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Cómo funciona la fianza del alquiler (webinar fotocasa)

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La fianza es uno de los temas que más controversia genera a la hora de firmar o rescindir el contrato de un piso de alquiler. Para ayudar a resolver las dudas a inquilinos y propietarios tenemos en #fotocasaResponde a Miguel Muñoz, abogado experto en Derecho Inmobiliario de Legálitas

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Cómo funciona la fianza del alquiler (webinar fotocasa)

  1. 1. 1 Cómo funciona la fianza del alquiler #FotocasaResponde Miguel Muñoz Abogado de Legálitas
  2. 2. 2 Para qué sirve la fianza en los alquileres. #FotocasaResponde La fianza es una garantía del propietario frente a posibles desperfectos en el inmueble a la finalización del arrendamiento o incumplimientos como deudas pendientes. Se puede acordar en contrato la entrega de garantías adicionales como un aval bancario. La fianza es una garantía para el propietario
  3. 3. 3 Derechos y deberes del inquilino en relación a la fianza #FotocasaResponde • Debe abonar el equivalente a 1 mes de renta en caso de arrendamiento de vivienda y de 2 meses de renta para uso distinto de vivienda (locales, almacenes, trasteros, garajes, etc.). El abono de la fianza es obligatorio
  4. 4. 4 Derechos y deberes del inquilino en relación a la fianza #FotocasaResponde Puede exigir el interés legal si el propietario tarda más de un mes en devolvérsela, finalizado el contrato. Un mes para devolverla
  5. 5. 5 Derechos y deberes del inquilino en relación a la fianza #FotocasaResponde • NO puede usarse para pagar la renta del último mes. La última renta no puede ser con cargo a la fianza.
  6. 6. 6 Derechos y deberes del propietario en relación a la fianza #FotocasaResponde • Debe depositar la fianza en el organismo competente que la Comunidad Autónoma donde esté el inmueble. Si no la deposita puede ser sancionado
  7. 7. 7 Derechos y deberes del propietario en relación a la fianza #FotocasaResponde • Puede pedir que la fianza se incremente si transcurridos 3 años de la celebración del contrato es menor que la/s mensualidad/es. Después de 3 años la fianza se puede actualizar.
  8. 8. 8 Derechos y deberes del propietario en relación a la fianza #FotocasaResponde • Debe devolverla al inquilino antes de un mes desde el fin del alquiler salvo que haya desperfectos o pagos pendientes. El propietario debe devolver la fianza

La fianza es uno de los temas que más controversia genera a la hora de firmar o rescindir el contrato de un piso de alquiler. Para ayudar a resolver las dudas a inquilinos y propietarios tenemos en #fotocasaResponde a Miguel Muñoz, abogado experto en Derecho Inmobiliario de Legálitas

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