חזית ים עירונית בחיפה - תמא 13/3/א

G
guest4cb3ed
••
‫משרד הפנים,‬ ‫מינהל התכנון‬ ‫חזית ים עירונית חיפה‬ ‫תמא/ 31 /3 /א‬ ‫מפגש שיתוף הציבור‬ ‫7 ינואר 0102‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫מטרת התכנית‬ ‫1.‬ ‫איך עושים זאת בעולם?‬ ‫2.‬ ‫חיבור עיר-ים, כיצד?‬ ‫3.‬ ‫איזה פעילויות?‬ ‫4.‬ ‫נושאים תכנוניים עיקריים‬ ‫5.‬ ‫סיכום ושאלות‬ ‫6.‬ ‫דיון‬ ‫7.‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫מטרת העל: חיבור עיר- ים‬ ‫"לאפשר פיתוח אזור הנמל המערבי כחזית ים עירונית‬ ‫ראשית לעיר חיפה, אשר תהווה מוקד לפעילויות‬ ‫עירוניות דוגמת תיירות, בילוי, מסחר, פנאי, נופש,‬ ‫וכו', בראיית הצרכים והחזון של העיר חיפה.‬ ‫כל זאת בשילוב ותוך מתן מענה הולם לגורמים‬ ‫סמוכים כמו מערכת הביטחון, הנמל ועוד".‬ ‫)עפ"י הוראת המועצה הארצית על עריכת התכנית, 7002(‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫הבסיס לתכנית: תמא/31/3‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער - אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫בת גלים‬ ‫החוף‬ ‫תחום התכנית:‬ ‫השקט‬ ‫רמב"ם‬ ‫הנמל המערבי‬ ‫מספנה‬ ‫תחנת ב‬ ‫גלים‬ ‫אל עתיקה‬ ‫ק. אליהו‬ ‫מסוף‬ ‫גון‬ ‫הנוסעים‬ ‫ד‬ ‫המושבה‬ ‫מל‬ ‫הגרמנית‬ ‫הנ‬ ‫וס‬ ‫מפ‬ ‫ק העיר‬ ‫מסוף‬ ‫התחת ית‬ ‫המכולות‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫איך עושים זאת בעולם?‬ ‫בערי חוף רבות בעולם פותחה חזית ים עירונית‬ ‫בנמלים לשעבר. אנו רואים 3 סוגים עיקריים:‬ ‫ברצלונה – פורט בל‬ ‫א. בנייה בהיקף נמוך: אתר עם עדיפות בולטת‬ ‫למרחב ציבורי פתוח.‬ ‫ב. בנייה בהיקף בינוני: אתר מאוזן שבו מרחב‬ ‫ציבורי גדול ובצידו גם שימושי בילוי, מסחר,‬ ‫ברצלונה –הנמל האולימפי‬ ‫מגורים.‬ ‫ג. בנייה בהיקף גבוה: אתר עם עדיפות נדל"נית‬ ‫בולטת – שימושי מסחריים אינטנסיביים בצד‬ ‫מרחב ציבורי מצומצם יחסית.‬ ‫בוסטון, ‪ROWES WHARF‬‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫‪Millennium Park‬‬ ‫שיקגו‬ ‫לאורך חזית האגם הוקם‬ ‫פארק נרחב, לאורך כ-2‬ ‫ק"מ וברוחב כ-007 מ'.‬ ‫בפארק משולבים מבני‬ ‫תרבות, מוזיאונים,‬ ‫קונכיה לקונצרטים, היכל‬ ‫ספורט וכו'.‬ ‫בשולי הפארק חזית מרכז‬ ‫העיר האינטנסיבי.‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫מונטריאול‬ ‫בשטח הנמל הישן,‬ ‫בחזית העיר העתיקה,‬ ‫הוקמה רצועת פארק‬ ‫באורך כ-5.1 ק"מ‬ ‫וברוחב כ-001 מ'.‬ ‫על חלק מהמזחים‬ ‫מבנים נמוכים לבילוי‬ ‫וקניות, טיילות וגנים.‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫ברצלונה - הפורום‬ ‫פארק באורך 5.1‬ ‫ק"מ וברוחב כ-‬ ‫004 מ', בחלקו‬ ‫על כביש ראשי‬ ‫משוקע ומפעל‬ ‫הביוב העירוני.‬ ‫מרכז כינוסים.‬ ‫בוסטון, ‪ROWES WHARF‬‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫ברצלונה – פורט בל‬ ‫‪Port Vell‬‬ ‫חזית הים העיקרית של ברצלונה,‬ ‫בשטח 055 דונם.‬ ‫מרבית השטח פתוח – טיילת רחבה.‬ ‫גשר-טיילת על המים שסוגר מסלול‬ ‫טיול מעגלי באורך 5.3 ק"מ.‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫ברצלונה – פורט בל‬ ‫הפיתוח התגבר על חייץ‬ ‫התשתיות שהיה לאורך‬ ‫הנמל - כביש בינלאומי‬ ‫ומסילה שהועתקה‬ ‫למקום אחר.‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫ברצלונה – הנמל האולימפי‬ ‫במרכז האתר מבני מסחר ובילוי‬ ‫בכמה קומות ושני מגדלים – מלון‬ ‫ומשרדים.‬ ‫מעבר לכביש הארצי המשוקע נבנו‬ ‫מגורי הספורטאים, כיום רובע‬ ‫מגורים.‬ ‫השטח הפתוח הוא רוב רובו של‬ ‫האתר. במרכזו מעגנה גדולה וחופי‬ ‫רחצה משני צידיה.‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫אמסטרדם‬ ‫‪Borneo Island‬‬ ‫רציפי נמל לשעבר נבנו‬ ‫כשכונות מגורים בבנייה‬ ‫נמוכה, לחלקן מעגן צמוד.‬ ‫בבינוי שולבו מספר מבנים‬ ‫גבוהים.‬ ‫התנועה בעיקרה ב"רחוב"‬ ‫במרכז כל מזח. אופי‬ ‫הפיתוח הוא פרברי למדי,‬ ‫אין כמעט פעילות מסחרית‬ ‫או תיירותית.‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫‪Kop van Zuid‬‬ ‫רוטרדם‬ ‫בחלקו הישן של הנמל הגדול‬ ‫באירופה, שננטש והידרדר,‬ ‫נבנה רובע חדש בשטח 0521 ד‘,‬ ‫הכולל:‬ ‫•0064 דירות מגורים.‬ ‫• 000,053 מ"ר משרדים,‬ ‫•000,65 מ"ר מסחר ובילוי.‬ ‫• בית משפט חדש.