Catastro registro

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Catastro registro

  1. 1. CATASTRO - REGISTRO LEY 28294 GLADYS ROJAS LEON SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE CATASTRO Y SUSISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE CATASTRO Y SU VINCULACION CON EL REGISTRO DE PREDIOSVINCULACION CON EL REGISTRO DE PREDIOS
  2. 2. Crease el Sistema Nacional Integrado deCrease el Sistema Nacional Integrado de Información Catastral predial, con la finalidadInformación Catastral predial, con la finalidad dede regularregular la integración y unificación de losla integración y unificación de los estándares, nomenclatura y procesos técnicosestándares, nomenclatura y procesos técnicos de las diferentes entidades generadoras dede las diferentes entidades generadoras de catastro en el país.catastro en el país. • OBJETIVO
  3. 3. INTEGRANTES DEL SISTEMAINTEGRANTES DEL SISTEMA Superintendencia Nacional deSuperintendencia Nacional de los Registros Públicoslos Registros Públicos Gobiernos RegionalesGobiernos Regionales MunicipalidadesMunicipalidades Instituto GeográficoInstituto Geográfico NacionalNacional El Instituto Nacional deEl Instituto Nacional de Concesiones y CatastroConcesiones y Catastro MineroMinero Comisión deComisión de Formalización de laFormalización de la Propiedad InformalPropiedad Informal SBN
  4. 4. EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO • El sistema (ley 28294) se vincula con el Registro de Predios (ley 27755) mediante la Información catastral. VINCULACION
  5. 5. EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO • Utiliza conjuntos de procesos y datos que unifican los catastros, que tiene por finalidad integrar y estandarizar la información catastral y demás características de los predios
  6. 6. EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO • FUNCIONES • Establecer la política nacional del Sistema y su vinculación con el Registro de Predios a través del PLAN NACIONAL DEL CATASTRO.
  7. 7. • La ley del Sistema Nacional Integrado de Catastro, es de aplicación a las entidades del Gobierno Nacional, Gobiernos Regionales, y Gobiernos Locales. EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
  8. 8. EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO • FUNCIONES • Aprobar las directivas para su cumplimiento obligatorio
  9. 9. EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO • DIRECTIVAS PUBLICADAS: • RANGO DIGITOS CUC • SERIE ESCALAS CARTOGRAFICAS, CONTENIDO MINIMO DE FORMATO DE IMPRESIÓN • INSTRUCTIVO DE FICHAS CATASTRALES • POLITICAS Y PRINCIPIOS CATASTRALES DEL SNCP • ADMINISTRACION BASE DE DATOS • TOLERANCIA CATASTRAL REGISTRAL
  10. 10. EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO • FUNCIONES • determinar las zonas catastradas
  11. 11. ZONA CATASTRADA:ZONA CATASTRADA: •LEVANTAMIENTOLEVANTAMIENTO •PUBLICACIONPUBLICACION •AVISO AL SISTEMAAVISO AL SISTEMA •AVISO AL REGISTROAVISO AL REGISTRO EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
  12. 12. EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO • FUNCIONES • aprobar las normas técnicas para la integración catastral y su vinculación con el Registro de Predios.
  13. 13. NORMAS TECNICAS:NORMAS TECNICAS: •RED GEODESICARED GEODESICA •DATUM (WGS84 / PSAD 56)DATUM (WGS84 / PSAD 56) •ZONA (18)ZONA (18) •MANUALES LEVANTAMIENTO, MANTENIMIENTOMANUALES LEVANTAMIENTO, MANTENIMIENTO •FICHAS OFICIALESFICHAS OFICIALES •ASIGNACIÓN DE CUCASIGNACIÓN DE CUC •ESTANDARIZACIÓN DE FORMATOS DE PLANOSESTANDARIZACIÓN DE FORMATOS DE PLANOS CATASTRALESCATASTRALES •TOLERANCIAS CATASTRALES REGISTRALESTOLERANCIAS CATASTRALES REGISTRALES EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
