Hồ thiên nga (off)

381 views

Published on

Biệt thự Hồ Thiên Nga điểm nhấn của khu đô thị xanh Giang Điền

Khu biệt thự Hồ Thiên Nga được xem là nơi đất trời rộng mở, thủy tú thanh bình, địa thế độc đáo nằm cạnh không gian khu du lịch thác Giang Điền.

Những căn biệt thự nơi đây được hưởng cảnh quan thiên nhiên đặc biệt với những góc mở đầy lãng mạn. Đây được xem là hạng mục quan trọng, là điểm nhấn trong tổng thể của Khu đô thị xanh Giang Điền.

CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CỔ PHẦN DU LỊCH GIANG ĐIỀN..

MÔ TẢ VỊ TRÍ DỰ ÁN:

• Hô thiên nga Vị trí đắc địa thuộc KDL sinh thái thác Giang Điền
• Liền kề KDC DV Giang Điền 221ha
• Gần Khu công nghệ cao Giang Điền 529ha
• Cách sân bay quốc tế Long Thành 8km
• Cách trung tâm hành chánh mới tỉnh Đồng Nai 8km
• Nằm trên tuyến đường vành đai 3 nối liền Biên Hòa – Quốc lộ 1A – Đường cao tốc sân bay quốc tế Long Thành – Quốc lộ 51
• Cách trung tâm Tp. Biên Hòa 15km
• Cách trung tâm Tp. Hồ Chí Minh 45km
GIÁ MỞ BÁN 3,5 TR/M2

DT : 190 M2





PHONG CÁCH THIẾT KẾ:

Dự án HỒ THIỀN NGA. Gần gũi với thiên nhiên, kết hợp hài hòa các yếu tố phong thủy

TIỆN ÍCH NỘI KHU:

Club house (Phòng tập Gym, sân tennis, Spa/xông hơi/massage, Bến du thuyền);

Nhà trẻ; Trường học; Khu vui chơi trẻ em.

QUY MÔ DỰ ÁN:

Diện tích khuôn viên: 376.355 m2

Đất dịch vụ thưong mại : 3.02%

Đất giao thong bến bãi : 25,29%

Đất cây xanh, mặt nứoc : 28.89%

Đất khác : 1,17%

Đất ở : 41.93%













LIÊN KẾT VÙNG:

Đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây.

Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

Sân bay Quốc Tế Long Thành : 6km

Trung tâm TP Biên Hòa : 8km

Khu Du Lịch Vườn Xoài : 5km

Sân Golf Đồng Nai : 4km

Khu Công Nghê Cao Giang Điền : 500m

Khu Du Lịch Giang Điền : 800m

Khu Du Lịch Sơn Tiên : 6km

GIÁ BÁN & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Phương thức thanh toán: được chia làm 8 đợt
STT Đợt Thời điểm thanh toán PTTT
1 Đợt 1 Ngay sau khi ký HĐ góp vốn
25%

2 Đợt 2 2 tháng kể từ ngày ký HĐ góp vốn
15%

3 Đợt 3 4 tháng kể từ ngày ký HĐ góp vốn 15%
4 Đợt 4 6 tháng kể từ ngày ký HĐ góp vốn 15%
5 Đợt 5 9 tháng kể từ ngày ký HĐ góp vốn 10%
6 Đợt 6 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng góp vốn 10%
7 Đợt 7 15 tháng kể từ ngày ký hợp đồng góp vốn 8%
8 Đợt 8 Sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụngđất nền nhà ở và bên A bàn giao Giấy chuyển quyền sử dụng đất nền nhà ở cho bên B


Tags: dự, án, hồ, thiên, nga, dự án hồ thiên nga, du an ho thien nga, du, an, ho, thien , nga
Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