‬ ‫פארקים וטיילות לאורך קו‬ ‫המים.‬ ‫בוסטון, ‪ROWES WHARF‬‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫המבורג‬ ‫‪HafenCity‬‬ ‫פרוייקט חזית הים‬ ‫הגדול ביותר באירופה‬ ‫כיום.‬ ‫שטח: 0551 דונם.‬ ‫%56 מהשטח מיועד‬ ‫לשטחים פתוחים‬ ‫)ציבוריים ופרטיים(.‬ ‫בוסטון, ‪ROWES WHARF‬‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫ברלין‬ ‫פתרון יצירתי של בריכת‬ ‫שחייה צפה, פתוחה בקייץ‬ ‫ומקורה בחורף.‬ ‫ברצלונה, פורט בל‬ ‫החוף ליד רמב"ם כיום‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫אוסלו‬ ‫‪Aker Brygge‬‬ ‫רובע חדש שנבנה בנמל הישן ובו‬ ‫0005 יח"ד, מסחר, מקומות‬ ‫בילוי ומעגנה.‬ ‫הבנייה מירקמית וצפופה יחסית,‬ ‫יוצרת רחובות הניצבים לחזית‬ ‫הים, בגובה כ-7 קומות.‬ ‫בוסטון, ‪ROWES WHARF‬‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫מרינה הרצליה‬ ‫על שטח מיובש של 003‬ ‫דונם מתוכננים 000,053‬ ‫מ"ר הכוללים:‬ ‫מגורים )0031 יח"ד(, שטחי‬ ‫מסחר, מלונאות ובילוי.‬ ‫מרבית שטח המסחר‬ ‫בקניון סגור.‬ ‫ביקורת עזה הוטחה במיזם‬ ‫הנחשב כנדל"ני ובעיקר‬ ‫מיותר מה גם שבעורפו‬ ‫שטחי ענק לא מפותחים.‬ ‫בוסטון, ‪ROWES WHARF‬‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫נמל תל אביב‬ ‫בנמל הישן, בשטח כ-08 דונם,‬ ‫שופצו 000,52 מ"ר במבני‬ ‫המחסנים הישנים.‬ ‫טיילת עץ רחבה )כ-51 דונם(.‬ ‫חנייה: כ-005 מקומות בתחום‬ ‫הנמל )ועוד כ-0002 מקומות חנייה‬ ‫בסמיכות מיידית(.‬ ‫מסחר, מסעדות ובתי קפה,‬ ‫מועדונים, אולמי אירועים. אין‬ ‫מגורים.‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫חיבור עיר – ים: כיצד?‬ ‫שבעה צירים עשויים לקשור את המרקם‬ ‫העירוני לקו המים:‬ ‫1.דרך חיל הים –טיילת בת גלים.‬ ‫2.רח' זיסו.‬ ‫1‬ ‫3.רח' לוחמי הגטאות –ככר אנטין‬ ‫4.שד' בן גוריון‬ ‫2‬ ‫5. גשר מסוף הנוסעים‬ ‫6.שער פלמר- רח' כיאט‬ ‫3‬ ‫7. רח' קפטן סטיב ותחנת בית המכס‬ ‫4‬ ‫5‬ ‫6‬ ‫7‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫חיבור - וניתוק‬ ‫שני צירי האורך הראשיים המשיקים‬ ‫לחזית הים - מחברים ומנתקים כאחד:‬ ‫1.דרך יפו-העצמאות‬ ‫תחנת בת‬ ‫2.מסילת הרכבת‬ ‫גלים‬ ‫תחנת חיפה מרכז‬ ‫תחנת בית המכס‬ ‫)בתכנון(‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫כיצד לחבר?‬ ‫7‬ ‫5‬ ‫6‬ ‫4‬ ‫3‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫איזה פעילויות?‬ ‫א. פעילויות חוץ‬ ‫•טיול רגלי - לאורך קו המים.‬ ‫• ספורט עממי – אופניים, ריצה,‬ ‫התעמלות.‬ ‫• בילוי משפחתי עם ילדים.‬ ‫•שווקים עונתיים.‬ ‫• אירועי חוצות – מוסיקה,‬ ‫פסטיבלים, אירועי חגים.‬ ‫• יציאה לשייט תיירותי בנמל‬ ‫ובסביבתו.‬ ‫•רחצה בים או בבריכה.‬ ‫מרסיי‬ ‫ברצלונה, פורט בל‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫ב. בילוי, קניות‬ ‫• בילוי במסעדות, בתי קפה, שווקי‬ ‫אוכל.‬ ‫• מועדונים, פאבים.‬ ‫•קניות: אפנה, מותגים וכו‘. חנויות,‬ ‫לא קניון סגור.‬ ‫• בילוי בשווקים: שוק דגים, פרחים,‬ ‫איכרים, פשפשים.‬ ‫• אטרקציות כמו אקוואריום,‬ ‫לונהפארק, פארק מים, ספורט‬ ‫אתגרי.‬ ‫•אולמות אירועים, כינוסים,‬ ‫תערוכות.‬ ‫בוסטון‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫ג. מלונאות, תיירות:‬ ‫בכל עיר חוף בעולם זהו‬ ‫מקום נחשק במיוחד‬ ‫למלונאות ולמקומות‬ ‫בילוי לתיירים.‬ ‫פעילות מסוף הנוסעים‬ ‫ותנועה קבועה של אניות‬ ‫צי זרות נותנות כבר כיום‬ ‫יתרון יחסי למקום.‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫ד. שייט,ספורט ימי:‬ ‫הקמת מעגנה ומרכז ספורט‬ ‫ימי .‬ ‫מגבלות כיום:‬ ‫•בסיסי חיל הים.‬ ‫• מתחייבת כניסה נפרדת‬ ‫לנמל לכלי שייט קטנים.‬ ‫ברצלונה, המרינה בפורט בל‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫ה. חוף רחצה:‬ ‫שיפור והרחבת החוף‬ ‫השקט, חיבורו לטיילת‬ ‫החוף ובת גלים.‬ ‫ברצלונה, פורט בל‬ ‫קו החוף ליד רמב"ם כיום‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫ו. מקומות עבודה‬ ‫מקומות עבודה ומשרדים,‬ ‫יוסיפו פעילות במשך‬ ‫היום, יחזקו את העסקים‬ ‫שייפתחו במקום, וזאת‬ ‫כמעט ללא חיכוך עם‬ ‫פעילויות הבילוי בלילות.‬ ‫ז. השכלה:‬ ‫בהמשך להתחדשות‬ ‫קמפוס הנמל, ניתן‬ ‫להוסיף ולמקם שלוחות‬ ‫אוניברסיטה, מכללות,‬ ‫בתי ספר לעיצוב‬ ‫ולתקשורת.