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Book Corporativo - MZM CONSTRUTORA

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PORTFOLIO INSTITUCIONAL - MZM CONSTRUTORA

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Book Corporativo - MZM CONSTRUTORA

  1. 1. 1
  2. 2. 2 3
  3. 3. Trabalhamos para você viver melhor We Work for you to live better4 5
  4. 4. Trabalhamos para sua segurança para o seu sOnhO para o seu cOnfOrtO para você ViVer MeLhOr We WOrK fOr yOur We WOrK fOr yOur We WOrK fOr yOur We WOrK fOr yOu security DreaMs cOMfOrt LiVe Better6 7
  5. 5. Índice Summary Uma história de sucesso / A History of success . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .10 Estratégias / Strategies . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .12 MZM em números / MZM in numbers . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .14 Obras e incorporações Comerciais / Commercial Projects . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .16 Obras e incorporações Residenciais / Residential Projects . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .26 Obras Built to Suit / Built to Suit Projects . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .64 Empreendimentos em estudo / Developments in planning phase . . . . . . . . . . . . . . . . .68 Resumo de projetos / Projects resume . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .76 Grandes Parcerias / Significant Partnerships . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .788 9
  6. 6. Uma história de sucesso A MZM Construtora foi idealizada e constituída em 1989, pelo seu sócio fundador Francisco Diogo Magnani, com a simples finalidade de construção de imóveis comerciais para utilização própria. A partir de 1994, a MZM buscou uma nova perspectiva através do desenvolvimento de projetos imobiliários voltados ao mercado, assumindo o compromisso de oferecer altos índices de satisfação aos seus clientes e proporcionar o melhor retorno aos investidores, A history of success dando, assim, um importante passo rumo a sua consolidação no setor. Ao diversificar sua atuação em diferentes segmentos, acompanhar as novas tendências e tecnologias e produzir unidades de qualidade The MZM construction company was conceived and established a preços competitivos, a MZM constituiu um excelente portfólio in 1989 by its founding associate Francisco Diogo Magnani, with the simple objective of constructing commercial properties for its own use. de empreendimentos e negócios imobiliários, posicionando-se como uma das mais importantes empresas desse ramo de atividade. From 1994 onwards, MZM sought a new perspective through the development of market-oriented real estate projects, pledging to offer high levels of satisfaction Com uma dinâmica empresarial inovadora e um crescimento to its customers, and providing the best return to investors. MZM has successfully inteligente apoiado na sustentabilidade, em princípios éticos delivered against these objectives, and as a consequence has been able to e morais e no cumprimento dos prazos de entrega, a equipe consolidate its position in the são paulo regional real estate sector. de profissionais da MZM orgulha-se de suas conquistas. By diversifying its operations across different market segments, following new trends and technologies, and producing high quality units at competitive prices, Somando-se todos os projetos imobiliários em curso e as milhares de MZM established an excellent portfolio of projects and real estate business. unidades residenciais, comerciais, agências bancárias das principais as a result, MZM cemented its position as one of the most important companies instituições financeiras, supermercados, shopping centers, instituições in the regional real estate industry. de ensino e prédios de órgãos públicos, a MZM supera a marca de MZM currently has in excess of 21 million sq ft of residential & commercial real 2.000.000 m2. estate projects, including: thousands of residential units, commercial offices, bank branches of major financial