Sàn Giao Dịch BDS Sacomreal
322 Lý Thường Kiệt P14 Quận 10, HCM

Phạm Quốc Đạt
Nhân Viên Kinh Doanh

Hotline : 0933 199 866

1 Comment
0 Likes
Statistics
Notes
  • Dịch vụ làm luận văn tốt nghiệp, làm báo cáo thực tập tốt nghiệp, chuyên đề tốt nghiệp, tiểu luận, khóa luận, đề án môn học trung cấp, cao đẳng, tại chức, đại học và THẠC SỸ (ngành kế toán, ngân hàng, quản trị kinh doanh…) Mọi thông tin về đề tài các bạn vui lòng liên hệ theo địa chỉ SĐT: 0973.764.894 ( Miss. Huyền ) Email: dvluanvan@gmail.com ( Bạn hãy gửi thông tin bài làm, yêu cầu giáo viên qua mail) Chúng tôi nhận làm các chuyên ngành thuộc khối kinh tế, giá cho mỗi bài khoảng từ 100.000 vnđ đến 500.000 vnđ. DỊCH VỤ LÀM SLIDE POWERPOINT:10.000VNĐ/1SLIDE
       Reply 
    Are you sure you want to  Yes  No
    Your message goes here
  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
381
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
2
Actions
Shares
0
Downloads
11
Comments
1
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Hồ thiên nga (off)

