Appendix task for surveyor multifinance

27,184 views

Published on

Tugas-tugas Umum Surveyor Multifinance

Published in: Business, Economy & Finance
0 Comments
2 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

No Downloads
Views
Total views
27,184
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
22,458
Actions
Shares
0
Downloads
107
Comments
0
Likes
2
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Appendix task for surveyor multifinance

  1. 1. APPENDIXTentang Kelayakan Calon Konsumen<br />GIRSANG – http://lzoonie.blogspot.com<br />Indonesian Multifinance – Consumer Financing News.<br />
  2. 2. DOKUMEN SUMBER INFORMASI (1)<br />KTP/Passport/SK Domisili, yang dapat diketahui:<br /><ul><li>Lokasi/Alamatkediaman customer yang benar & jelas, sehinggauntukmemudahkandalampenagihannya
  3. 3. Apakahlokasi customer adalahdaerahnya “Black List” ?
  4. 4. Usia customer, apakah customer tsbmasihproduktifatautidak
  5. 5. Nama & tanggallahir customer akandi compare oleh DATABASE apakah customer tsbpernahmengambilkredit sebelumnya
  6. 6. Untuk KTP perludiperhatikantanggalkadaluarsa, tandatangannyadanletakpenulisan</li></ul>KK (Kartu Keluarga), yang dapat diketahui:<br /><ul><li>Jumlah tanggungan yang menjadi beban ke customer sehingga kita dapat diprediksikan pengeluaran si customer yang akan mempengaruhi kemampuan bayarnya
  7. 7. Pendidikan customer dankeluarganya
  8. 8. Alamat yang terteradi KK dapatdicomparedenganalamat yang adadi KTP (kecualiadaperubahannamajalan)</li></ul>PBB, yang dapatdiketahui:<br /><ul><li>Alamatrumah & status kepemilikan</li></ul>Rekening Listrik, yang dapat diketahui:<br /><ul><li>Alamat customer , apakahsamadengan yang terteradi KTP
  9. 9. Salahsatusumberpengeluaran, sehinggabisadi compare dgn Slip gaji/pendapatan</li></ul>GIRSANG – http://lzoonie.blogspot.com<br />Indonesian Multifinance – Consumer Financing News.<br />
  10. 10. DOKUMEN SUMBER INFORMASI (2)<br />Rekening Telepon, yang dapat diketahui:<br /><ul><li>Alamat & juga no telepon rumah tsb, sehingga bisa dicrosscheck langsung apakah benar si customer tersebut berdomisili di alamat yang tercantum di KTP/Rek Listrik
  11. 11. Salah satu sumber pengeluaran, sehingga bisa di compare dgn Slip gaji/pendapatan (Capacity)</li></ul>SLIP GAJI (suami/istri), yang dapat diketahui:<br /><ul><li>Income/bulan, shg menggambarkan Kemampuan customer (Capability) Asset yang dimiliki (Capacity)
  12. 12. Nama perusahaan, no telepon yang tertera di Slip gaji dapat kita gunakan untuk mengcross check ke tempat kerja customer</li></ul>SIUP, TDP, NPWP (keharusan untuk perusahaan/wiraswasta), yang dapat diketahui:<br /><ul><li>Letak/lokasi perusahaan dan apakah perusahaan tsb legal atau ilegal dan apakah sudah terdaftar di kantor Pajak & Pemda setempat
  13. 13. Mengetahui jenis usaha perusahaan tsb sehingga dapat diketahui trend profitnya</li></ul>REK. KORAN dan AD/ART (Syarat dokumen kredit untuk Perusahaan), yang diketahui:<br /><ul><li>Likuiditas/kelancaran transaksi dan saldo yang ada di rekening Perusahaan tsb</li></ul>APLIKASI KREDIT, yang dapat diketahui:<br /><ul><li>Keterangan yang diberikan oleh customer dapat di compare dengan keadaan yang sebenarnya shg dapat mempengaruhi hasil komite kredit</li></ul>GIRSANG – http://lzoonie.blogspot.com<br />Indonesian Multifinance – Consumer Financing News.<br />
  14. 14. DOKUMEN SUMBER INFORMASI (3)<br />Surat KONFIRMASI Suami – Istri, yang dapat diketahui:<br /><ul><li>Memastikan Istri/Suami dapat mengetahui bahwa pasangannya mengambil Fasilitas kredit.
