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La nuova edilizia ecosostenibile Milano aprile 2010 FAIECO

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Il riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progetto

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La nuova edilizia ecosostenibile Milano aprile 2010 FAIECO

  1. 1. MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE Il riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progetto dott. Giuseppe Dalla Torre urbanista - DALLA TORRE ASSOCIATI <ul><li>Disposizioni europee, nazionali e regionali </li></ul>
  2. 2. MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE Il riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progetto dott. Giuseppe Dalla Torre urbanista - DALLA TORRE ASSOCIATI <ul><li>Finalità ed obiettivi </li></ul><ul><li>promozione e realizzazione di uno sviluppo sostenibile e durevole , finalizzato a soddisfare le necessità di crescita e di benessere dei cittadini , senza pregiudizio per la qualità della vita delle generazioni che verranno </li></ul><ul><li>rispetto delle risorse naturali , della loro conservazione e, ove necessario, loro ricomposizione , con la finalità della ricostituzione dei valori della biodiversità , indispensabili per la garanzia della salute di tutti gli organismi viventi </li></ul>
  3. 3. MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE Il riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progetto dott. Giuseppe Dalla Torre urbanista - DALLA TORRE ASSOCIATI <ul><li>tutela del paesaggio e dei compendi di maggiore valore naturale </li></ul><ul><li>valorizzazione delle identità storico-culturali e della qualità degli insediamenti (urbani ed extraurbani), attraverso la riqualificazione e il recupero ambientale ed edilizio degli aggregati esistenti , con particolare riferimento alla salvaguardia dei centri storici </li></ul><ul><li>trasporti e mobilità di persone, merci, informazioni ed idee, in termini di sostenibilità e sicurezza ambientale, economica e sociale </li></ul><ul><li>energia , dalla produzione all'utilizzo, in chiave di risparmio e di razionalizzazione , incentivando l‘impiego delle fonti rinnovabili </li></ul>
  4. 4. MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE Il riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progetto dott. Giuseppe Dalla Torre urbanista - DALLA TORRE ASSOCIATI (direttive, leggi e normative entrate in vigore dalla fine degli anni ‘90 ai primi anni 2000)
  5. 5. MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE Il riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progetto dott. Giuseppe Dalla Torre urbanista - DALLA TORRE ASSOCIATI La crisi del 2008 Una crisi senza precedenti, dai lineamenti europei ed internazionali
  6. 6. MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE Il riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progetto dott. Giuseppe Dalla Torre urbanista - DALLA TORRE ASSOCIATI <ul><li>Rapida paralisi di un modello che aveva determinato un eccesso di offerta </li></ul><ul><li>in un quadro limitato della domanda </li></ul><ul><li>Blocco dell’attività dei cantieri e relative perdite, economiche ed occupazionali </li></ul><ul><li>Arresto del recupero del patrimonio edilizio esistente </li></ul>
  7. 7. MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE Il riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progetto dott. Giuseppe Dalla Torre urbanista - DALLA TORRE ASSOCIATI <ul><li>Crisi delle imprese di costruzione </li></ul><ul><li>Inutilità di intermediari ed agenzie immobiliari </li></ul><ul><li>Rallentamento dei flussi finanziari </li></ul><ul><li>Ripercussioni nel variegato indotto edilizio </li></ul><ul><li>Difficoltà nel comparto progettuale e contrazione tariffaria </li></ul><ul><li>Importanza della definizione di nuovi orientamenti </li></ul><ul><li>per il mercato immobiliare e per il settore delle costruzioni </li></ul>