institutions, supermarkets, shopping malls, educational Ao firmar uma imagem de competência e seriedade no mercado institutions and other public buildings. MZM’s growth has contributed significantly imobiliário, a MZM estabeleceu parcerias com renomadas over the years to the economic development of the region in which it operates. incorporadoras e fundos de investimentos, que vieram agregar valores e By consolidating upon its reputation as a leading regional real estate developer, resultados aos seus empreendimentos. MZM has been able to forge partnerships with other reputable property developers A experiência, os investimentos em tecnologia e recursos humanos, and investment funds, delivering significant value to all parties. as estratégias e o planejamento com foco nas necessidades dos clientes The team at MZM is proud of it’s achievements. Innovation, entrepreneurial drive, permitem à MZM um crescimento contínuo com solidez e segurança. and ethical and moral principles are all hallmarks of MZM’s approach to intelligent and sustainable growth. Dessa forma, contribui significativamente para o desenvolvimento MZM’s extensive property development experience, investment in technology da economia da região em que atua, desempenhando um importante and people, and its strategic vision focused on customer needs, all combine papel no forte e competitivo setor imobiliário nacional. Uma garantia to underpin its continued strong growth. MZM’s robust and vigorous growth de excelentes negócios e retorno financeiro para clientes, provides investors and financial partners with the assuredness of excellent parceiros e investidores. financial returns.10 11
  7. 7. Guarulhos População/ Population 1.222.357 P.I.B. / GDP - Gross Domestic Product R$ 31.966.247.020,00 São Paulo renda per capita / Income per capita População/ Population R$ 24.989,21 11.244.369 estratégias P.I.B. / GDP - Gross Domestic Product R$ 357.116.681.300,00 renda per capita / Income per capita direcionadas de acordo com a região. R$ 32.493,96 São Caetano do Sul Caminhos do fuTuro População/ Population 149.571 A região metropolitana de São Paulo, com cerca de 20 milhões P.I.B. / GDP - Gross Domestic Product R$ 10.178.501.500,00 de habitantes, é o maior pólo de riqueza nacional, detendo 57,3% renda per capita / Income per capita Strategies R$ 67.361,35 do PIB paulista. Santo André Com elevada média de IDH – Índice de Desenvolvimento Humano tailored to the region População/ Population 673.914 Mauá – de 0,828, possui 5 de suas cidades dentre as 30 com melhor P.I.B. / GDP - Gross Domestic Product População/ Population R$ 13.446.559.390,00 infraestrutura no Brasil: São Paulo, Santo André, São Bernardo renda per capita / Income per capita 417.281 P.I.B. / GDP - Gross Domestic Product future paths R$ 20.018,82 do Campo, São Caetano do Sul e Guarulhos. R$ 5.676.525.558,00 renda per capita / Income per capita The metropolitan region of são paulo, with about 20 million inhabitants, R$ 13.752,84 O intenso processo de conurbação da região determina um crescimento is the largest center of national wealth in Brazil, representing almost 60% of the Diadema urbano maciço e contínuo, o que gera alta dependência de serviços. GDp of são paulo state. População / Population 386.039 With a high average human development index (HDI) of 0.828, são paulo P.I.B. / GDP - Gross Domestic Product São Bernardo do Campo Ponto de partida das mais modernas rodovias do país, osasco R$ 9.311.879,000,00 State has five cities amongst the 30 with the best infrastructure in Brazil: São renda per capita / Income per capita População/ Population como a Bandeirantes e a Imigrantes, com a conclusão do trecho sul do paulo, santo andré, são Bernardo do campo, são caetano do sul and População / Population R$ 23 618,26 765.203 666.469 P.I.B. / GDP - Gross Domestic Product Rodoanel e o breve início das obras do trecho leste, a região metropolitana Guarulhos. P.I.B. / GDP - Gross Domestic Product R$ 29.872.572.020,00 R$ 30.024.366.200,00 renda per capita / Income per capita