Woco loco v4

338 views

Published on

work in progress

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
338
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
3
Actions
Shares
0
Downloads
3
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Woco loco v4

  1. 1. Macht en tegenmachtin de corporatiesectorDen Uyl leergang , 23 juni 2012
  2. 2. Theo, Rawa, Carolien, Ido en Hélène
  3. 3. De sector Het belang Het dramaDe valkuil De opdracht De oplossing
  4. 4. De sector
  5. 5. Voorlopers vanaf midden 19de eeuw
  6. 6. Vereenigingten behoeve derArbeiderklasseVAK1853: 18 woningenJaren 30: 825 woningenHuur ± 1/6 deel ink.
  7. 7. Standaaruitrusting:• 2 vertrekken• Privaat• Gootsteen• En??? • Tafel met 2 stoelen? • Stalen bed?
  8. 8. Ontwikkelingen tot 1950• 1901: Woningwet• 1913: nationale woningraad• 1932: Woningbesluit• 1900 – 1940 1 miljoen woningwetwoningen• Financiering • Voor de oorlog: overheid via rijksvoorschot • Terugbetalingstermijn 50 jaar • In crisisjaren verlengd naar 75 jaar • Na oorlog via gemeentelijke lening of garantiestelling
  9. 9. Ontwikkelingen 1950 - 2000• Omstreeks 1955 Nationale Woningraad • 700 aangesloten woningcorporaties. • met name voor eigen leden. • vaak de geestelijke verheffing van de arbeider als doel.• na 1960 veranderde de relatie tussen vereniging en leden• Na 1966 niet alleen voor eigen leden maar voor hele samenleving• 1985 woningbezit woco’s 1.607.000 woningen,• aandeel van de woningbouwverenigingen in totale woningbezit van 9% tot 30%.• Vanaf 1988 geen woningwetleningen meer. • financiering via de kapitaalmarkt • vaak garanties verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw.• 1994 invoering van de huurliberalisatie• In 2000 totale woningbezit corporaties 2,36 miljoen woningen
  10. 10. Wocoloco quizz
  11. 11. Wonen er meer of minderdan 5,5 miljoen mensen in een wocowoning?
  12. 12. Wonen er meer of minderdan 5,5 miljoen mensen in een wocowoning? 5,7 miljoen
  13. 13. Investeren woco’s in 2008 meer of minder dan 300 miljoen euro in leefbaarheid?
  14. 14. Investeren woco’s in 2008 meer of minder dan 300 miljoen euro in leefbaarheid?438 miljoen euro
  15. 15. In 2008 zijn 78.882 nieuwewoningen gebouwd in NL. Hebben woco’s meer of minder dan 30 % daarvan gebouwd?
  16. 16. In 2008 zijn 78.882 nieuwewoningen gebouwd in NL. Hebben woco’s meer of minder dan 30 % daarvan gebouwd? Ruim 40 %
  17. 17. Heeft de kleinste wocomeer of minder dan 15 woningen?
  18. 18. Heeft de kleinste wocomeer of minder dan 15 woningen? 22 woningen (Bouwvereniging Huis en Hof Bernisse)
  19. 19. Heeft de grootste wocomeer of minder dan 90.000 woningen?
  20. 20. Heeft de grootste wocomeer of minder dan 90.000 woningen? 81.376 woningen (Vestia groep Rotterdam)
  21. 21. Het belang
  22. 22. smal breedOok middeninkomens Doelgroephuisvesting Wijkopbouw
  23. 23. Staat Markt(publiek) (privaat) Staat Middenveld Markt
  24. 24. Publiek domein versus marktdomein Verze- aow Pensioen kering mediamarkt huurdersmarkt
  25. 25. Het drama
  26. 26. De valkuil
  27. 27. De opdracht
  28. 28. De oplossing
  29. 29. Nederland Corporatie Stelselbehoud Goed bestuur Regio Wijk Huurder Woningvoorraad Leefbaarheid WoongenotMacht en tegenmacht op meerdere niveaus
  30. 30. Nederland Corporatie Stelselbehoud Goed bestuur Regio Wijk HuurderWoningvoorraad Leefbaarheid Woongenot
  31. 31. Twee delen Toewijzingen Staatssteun van socialeaan corporaties huurwoningen
  32. 32. Marktinkomens ≥ 33.000Sociale huurwoningen Inkomens tot 33.000
  33. 33. ± Inkomens > 45.000Inkomens tot 33.000
  34. 34. Nederland Corporatie Stelselbehoud Goed bestuur Regio Wijk HuurderWoningvoorraad Leefbaarheid Woongenot
  35. 35. Nederland Corporatie Stelselbehoud Goed bestuur Regio Wijk HuurderWoningvoorraad Leefbaarheid Woongenot
  36. 36. Stellingen• Meeste verhuisbewegingen vinden plaats binnen een regio; daarbij moet aanbod en keuze zijn• Corporaties spelen daarbij een cruciale rol – Een goede woningvoorraad die bij die regio past – Keuze uit meerdere leefklimaten• Corporaties sluiten daarover convenanten met lokale overheden (gemeenten, provincies, regio’s)• Werkgebieden moeten samenvallen met werkgebieden van lokale overheden• Waar nodig moet een herverkaveling plaatsvinden
  37. 37. Nederland Corporatie Stelselbehoud Goed bestuur Regio Wijk HuurderWoningvoorraad Leefbaarheid Woongenot
  38. 38. Nederland Corporatie Stelselbehoud Goed bestuur Regio Wijk HuurderWoningvoorraad Leefbaarheid Woongenot
  39. 39. Nederland Corporatie Stelselbehoud Goed bestuur Regio Wijk Huurder Woningvoorraad Leefbaarheid WoongenotMacht en tegenmacht op meerdere niveaus

×