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DERECHO DE RETRACTO - Análisis Doctrinal y Jurisprudencial

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Análisis doctrinal y jurisprudencial del "Retracto", así como su tratamiento normativo en el Código Civil y Procesal Civil peruano.

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DERECHO DE RETRACTO - Análisis Doctrinal y Jurisprudencial

  1. 1. UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE<br />DERECHO DE RETRACTO<br />FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS<br />RETRACTO<br />RETRACTO<br />Por: <br /> HANDERSON MARTÍN ANGELES GUEVARA<br />DERECHO PROCESAL CIVIL <br />
  2. 2. ASPECTOS GENERALES<br />ETIMOLOGÍA: <br />«RE»<br />«TRACTUS»<br />«VOLVER A TRAER»<br />(repetición) ( tracción)<br />ANTECEDENTES: <br /><ul><li>LIBROS DE CARÁCTER RELIGIOSO: </li></ul>A.T: LEVÍTICO, RUTH y JEREMÍAS<br />RETRACTO GENTILICIO<br />RETRACTO LEGAL<br /><ul><li>Se desconocio en el Derecho Romano.
  3. 3. Posteriormente se le denominó también DERECHO DE TANTEO.
  4. 4. Fue objeto de estudio y gran difusión en Italia, Roma y España.</li></li></ul><li>DEFINICIÓN: <br />A<br />COMPRADOR<br />CONTRATO<br />SUJETOS DETERMINADOS EXPRESAMENTE - RETRAYENTE<br />SUJETOS: <br /><ul><li>COMPRAVENTA
  5. 5. DACIÓN EN PAGO</li></ul>- PERMUTA<br />B<br />M - I<br />P.N- P.J<br />P.N- P.J<br />VENDEDOR<br />(Enajenante)<br />COMPRADOR<br />(Adquirente)<br />RETRAYENTE<br />(Tercero Calificado)<br />«EFECTO SUBROGATORIO»<br />
  6. 6. CUESTIONAMIENTOS: <br />ES INAPROPIADA<br />- La denominación, <br />Dº DE SUSTITUCIÓN<br />Ó<br />Dº de SUBROGACIÓN<br />«Dº DE RETRACTO»<br /><ul><li>Excepción al Principio de LIBERTAD DE CONTRATAR.
  7. 7. Se discute si el derecho de retracto es de CARACTER PERSONAL o real.
  8. 8. IRRENUNCIABILIDAD E INTRANSMISIBILIDAD</li></ul>TITULARES: <br />-Tienen Dº al Retracto:<br />(a) EL ARRENDATARIO<br />(b) EL COOPROPIETARIO<br />(c) EL LITIGANTE<br />Dº DE RETRACTO<br />(d) PROPIETARIOS DE PREDIOS URBANOS<br />(e) ELPROPIETARIO: VENTA DE USUFRUCTO E INVERSA <br />
  9. 9. CARACTERÍSTICAS:<br />(**)SE SUJETA AUN PLAZO DE CADUCIDAD<br />(a) LEGAL<br />(b)NATU. SUBROGATORIA<br />DERECHO DE RETRACTO<br />(e)CARAC. PERSONAL<br />(c)EXCEPCIONAL<br />(d)NO CREA UN NVO. CONTRATO<br />(**)PLAZO: para ejercitar El Dº de retracto, se computan 30DÍAS (días civiles).<br />
  10. 10. ASPECTO PROCESAL<br />PROCESO DE RETRACTO<br />Se tramita en<br />«PROCESO CONTENCIOSO»<br />«PROCESO ABREVIADO»<br />- VÍA PROCEDIMENTAL:<br />JUECES CIVILES Y PAZ LETRADO<br />- COMPETENCIA:<br />- SUJETOS INTERVINIENTES:<br />DEMANDADOS:<br />DEMANDANTE:<br />(RETRAYENTE)<br />ADQUIRENTE ENAJENANTE<br />- Se debe adémas cumplir con los requisitos y anexos previstos en el art. 424º y 425º del C.P.C.<br />- ANEXOS ESPECIALES:<br />CERTIFICADO DE DEPOSITO<br />TRIBUTOS Y GASTOS PAGADOS<br />INTERES<br />
  11. 11. IMPROCEDENCIA: <br /><ul><li>Si la DEMANDA se interpone fuera del plazo señalado en la norma.
  12. 12. Si no se acompáña los anexos especiales.
  13. 13. Si la demanda no cumple con los requisitos y presupuestos señalados en los articulos 424º y 425º.</li></ul>CARGA PROBATORIA: <br /><ul><li>Corresponde a los demandados. Debe indicarse:
  14. 14. La titularidad del Retrayente.
  15. 15. El pago de la prestación recibida por el enajenante.
  16. 16. La fecha de la transferencia.
  17. 17. La falsedad de la alegación del retrayente sobre la prestación pagada.</li></ul>ADQUIRENTE ENAJENANTE<br />
  18. 18. CASUÍSTICA: <br />A<br />C<br />VENTA<br />ARRENDADOR<br />COMPRADOR<br />CONTRATO DE <br />ARRENDAMIENTO<br />B<br />- «A» celebra arrendaiento con «B».<br /><ul><li>«A» decide vender el inmueble y pactado un acuerdo con «C», pero sin consultar y/o notificar de la ventas a «B».
  19. 19. «B» se opone al compraventa, haciendo por tanto uso de su derecho de retracto </li></ul>ARRENDATARIO<br />

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