Dokumen tersebut merupakan iklan properti perumahan bernama Athalya Residence. Perumahan ini menawarkan rumah-rumah villa berkelas dengan konsep desain yang menarik. Lokasinya strategis di pinggir jalan utama antara kota dan kabupaten Malang. Tahap pertama akan dibangun di lahan 6000 m2 dan akan dikembangkan hingga 2 hektar, terdiri atas 4 tipe rumah berlantai dua. Strategi pemasarannya terbagi ke t

1. Marketing 0811-7577-250
AthalyaResidence
PesonaRumahVillaBerkelas
KonsepPerumahan:
HunianRumahVillaberkelasini mengedepankankeelokandankecantikandari sebuahlingkungan
perumahan.Dimulai dari Bentukwajahrumahataufasadyang menawanmembuatpenghuni rumah
villamerasanyamanuntuk
menempatinya.
Lokasi perumahannanelokini sangatstrategis.Terletaktepatdipinggirjalankelas2yang hanya
berjarak100 meterdari garisbatas perbatasanantara KabupatendenganKotaMalangtepatnyadi
tambakasri
KabupatenMalang.
Tahap pertamaAthalyaResidence akandibangundiataslahanseluaskuranglebih6000 meter
persegi denganpotensipengembanganhinggamencapai 2hektar.AthalyaResidence tahappertama
ini *mempunyai 4
Tipe bangunanrumah2 lantai*,yaitutipe 48/60, 54/60, 71/72, dantipe 75/72 dengantotal
bangunankuranglebih55 unitrumah villa.
Dari kecantikanlokasi yangdibangun,AthalyaResidence akanmempunyai publicspace yangbisa
digunakanolehpenghuni kawasan
tersebutantaralainjalanlingkunganyanglebardannyaman,tamanbermainatauplayground,dan
sarana tempatibadah.
KonsepMarketing
Strategi penjualandanpromosi AthalyaResidence akandibagi menjadi3tahap.
Tahap 1
Tahap ini AthalyaResidence akandipasarkankhususuntukkonsumen
sengantipe investorkarenapadatahap1 pihakPTGaruda Singhasari Pratamaselakudeveloper
propertysedangmempersiapkantahapawal sepertipengurusanlegalitas,pengukuran,dan
perencanaan*Athalya
Residence*.
Skemayangdigunakanadalahinvestasi denganperhitunganmasa
pembangunandalamjangkawaktutertentudipadukandenganstrategipricing.Konsepini pastinya
menjadi dayatarikbagi calon konsumen
tipe investorkarenamenawarkankeuntunganyangberlipatdari modal
yang dikeluarkan.
Keuntunganini didapatkandari kenaikaninvestasi hargatanahdan
rumah di AthalyaResidenceyangpastinyabergeraknaiksesuaidengan
progrespembangunanperumahantahapawal hinggalingkungansosialdi
AthalyaResidenceterbentuk.
Strategi pricingpadatahap 1 ini adalahCASHKERASyang
dibayarkantunai maksimal 14 hari dan Harga Normal yang bisa

2. diangsurhinggha2 tahunsetelahITJ.Adapunskemapenjualannyaadalah
sebagai berikut:
TIPE 48/60
Pembangunan3tahun 127 Juta
Pembangunan2tahun 147 Juta
Pembangunan1tahun 177 Juta
Harga Normal danInhouse 377 Juta
TIPE 54/60
Pembangunan3tahun 137 Juta
Pembangunan2tahun 167 Juta
Pembangunan1tahun 197 Juta
Harga Normal danInhouse 397 Juta
TIPE 71/72
Pembangunan3tahun 187 Juta
Pembangunan2tahun 217 Juta
Pembangunan1tahun 267 Juta
Harga Normal danInhouse 467 Juta
TIPE 75/72
Pembangunan3tahun 197 Juta
Pembangunan2tahun 227 Juta
Pembangunan1tahun 287 Juta
Harga Normal danInhouse 487 Juta
ITJ 11 Juta
SedangkanKomunikasi Marketing(MarComm) yangakandisampaikan
menggunakantagline BELIRUMAH GRATISTANAH sesuai segmentasi pasar
dari AthalyaResidence.
Strategi ini digunakankarenakompetitorterbanyakdi lingkungan
sekitarAthalyaResidence adalahpenjual tanahkavlingdaripada
kawasanperumahan.
Promosi ini Berlakuhanyauntuk2 unitpertamatiaptipe rumah hingga
total penjualanmencapai 8unit.