  8. 8. MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE Il riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progetto dott. Giuseppe Dalla Torre urbanista - DALLA TORRE ASSOCIATI <ul><li>La reazione </li></ul><ul><li>Fra tentativi malriusciti e l’affiorare della qualità </li></ul>
  9. 9. MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE Il riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progetto dott. Giuseppe Dalla Torre urbanista - DALLA TORRE ASSOCIATI <ul><li>del mercato , con orientamenti verso edifici ad elevate prestazioni energetiche ed ambientali, innovativi e sostenibili </li></ul><ul><li>del comparto produttivo , caratterizzato dall’adozione di nuovi materiali , dal ripensamento degli impianti , dall’ utilizzo delle fonti di energia rinnovabili , dalla diminuzione dei consumi energetici , dalla realizzazione di prodotti di qualità , dal ridimensionamento dei prezzi </li></ul><ul><li>della progettazione , con la rivalutazione delle idee e della professionalità, la considerazione della sostenibilità e della durevolezza, l’attenzione per l’economicità e le capacità di spesa dell’utenza </li></ul>
  10. 10. MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE Il riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progetto dott. Giuseppe Dalla Torre urbanista - DALLA TORRE ASSOCIATI <ul><li>Minore sensibilità, invece, per </li></ul><ul><li>la riqualificazione e il contenimento delle emissioni del patrimonio edilizio esistente utilizzato </li></ul><ul><li>la progettazione urbanistica di nuovi quartieri o di parti di città </li></ul><ul><li>il recupero di parti di città degradate </li></ul><ul><li>l’utilizzo del territorio in termini di sostenibilità e durevolezza </li></ul><ul><li>la riduzione delle emissioni di CO2 </li></ul><ul><li>la pianificazione paesaggistica </li></ul><ul><li>la programmazione economica e sociale sostenibile </li></ul>
  11. 11. MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE Il riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progetto dott. Giuseppe Dalla Torre urbanista - DALLA TORRE ASSOCIATI <ul><li>In sintesi </li></ul><ul><li>Sostenibilità: leva per l’innovazione e lo sviluppo </li></ul><ul><li>Riposizionamento, in termini di qualità, dei prodotti dell’edilizia </li></ul><ul><li>Selezione degli attori del comparto delle costruzioni </li></ul><ul><li>Più analiticamente </li></ul>
  12. 12. MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE Il riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progetto dott. Giuseppe Dalla Torre urbanista - DALLA TORRE ASSOCIATI <ul><li>Fonti di energia rinnovabili </li></ul><ul><li>Solare termico </li></ul><ul><li>Fotovoltaico </li></ul><ul><li>Geotermia </li></ul><ul><li>Idroelettrico </li></ul><ul><li>Dalle biomasse </li></ul><ul><li>Risparmio energetico </li></ul><ul><li>Utilizzo completo delle fonti </li></ul><ul><li>Teleriscaldamento </li></ul>
  13. 13. MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE Il riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progetto dott. Giuseppe Dalla Torre urbanista - DALLA TORRE ASSOCIATI <ul><li>Casa passiva o a emissioni zero </li></ul><ul><li>Standard per la costruzione ed il mercato </li></ul><ul><li>Incentivi del Governo per l’acquisto delle case di Classe A o di Classe B, rispettivamente fino a 7.000 e a 5.000 Euro </li></ul><ul><li>Passaggio dalla casa passiva ad abitazioni attive, caratterizzate da </li></ul><ul><li>una produzione di energia maggiore di quanta ne consumano </li></ul>
  14. 14. MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE Il riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progetto dott. Giuseppe Dalla Torre urbanista - DALLA TORRE ASSOCIATI <ul><li>Edilizia sociale (social housing) </li></ul><ul><li>Per il “piano casa 1” </li></ul><ul><li>- programma statale e regionale da 50.000 alloggi di edilizia sociale - </li></ul><ul><li>dal 14 u. s., disponibili 377 milioni di Euro (Ministero delle Infrastrutture) </li></ul>
