Presentacion Spa Rio Pintos Spa & Cabañas

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Río Pintos - Córdoba

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Presentacion Spa Rio Pintos Spa & Cabañas

  1. 1. “ SPA – RIO PINTOS” CENTRO DE SALUD & CABANAS Julio 2009 Ismael Cesar Dobal 011-15-5635-7878 Luis M. De Maio 011-15-4471-0337
  2. 2. <ul><li>1. Ofrecer una alternativa para recuperar la salud. </li></ul><ul><li>2. Incorporar al paciente avances terapeuticos novedosos. </li></ul><ul><li>3. Utilizar el concepto de “HOSPITAL DE DIA”. </li></ul><ul><li>4. Compartir con la familia un descanso reparador. </li></ul><ul><li>5. Disfrutar de la vida al aire libre. </li></ul><ul><li>6. Aprovechar las posibilidades turísticas de la region. </li></ul><ul><li>7. Modificar la rutina ciudadana por un paseo en la montaña. </li></ul>“ SPA – RIO PINTOS” CENTRO DE SALUD & CABANAS OBJETIVOS:
  3. 3. <ul><li>1. “SPA” Significado de la palabra: “SALUS PER AQUAM”. </li></ul><ul><li>2. Tratamiento y Rehabilitacion con la utilización de agua. </li></ul><ul><li>3. Modalidades terapeuticas (Piscinas de Agua Fria y caliente, Jacuzzis, Hot Tub, parafangos, chorros de agua, saunas, vapor de agua). </li></ul><ul><li>4. Intervenciones quirúrgicas de baja complejidad. </li></ul><ul><li>5. Asistencia médica durante las 24 hs. </li></ul><ul><li>6. Seguimiento durante el transcurso del post-operatorio. </li></ul><ul><li>7. Provision de confort y ambiente familiar al paciente. </li></ul>“ SPA – RIO PINTOS” CENTRO DE SALUD & CABANAS CONCEPTOS: SALUD
  4. 4. <ul><li>1.Cabanas rústicas, e individuales para 6 u 8 personas. </li></ul><ul><li>2. Entrada para auto y quincho. </li></ul><ul><li>3. Equipamiento mobiliario incluido. </li></ul><ul><li>4 . Servicio de limpieza diario, Tel y TV por cable. </li></ul><ul><li>5. Vistas panorámicas al paisaje natural. </li></ul><ul><li>6. Seguridad Privada durante las 24 hs. </li></ul><ul><li>7. Manteniemiento integral de los espacios comunes. </li></ul>“ SPA – RIO PINTOS” CENTRO DE SALUD & CABANAS CONCEPTOS: ALOJAMIENTO
  5. 5. <ul><li>1. Piscinas y Solarium Exclusivos. </li></ul><ul><li>2. Club House y Sala de Juegos. </li></ul><ul><li>3. Canchas de Tenis, Basquet, Volley y Futbol. </li></ul><ul><li>4. Areas Comerciales y Gastronomicas dentro del predio. </li></ul><ul><li>5. Espacios verdes, de paseo y recreación </li></ul><ul><li>6. Caminatas ecológicas y Cabalgatas en la Sierra. </li></ul><ul><li>7. Paseo Aventura por las sierras en 4 x 4. </li></ul>“ SPA – RIO PINTOS” CENTRO DE SALUD & CABANAS CONCEPTOS: Esparcimiento – Recreacion
  6. 6. <ul><li>- Rio Pintos (Rafting – Canoas). </li></ul><ul><li>- Cascada de Olaen. </li></ul><ul><li>- Cascada las Bandurrias. </li></ul><ul><li>- Río de las Achuelas. </li></ul><ul><li>- Río de los Avilas. </li></ul><ul><li>- Río de la Candelaria. </li></ul><ul><li>- Estancia La Candelaria. </li></ul>“ SPA – RIO PINTOS” CENTRO DE SALUD & CABANAS CONCEPTO: TURISMO - PASEOS MICRO TURISMO
  7. 7. <ul><li>- Dique La Falda </li></ul><ul><li>- 7 Cascadas. </li></ul><ul><li>- Villa Giardino </li></ul><ul><li>- Cosquín. </li></ul><ul><li>- Camino del Jesuita. </li></ul><ul><li>- Balneario Morecabo. </li></ul><ul><li>- Rio Grande de Punilla </li></ul><ul><li>- Hotel y Museo Eden. Origenes turisticos del Valle de Punilla. </li></ul>“ SPA – RIO PINTOS” CENTRO DE SALUD & CABANAS CONCEPTO: TURISMO - PASEOS TURISMO REGIONAL (VALLE DE PUNILLA)