‬ ‫המבורג רוטרדם‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫ח. מוקדי תרבות מושכי קהל‬ ‫מוקדי תרבות )מרכז אמנויות,‬ ‫הופעות, קונצרטים(, ובמיוחד כאלו‬ ‫המושכים קהל צעיר: סינמטק,‬ ‫מדיאטק, תיאטרון שוליים,‬ ‫תערוכות ומיצגי אמנות עכשווית,‬ ‫סדנאות אמנים.‬ ‫אוסלו - האופרה‬ ‫ה בורג -והפילהרמונית‬ ‫מבו סט ן‬ ‫בוסטון ‪ICA‬‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫ט. מגורים‬ ‫כמו בכל מרקם עירוני, שילוב‬ ‫מגורים מעניק אוכלוסיית קבע‬ ‫ויציבות, כמו גם אפשרויות‬ ‫למשיכת השקעות במקום.‬ ‫עם זאת:‬ ‫אוסלו - האופרה‬ ‫•אלו דירות יקרות בדרך כלל,‬ ‫לעתים "דירות רפאים", לא‬ ‫נוצרת אוכלוסיית קבע.‬ ‫•חיכוך בלתי נמנע בין המגורים‬ ‫למוקד בילוי פעיל והומה סביב‬ ‫השעון.‬ ‫המבו בורג -והפילהרמונית‬ ‫ה רג סט ן‬ ‫מבו‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫נושאים תכנוניים‬ ‫עיקריים‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫חיפה אל-עתיקה‬ ‫איך לשקם ולשלב את השכונה בחזית הים?‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫המושבה הגרמנית –‬ ‫שד' בן גוריון‬ ‫איך לחבר את שד' בן גוריון לים?‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫המושבה הגרמנית‬ ‫איך לחבר את שד' בן גוריון לים?‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫דגון‬ ‫מסיל ך יפו‬ ‫שדרות בן גוריון‬ ‫ת הר‬ ‫דר‬ ‫כבת‬ ‫איך לחבר את שד' בן גוריון לים? מה לעשות עם דגון?‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫רחוב העצמאות –‬ ‫תחנת רכבת מרכז-השמונה‬ ‫וגשר מסוף הנוסעים‬ ‫איך לחבר את דרך העצמאות לחזית הים?‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫העיר התחתית –‬ ‫רחוב העצמאות וקמפוס הנמל‬ ‫איך לחבר את העיר התחתית והים?‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫קמפוס הנמל- שער פלמר‬ ‫איך לפתוח מחדש את שער פלמר?‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫גדר הנמל והמסילה‬ ‫איך לחבר את קמפוס הנמל והים?‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫הרכבת‬ ‫איך להתגבר על חייץ המסילה?‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫האם לבנות, ואם כן מה, כמה ובאיזה גובה?‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫סיכום ושאלות‬ ‫1.כיצד לחבר את העיר והים?‬ ‫2.מה פעילויות בחזית הים - בעיקר בילוי, נופש ומסחר‬ ‫או גם מגורים?‬ ‫3.האם להקים מבנים חדשים על הרציפים המתפנים או‬ ‫להשאירם בעיקר כשטח פתוח, ואם כן כמה?‬ ‫4.האם בנייה נמוכה או גבוהה? והיכן?‬ ‫5.איך לשקם את חיפה אל-עתיקה?‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
‫6. מה לעשות בחוף השקט ואיך להתחבר לבת-גלים?‬ ‫7. איך לקשור את קצה שד' בן-גוריון והנמל?‬ ‫8. מה לעשות עם ממגורת דגון?‬ ‫9.כיצד להתגבר על חייץ מסילת הרכבת?‬ ‫01. איך ליישם את חזית הים העירונית בשלבים?‬ ‫נשמח לשמוע את דעותיכם בשאלות אלו. תודה.‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
1 of 43

חזית ים עירונית בחיפה - תמא 13/3/א

••
Download to read offline
Real Estate

מצגת במסגרת מפגש שיתוף הציבור בתכנון

G
guest4cb3ed

Recommended

TRABAJO DE INVESTIGACION FINAL.docx by
TRABAJO DE INVESTIGACION FINAL.docxTRABAJO DE INVESTIGACION FINAL.docx
TRABAJO DE INVESTIGACION FINAL.docxLoanaValenzuelaCalle
84 views•72 slides
Báo cáo Thẩm định dự án Công ty Phát triển Khoa học Quốc tế Trường Sinh by
Báo cáo Thẩm định dự án Công ty Phát triển Khoa học Quốc tế Trường Sinh Báo cáo Thẩm định dự án Công ty Phát triển Khoa học Quốc tế Trường Sinh
Báo cáo Thẩm định dự án Công ty Phát triển Khoa học Quốc tế Trường Sinh CTY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH
2.2K views•17 slides
Đánh giá tính dễ bị tổn thương do lũ lụt lưu vực sông Thu Bồn, HAY - Gửi miễn... by
Đánh giá tính dễ bị tổn thương do lũ lụt lưu vực sông Thu Bồn, HAY - Gửi miễn...Đánh giá tính dễ bị tổn thương do lũ lụt lưu vực sông Thu Bồn, HAY - Gửi miễn...