  14. 14. EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO • FUNCIONES • establecer el sistema Informatico destinado a integrar la información catastral del Sistema. • Delegar en la Secretaría Técnica las funciones para el cumplimiento de la Ley.
  15. 15. CATASTRO
  16. 16. Es el inventarioEs el inventario físico de los prediosfísico de los predios orientado a usoorientado a uso multipropósito.multipropósito. EL CATASTRO
  17. 17. ““LOS ENTES GENERADORESLOS ENTES GENERADORES DE CATASTRO, CONOCEN LADE CATASTRO, CONOCEN LA DINAMICA TERRITORIALDINAMICA TERRITORIAL”” ELABORACION DEL PLANO DE ZONIFICACION DESARROLLO DE LA HABILITACION URBANA CRECIMIENTO URBANO ORDENADO
  18. 18. Esta constituido por la suma deEsta constituido por la suma de predios contiguos que conforman elpredios contiguos que conforman el territorio de la República, a los cualesterritorio de la República, a los cuales se le asigna unse le asigna un Código Unico CatastralCódigo Unico Catastral (CUC) con referencia al titular del(CUC) con referencia al titular del derecho de propiedad del predio.derecho de propiedad del predio. EL CATASTRO
  19. 19. CARTOGRAFIA DEL TERRITORIO
  20. 20. El Catastro proporcionará a losEl Catastro proporcionará a los usuarios, información actualizada deusuarios, información actualizada de todos los derechos registrados sobretodos los derechos registrados sobre un predio, mediante laun predio, mediante la interconexióninterconexión con el Registro de Predioscon el Registro de Predios.. EL CATASTRO
  21. 21. CERTIFICADO CATASTRAL
  22. 22. El Catastro comprende la informaciónEl Catastro comprende la información gráfica, con las coordenadas de losgráfica, con las coordenadas de los vértices de los linderos de predios, envértices de los linderos de predios, en elel Sistema de Referencia GeodésicaSistema de Referencia Geodésica OficialOficial en vigencia.en vigencia. EL CATASTRO
  23. 23. El Catastro contiene unEl Catastro contiene un banco de datosbanco de datos alfanuméricoalfanumérico con información de loscon información de los derechos registrados.derechos registrados. EL CATASTRO
  24. 24. LAS MUNICIPALIDADES, UTILIZARAN:LAS MUNICIPALIDADES, UTILIZARAN: PLAN NACIONAL DEL CATASTROPLAN NACIONAL DEL CATASTRO DIRECTIVASDIRECTIVAS ESTANDARIZACIONESTANDARIZACION CODIGO UNICO CATASTRALCODIGO UNICO CATASTRAL
  25. 25. REGISTRO
  26. 26. Es el registro jurídico en el que seEs el registro jurídico en el que se inscriben los actos o derechosinscriben los actos o derechos que recaen sobre los predios.que recaen sobre los predios. EL REGISTRO
  27. 27. Para la inscripción de predios, exige laPara la inscripción de predios, exige la presentación de documentación técnicapresentación de documentación técnica georeferenciado a la red geodésicageoreferenciado a la red geodésica nacional, datum, coordenadas oficiales,nacional, datum, coordenadas oficiales, zona.zona. EL REGISTRO
  28. 28. El Registro de Predios contieneEl Registro de Predios contiene información que otorga fe públicainformación que otorga fe pública registral y garantía de seguridadregistral y garantía de seguridad jurídica a todos los titulares dejurídica a todos los titulares de los predios inscritos.los predios inscritos. EL REGISTRO
  29. 29. VINCULACION CATASTRO-REGISTRO • Para inscribir cualquier derecho, El Registro de Predios debe exigir la inscripción del CUC.
  30. 30. FORMATO DE HOJA INFORMATIVA CATASTRAL Certificado catastral Vital para acreditar La realidad fisica y que indica el CUC
  31. 31. VINCULACION CATASTRO-REGISTRO • Interconexión : • Registro-Notario-Ente Catastral • normas y disposiciones
  32. 32. EL SANEAMIENTO CATASTRAL Procedimiento que valida el Catastro y lo considera como información necesaria para rectificar inexactitudes de los predios. VINCULACION CATASTRO-REGISTRO

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