  8. 8. <ul><li>1. Ubicación Geográfica. Provincia de Córdoba. </li></ul><ul><li>2. Distancias a otras ciudades y provincias. </li></ul><ul><li>3. Trayecto carretero desde Capital Federal hasta La Falda. </li></ul><ul><li>4. Valle de Punilla. Características. </li></ul><ul><li>5.Ciudad de La Falda. Centro Turístico del Valle de Punilla. </li></ul><ul><li>6. Ruta desde La Falda al SPA RIO PINTOS. </li></ul><ul><li>7. Recorrido fotográfico desde la Falda al SPA RIO PINTOS. </li></ul>“ SPA – RIO PINTOS” CENTRO DE SALUD & CABAÑAS LUGAR DE EMPLAZAMIENTO
  9. 9. <ul><li>1. Enclavado en La Pampa de Olean en pleno Valle de Punilla. </li></ul><ul><li>2. A 2000 mts del Rio Pintos. </li></ul><ul><li>3. Distante 27 Km de La Falda. </li></ul><ul><li>4. Acceso desde La Falda por la Ex Ruta Provincial Nro. 20. </li></ul><ul><li>5. Circuito Turístico Provincial “Entre Rios y Cascadas”. </li></ul><ul><li>6. Integrante del circuito Nacional “Ruta del Jesuita”. </li></ul><ul><li>7. Referencias importantes Estancia la Candelaira (Patrimonio Unesco), Characato (Capital Nacional del Silencio), Capilla Santa Barbara. </li></ul>“ SPA – RIO PINTOS” CENTRO DE SALUD & CABAÑAS DEFINICION DEL PROYECTO CARACTERISTICAS GEOGRAFICA DEL LOTEO
  10. 10. “ SPA – RIO PINTOS” CENTRO DE SALUD & CABAÑAS <ul><li>1. Superficie Total 54 Ha. </li></ul><ul><li>2. Centro de Salud y SPA, 10 consultorios externos, 2 oficinas de administración, 1 oficina de recepción, 8 habitaciones para pernoctar, 1 piscina cubierta, 2 piscinas al aire libre, 2 quirófanos, 1 sauna (5.500 m2). </li></ul><ul><li>3. Club House y Espacio Recreativo (2.500 m2). </li></ul><ul><li>4. Area Comercial y Gastronómica (3.000 m2). </li></ul><ul><li>5. Area de Esparcimiento (2.000 m2) </li></ul><ul><li>6. 184 Cabañas para 6 u 8 personas (Utilizando 92 lotes). </li></ul><ul><li>7. Superficie Cubierta de las cabañas (14.720 m2). </li></ul>DEFINICION DEL PROYECTO CARACTERISTICAS ARQUITECTONICAS DEL COMPLEJO
  11. 11. “ SPA – RIO PINTOS” CENTRO DE SALUD & CABAÑAS <ul><li>1. LOTES APROVECHABLES = 491 lotes </li></ul><ul><li>2. Lotes cosumidos por el SPA + SERVICIOS = 42 lotes </li></ul><ul><li>3. Cantidad de CABANAS POR LOTE = 2 cabañas </li></ul><ul><li>4. Lotes utilizables para la propuesta institucional = 92 Lotes (184 Cabañas) </li></ul><ul><li>5. Lotes que insume el proyecto institucional = 134 lotes </li></ul><ul><li>6. Lotes remanentes para afectar al proyecto privado o institucional = 357 lotes </li></ul><ul><li>7. Superficie total del área común = 13.000 m2 </li></ul><ul><li>8. Superficie de las 184 cabañas iniciales = 14.700 m2 </li></ul>DEFINICION DEL PROYECTO BALANCE DE SUPERCIES
  12. 12. “ SPA – RIO PINTOS” CENTRO DE SALUD & CABANAS <ul><li>1. Aprovechamiento de los materiales del Lugar (Madera y Piedra). </li></ul><ul><li>2. Diseño arquitectónico contemplando la topografía del Lugar (Desniveles). </li></ul><ul><li>3. Visuales Panorámicas desde todos los puntos. </li></ul><ul><li>4. Accesos con seguridad privada. </li></ul><ul><li>5. Servicios básicos ecológicos = Agua de Manantial + Energía Eólica (Turbisilos). </li></ul><ul><li>6. Reforestación del lugar con especies regionales autóctonas. </li></ul><ul><li>7. Aplicación de Tecnología Moderna al Area de servicios y recreación. </li></ul>DEFINICION DEL PROYECTO DETALLES CONSTRUCTIVOS