Đánh giá tính dễ bị tổn thương do lũ lụt lưu vực sông Thu Bồn, HAY - Gửi miễn...Dịch vụ viết bài trọn gói ZALO: 0917.193.864
168 views•157 slides
Nhà máy tái chế nhựa phế liệu tỉnh Hưng Yên 0903034381 by
Nhà máy tái chế nhựa phế liệu tỉnh Hưng Yên 0903034381 Nhà máy tái chế nhựa phế liệu tỉnh Hưng Yên 0903034381
Nhà máy tái chế nhựa phế liệu tỉnh Hưng Yên 0903034381CTY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH
981 views•22 slides
Manual de diseno pasivo y eficiencia energetica en edificios publicos by
Manual de diseno pasivo y eficiencia energetica en edificios publicosManual de diseno pasivo y eficiencia energetica en edificios publicos
Manual de diseno pasivo y eficiencia energetica en edificios publicosmiharquitecto
6.3K views•224 slides
Tiểu Luận Quy Hoạch Hệ Thống Quan Trắc Môi Trường Cho Tp Uông Bí Của Tỉnh Quả... by
Tiểu Luận Quy Hoạch Hệ Thống Quan Trắc Môi Trường Cho Tp Uông Bí Của Tỉnh Quả...Tiểu Luận Quy Hoạch Hệ Thống Quan Trắc Môi Trường Cho Tp Uông Bí Của Tỉnh Quả...
Tiểu Luận Quy Hoạch Hệ Thống Quan Trắc Môi Trường Cho Tp Uông Bí Của Tỉnh Quả...Zalo/Tele: 0973.287.149 Dịch vụ viết thuê đề tài trọn gói
49 views•13 slides

More Related Content

What's hot

Luận văn: Hình thức tổ chức lãnh thổ kinh tế ở Đồng Nai, HOT by
Luận văn: Hình thức tổ chức lãnh thổ kinh tế ở Đồng Nai, HOTLuận văn: Hình thức tổ chức lãnh thổ kinh tế ở Đồng Nai, HOT
Luận văn: Hình thức tổ chức lãnh thổ kinh tế ở Đồng Nai, HOTDịch Vụ Viết Bài Trọn Gói ZALO 0917193864
389 views•195 slides
Nuevas propuestas urbanísticas by
Nuevas propuestas urbanísticasNuevas propuestas urbanísticas
Nuevas propuestas urbanísticasNoemí Serrano
1.7K views•53 slides
Centro comercial tdd5 by
Centro comercial tdd5Centro comercial tdd5
Centro comercial tdd5Emmary Karolina Sarabia G
158 views•9 slides
Phật giáo với vấn đề bảo vệ môi trường ở Việt Nam hiện nay by
Phật giáo với vấn đề bảo vệ môi trường ở Việt Nam hiện nayPhật giáo với vấn đề bảo vệ môi trường ở Việt Nam hiện nay
Phật giáo với vấn đề bảo vệ môi trường ở Việt Nam hiện nayDịch vụ Làm Luận Văn 0936885877
121 views•175 slides
đáNh giá hiện trạng môi trường nước thải và đề xuất một số giải pháp giảm thi... by
đáNh giá hiện trạng môi trường nước thải và đề xuất một số giải pháp giảm thi...đáNh giá hiện trạng môi trường nước thải và đề xuất một số giải pháp giảm thi...
đáNh giá hiện trạng môi trường nước thải và đề xuất một số giải pháp giảm thi...https://www.facebook.com/garmentspace
170 views•55 slides
Thuyết minh Dự án xây dựng chuỗi Cafe Sebird 0903034381 by
Thuyết minh Dự án xây dựng chuỗi Cafe Sebird 0903034381Thuyết minh Dự án xây dựng chuỗi Cafe Sebird 0903034381
Thuyết minh Dự án xây dựng chuỗi Cafe Sebird 0903034381CTY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH
506 views•38 slides

What's hot(20)

Luận văn: Hình thức tổ chức lãnh thổ kinh tế ở Đồng Nai, HOT by Dịch Vụ Viết Bài Trọn Gói ZALO 0917193864
Luận văn: Hình thức tổ chức lãnh thổ kinh tế ở Đồng Nai, HOTLuận văn: Hình thức tổ chức lãnh thổ kinh tế ở Đồng Nai, HOT
Luận văn: Hình thức tổ chức lãnh thổ kinh tế ở Đồng Nai, HOT
Dịch Vụ Viết Bài Trọn Gói ZALO 0917193864•389 views
Nuevas propuestas urbanísticas by Noemí Serrano
Nuevas propuestas urbanísticasNuevas propuestas urbanísticas
Nuevas propuestas urbanísticas
Noemí Serrano•1.7K views
Centro comercial tdd5 by Emmary Karolina Sarabia G
Centro comercial tdd5Centro comercial tdd5
Centro comercial tdd5
Emmary Karolina Sarabia G•158 views
Phật giáo với vấn đề bảo vệ môi trường ở Việt Nam hiện nay by Dịch vụ Làm Luận Văn 0936885877
Phật giáo với vấn đề bảo vệ môi trường ở Việt Nam hiện nayPhật giáo với vấn đề bảo vệ môi trường ở Việt Nam hiện nay
Phật giáo với vấn đề bảo vệ môi trường ở Việt Nam hiện nay
Dịch vụ Làm Luận Văn 0936885877•121 views
đáNh giá hiện trạng môi trường nước thải và đề xuất một số giải pháp giảm thi... by https://www.facebook.com/garmentspace
đáNh giá hiện trạng môi trường nước thải và đề xuất một số giải pháp giảm thi...đáNh giá hiện trạng môi trường nước thải và đề xuất một số giải pháp giảm thi...
