Flujo de compras de predios

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Flujo de compras de predios

  1. 1. Flujo de Compras de Predios DNS-FSC Foro Híbrido
  2. 2. Declaración de No Sustitución en el SGA
  3. 3. Declaración de No Sustitución en el SGA Se identifica el riesgo potencial de sustituir bosque nativo, si la evaluación del recurso y la delimitación de las áreas de corta y protección, no se realiza cuidadosamente, durante la planificación de operaciones. Del mismo modo, se identifica el riesgo potencial de incentivar la sustitución de bosque nativo por parte de terceros, si durante la compra de predios no se evalúa y “castiga” la eventual sustitución. “ ... Forestal Arauco S.A. se compromete a no sustituir el bosque nativo, y a no incentivar su sustitución por parte de terceros...”
  4. 4. Análisis de No Sustitución
  5. 5. CPS: Con Peligro de Sustitución <ul><li>Zona </li></ul><ul><li>Análisis No Sustitución </li></ul><ul><li>Productividad </li></ul><ul><li>Precio </li></ul><ul><li>Aspectos Legales </li></ul><ul><li>Otros . </li></ul>Flujo de Compras de Predios DNS-FSC <ul><li>Evaluación </li></ul><ul><li>Visita Terreno Propietario </li></ul><ul><li>Mosaico Actualizado. </li></ul><ul><li>Generación Plano Usos </li></ul><ul><li>Inventario Forestal </li></ul><ul><li>Análisis de No sustitución </li></ul><ul><li>Análisis Económico </li></ul><ul><li>Oferta </li></ul>Con posibilidad de compra Compra ACEPTADO <ul><li>Evidencias de No Sustitución </li></ul><ul><li>Registro de Evaluación predial </li></ul><ul><li>Ortofoto año <=1994 </li></ul><ul><li>Fotografía aérea actual </li></ul><ul><li>Fotografía panorámica. </li></ul><ul><li>Google Earth </li></ul>Pre Eval. <ul><li>Oferta de Predio </li></ul><ul><li>Propietario </li></ul><ul><li>Corredor </li></ul><ul><li>Otros (vecinos, parientes) </li></ul><ul><li>Precio </li></ul><ul><li>Bosque Nativo (100%; CPS ) </li></ul><ul><li>Aspectos Legales </li></ul><ul><li>Otros </li></ul>Sin posibilidad de compra Informe a Oferente Archivo Predios Rechazados B. Nativo RECHAZADO <ul><li>Precio </li></ul><ul><li>Bosque Nativo (100%; CPS ) </li></ul><ul><li>Aspectos Legales </li></ul>Archivo Rechazo
  6. 6. Reporte de Auditoria 2005
  7. 7. Gracias
  8. 9. Plano Regional de Riesgo de Sustitución
  9. 12. Predios Rechazados CPS
  10. 13. Predios Rechazados CPS
  11. 14. Evaluación CPS – Ejemplo Ninquihua
  12. 15. Evaluación CPS - Ejemplo Ortofoto Cerro Calquin Ortofoto Cerro Guanaco < 1994

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