  15. 15. MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE Il riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progetto dott. Giuseppe Dalla Torre urbanista - DALLA TORRE ASSOCIATI <ul><li>Co-housing </li></ul><ul><li>Per nuove tipologie edilizie, funzionali alla domanda sociale </li></ul><ul><li>di oggi e di domani, caratterizzata da: giovani coppie, coppie anziane, </li></ul><ul><li>single, lavoratori fuori sede, studenti, ecc. </li></ul><ul><li>Per una nuova domanda dell’abitare, </li></ul><ul><li>corredata da servizi e locali comuni </li></ul><ul><li>Per il conseguimento di una sensibile contrazione del costo </li></ul><ul><li>d’acquisto della casa </li></ul>
  16. 16. MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE Il riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progetto dott. Giuseppe Dalla Torre urbanista - DALLA TORRE ASSOCIATI <ul><li>Riqualificazione sostenibile degli edifici esistenti </li></ul><ul><li>In Italia, non si investe nella riqualificazione del patrimonio esistente, </li></ul><ul><li>in buon parte scadente e inquinante </li></ul><ul><li>In Francia, l’eco-prestito (bonus fino a 30.000 Euro a tasso zero per ristrutturare la casa, da restituire in dieci anni) in otto mesi ha ricevuto 100.000 domande, per un volume d’affari di 9 miliardi di Euro ed una previsione di ristrutturazione, per i prossimi tre anni, di 400.000 alloggi </li></ul><ul><li>In Germania, la Municipalità di Monaco di Baviera stanza 10 milioni di Euro ogni anno per la riqualificazione dell’esistente, mettendo in moto un volume d’affari complessivo pari a 110 milioni di Euro/anno </li></ul>
  17. 17. MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE Il riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progetto dott. Giuseppe Dalla Torre urbanista - DALLA TORRE ASSOCIATI <ul><li>Lo stesso incentivo fiscale del 55% soffre dell’incertezza </li></ul><ul><li>della conferma per i prossimi anni, impedendo così </li></ul><ul><li>la programmazione degli investimenti produttivi ad esso coordinati </li></ul>
  18. 18. MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE Il riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progetto dott. Giuseppe Dalla Torre urbanista - DALLA TORRE ASSOCIATI <ul><li>Fabbrica passiva o a emissioni zero </li></ul><ul><li>Dalla casa passiva alla fabbrica passiva o ad emissioni zero, </li></ul><ul><li>in modo da salvaguardare l’energia prodotta ed utilizzarla </li></ul><ul><li>per la climatizzazione degli alloggi </li></ul><ul><li>Preferibilmente, in contesti o aree industriali progettate e realizzate </li></ul><ul><li>con l’impiego dei principi dell’ecosostenibilità </li></ul><ul><li>(Aree Produttive Ecologicamente Attrezzate) </li></ul>
  19. 19. MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE Il riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progetto dott. Giuseppe Dalla Torre urbanista - DALLA TORRE ASSOCIATI <ul><li>Opere pubbliche ed edifici pubblici sostenibili </li></ul><ul><li>Anch’essi, progettati e realizzati con l’impiego dei principi </li></ul><ul><li>dell’ecosostenibilità </li></ul><ul><li>Materiali ecocompatibili </li></ul><ul><li>Fonti energetiche rinnovabili </li></ul><ul><li>Riciclabilità dei materiali </li></ul>
  20. 20. MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE Il riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progetto dott. Giuseppe Dalla Torre urbanista - DALLA TORRE ASSOCIATI <ul><li>Villaggi - quartieri ecosostenibili </li></ul><ul><li>Indipendenza energetica </li></ul><ul><li>Impatto zero </li></ul><ul><li>A forte caratterizzazione ambientale </li></ul><ul><li>Elevato isolamento termico dell’involucro degli edifici </li></ul><ul><li>Impiantistica con risparmio energetico </li></ul>