đáNh giá hiện trạng môi trường nước thải và đề xuất một số giải pháp giảm thi...
https://www.facebook.com/garmentspace•170 views
Thuyết minh Dự án xây dựng chuỗi Cafe Sebird 0903034381 by CTY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH
Thuyết minh Dự án xây dựng chuỗi Cafe Sebird 0903034381Thuyết minh Dự án xây dựng chuỗi Cafe Sebird 0903034381
Thuyết minh Dự án xây dựng chuỗi Cafe Sebird 0903034381
CTY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH•506 views
372607185 cambio-de-zofinicacion by FreddyFuentes18
372607185 cambio-de-zofinicacion372607185 cambio-de-zofinicacion
372607185 cambio-de-zofinicacion
FreddyFuentes18•88 views
Major and Collector Street Plan by Adams Carroll
Major and Collector Street PlanMajor and Collector Street Plan
Major and Collector Street Plan
Adams Carroll•894 views
Đề tài: Hoạt động văn hóa của Nhà văn hoá thanh thiếu nhi, HOT by Dịch vụ viết bài trọn gói ZALO 0909232620
Đề tài: Hoạt động văn hóa của Nhà văn hoá thanh thiếu nhi, HOTĐề tài: Hoạt động văn hóa của Nhà văn hoá thanh thiếu nhi, HOT
Đề tài: Hoạt động văn hóa của Nhà văn hoá thanh thiếu nhi, HOT
Dịch vụ viết bài trọn gói ZALO 0909232620•1.3K views
Rapid Prototyping For Augmented Reality by Mark Billinghurst
Rapid Prototyping For Augmented RealityRapid Prototyping For Augmented Reality
Rapid Prototyping For Augmented Reality
Mark Billinghurst•16K views
Dự án đầu tư Nhà máy điện mặt trời Tỉnh Cà Mau 0918755356 by Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt
Dự án đầu tư Nhà máy điện mặt trời Tỉnh Cà Mau 0918755356Dự án đầu tư Nhà máy điện mặt trời Tỉnh Cà Mau 0918755356
Dự án đầu tư Nhà máy điện mặt trời Tỉnh Cà Mau 0918755356
Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt•7.2K views
MẪU LẬP DỰ ÁN NHÀ MÁY XỬ LÝ RÁC THẢI by Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
MẪU LẬP DỰ ÁN NHÀ MÁY XỬ LÝ RÁC THẢIMẪU LẬP DỰ ÁN NHÀ MÁY XỬ LÝ RÁC THẢI
MẪU LẬP DỰ ÁN NHÀ MÁY XỬ LÝ RÁC THẢI
Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh•14.7K views
Luận văn: Nghiên cứu đặc trưng lũ cảnh báo ngập lụt sông Lam by Dịch vụ viết bài trọn gói ZALO 0909232620
Luận văn: Nghiên cứu đặc trưng lũ cảnh báo ngập lụt sông LamLuận văn: Nghiên cứu đặc trưng lũ cảnh báo ngập lụt sông Lam
Luận văn: Nghiên cứu đặc trưng lũ cảnh báo ngập lụt sông Lam
Dịch vụ viết bài trọn gói ZALO 0909232620•993 views
Thuyet minh lap du an xay dung khu can ho by CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH
Thuyet minh lap du an xay dung khu can hoThuyet minh lap du an xay dung khu can ho
Thuyet minh lap du an xay dung khu can ho
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH•13.3K views
Programa Mejoramiento Integral de Barrios (MIB), EDU by Empresa de Desarrollo Urbano, EDU
Programa Mejoramiento Integral de Barrios (MIB), EDUPrograma Mejoramiento Integral de Barrios (MIB), EDU
Programa Mejoramiento Integral de Barrios (MIB), EDU
Empresa de Desarrollo Urbano, EDU•17.8K views
powerpoint by Phương Mai Nguyễn
powerpointpowerpoint
powerpoint
Phương Mai Nguyễn•7.3K views
ECOnomic Housing by rcozijn
ECOnomic HousingECOnomic Housing
ECOnomic Housing
rcozijn•2.1K views
NHÀ MÁY TÁI CHẾ VÀ XỬ LÝ CHẤT THẢI GIA LAI by duan viet
NHÀ MÁY TÁI CHẾ VÀ XỬ LÝ CHẤT THẢI GIA LAINHÀ MÁY TÁI CHẾ VÀ XỬ LÝ CHẤT THẢI GIA LAI
NHÀ MÁY TÁI CHẾ VÀ XỬ LÝ CHẤT THẢI GIA LAI
duan viet•1K views
Dự án trồng rau hữu cơ 0918755356 by LẬP DỰ ÁN VIỆT
Dự án trồng rau hữu cơ 0918755356Dự án trồng rau hữu cơ 0918755356
Dự án trồng rau hữu cơ 0918755356
