Relevamiento 2014
Requerimiento de mantenimiento
Vigas con pequeñas plantas
Plantas en varios lados
Empalmes a la interperie
Vigas con rajaduras
Faltantes de paños
Goteras deteriorando el entablonado
Vigas sin mantenimiento
Deterioro progresivo

Sales que trae
la humedad
ambiente
Esquinas sin limpieza
Faltantes de paños

Entablonado con
problemas
Los cableados

Vigas rajadas
Cableados
directamente clavados
a las vigas
Entablonados deteriorados
Vigas rajadas

separaciones

Vigas rajadas
Maderas comidas x termitas

Separaciones
muy grandes
Mas deterioros en vigas
Vigas con los bordes podridos
Vigas rajadas
Separaciones peligrosas
Vigas rajadas y goteras
Mas goteras y rajaduras
rajaduras
Suciedad contra el vidrio
Vidrios sucios
Vidrios muy engrasados
Vigas nuevas deterioradas
Vigas podridas y/o comidas por
termitas
Mas vigas podridas
Vigas nuevas ya deteriodas
Maderas en aleros dañados
Plantas entre las vigas
Plantas en las rieles
Plantas en rieles de los vidrios
columna rajada por completo
Columnas partidas
Aquí se debe lijar y aplicar producto
apropiado p/exterior
Mirador superior
Maderamen de la ampliación nueva
Estado de las sillas
Ampliación nueva al lado del snack
Resumen snack
-Vidrios engrasados, rieles sucias

-Pisos cerámicos de la ampliación nuevas rajados por asentamientos del
s...
Deposito Sala aeróbicos
Mantenimiento general de los equipos
Interior al deposito
Maderas Interiores y exteriores
Aerobicos

Requieren productos apropiados para exterior aunque
estén en el interior pues l...
Divisorio patio del CAF
Todos los hormigones ya requieren
pintura adecuada color hormigón
Gymnasio (CAF)
Entrada vestuario damas (CAF)
Detectar el ingreso del agua
Patio Interior vestuario varones (CAF)
Termitas En el patio e interior (CAF)
Casilleros Vestuario Varones (CAF)
Limpieza debiera hacerse cada 2 años
Barra universales, sin huellas y sin
protección todas las barras
Spinning con Aº Aº y sin usuarios

Hay que
independizar
una sala de la
otra para que no
se enfrien las
dos salas
Parasoles Con protección inadecuada
Resumen (CAF)
-Primero detectar entrada de agua x la cubierta el año pasado observe que el
viento habia levantado unas mem...
Columna del salón hacia galería de la
piscina atemperada
Goteras al interior del salón principal
Jardineras ingreso de piscina

Es la entrada principal requiere de pintura
adecuada que duren mínimamente 6 años
Terraza cocina