  21. 21. MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE Il riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progetto dott. Giuseppe Dalla Torre urbanista - DALLA TORRE ASSOCIATI <ul><li>Riscaldamento/rinfrescamento a sistema radiante </li></ul><ul><li>Pannelli solari termici, per la produzione di acqua calda </li></ul><ul><li>Pannelli fotovoltaici per le utenze elettriche </li></ul><ul><li>Centrale termica a legna/metano </li></ul><ul><li>Teleriscaldamento </li></ul><ul><li>Recupero dell’acqua piovana </li></ul><ul><li>Fitodepurazione delle acque chiare e scure </li></ul>
  22. 22. MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE Il riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progetto dott. Giuseppe Dalla Torre urbanista - DALLA TORRE ASSOCIATI <ul><li>Sostenibilità del sistema delle infrastrutture e dei trasporti </li></ul><ul><li>Costruzione di reti infrastrutturali ecocompatibili </li></ul><ul><li>Riduzione della dipendenza dalle fonti petrolifere </li></ul><ul><li>Realizzazione di una mobilità efficiente e a basso impatto ambientale </li></ul><ul><li>Nuove forme per il trasporto integrato </li></ul><ul><li>Mobilità ecosostenibile di passeggeri e merci </li></ul>
  23. 23. MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE Il riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progetto dott. Giuseppe Dalla Torre urbanista - DALLA TORRE ASSOCIATI <ul><li>Quale futuro </li></ul>
  24. 24. MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE Il riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progetto dott. Giuseppe Dalla Torre urbanista - DALLA TORRE ASSOCIATI <ul><li>Quale salute economica caratterizza il nostro Paese? </li></ul><ul><li>L’Italia è o no in declino? </li></ul><ul><li>Siamo in ritardo nei confronti della ripresa? </li></ul><ul><li>Siamo in forte ritardo nei confronti dei concorrenti europei </li></ul><ul><li>ed ai nuovi poteri di Asia e America Latina? </li></ul><ul><li>La ripresa dell’economia manca di progetti e di investimenti? </li></ul>
  25. 25. MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE Il riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progetto dott. Giuseppe Dalla Torre urbanista - DALLA TORRE ASSOCIATI <ul><li>Confindustria ha recentemente fatto sei proposte: </li></ul><ul><li>1. Meno burocrazia </li></ul><ul><li>2. Finanziamenti per infrastrutture </li></ul><ul><li>3. Finanziamenti per ricerca e innovazione </li></ul><ul><li>4. Fisco equo per chi produce </li></ul><ul><li>5. Federalismo fiscale </li></ul><ul><li>6. Piano energetico e nucleare di nuova generazione </li></ul>
  26. 26. MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE Il riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progetto dott. Giuseppe Dalla Torre urbanista - DALLA TORRE ASSOCIATI <ul><li>Per il mercato dell’edilizia </li></ul>
  27. 27. MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE Il riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progetto dott. Giuseppe Dalla Torre urbanista - DALLA TORRE ASSOCIATI <ul><li>Per le imprese di costruzione </li></ul>
  28. 28. MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE Il riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progetto dott. Giuseppe Dalla Torre urbanista - DALLA TORRE ASSOCIATI <ul><li>Per la progettazione </li></ul>
  29. 29. MILANO, 16 APRILE 2010 - Spazio Faieco - NOWO CONFERENCE Il riallineamento del comparto delle costruzioni nella chiave dell’ecosostenibilita’: dal prodotto al processo, fino al progetto dott. Giuseppe Dalla Torre urbanista - DALLA TORRE ASSOCIATI <ul><li>Bisogna tornare ad essere capaci </li></ul><ul><li>di cambiare nel mondo che cambia </li></ul><ul><li>E’ il momento per cambiare: </li></ul><ul><li>nello Stato, </li></ul><ul><li>nelle fabbriche, </li></ul><ul><li>nei cantieri, </li></ul><ul><li>nei laboratori, </li></ul><ul><li>nelle università. </li></ul><ul><li>Dopo potrebbe essere troppo tardi </li></ul><ul><li>I prossimi tre anni </li></ul><ul><li>saranno decisivi per non ritrovarci “più vecchi e meno ricchi” </li></ul>

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