ведения, оперативного данные МТР (инв. №, №
Марка
МТР нахождение характеристики управления, гос.регистрации, № лицензии
№ договора аренды в случае и т.п.)
аренды МТР)
1
…
____________________________________
(подпись, М.П.)
____________________________________
(фамилия, имя, отчество подписавшего, должность)
конец формы
13

14. Инструкции по заполнению
В данной справке перечисляются материально-технические ресурсы (производственные помещения, офисы, склады, лаборатории, строительная техника,
автотранспорт, средства связи, автоматизированные рабочие места, офисная техника, лабораторное оборудование, прочие основные средства), которые
Участник считает ключевыми и планирует использовать в ходе выполнения работ / оказания услуг (офисные помещения, склады, транспортные
средства, средства связи, автоматизированные рабочие места, программное обеспечение, множительное и печатающее оборудование, лабораторное
оборудование и тому подобное).
14

15. начало формы
Приложение 4 к Заявке
от «____»_____________ г. №__________
СПРАВКА О КАДРОВЫХ РЕСУРСАХ
Наименование и адрес Участника: _________________________________
Общая штатная численность персонала и суммарная численность персонала, привлекаемого для
выполнения работ по договору
Образование (какое
учебное заведение
Стаж Стаж окончил, год окончания,
ФИО работы в работы в полученная
должности организации специальность), группы
допуска, сертификаты,
лицензии и пр.
Руководители, чел.
…
Менеджеры проектов, чел.
…
Специалисты по видам работ,
в т.ч.:
….,
….,
….,
….,
….
Специалисты
сертифицированные по LEED
AP, чел.
….
Прочие специалисты
ИТОГО:
15

16. ____________________________________
(подпись, М.П.)
____________________________________
(фамилия, имя, отчество подписавшего, должность)
конец формы
16

17. ПРИЛОЖЕНИЕ «Б» К ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПРЕДКВАЛИФИКАЦИОННОГО ОТБОРА «ПРОГРАММА ГОРОДСКОГО РАЗВИТИЯ
ИННОВАЦИОННОГО ЦЕНТРА «СКОЛКОВО»
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ
Реализация территориального зонирования, при
котором обеспечивается mixed use -
D4 объединение в рамках одного квартала жилых,
деловых и иных функций: жилые объекты в
составе исследовательских кварталов и
D3
наоборот, деловые объекты в составе жилых
кварталов (блоков зданий)
Преимущественно жилые кварталы расположены
по правую сторону от бульвара, на
естественных склонах («балконах»),
обращенных к будущему гольф-полю.
D2
Z1 Ориентация по сторонам света (по оси север-юг
или запад-восток) обеспечивает улучшенную
инсоляцию жилых и иных зданий.
В составе города выделяются 4 планировочных
D1
района и 2 планировочных зоны:
D1 Планировочный район «Южный»;
D2 Планировочный район «Технопарк»;
Z2
D3 Планировочный район «Университет»;
D4 Планировочный район «Северный»;
Z1 Центральная (гостевая) зона и транспортный хаб;
Z2 Ландшафтная зона

18. Z1 ЦЕНТРАЛЬНАЯ (ГОСТЕВАЯ) ЗОНА И ТРАНСП. ХАБ

19. D1 ЮЖНЫЙ

20. D2 ТЕХНОПАРК

21. D3 УНИВЕРСИТЕТ

22. D4 СЕВЕРНЫЙ

23. ЛАНДШАФТНАЯ ЗОНА Z2
Новый пейзаж учитывает транспортную инфраструктуру,
гидрографическую сеть, программу активного отдыха, объекты
окружающей природной среды, общественное пространство.
Существующий ландшафт – растительная структура, водоемы
– будет «дополнен», что позволит разнообразить спектр его
использования.
В отдельных районах новая ландшафтная среда будет
внедрена посредством серии из нескольких типологий
ландшафта (лесопарк, парки в долинах, «балконы» с видом на
гольф-поле, общественное пространство района)

24. ФАЗЫ РАЗВИТИЯ ЦЕНТРА. ФАЗА 0 И ФАЗА 1.
ФАЗА 0 2013 г. ФАЗА 1 2013 - 2014 г.
- Головные развязки - въезды в Центр и - Планировочный район «Технопарк»
Транспортный хаб - Гостевая зона
- Магистральные дороги (Бульвар, Парковая дорога) - Часть планировочного района «Университет»
- Головные инженерные сооружения - Часть Ландшафта
- Магистральные инженерные сети

25. ФАЗЫ РАЗВИТИЯ ЦЕНТРА. ФАЗА 2.1 И ФАЗА 2.2
ФАЗА 2.1 2015 г. ФАЗА 2.2 после 2015 г.
- Южный планировочный район - Завершение планировочного района «Университет»
- Часть Ландшафта - Северный планировочный район
- Завершение Ландшафта