  15. 15. Tanda tangan, apakah sama dengan yang ada di KTP dan Aplikasi kredit</li></ul>SURAT KUASA Pemotongan Gaji,yang dapat diketahui:<br /><ul><li>Gaji customer di perusahaan tempat bekerja
  16. 16. Kepastian mengenai Kapasitas bayar customer dan ini bersifat jaminan</li></ul>GIRSANG – http://lzoonie.blogspot.com<br />Indonesian Multifinance – Consumer Financing News.<br />
  17. 17. DOKUMEN KREDIT (1)<br /><ul><li>KTP, KK, Slip Gaji, Rek. Listrik, Rek Telp, PBB: Dokumen tsb sbg informasi tentang calon customer serta syarat utama pengajuan kredit
  18. 18. Aplikasi Kredit(FORMULIR): Harus diisi dengan benar & jelas, karena data-data yang diisi merupakan informasi penting tentang customer
  19. 19. Survey Report: Harus diisi dengan benar & jelas, karena data-data yang diisi merupakan informasi penting tentang customer
  20. 20. Phone Verification : Berisi tentang informasi konsumen yang bersumber dari hasil verifikasi telpon oleh admin surveyor</li></ul>GIRSANG – http://lzoonie.blogspot.com<br />Indonesian Multifinance – Consumer Financing News.<br />
  21. 21. DOKUMEN KREDIT (2)<br /><ul><li>Form Perjanjian-perjanjian Pembiayaan Konsumen (Akad Kredit), form ini berisikan tentang kesepakatan perjanjian kredit antara konsumen dgn pihak Krediturserta hak & kewajiban serta sangsi
  22. 22. Surat Kuasa Pembebanan Jaminan FIDUSIA, form ini berisikan tentang Penyerahan Jaminan Customer atas objek kreditkepada pihak kreditur sampai masa kreditnya habis. Apabila terjadi kemacetan pembayaran maka kreditur berhak menarik/titip-sita objek kredit.
  23. 23. Surat Persetujuan dan Kuasa Penarikan Kendaraan, form ini merupakan penegasan dari Surat Kuasa Pembebanan Jaminan FIDUSIA serta pada saat pengambilan kredit juga telah diketahui oleh pasangannya
  24. 24. Surat Pernyataan & Jaminan, form ini menerangkan bahwa customer/pemohon menyatakan & menjamin bahwa keterangan yang diberikan (dokumen/lisan) adalah benar & sesuai dengan keadaan sebenarnya</li></ul>GIRSANG – http://lzoonie.blogspot.com<br />Indonesian Multifinance – Consumer Financing News.<br />
  25. 25. KELAYAKAN DOKUMEN KREDIT (1)<br />KTP/KK (Syarat Mutlak)<br /><ul><li>Masa berlaku KTP
  26. 26. Tercantum tanda tangan pemohon
  27. 27. Tercantum cap/stempel instansi yang berwenang (Camat)
  28. 28. Cocokkan data tanggal lahir di KTP dengan KK
  29. 29. Cocokkan data status perkawinan di KTP dengan KK
  30. 30. Cocokkan alamat KTP dengan KK
  31. 31. Untuk KK terdapat tanda tangan kepala keluarga</li></ul>Slip Gaji & Keterangan Penghasilan<br /><ul><li>Surat referensi berkop perusahaan
  32. 32. Tercantum tanda tangan pejabat berwenang
  33. 33. Tercantum cap instansi
  34. 34. Cocokkan nama yang tertera pada surat keterangan atau slip gaji dengan nama pemohon
  35. 35. Penghasilan tetap/bulan kurang lebih 3 x lebih besar dari angsuran</li></ul>Rekening Tabungan<br /><ul><li>Tercantum nama pemohon
  36. 36. Tercantum nama bank, stempel bank
  37. 37. Tercantum nomor rekening
  38. 38. Lihat tanggal buka rekening
  39. 39. Mutasi kredit/debet aktif selama 3 bulan terakhir
  40. 40. Tulisan atau ketikan di buku tabungan konsisten (tidak meragukan, tdk naik turun posisi angka, tdk blur, kusam)</li></ul>GIRSANG – http://lzoonie.blogspot.com<br />Indonesian Multifinance – Consumer Financing News.<br />