estará totalmente interligada e será o caminho por onde passarão as Building upon the existing two major modern highways in Brazil (Bandeirantes renda per capita / Income per capita R$ 37.267,11 R$ 42.106,01 riquezas geradas com a exploração do pré-sal na Bacia de Santos. and Imigrantes) the southern section of the ring road (rodoanel) has recently been completed. construction of the eastern section of this ring road is soon A região metropolitana de São Paulo se constitui no maior mercado to commence. once completed, the metropolitan são paulo area will be fully imobiliário do Brasil, e a MZM tem atuação destacada nas cidades mais interconnected with the national highway system, including to the emerging wealth generation of the pre-salt santos Basin. importantes e mais próximas da capital. The metropolitan region of são paulo is Brazil’s largest real estate market. Com estratégias direcionadas para as características de cada cidade, MZM features prominently in the most important cities adjacent tem obtido excelentes resultados ao explorar seu potencial e todas as to são paulo city. Regiões de focofocus facilidades quanto a serviços, comércio e acessos. MZM has been able to capitalize on the potential of each of these cities by formulating strategies specifically tailored to their unique characteristics. Dessa forma pode oferecer as melhores vantagens aos investidores, tanto para MZM can thus offer compelling advantages to investors, both for residential empreendimentos residenciais quanto para empreendimentos comerciais. and commercial developments. regions of12 13
  8. 8. MZM eM núMeros MZM in nuMbers mais de 2.000.000 m2 de área de construção. entre projetos entregues, em curso e em estudo. dimensão de grandeza Os números revelam a MZM como a maior empresa do mercado More than 21,500,000 sq ft imobiliário da região do ABCD e a posicionam entre as maiores do of constructed space Estado de São Paulo. Projects completed, currently under construction and in planning stage A dimensão de grandeza da MZM também pode ser avaliada por sua experiência, conhecimento, competência e agilidade em desenvolver DiMensiOns Of greatness negócios de grande sucesso. MZM is the largest property developer in the aBcD region and amongst the largest in the state of são paulo. The magnitude No segmento de incorporação imobiliária, há inúmeros exemplos a citar. of MZM can also be measured by its experience, knowledge, skill Em Santo André, os exemplos mais expressivos são: and agility to develop highly successful projects. Morada dos Clássicos, Parc de France, Le Boulevard Résidence e Numerous examples serve to demonstrate MZM’s leading position o Centro Empresarial Pereira Barreto. Em São Bernardo do Campo, in the region. merecem destaque o Diamond Residence, o Morada das Artes, o In santo andré, the most striking examples are: Portal dos Clássicos e o Residencial Mares do Norte. Morada dos clássicos, parc de France, Le Boulevard residence, and the Business center pereira Barreto. In são Bernardo do O São Caetano Prime, em São Caetano do Sul é outro campo, the Diamond residence, Morada das artes, portal dos empreendimento de grande porte na região. clássicos and Mares do Norte residence are all noteworthy examples of MZM’s residential developments. Seja pelo grande volume de metros quadrados, seja pelas soluções The são caetano prime, located in são caetano do sul, is another de engenharia, requinte e conforto, além de ousados projetos large MZM project in the region. arquitetônicos, as obras da MZM tornaram-se ícones de qualidade e The projects of MZM have become icons of quality and satisfaction de satisfação de seus clientes e investidores, representando pilares de for its customers and investors, and pillars of development and desenvolvimento e prosperidade para a região. prosperity for the region. Paço Municipal de Santo André, São Paulo, Brasil . - City Hall of Santo André, São Paulo, Brazil14 15
  9. 9. Obras e incorporações comerciais Commercial ProjeCtS16 17