LẬP DỰ ÁN VIỆT•755 views
El Jardín de la Metrópoli - Enric Batlle by Proyectar Ciudad
El Jardín de la Metrópoli - Enric BatlleEl Jardín de la Metrópoli - Enric Batlle
El Jardín de la Metrópoli - Enric Batlle
Proyectar Ciudad•2.7K views

חזית ים עירונית בחיפה - תמא 13/3/א

  • 1. ‫משרד הפנים,‬ ‫מינהל התכנון‬ ‫חזית ים עירונית חיפה‬ ‫תמא/ 31 /3 /א‬ ‫מפגש שיתוף הציבור‬ ‫7 ינואר 0102‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 2. ‫מטרת התכנית‬ ‫1.‬ ‫איך עושים זאת בעולם?‬ ‫2.‬ ‫חיבור עיר-ים, כיצד?‬ ‫3.‬ ‫איזה פעילויות?‬ ‫4.‬ ‫נושאים תכנוניים עיקריים‬ ‫5.‬ ‫סיכום ושאלות‬ ‫6.‬ ‫דיון‬ ‫7.‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 3. ‫מטרת העל: חיבור עיר- ים‬ ‫"לאפשר פיתוח אזור הנמל המערבי כחזית ים עירונית‬ ‫ראשית לעיר חיפה, אשר תהווה מוקד לפעילויות‬ ‫עירוניות דוגמת תיירות, בילוי, מסחר, פנאי, נופש,‬ ‫וכו', בראיית הצרכים והחזון של העיר חיפה.‬ ‫כל זאת בשילוב ותוך מתן מענה הולם לגורמים‬ ‫סמוכים כמו מערכת הביטחון, הנמל ועוד".‬ ‫)עפ"י הוראת המועצה הארצית על עריכת התכנית, 7002(‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 4. ‫הבסיס לתכנית: תמא/31/3‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער - אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 5. ‫בת גלים‬ ‫החוף‬ ‫תחום התכנית:‬ ‫השקט‬ ‫רמב"ם‬ ‫הנמל המערבי‬ ‫מספנה‬ ‫תחנת ב‬ ‫גלים‬ ‫אל עתיקה‬ ‫ק. אליהו‬ ‫מסוף‬ ‫גון‬ ‫הנוסעים‬ ‫ד‬ ‫המושבה‬ ‫מל‬ ‫הגרמנית‬ ‫הנ‬ ‫וס‬ ‫מפ‬ ‫ק העיר‬ ‫מסוף‬ ‫התחת ית‬ ‫המכולות‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 6. ‫איך עושים זאת בעולם?‬ ‫בערי חוף רבות בעולם פותחה חזית ים עירונית‬ ‫בנמלים לשעבר. אנו רואים 3 סוגים עיקריים:‬ ‫ברצלונה – פורט בל‬ ‫א. בנייה בהיקף נמוך: אתר עם עדיפות בולטת‬ ‫למרחב ציבורי פתוח.‬ ‫ב. בנייה בהיקף בינוני: אתר מאוזן שבו מרחב‬ ‫ציבורי גדול ובצידו גם שימושי בילוי, מסחר,‬ ‫ברצלונה –הנמל האולימפי‬ ‫מגורים.‬ ‫ג. בנייה בהיקף גבוה: אתר עם עדיפות נדל"נית‬ ‫בולטת – שימושי מסחריים אינטנסיביים בצד‬ ‫מרחב ציבורי מצומצם יחסית.‬ ‫בוסטון, ‪ROWES WHARF‬‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 7. ‫‪Millennium Park‬‬ ‫שיקגו‬ ‫לאורך חזית האגם הוקם‬ ‫פארק נרחב, לאורך כ-2‬ ‫ק"מ וברוחב כ-007 מ'.‬ ‫בפארק משולבים מבני‬ ‫תרבות, מוזיאונים,‬ ‫קונכיה לקונצרטים, היכל‬ ‫ספורט וכו'.‬ ‫בשולי הפארק חזית מרכז‬ ‫העיר האינטנסיבי.‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 8. ‫מונטריאול‬ ‫בשטח הנמל הישן,‬ ‫בחזית העיר העתיקה,‬ ‫הוקמה רצועת פארק‬ ‫באורך כ-5.1 ק"מ‬ ‫וברוחב כ-001 מ'.‬ ‫על חלק מהמזחים‬ ‫מבנים נמוכים לבילוי‬ ‫וקניות, טיילות וגנים.‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 9. ‫ברצלונה - הפורום‬ ‫פארק באורך 5.1‬ ‫ק"מ וברוחב כ-‬ ‫004 מ', בחלקו‬ ‫על כביש ראשי‬ ‫משוקע ומפעל‬ ‫הביוב העירוני.‬ ‫מרכז כינוסים.‬ ‫בוסטון, ‪ROWES WHARF‬‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 10. ‫ברצלונה – פורט בל‬ ‫‪Port Vell‬‬ ‫חזית הים העיקרית של ברצלונה,‬ ‫בשטח 055 דונם.‬ ‫מרבית השטח פתוח – טיילת רחבה.‬ ‫גשר-טיילת על המים שסוגר מסלול‬ ‫טיול מעגלי באורך 5.3 ק"מ.‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 11. ‫ברצלונה – פורט בל‬ ‫הפיתוח התגבר על חייץ‬ ‫התשתיות שהיה לאורך‬ ‫הנמל - כביש בינלאומי‬ ‫ומסילה שהועתקה‬ ‫למקום אחר.‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 12. ‫ברצלונה – הנמל האולימפי‬ ‫במרכז האתר מבני מסחר ובילוי‬ ‫בכמה קומות ושני מגדלים – מלון‬ ‫ומשרדים.‬ ‫מעבר לכביש הארצי המשוקע נבנו‬ ‫מגורי הספורטאים, כיום רובע‬ ‫מגורים.‬ ‫השטח הפתוח הוא רוב רובו של‬ ‫האתר. במרכזו מעגנה גדולה וחופי‬ ‫רחצה משני צידיה.‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 13. ‫אמסטרדם‬ ‫‪Borneo Island‬‬ ‫רציפי נמל לשעבר נבנו‬ ‫כשכונות מגורים בבנייה‬ ‫נמוכה, לחלקן מעגן צמוד.