  13. 13. “ SPA – RIO PINTOS” CENTRO DE SALUD & CABAÑAS <ul><li>1. Lotes con matrícula individual escriturados, aptos para transferirse. </li></ul><ul><li>2. Loteo con proyecto urbanístico aprobado en catastro provincial. </li></ul><ul><li>3. Vinculación del loteo con los servicios a través de la estructura jurídica del “Club de Campo”. </li></ul><ul><li>4. Permitir el acceso institucional y privado bajo la protección jurídica de un fideicomiso marco y los respectivos anexos. </li></ul><ul><li>5. Separación del patrimonio fideicomitivo, de los bienes de las instituciones y de los particulares. </li></ul><ul><li>6. Diferenciación de los fiduciantes, beneficiarios y fideicomisarios. </li></ul><ul><li>7. Elección Privada de la Administradora Fiduciaria. </li></ul>ASPECTOS JURIDICOS
  14. 14. “ SPA – RIO PINTOS” CENTRO DE SALUD & CABAÑAS <ul><li>1. Ofrecer a los afiliados el tratamiento adecuado para sus dolencias. </li></ul><ul><li>2. Intervenciones quirúrgicas de baja complejidad y enfermedades profesionales. </li></ul><ul><li>3. Proporcionar un ambiente de rehabilitación descontraído y en contacto con la naturaleza. </li></ul><ul><li>4. Aprovechar la compañía para la contención y el esparcimiento. </li></ul><ul><li>5. Alojar al afiliado con su familia en cabañas que potencie el descanso reparador. </li></ul><ul><li>6. Utilización adecuada de los recursos institucionales en el área salud, combinados con la recreación y el turismo. </li></ul><ul><li>7. Separación Jurídica de los bienes del Fiduciario y del Fiduciante posibilitando innumerables alternativas de financiamiento. </li></ul>PROPUESTA INSTITUCIONAL
  15. 15. “ SPA – RIO PINTOS” CENTRO DE SALUD & CABAÑAS <ul><li>1. Ofrecer todos los servicios de un exclusivo Club de Montaña a través del ingreso con la compra de un lote. </li></ul><ul><li>2. Aprovechar las áreas comunes de esparcimiento y recreación integradas al SPA. </li></ul><ul><li>3. Integración de las partes, mediante la figura Jurídica del “Club de Campo”. </li></ul><ul><li>4. Disfrutar el potencial turístico de la región (Valle de Punilla). </li></ul><ul><li>5. Posibilitar la construcción de viviendas, con los diseños propuestos o los propios. </li></ul><ul><li>6. Organización y cuidado de las Areas comunes a través de una administración Central. </li></ul><ul><li>7. Protección de la inversión inmobiliaria por medio de la separación patrimonial provista por la estructura jurídica del fideicomiso. </li></ul>PROPUESTA PRIVADA
  16. 16. “ SPA – RIO PINTOS” CENTRO DE SALUD & CABAÑAS <ul><li>1. El proyecto muestra un equilibrio entre rehabilitacion médica, esparcimiento, intervenciones quirúrgicas de baja complejidad y turismo. </li></ul><ul><li>2. Utilización del SPA como terapia relajante y novedosa. </li></ul><ul><li>3. Tratamientos medicos en compania de la familia. </li></ul><ul><li>4. Eleccion de una figura juridica consistente a medida que permite la separacion patrimonial (fideicomiso). </li></ul><ul><li>5. El fideicomiso posibilita el facil acceso a las fuentes de financiacion privada y estatales. </li></ul><ul><li>6. Combinacion de las necesidades de los afiliados con los interes privados potenciando o no a las otras. </li></ul><ul><li>7. Versatilidad en la adecuacion de los intereses institucionales y el grado de participacion. </li></ul>CONCLUSIONES
  17. 17. FIN