  10. 10. Um centro de negócios cercado a business center surrounded by class, por classe, inteligência e segurança. intelligence and security.18 19
  11. 11. Avenida Presidente Kennedy, 3.400 - São Caetano do Sul - SP | 4.320 m2 de terreno | 31.023 m2 de área construída | 355 unidades - 9 lojas e 346 salas comerciais Presidente Kennedy Avenue, 3.400 - São Caetano do Sul - SP | 46,499 sqft land bank | 333,925 constructed area | 355 units - 9 s to r es and 3 4 6 o ffices20 21
  12. 12. Projeto comercial com serviços e facilidades, a sophisticated commercial project with complete localizado em uma importante via de acesso. infrastructure, unique in the region.22 23
  13. 13. Avenida Pereira Barreto, 1.395 - Santo André - SP | 2 torres | 30.866 m2 de área construída | 318 escritórios Pereira Barreto Avenue, 1.395 - Santo André - SP | 2 towers | 332,235 sq ft constructed area | 318 offices24 25
  14. 14. Obras e incorporações residenciais Residential ProjeCtS26 27
  15. 15. O empreendimento foi o precursor This real estate development was a pioneer do conceito de condomínio/clube na of the condominium/club concept in the região do Grande ABC. greater ABCD region. Rua Santo André, 25 - Santo André - SP | 4 torres | 77.811 m2 de área construída | 304 apartamentos Santo André street, 25 - Santo André - SP | 4 towers | 837,542 sq ft constructed area | 304 apartments28 29
  16. 16. 30 31
  17. 17. Um empreendimento de alto padrão, que impõe, A high-class development with à primeira vista, sua bela arquitetura de fachada. striking architecture. Rua Padre Lustosa - São Bernardo do Campo - SP | 1 torre | 13.379 m2 de área construída | 36 apartamentos Padre Lustosa street - São Bernardo do Campo - SP | 1 tower | 144,010 sq ft constructed area | 36 apartments32 33
  18. 18. Sofisticação e beleza em cada detalhe. Sophistication and beauty in every detail34 35
  19. 19. Rua Issac Garcês, 67 - São Bernardo do Campo - SP | 4 torres | 72.499 m2 de área construída | 320 apartamentos Isaac Garcês street, 67 - São Bernardo do Campo - SP | 4 towers | 780,372 sq ft constructed area | 320 apartments36 37
  20. 20. A combinação da melhor a combination of the best localização com um empreendimento location and a complete and completo e imponente. impressive development.38 39
  21. 21. Arquitetura neoclássica inspirada nas Neoclassical architecture inspired grandes obras européias. by European masterpieces. Avenida Portugal, 400 - Santo André - SP | 3 torres | 40.350 m2 de área construída | 200 apartamentos Portugal avenue, 400 - Santo André - SP | 3 towers | 434,323 sq ft constructed area | 200 apartments40 41
  22. 22. 42 43
  23. 23. Elegância e conforto bem próximo ao centro de Santo André. Elegance and comfort close to Santo André’s downtown area. Avenida Lino Jardim, 353 - Santo André - SP | 1 torre | 15.993 m2 de área construída | 76 apartamentos Lino Jardim avenue, 353 - Santo André - SP | 1 tower | 172,147 sq ft constructed area | 76 apartments44 45
  24. 24. Rua Manoel da Nóbrega, 469 - Diadema - SP | 2 torres | 33.408 m2 de área construída | 272 apartamentos Manoel da Nóbrega street, 469 - Diadema - SP | 2 towers | 359,600 sq ft constructed area | 272 apartments46 47
  25. 25. Rua Santo André, 411 - São Caetano do Sul - SP | 3 torres | 51.378 m2 de área construída | 456 apartamentos Santo André street, 411 - São Caetano do Sul - SP | 3 towers | 553,027 sq ft constructed area | 456 apartments48 49
  26. 26. Alameda Cassaquera, 560 - São Caetano do Sul - SP | 3 torres | 20.746 m2 de área construída | 180 apartamentos Cassaquera avenue, 560 - São Caetano do Sul - SP | 3 towers | 223,308 sq ft constructed area | 180 apartments50 51
  27. 27. Rua Professor Rubião Meira, 336 - São Bernardo do Campo - SP | 1 torre | 13.111 m2 de área construída | 152 apartamentos Professor Rubião Meira street, 336 - São Bernardo do Campo - SP | 1 tower | 141,125 sq ft constructed area | 152 apartments52 53