‬ ‫בבינוי שולבו מספר מבנים‬ ‫גבוהים.‬ ‫התנועה בעיקרה ב"רחוב"‬ ‫במרכז כל מזח. אופי‬ ‫הפיתוח הוא פרברי למדי,‬ ‫אין כמעט פעילות מסחרית‬ ‫או תיירותית.‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 14. ‫‪Kop van Zuid‬‬ ‫רוטרדם‬ ‫בחלקו הישן של הנמל הגדול‬ ‫באירופה, שננטש והידרדר,‬ ‫נבנה רובע חדש בשטח 0521 ד‘,‬ ‫הכולל:‬ ‫•0064 דירות מגורים.‬ ‫• 000,053 מ"ר משרדים,‬ ‫•000,65 מ"ר מסחר ובילוי.‬ ‫• בית משפט חדש.‬ ‫פארקים וטיילות לאורך קו‬ ‫המים.‬ ‫בוסטון, ‪ROWES WHARF‬‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 15. ‫המבורג‬ ‫‪HafenCity‬‬ ‫פרוייקט חזית הים‬ ‫הגדול ביותר באירופה‬ ‫כיום.‬ ‫שטח: 0551 דונם.‬ ‫%56 מהשטח מיועד‬ ‫לשטחים פתוחים‬ ‫)ציבוריים ופרטיים(.‬ ‫בוסטון, ‪ROWES WHARF‬‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 16. ‫ברלין‬ ‫פתרון יצירתי של בריכת‬ ‫שחייה צפה, פתוחה בקייץ‬ ‫ומקורה בחורף.‬ ‫ברצלונה, פורט בל‬ ‫החוף ליד רמב"ם כיום‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 17. ‫אוסלו‬ ‫‪Aker Brygge‬‬ ‫רובע חדש שנבנה בנמל הישן ובו‬ ‫0005 יח"ד, מסחר, מקומות‬ ‫בילוי ומעגנה.‬ ‫הבנייה מירקמית וצפופה יחסית,‬ ‫יוצרת רחובות הניצבים לחזית‬ ‫הים, בגובה כ-7 קומות.‬ ‫בוסטון, ‪ROWES WHARF‬‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 18. ‫מרינה הרצליה‬ ‫על שטח מיובש של 003‬ ‫דונם מתוכננים 000,053‬ ‫מ"ר הכוללים:‬ ‫מגורים )0031 יח"ד(, שטחי‬ ‫מסחר, מלונאות ובילוי.‬ ‫מרבית שטח המסחר‬ ‫בקניון סגור.‬ ‫ביקורת עזה הוטחה במיזם‬ ‫הנחשב כנדל"ני ובעיקר‬ ‫מיותר מה גם שבעורפו‬ ‫שטחי ענק לא מפותחים.‬ ‫בוסטון, ‪ROWES WHARF‬‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 19. ‫נמל תל אביב‬ ‫בנמל הישן, בשטח כ-08 דונם,‬ ‫שופצו 000,52 מ"ר במבני‬ ‫המחסנים הישנים.‬ ‫טיילת עץ רחבה )כ-51 דונם(.‬ ‫חנייה: כ-005 מקומות בתחום‬ ‫הנמל )ועוד כ-0002 מקומות חנייה‬ ‫בסמיכות מיידית(.‬ ‫מסחר, מסעדות ובתי קפה,‬ ‫מועדונים, אולמי אירועים. אין‬ ‫מגורים.‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 20. ‫חיבור עיר – ים: כיצד?‬ ‫שבעה צירים עשויים לקשור את המרקם‬ ‫העירוני לקו המים:‬ ‫1.דרך חיל הים –טיילת בת גלים.‬ ‫2.רח' זיסו.‬ ‫1‬ ‫3.רח' לוחמי הגטאות –ככר אנטין‬ ‫4.שד' בן גוריון‬ ‫2‬ ‫5. גשר מסוף הנוסעים‬ ‫6.שער פלמר- רח' כיאט‬ ‫3‬ ‫7. רח' קפטן סטיב ותחנת בית המכס‬ ‫4‬ ‫5‬ ‫6‬ ‫7‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 21. ‫חיבור - וניתוק‬ ‫שני צירי האורך הראשיים המשיקים‬ ‫לחזית הים - מחברים ומנתקים כאחד:‬ ‫1.דרך יפו-העצמאות‬ ‫תחנת בת‬ ‫2.מסילת הרכבת‬ ‫גלים‬ ‫תחנת חיפה מרכז‬ ‫תחנת בית המכס‬ ‫)בתכנון(‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 22. ‫כיצד לחבר?‬ ‫7‬ ‫5‬ ‫6‬ ‫4‬ ‫3‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 23. ‫איזה פעילויות?‬ ‫א. פעילויות חוץ‬ ‫•טיול רגלי - לאורך קו המים.‬ ‫• ספורט עממי – אופניים, ריצה,‬ ‫התעמלות.‬ ‫• בילוי משפחתי עם ילדים.‬ ‫•שווקים עונתיים.‬ ‫• אירועי חוצות – מוסיקה,‬ ‫פסטיבלים, אירועי חגים.‬ ‫• יציאה לשייט תיירותי בנמל‬ ‫ובסביבתו.‬ ‫•רחצה בים או בבריכה.‬ ‫מרסיי‬ ‫ברצלונה, פורט בל‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 24. ‫ב. בילוי, קניות‬ ‫• בילוי במסעדות, בתי קפה, שווקי‬ ‫אוכל.‬ ‫• מועדונים, פאבים.‬ ‫•קניות: אפנה, מותגים וכו‘. חנויות,‬ ‫לא קניון סגור.‬ ‫• בילוי בשווקים: שוק דגים, פרחים,‬ ‫איכרים, פשפשים.‬ ‫• אטרקציות כמו אקוואריום,‬ ‫לונהפארק, פארק מים, ספורט‬ ‫אתגרי.‬ ‫•אולמות אירועים, כינוסים,‬ ‫תערוכות.‬ ‫בוסטון‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 25. ‫ג. מלונאות, תיירות:‬ ‫בכל עיר חוף בעולם זהו‬ ‫מקום נחשק במיוחד‬ ‫למלונאות ולמקומות‬ ‫בילוי לתיירים.‬ ‫פעילות מסוף הנוסעים‬ ‫ותנועה קבועה של אניות‬ ‫צי זרות נותנות כבר כיום‬ ‫יתרון יחסי למקום.‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 26. ‫ד. שייט,ספורט ימי:‬ ‫הקמת מעגנה ומרכז ספורט‬ ‫ימי .