  18. 18. Ubicación <ul><li>Situada a  70 Km. de Córdoba y a 760 Km. de la Capital Federal, ubicada en el centro del Valle de Punilla, sobre el faldeo de las Sierras Chicas de Córdoba, </li></ul><ul><li>La ciudad cuenta con una población de 15.068 habitantes, y su superficie es de 1.065 Has. de Radio Urbano. </li></ul>VOLVER
  19. 19. DISTANCIAS A OTRAS LOCALIDADES DE LA PROVINCIA VOLVER ATRAS ALTA GRACIA 80 Km CAPILLA DEL MONTE 28 Km CARLOS PAZ 48 Km COSQUIN 19 Km CRUZ DEL EJE 75 Km SANTA ROSA DE CALAMUCHITA 182 Km VILLA GENERAL BELGRANO 148 Km MINA CLAVERO POR ALTAS CUMBRES 165 Km MINA CLAVERO POR TRASLASIERRAS 200 Km
  20. 20. CARACTERISTICAS DE LA ZONA <ul><li>La Falda, teniendo en cuenta su ubicación geográfica, se encuentra a la exposición de vientos, a accidentes del relieve, las temperaturas están sujetas a variaciones locales. Por ende cualquier temperatura promedio es solo aproximada. </li></ul><ul><li>La temperatura media en invierno es de 8,5 º C y de 16,6 º C en Verano, la época de lluvia normalmente se extiende de octubre hasta marzo y se encuentran entre 600 a 800 mm. Anuales. </li></ul><ul><li>Los vientos predominantes son del Nordeste y Este en Verano, mientras que en invierno aumentan los provenientes del Oeste. </li></ul>
  21. 21. DISTANCIAS A LAS PRINCIPALES LOCALIDADES DEL PAIS SIGUIENTE VOLVER Buenos Aires 784 Km Córdoba 70 Km La Plata 784 Km Mendoza 734 Km Neuquén 1856 Km Paraná 408 Km Bariloche 2052 Km San Luís 376 Km Santa Fe 416 Km Tucumán 582 Km Posadas 1251 Km Rosario 484 Km Salta 941 Km
  22. 22. Trayecto Carretero desde Capital Federal Hasta La Falda El trayecto carretero corresponde a las Rutas Nacionales 9 y 38. VOLVER
  23. 23. VALLE DE PUNILLA VOLVER RN 38
  24. 24. VILLA GIARDINO VOLVER SIGUIENTE
  25. 25. VILLA GIARDINO VOLVER ATRAS
  26. 26. CIRCUITO ENTRE RIOS Y CASCADA Cascada de Olaén Capilla Santa Bárbara Pampa de Olaén Cascada Las Bandurrias Estancia La Candelaria Villa Characato SPA – RIO PINTOS Centro de Salud & Cabanas Río Pintos VOLVER
  27. 27. La Falda <ul><li>Pcia de Córdoba – Republica Argentina </li></ul>SIGUIENTE
  28. 28. TURISMO EN LA CIUDAD <ul><li>En La Falda encontrará una ciudad fascinante, en la cual se manifiestan con toda libertad su flora y su fauna autóctonas. </li></ul><ul><li>En está ciudad descubrirá nuevas experiencias, producto de la adrenalina serrana, contagiándose del más cálido ambiente. </li></ul>SIGUIENTE VOLVER ATRAS
  29. 29. <ul><li>CIRCUITO CENTRICO </li></ul><ul><li>Avenida Edén, una de las arteria principales de la ciudad y escenario de grandes espectáculos en temporada alta. Desde Diagonal San Martín, casi frente a la ex Estación del Ferrocarril (hoy Secretaría de Turismo). Esta arteria tiene un vistoso rosedal, un reloj Cu – Cú y un monumento a la Madre. Desde allí se puede tomar por Av. Edén y apreciar su completo centro comercial. Siguiendo por la misma dirección este y girando a la izquierda por calle Meincke, se puede visitar el Museo del Deporte “Pierre de Coubertin”. Luego llegando a la intersección de calle Rivadavia se llega a plaza San Martín.  </li></ul><ul><li>PARROQUIAL DEL SANTISIMO SACRAMENTO </li></ul><ul><li>Emplazada en la zona más alta de la ciudad, y de estilo romántico italiano.fueinaugurada el 8 de diciembre de 1948. Su fachada está construida en va ios planos y sus arcos y ménsulas conforman un rosetón de vitraux. Sobre el altar mayor se encuentra un basamento de mármol y bronce. También se puede ver una imagen de la Inmaculada, copia fiel de la famosa obra realizada por el pintor español Murillo. Esta Iglesia fue donada por Nelly Copello de Laplacette, hermana del Ing. Copello (ex – intendente) y esposa del estanciero Laplacette. La piedra fundacional fue puesta un 22 de abril de 1945. </li></ul>SIGUIENTE VOLVER ATRAS