  28. 28. Residencial Parc de France Parc de France Residence O conforto de uma casa The comfort of a house with Projeto implantado em um dos melhores pontos da cidade, A project developed in one of the best spots in the city, close to com a segurança e o lazer the security and leisure of a próximo ao centro de serviços, comércio e lazer. central services, stores and leisure facilities. de um condomínio. condominium. Rua Plutarco, 30 - Santo André - SP | 6 torres | 54.702 m2 de área construída | 456 apartamentos Rua Heizo Nakano, 65 - São Bernardo do Campo - SP | 17.440 m2 de área construída | 71 casas Plutarco street, 30 - Santo André - SP | 6 towers | 588,806 sq ft constructed area | 456 apartments Heizo Nakano street, 65 - São Bernardo do Campo - SP | 187,722 sq ft constructed area | 71 houses54 55
  29. 29. Rua Madri, 390 - Santo André - SP | 2 torres | 15.541 m2 de área construída | 192 apartamentos Rua Doutor José Fornari, 1.880 - São Bernardo do Campo - SP | 1 torre | 12.796 m2 de área construída | 152 apartamentos Madri street, 390 - Santo André - SP | 2 towers | 167,282 sq ft constructed area | 192 apartments Doutor José Fornari street, 1,800 - São Bernardo do Campo - SP | 1 tower | 137,734 sq ft constructed area | 152 apartments56 57
  30. 30. Rua Moisés Cheidde - São Bernardo do Campo - SP | 1 torre | 8.524 m2 de área construída | 89 apartamentos Rua Vinte e Um de Abril, 210 - Santo André - SP | 1 torre | 8.261 m2 de área construída | 84 apartamentos Moisés Cheidde street - São Bernardo do Campo - SP | 1 tower | 91,751 sq ft constructed area | 89 apartments Vinte e Um de Abril street, 210 - Santo André - SP | 1 tower | 88,920 sq ft constructed area | 84 apartments58 59
  31. 31. Rua Bororós, 194 - Santo André - SP | 1 torre | 13.440 m2 de área construída | 156 apartamentos Rua dos Vianas, 431 - São Bernardo do Campo - SP | 1 torre | 8.455 m2 de área construída | 60 apartamentos Bororós street, 194 - Santo André - SP | 1 tower | 144,667 sq ft constructed area | 156 apartments Dos Vianas street, 431 - São Bernardo do Campo - SP | 1 tower | 91.008 sq ft constructed area | 60 apartments60 61
  32. 32. Obras bUilT To sUiT BuIlt to SuIt ProjeCtS62 63
  33. 33. supermercados Coop Coop Supermarkets agências Bank Bancárias Branches Uma parceria de sucesso na construção over 40 bank branches built for major de mais de 40 agências bancárias das financial institutions in the country. principais instituições financeiras do país. 6 lojas | 24.235 m2 6 stores | 260,863 sq ft64 65
  34. 34. orgãos públicos Justiça Federal Publics Buildings colégio Mário Schemberg Mário Schemberg School Estrada Municipal do Espigão, 1.413 - Cotia - SP | 12.700 m2 de área construída Avenida Pereira Barreto, 1.299 - Santo André - SP | 4.200 m2 de área construída Municipal do Espigão road, 1,413 - Cotia - SP | 136,701 sq ft constructed area Pereira Barreto avenue, 1,299 - Santo André - SP | 45.208 sq ft constructed area66 67
  35. 35. Empreendimentos em esTUdo Developments In PlAnnInG PhASe68 69
  36. 36. industrial Novo Bairro Jardim Um empreendimento tão grande quanto o ABC Paulista. 4 condomínios residenciais que vão transformar o bairro mais charmoso de Santo André. Industrial New Bairro Jardim a construction project as large as the aBc paulista. Four residential condominiums that will transform the most charming district in santo andré Av. Industrial - Santo André - SP 12 torres 205.484 m2 de área construída 2.016 apartamentos Industrial avenue - santo andré - sp 12 towers 2,211,809 sq ft constructed area Fotomontagem ilustrativa da região. 2,016 apartments70 71
  37. 37. Terreno José Odorizzi josé odorizzi Land bank Rua José Odorizzi São Bernardo do Campo - SP 78.300 m2 José odorizzi street são Bernardo so campo - sp 842.813 sq ft72 73
  38. 38. Terreno Raposo Tavares raposo tavares Land bank Bairro do Butantã São Paulo - SP 232.412 m2 Butantã neighborhood são paulo - sp 2,501,659 sq ft74 75