‬ ‫מגבלות כיום:‬ ‫•בסיסי חיל הים.‬ ‫• מתחייבת כניסה נפרדת‬ ‫לנמל לכלי שייט קטנים.‬ ‫ברצלונה, המרינה בפורט בל‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 27. ‫ה. חוף רחצה:‬ ‫שיפור והרחבת החוף‬ ‫השקט, חיבורו לטיילת‬ ‫החוף ובת גלים.‬ ‫ברצלונה, פורט בל‬ ‫קו החוף ליד רמב"ם כיום‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 28. ‫ו. מקומות עבודה‬ ‫מקומות עבודה ומשרדים,‬ ‫יוסיפו פעילות במשך‬ ‫היום, יחזקו את העסקים‬ ‫שייפתחו במקום, וזאת‬ ‫כמעט ללא חיכוך עם‬ ‫פעילויות הבילוי בלילות.‬ ‫ז. השכלה:‬ ‫בהמשך להתחדשות‬ ‫קמפוס הנמל, ניתן‬ ‫להוסיף ולמקם שלוחות‬ ‫אוניברסיטה, מכללות,‬ ‫בתי ספר לעיצוב‬ ‫ולתקשורת.‬ ‫המבורג רוטרדם‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 29. ‫ח. מוקדי תרבות מושכי קהל‬ ‫מוקדי תרבות )מרכז אמנויות,‬ ‫הופעות, קונצרטים(, ובמיוחד כאלו‬ ‫המושכים קהל צעיר: סינמטק,‬ ‫מדיאטק, תיאטרון שוליים,‬ ‫תערוכות ומיצגי אמנות עכשווית,‬ ‫סדנאות אמנים.‬ ‫אוסלו - האופרה‬ ‫ה בורג -והפילהרמונית‬ ‫מבו סט ן‬ ‫בוסטון ‪ICA‬‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 30. ‫ט. מגורים‬ ‫כמו בכל מרקם עירוני, שילוב‬ ‫מגורים מעניק אוכלוסיית קבע‬ ‫ויציבות, כמו גם אפשרויות‬ ‫למשיכת השקעות במקום.‬ ‫עם זאת:‬ ‫אוסלו - האופרה‬ ‫•אלו דירות יקרות בדרך כלל,‬ ‫לעתים "דירות רפאים", לא‬ ‫נוצרת אוכלוסיית קבע.‬ ‫•חיכוך בלתי נמנע בין המגורים‬ ‫למוקד בילוי פעיל והומה סביב‬ ‫השעון.‬ ‫המבו בורג -והפילהרמונית‬ ‫ה רג סט ן‬ ‫מבו‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 31. ‫נושאים תכנוניים‬ ‫עיקריים‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 32. ‫חיפה אל-עתיקה‬ ‫איך לשקם ולשלב את השכונה בחזית הים?‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 33. ‫המושבה הגרמנית –‬ ‫שד' בן גוריון‬ ‫איך לחבר את שד' בן גוריון לים?‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 34. ‫המושבה הגרמנית‬ ‫איך לחבר את שד' בן גוריון לים?‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 35. ‫דגון‬ ‫מסיל ך יפו‬ ‫שדרות בן גוריון‬ ‫ת הר‬ ‫דר‬ ‫כבת‬ ‫איך לחבר את שד' בן גוריון לים? מה לעשות עם דגון?‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 36. ‫רחוב העצמאות –‬ ‫תחנת רכבת מרכז-השמונה‬ ‫וגשר מסוף הנוסעים‬ ‫איך לחבר את דרך העצמאות לחזית הים?‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 37. ‫העיר התחתית –‬ ‫רחוב העצמאות וקמפוס הנמל‬ ‫איך לחבר את העיר התחתית והים?‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 38. ‫קמפוס הנמל- שער פלמר‬ ‫איך לפתוח מחדש את שער פלמר?‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 39. ‫גדר הנמל והמסילה‬ ‫איך לחבר את קמפוס הנמל והים?‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 40. ‫הרכבת‬ ‫איך להתגבר על חייץ המסילה?‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 41. ‫האם לבנות, ואם כן מה, כמה ובאיזה גובה?‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫תמא/ 31 / 3 / א - חזית ים עירונית חיפה‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 42. ‫סיכום ושאלות‬ ‫1.כיצד לחבר את העיר והים?‬ ‫2.מה פעילויות בחזית הים - בעיקר בילוי, נופש ומסחר‬ ‫או גם מגורים?‬ ‫3.האם להקים מבנים חדשים על הרציפים המתפנים או‬ ‫להשאירם בעיקר כשטח פתוח, ואם כן כמה?‬ ‫4.האם בנייה נמוכה או גבוהה? והיכן?‬ ‫5.איך לשקם את חיפה אל-עתיקה?‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬
  • 43. ‫6. מה לעשות בחוף השקט ואיך להתחבר לבת-גלים?‬ ‫7. איך לקשור את קצה שד' בן-גוריון והנמל?‬ ‫8. מה לעשות עם ממגורת דגון?‬ ‫9.כיצד להתגבר על חייץ מסילת הרכבת?‬ ‫01. איך ליישם את חזית הים העירונית בשלבים?‬ ‫נשמח לשמוע את דעותיכם בשאלות אלו. תודה.‬ ‫ר' צוות התכנון:‬ ‫עמי שנער -אמיר מן, אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ‬