  30. 30. <ul><li>CAPILLA SAGRADO CORAZON </li></ul><ul><li>Se levanta en Av. Edén 925. Su piedra fundamental fue colocada el 19 de febrero de 1927, en un terreno donado por la Sociedad Edén. El proyecto de la obra fue del Ing. Copello. En 1933 fue designado el Padre Eduardo Benassi para atender la capilla en forma permanente. Enteramente construida en piedra. El 7 de marzo de 1943 es erigida como sede de la primera parroquia. </li></ul><ul><li>EDEN HOTEL </li></ul><ul><li>Inaugurado en 1898, dio origen a la principal actividad de La Falda, El Turismo. Actualmente esta renovado en su fachada e interior. Por su envergadura, se convirtió en referente de la  hotelería provincial y nacional de la época. Su estructura fue un modelo de hotel – estancia, que se autoabastecía  en su totalidad. Durante medio siglo (1898-1945), fue el lugar de descanso y esparcimiento  de las clases dirigentes y adineradas nacionales. (Los presidentes Roca y Figueroa Alcorta), como así también  de personalidades de todo el mundo (Rubén Darío, el Príncipe de Gales, el Duque de Saboya y Albert Einstein). </li></ul>SIGUIENTE VOLVER ATRAS
  31. 31. <ul><li>PARQUE PUMA </li></ul><ul><li>Se trata de una escultura hecha en ladrillo que representa a este felino. Si se continúa por el camino del Molino de Oro a pocos metros se ubica la Gruta de San Antonio, en la cual según la leyenda, los jesuitas ocultaron grandes tesoros de incalculable valor en sus entrañas. </li></ul>RETIRO BETANIA Y VIRGEN DE LOS POBRES Se puede ingresar por Av. Italia, para posteriormente dirigirse por calle Libertad hasta llegar a estos lugares religiosos. Se trata de una casa de Retiros Espirituales . Obra del popularmente conocido Padre Godofredo, y de una Gruta enclavada en un gran jardín arbolado y parquizado, construida para venerar a la Virgen de los Pobres.  El altar está protegido por una cúpula en vidrio, que hace las veces de capilla en cuyos laterales presenta vistosos vitreauxs realizados por el reconocido artista Iscla. Por su altura y vista panorámica esta zona es recomendada para capturar sus propias postales de la ciudad. SIGUIENTE VOLVER ATRAS
  32. 32. <ul><li>LAGUNA DE LOS PATOS </li></ul><ul><li>A estos puntos de interés recreativo se llega si se opta  por seguir por calle Cuesta del Lago, luego de superar el Museo Ambato. Así a cien metros sobre la mano izquierda se formó un pequeño tajamar al cual se ha provisto de aves al que se denomina Laguna de los Patos. Posteriormente se llega al hermoso paraje bañado por el arroyo y vertiente el Chorrito que se encuentra emplazado en el final de una quebrada rodeada de vegetación boscosa. </li></ul><ul><li>RELOJ CU - CU </li></ul><ul><li>Ideado por un relojero de La Falda, inaugurado en 1963. Ubicado en el ingreso al casco céntrico de la ciudad. Diagonal San Martín y Avenida Patria. </li></ul>SIGUIENTE VOLVER ATRAS