Solucion temporal adecuada hasta que
se decida que hacer aquí arriba, en
forma definitiva
Parapetos de la terraza
Las áreas faltantes
-Por motivos de tiempo se los preparare para mas adelante
-Seria bueno ampliar la cobertura del WIFI a...
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  1. 1. Relevamiento 2014 Requerimiento de mantenimiento
  2. 2. Vigas con pequeñas plantas
  3. 3. Plantas en varios lados
  4. 4. Empalmes a la interperie
  5. 5. Vigas con rajaduras
  6. 6. Faltantes de paños
  7. 7. Goteras deteriorando el entablonado
  8. 8. Vigas sin mantenimiento
  9. 9. Deterioro progresivo Sales que trae la humedad ambiente
  10. 10. Esquinas sin limpieza
  11. 11. Faltantes de paños Entablonado con problemas
  12. 12. Los cableados Vigas rajadas Cableados directamente clavados a las vigas
  13. 13. Entablonados deteriorados Vigas rajadas separaciones Vigas rajadas
  14. 14. Maderas comidas x termitas Separaciones muy grandes
  15. 15. Mas deterioros en vigas
  16. 16. Vigas con los bordes podridos
  17. 17. Vigas rajadas
  18. 18. Separaciones peligrosas
  19. 19. Vigas rajadas y goteras
  20. 20. Mas goteras y rajaduras
  21. 21. rajaduras
  22. 22. Suciedad contra el vidrio
  23. 23. Vidrios sucios
  24. 24. Vidrios muy engrasados
  25. 25. Vigas nuevas deterioradas
  26. 26. Vigas podridas y/o comidas por termitas
  27. 27. Mas vigas podridas
  28. 28. Vigas nuevas ya deteriodas
  29. 29. Maderas en aleros dañados
  30. 30. Plantas entre las vigas
  31. 31. Plantas en las rieles
  32. 32. Plantas en rieles de los vidrios columna rajada por completo
  33. 33. Columnas partidas
  34. 34. Aquí se debe lijar y aplicar producto apropiado p/exterior
  35. 35. Mirador superior
  36. 36. Maderamen de la ampliación nueva
  37. 37. Estado de las sillas
  38. 38. Ampliación nueva al lado del snack
  39. 39. Resumen snack -Vidrios engrasados, rieles sucias -Pisos cerámicos de la ampliación nuevas rajados por asentamientos del suelo, dicha rajadura entra al snack -Hay piezas estructurales comprometidas pues presentan rajaduras -Hay goteras por varios lados donde entra el agua - No hay un criterio técnico bien aplicado a la protección de las maderas puesto que hay sectores mejor conservados, en el interior donde se aplicaron productos nuevos, pero exteriores que debieran estar mas protegidos están menos mantenidos (que criterio se uso) -Artefactos de iluminación sucios, focos quemados, e insuficiente iluminación
  40. 40. Deposito Sala aeróbicos
  41. 41. Mantenimiento general de los equipos
  42. 42. Interior al deposito
  43. 43. Maderas Interiores y exteriores Aerobicos Requieren productos apropiados para exterior aunque estén en el interior pues les llega los ultravioletas del sol
  44. 44. Divisorio patio del CAF Todos los hormigones ya requieren pintura adecuada color hormigón
  45. 45. Gymnasio (CAF)
  46. 46. Entrada vestuario damas (CAF)
  47. 47. Detectar el ingreso del agua
  48. 48. Patio Interior vestuario varones (CAF)
  49. 49. Termitas En el patio e interior (CAF)
  50. 50. Casilleros Vestuario Varones (CAF)
  51. 51. Limpieza debiera hacerse cada 2 años
  52. 52. Barra universales, sin huellas y sin protección todas las barras
  53. 53. Spinning con Aº Aº y sin usuarios Hay que independizar una sala de la otra para que no se enfrien las dos salas
  54. 54. Parasoles Con protección inadecuada
  55. 55. Resumen (CAF) -Primero detectar entrada de agua x la cubierta el año pasado observe que el viento habia levantado unas membranas que se colocaron justo para tapar el ingreso, hay que reforzarlas, sector encima de la maquina para hacer piernas -Solucionar el drenaje de la bandeja de condensacion que se encuantra en la sala de aerobicos, la cual rebalsa y esta inunda el lugar filtrandose y bajando hacia el muro del ingreso del vestuarios damas -Una ves solucionado el tema verificar si se sigue filtrando agua una vez solucionado preceder al remplazo de los revoques del ingreso del vestuario de damas -Detectar el tema de las termitas, si hay? Donde estan? Encontrar el nido y posteriormente proceder al cinturon de proteccion externa, verificar si los eucaliptos estan libres de estas plagas -Colocar los casilleros en la lista de mantenimiento a futuro -Las maderas de los parasoles presupuestar para la gestion 2015, ya con productos adecuados, para tal fin. -Todos los hormigones y baldosas del los senderos proceder a su pintado
  56. 56. Columna del salón hacia galería de la piscina atemperada
  57. 57. Goteras al interior del salón principal
  58. 58. Jardineras ingreso de piscina Es la entrada principal requiere de pintura adecuada que duren mínimamente 6 años
  59. 59. Terraza cocina Solucion temporal adecuada hasta que se decida que hacer aquí arriba, en forma definitiva
  60. 60. Parapetos de la terraza
  61. 61. Las áreas faltantes -Por motivos de tiempo se los preparare para mas adelante -Seria bueno ampliar la cobertura del WIFI al sector mángales el cual es un anhelo del sector -Lo mismo que las refacciones del sauna, definir el alcance, y ponerse plazo de ejecución de todos esos trabajos -se viene el mundial seria bueno tener estos arreglos del snack listos para dicho evento -Hay que tener en cuenta que se debe empezar a cambiar la matriz de iluminación para ciertos sectores que se siguen usando reflectores de 500w de filamento incandescente x ser muy caros en su funcionamiento por equipos que les propondré a la comisión en su debido tiempo

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