  1. 1. DỰ ÁN BIỆT THỰ HỒ THIÊN NGA Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN DU LỊCH GIANG ĐIỀN Thực hiện: Vũ Quốc Thái 30/05/2012 1
  2. 2. NỘI DUNG GIỚI THIỆU 1. TỔNG QUAN DỰ ÁN 2. VỊ TRÍ DỰ ÁN 3. LIÊN KẾT VÙNG 4. THÔNG TIN CHI TIẾT 5. THÔNG TIN BÁN HÀNG 6. TÀI LIỆU ĐÍNH KÈMPHÒNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH 2
  3. 3. 1TỔNG QUAN DỰ ÁN VỀ SACOMREAL-S 3
  4. 4. TỔNG QUAN DỰ ÁN Tên dự án KBT HỒ THIÊN NGA Vị trí Xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai Chủ đầu tư CTCP Du Lịch Giang Điền -QĐ phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Pháp lý - QĐ chấp thuận tổng mặt bằng - Quyết định quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Quy mô dự án 376.355 m2 Tiện ích Khu du lịch Thác Giang Điền Chủng loại sản phẩm Biệt thự Đảo, biệt thự Ven sông, biệt thự Đơn lập và biệt thự Song lập.PHÒNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH 4
  5. 5. QUY MÔ DỰ ÁN Khu biệt thự Hồ Thiên Nga có tổng mức đầu tư 800 tỷ đồng với quy mô: Tổng diện tích: 376.355,00 m2 Đất dịch vụ thương mại: 3,02% Đất giao thông bến bãi: 25,29% Đất cây xanh, mặt nước: 28,89% Đất khác: 1,17% Đất ở: 41,93% 5PHÒNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH 5
  6. 6. 2VỀ TRÍ DỰ ÁNVỊ SACOMREAL-S 6
  7. 7. Khu DL ST Thác Giang Điền SƠ ĐỒ VỊ TRÍ Phía Bắc Phía Tây Phía ĐôngKhu dân cư có vườn cây ăn trái Khu dân cư sinh thái Giang Điền Phía Nam Khu dân cư SonadeziPHÒNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH 7
  8. 8. 3 BIỆT THỰ HỒ THIÊN NGA LIÊN KẾT VÙNGVỀ SACOMREAL-S 8
  9. 9. LIỀN KỀ KHU BIỆT THỰ HỒ THIÊN NGA LÀ CÁC CÔNG TRÌNH TRỌNG ĐIỂM QUỐC GIA VỀ HẠ TẦNG GIAO THÔNG KHU BIỆT THỰ HỒ THIÊN NGAPHÒNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH 9
  10. 10. Đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây Đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết Đường Đường cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt bộ Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu Cầu Thủ Biên, Cầu Hóa An mới Trong tương lai không xa, giao thông giữa các tỉnh thành miền Đông Nam Bộ và Miền Trung sẽ hết sức thuận lợi  tạo sức bật kinh tế cho Đồng Nai và cả tổng thể một vùng. 10PHÒNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH 10
  11. 11. ĐƯỜNG CAO TỐC TPHCM – LONG THÀNH – DẦU GIÂY• Khởi công vào: 10/2009• Dự kiến hoàn thành: 2013• Tổng vốn đầu tư: hơn 18 tỷ đồng Biệt thự Hồ Thiên Nga 11PHÒNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH 11
  12. 12. Biệt thự Hồ Thiên NgaQui mô: 77,56 kmVốn đầu tư: 16.033 tỷ đồngThời gian triển khai: 2012 Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng 12PHÒNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH Tàu 12
  13. 13. Đường sắt cao tốc Bắc - Nam Đường sắt trên cao nối TP HCM – Sân Bay QT Long Thành Đường sắt Đường sắt trên cao nối TP HCM – TP Biên Hòa Hệ thống đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu Những công trình hiện đại của ngành đường sắt 13PHÒNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH 13
  14. 14. Cảng Đồng Nai Đường Cảng Thị Vải thủy Cảng Phú Mỹ Đồng Nai là nơi tập trung nhiều cảng thông thương giữa các vùng 14PHÒNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH 14
  15. 15. Hàng SÂN BAY QUỐC TẾ LONG THÀNH Không 15PHÒNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH 15
  16. 16. SÂN BAY QUỐC TẾ LONG THÀNH: • Kế hoạch triển khai – Ngày 14/6/2011, thủ tướng chính phủ đã ký quyết định 909 về việc phê duyệt kế hoạch triển khai. – Ngày 12/8/2011 Bộ Giao thông Vận tải chính thức công bố quy hoạch cảng sân bay quốc tế Long Thành • Theo đó kế hoạch xây dựng sân bay chia thành các giai đoạn: – Giai đoạn chuẩn bị hạ tầng, tài chính: 2011 - 2014 – Giai đoạn 1: 2015 – 2020, thi công 2 đường băng – Giai đoạn 2: 2020 – 2030, thi công thêm 1 đường băng – Giai đoạn 3: 2030 – 2035, thi công thêm 1 đường băng, nâng công suất lên khai thác tối đa. 16PHÒNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH 16