  33. 33. <ul><li>DIQUE LA FALDA Y COMPLEJO EL DESCANSO </li></ul><ul><li>Obra concluida en el año 1979, su paredón  es de 26 mts. de altura y tiene un longitud de 126 mts. Y contiene 800.000 m3. Lugar donde se pueden disfrutar de ciclolanchas, kayak,  pesca o realizar actividades acuáticas de  La Falda Aventura Asegurada. Complejo El Descanso: Sobre el espejo del Dique La Falda,  18.000 m2 de parque arbolado, mesas, asadores, restaurante, parrilla, balneario, camping, canchas, pileta, kiosco y heladería. </li></ul><ul><li>CIRCUITO MOLINO DE ORO </li></ul><ul><li>Este recorrido tiene su inicio en calle San Luis, tomando por esta hasta su finalización, pasando a llamarse luego, camino del Molino de Oro, bordeando en parte el arroyo de los Quinteros. En su trayecto a escasos metros al oeste del Parque Hotel se encontrará la Piedra Caída sobre mano derecha del camino, unas cuadras después un puente y luego justo frente a la entrada del Hotel Molino de Oro se abre un sendero que lleva al Parque Puma.   </li></ul>VOLVER ATRAS
  34. 34. <ul><li>PAMPAS DE OLAEN </li></ul><ul><li>Ubicada en la extensa planicie de la Pampa de Oláen, a 1150 metros sobre el nivel del mar, a la vera del camino de Los Riojanos, ramal del antiguo Camino Real, se manifiesta como una expresión de fe y protección para los viajeros en su aventura. Erigida entre los años 1778 y 1756, por el Obispo Diego de Salguero y Cabrera. Distante a 19 kilómetros de la ciudad de La Falda. Estas tierras  poseen probada aptitud turística, ya que sus recursos culturales, arqueológicos y naturales son de importante significado. </li></ul>VOLVER
  35. 35. <ul><li>CASCADAS DE OLAEN </li></ul><ul><li>Balneario natural producido por el quiebre abruto en un afloramiento rocoso, a 21 kilómetros del microcentro. Cuenta con 3 saltos y es un espacio ideal para disfrutar de la naturaleza en todo su esplendor. </li></ul>VOLVER
  36. 36. <ul><li>Ubicada en la extensa planicie de la Pampa de Olaén, a 1150 msnm. a la vera del camino de Los Riojanos, ramal del antiguo Camino Real, se manifiesta como una expresión de fe y protección para los viajeros en su aventura. Erigida entre los años 1748 y 1756, por el Obispo Diego de Salguero y Cabrera. Dista a 19 Km. de la ciudad de La Falda. </li></ul>CAPILLA SANTA BARBARA VOLVER
  37. 37. <ul><li>Se encuentra a 300 mts. de Villa Characato, en un marco totalmente pintoresco y serrano; con un salto en caída libre de 6 mts. aprox. encajonada en sus paredes rocosas. </li></ul>CASCADA LAS BANDURRIAS VOLVER
  38. 38. <ul><li>Se ubica a 52 kilómetros de la ciudad. Organización y consolidada a partir de 1683, constituyó el mejor ejemplo de un abastecimiento serrano, productor de ganadería extensiva, fundamentalmente mular, destinado al trafico de bienes y había el Alto Perú. Declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en el año 2000. </li></ul>ESTANCIA LA CANDELARIA VOLVER
  39. 39. <ul><li>CHARACATO se encuentra situado en el valle del mismo nombre debajo de las últimas estribaciones de las sierras centrales de Córdoba donde sus innumerables vertientes le han dado su nombre es decir en español Tierras de aguas (CHARACATO en comechingón). </li></ul>VILLA CHARACATO VOLVER
  40. 40. <ul><li>Río de aguas torrentosas, claras y vírgenes, habitado por salmónidos. Rodeado por una gama de verdes y rojizos quebrachales; ubicado a 25 Km. al oeste de La Falda. </li></ul>RIO PINTOS VOLVER
  41. 41. “ SPA – RIO PINTOS” CENTRO DE SALUD & CABANAS VOLVER SIGUIENTE
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