  39. 39. empreendimentos entregues e em curso empreendimentos em estudo. real estates completed and ongoing Developments in planning phase Empreendimentos entregues Área de construção (m2) Unidades Tipo do empreendimento Local área do terreno (m2) área de construção (m2) unidades VGV R$ Real estate projects completed Constructed area (sq ft) Units Type of development Location land area (sq ft) constructed area (sq ft) units PSV R$ Projetos residenciais entregues 467.017 3.045 residential projects completed 5,026,878 Prédios residenciais São Paulo | Butantã 232.412 175.443 2.040 601.624.000,00 Projetos comerciais entregues 160.443 residential Building Rodovia Raposo Tavares (km 17,5) 2,501,636 1,888,433 385 commercial projects completed 1,726,976 Loteamentos residenciais entregues 296.063* 785 Prédios residenciais São Bernardo do Campo | B. assunção 78.300 218.400 Developments residential projects completed 3,186,763 2.400 530.400.000,00 residential Building rua José odorizzi 842,813 2,350,814 Total 923.523 4.215 Total 9,940,617 Prédios residenciais Santo André | B. Jardim 55.939 205.484 2.016 505.579.200,00 residential Building av. Industrial 602,122 2,211,789 Empreendimentos em curso Local Área de construção (m2) Unidades VGV R$ Real estate projects ongoing Location Constructed area (sq ft) Units PSV R$ Prédios residenciais Mauá | v. Noêmia 17.084 39.700 408 91.154.000,00 Residencial São Caetano São Caetano do Sul - SP 51.378 456 118.287.000,00 residential Building rua Queiroz pedroso 183,890 427,323 553,023 31.023 Prime Offices & Mall São Caetano do Sul - SP 333,925 355 105.440.400,00 Loteamento residencial São Bernardo do Campo | B. Demarchi 262.041 * 128.400 214 81.320.000,00 Developments residential antigo clube rosa Mística 2,820,583 1,382,072 20.746 Residencial Córdoba São Caetano do Sul - SP 180 42.434.450,00 223,306 13.379 Prédios residenciais Guarulhos | vila Galvão 5.480 32.000 Diamond Residence São Bernardo do Campo - SP 36 35.120.000,00 378 66.787.200,00 144,009 residential Building r. Julio Fernandes 58,986 344,442 15.541 Residencial Madri Santo André - SP 192 32.567.400,00 167,280 Prédios residenciais Carapicuíba | centro 26.971 23.000 384 69.120.000,00 15.993 residential Building r. reseda 290,313 247,567 La Jardin Résidence Santo André - SP 76 40.504.680,00 172,145 13.111 Prédios residenciais Mauá | v. Guarani 2.125 11.675 Reserva do Bosque São Bernardo do Campo - SP 152 28.710.500,00 102 24.971.400,00 141,124 residential Building r. egídio Gazola 22,873 125,667 12,796 Conquista Anchieta São Bernardo do Campo - SP 152 30.319.891,00 137,734 Prédios residenciais Diadema | centro 3.593 15.500 8.524 164 30.996.000,00 Conquista Planalto São Bernardo do Campo - SP 91,751 89 17.942.400,00 residential Building r. prestes Maia 38,674 166,839 8.261 Conquista Aramaçan Santo André - SP 88,920 84 18.630.150,00 Total 683.945 849.602 8.106 2.001.951.800,00 Total 7,361,913 9,144,946 13.440 Conquista Vila Pires Santo André - SP 156 30.607.200,00 144,665 8.455 Residencial Vitória São Bernardo do Campo - SP 60 18.562.500,00 91,008 (*) Área de lotes 33.408 (*) Developments area Conquista Praça da Moça Diadema - SP 272 77.863.500,00 359,597 8.725 Conquista São Francisco Diadema - SP 87 16.341.500,00 93,914 30.015 Kennedy Residencial São Caetano do Sul - SP 204 74.016.000,00 323,075 9.980 Kennedy Comercial São Caetano do Sul - SP 132 34.716.150,00 107,423 Total 294.775 2.683 722.063.721,00 Total 3,172,899 (*) Área de lotes (*) Developments area76 77
  40. 40. Grandes Parcerias significant PArtnerShIPS78 79
  41. 41. Paisagismo invesTidores e incorPoradores lAnDSCAPInG InveStorS AnD DeveloPerS arqUiTeTUra agenTes Financeiros ArChIteCture FInAnCIAl AGentS80 81
  42. 42. Trabalhamos para você viver melhor We Work for you to live better Avenida Pereira Barreto, 1395 20º andar • Santo André • SP CEP 09190-610 Tel .: +55 11 4083-8800 www .mzm .com .br mzm@mzm .com .br © MZM Empreendimentos Imobiliários Ltda . Material de uso exclusivo, proibida a reprodução total ou parcial sem a prévia a autorização . © MZM Empreendimentos Imobiliários Ltda. Exclusive and proprietary material. Reproduction in full or part is prohibited without prior authorization.82 83
  43. 43. 84

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