  17. 17. 17PHÒNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH 17
  18. 18. VỊ TRÍ ĐẦY TIỀM NĂNG BIỆT THỰ HỒ THIÊN NGAPHÒNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH 18
  19. 19. 4THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN 19
  20. 20. Hồ Thiên Thanh MẶT BẰNG TỔNG THỂKHU BIỆT THỰ HỒ THIÊN NGA Hồ Thủy Trúc Hồ Ngọc Bích 20 20
  21. 21. HỒ THỦY TRÚC-Diện tích xây dựng: 50945.45m2 - SL biệt thự Song Lập: 4 Block(110 căn),190-306m2/căn- SL biệt thự Đơn lập ven hồ: 5Block (24 căn), 351- 576m2/căn- SL biệt thự đảo: 4 Block (44 căn),294-627m2/căn- SL biệt thự ven sông Buông: 0BlockTỔNG CỘNG: 13 BLOCK, 178CĂN 21 21
  22. 22. HỒ NGỌC BÍCH-Diện tích xây dựng: 53222.38 m2-SL biệt thự Song Lập: 8 Block(178 căn), 190-344m2/căn-SL biệt thự Đơn lập ven hồ: 3Block (26 căn), 380-506m2/căn- SL biệt thự đảo: 1 Block (3 căn),1150-2689m2/căn-SL biệt thự ven sông Buông: 0BlockTỔNG CỘNG: 12 BLOCK, 207CĂN 22 22
  23. 23. HỒ THIÊN THANH- Diện tích xây dựng: 53630.85m2- SL biệt thự Song Lập:0 Block- SL biệt thự Đơn lập ven hồ: 5Block (56 căn), 420-82m2/căn.- SL biệt thự đảo: 3 Block (21căn), 407-758m2/căn. - SL biệt thự ven sông Buông: 3Block (29 căn), 399-21m2/căn.TỔNG CỘNG: 11 BLOCK, 107CĂN 23 23
  24. 24. 24
  25. 25. 25
  26. 26. 26
  27. 27. 5THÔNG TIN BÁN HÀNG 27
  28. 28. PHÍ MÔI GIỚI Phí môi giới tích luỹ theo từng tháng Lương hiệu quả công việc theo quy định công ty STT SỐ LƯỢNG MỨC PHÍ TĂNG (%) TỔNG MỨC PHÍ (%) 1 5 NỀN TRỞ XUỐNG 0 6 2 6 – 10 NỀN 0.5 6.5 3 11 – 15 NỀN 1 7 4 15 – 20 NỀN 1.5 7.5 5 > 21 NỀN 2 8PHÒNG NGHIÊN CỨU VÀ PHÁT TRIỂN 28
  29. 29. Hồ Thiên ThaGIAI ĐOẠN BÁN HÀNG 1 Hồ Thủy Trúc Hồ Ngọc Bích Bán giai đoạn 1 29
  30. 30. Hồ Thiên ThaGIAI ĐOẠN BÁN HÀNG 2 Hồ Thủy Trúc Hồ Ngọc Bích Bán giai đoạn 1 Giai đoạn 2 30
  31. 31. HÌNH THỨC BÁN HÀNG • CHỦ ĐẦU TƯ • KHÁCH HÀNG – Bán đất nền – Tự do chọn nhà thầu xây dựng, – CĐT hỗ trợ giới thiệu đơn vị xây đảm bảo hoàn công trước năm dựng cho khách hàng. H 2017 – Dự kiến cấp chứng nhận quyền sở hữu đất 2014 - 2015PHÒNG NGHIÊN CỨU VÀ PHÁT TRIỂN 31
  32. 32. GIÁ BÁN GIÁ BÁN TỪ 3,5 TRIỆU/M2 ĐẾN 7 TRIỆU/M2PHÒNG NGHIÊN CỨU VÀ PHÁT TRIỂN 32
  33. 33. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN Đợt Tỷ lệ thanh toán (%) Mục đích góp vốn Thời hạn thanh toán 1 25 Giá trị Ngay sau khi ký hợp tài sản đồng góp vốn 2 15 góp vốn 3 tháng 3 15 3 tháng 4 15 3 tháng 5 15 3 tháng 6 10 3 tháng 7 5 3 tháng 8 5 Giá trị thanh toán để nhận quyền sử Khi ký hợp đồng dụng đất chuyển nhượng quyền sử dụng đấtPHÒNG NGHIÊN CỨU VÀ PHÁT TRIỂN 33
  34. 34. CHÍNH SÁCH CHO KHÁCH HẢNG VỀ ĐÓNG TIỀN STT TIẾN ĐỘ THANH TOÁN ĐỢT 1 TỶ LỆ CHIẾT KHẤU (%) 1 DƯỚI 50% GIÁ TRỊ HỢP 0 ĐỒNG 2 50% - 74% 2 3 75% - 97% 4 4 98% 6PHÒNG NGHIÊN CỨU VÀ PHÁT TRIỂN (*): Chi phí trên chưa bao gồm VAT 34
  35. 35. CHÍNH SÁCH CHO KHÁCH HÀNG MUA NHIỀU NỀN STT SỐ LƯỢNG ( nền ) TỶ LỆ CHIẾT KHẤU (%) 1 2 1.5 2 3 2 3 4 2.5 4 5 3 5 6 3.5 6 7 4 7 8 4.5 8 9 5 9 >= 10 5.5PHÒNG NGHIÊN CỨU VÀ PHÁT TRIỂN (*): Chi phí trên chưa bao gồm VAT 35
  36. 36. HỖ TRỢ NGÂN HÀNG • CS hỗ trợ ngân hàng : Vietinbank, Vietcombank sẽ hỗ trợ 70% điều kiện khách hàng kèm với tài sản đảm bảo khác. • Nếu khách có nhu cầu thì liên hệ CĐT sẽ hướng dẫn cụ thể hơn. • CĐT : Ms Lành 0986966809PHÒNG NGHIÊN CỨU VÀ PHÁT TRIỂN 36
  37. 37. PHÒNG NGHIÊN CỨU VÀ PHÁT TRIỂN 37
  38. 38. 6TÀI LIỆU ĐÍNH KÈM 38
  39. 39. • THÔNG BÁO BÁN HÀNG• BẢNG GIÁ 90 CĂN• TIẾN ĐỘ THANH TOÁN• HỢP ĐỒNG MẪU• BROCHURE• CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG 39
  40. 40. CẢM ƠNCÁC ĐƠN VỊ ĐÃ HỢP TÁC 40
  41. 41. Trình ký Trưởng phòng PTGĐVũ Quốc Thái Nguyễn Lương Hoàng Tạ Chí Cường 41

×