  41. 41. KELAYAKAN DOKUMEN KREDIT (2)<br />Rekening Koran<br /><ul><li>Tercantum nama bank, alamat & Tercantum nomor rekening
  42. 42. Cocokkan nama yang tertera pada rekening koran dengan nama pemohon
  43. 43. Mutasi kredit/debet aktif selama 3 bulan terakhir
  44. 44. Frekuensi mutasi kredit besar & Saldo akhir kredit/debet besar
  45. 45. Tidak melebihi plafon yang diberikan & Tolakan kredit sedikit</li></ul>BADAN USAHA (PT):<br /><ul><li>Minta Anggaran Dasar (AD) & Akta Perubahan (AD) terakhir serta susunan pengurus terakhir berdasarkan AD guna mengetahui siapa & bagaimana kewenangan dalam mewakili badan usaha
  46. 46. Surat ijin usaha, Surat Ijin Tempat Usaha & TDP, NPWP, KTP Penanggung jawab</li></ul>Badan Usaha (Firma, CV)<br /><ul><li>Belum memiliki badan hukum yang sah: belum disahkan Menteri Kehakiman & belum didaftarkan di Panitera Pengadilan Negeri setempat & diumumkan di Berita Negara
  47. 47. Segala tindakan & meminjamkan uang, menjaminkan asset, dll wajib disetujui pengurus (anggota/persero) yang lain
  48. 48. Bila sudah memiliki Badan Hukum yang sah: Lihat Anggaran Dasarnya, apakah perlu ijin pihak lainuntuk meminjam uang, menjaminkan asset
  49. 49. TDP, SIUP, SITU, NPWP, KTP</li></ul>Badan Usaha (Koperasi, Yayasan)<br /><ul><li>Minta Anggaran Dasar/Akte Pendirian yang terbaru
  50. 50. Lihat Pengurus yang berwewenang mewakili
  51. 51. Lihat ijin lain yang diperlukan untuk meminjam uang, menjaminkan asset
  52. 52. NPWP, KTP</li></ul>GIRSANG – http://lzoonie.blogspot.com<br />Indonesian Multifinance – Consumer Financing News.<br />
  53. 53. SURVEY : TEMPAT USAHA & SKALANYA<br />Parameter umum yang perlu diperhatikan dalam survey:<br /><ul><li> Lama usaha (dalam tahun): menunjukkan kapasitas & capability pemohon dalam menjalankan usaha/bisnisnya
  54. 54. Status/Jabatan Pemohon di tempat usaha tsb: mengetahui posisi customer tsb di tempat usahanya
  55. 55. Omzet per bulan
  56. 56. Jumlah pegawai (bila mempunyai anak buah): menunjukkan kapasitas usaha dia dan besarnya biaya operasional
  57. 57. Luas tempat usaha serta Lokasi yang strategis: menunjukkan kapasitas penjualan, semakin luas makin besar kapasitasnya, ada area parkirnya
  58. 58. Sarana/Peralatan yang dimiliki</li></ul>GIRSANG – http://lzoonie.blogspot.com<br />Indonesian Multifinance – Consumer Financing News.<br />
  59. 59. SURVEY : TEMPAT USAHA & SKALANYA<br />Tempat Usaha khusus Perorangan, ada beberapa skala:<br />Rumah Tangga:<br /><ul><li>Lokasi tdk strategis sulit dijangkau kendaraan umum dan jalanan rusak
  60. 60. Berdiri sendiri (bukan dipasar)/retail dan tdk ada area parkir
  61. 61. Bangunan sempit & kecil, tdk permanen (terkadang hanya dari triplek)
  62. 62. Sarana terbatas sekali (minim)
  63. 63. Income per hari <= Rp.50.000,-
  64. 64. Jumlah pegawai <= 4 orang
  65. 65. Latar belakang pendidikan karyawan, (berpengaruh pada tumbuh kembang usaha)
  66. 66. Menjalannkan bisnisnya secara konvensional</li></ul>Kecil<br /><ul><li>Lokasi tidak strategis sulit dijangkau kendaraan umum dan jalanan rusak
  67. 67. Berdiri sendiri (bukan dipasar)/retail & tidak ada area parkir
  68. 68. Bangunan sempit & kecil, tidak permanen (terkadang hanya dari triplek)
  69. 69. Sarana terbatas sekali (minim)
  70. 70. Income per hari <= Rp.100.000,-
  71. 71. Jumlah pegawai 5 sd 19 orang
  72. 72. Latar belakang pendidikan karyawan, mayoritas di bawah SLTP
  73. 73. Menjalankan bisnisnya secara konvensional</li></ul>GIRSANG – http://lzoonie.blogspot.com<br />Indonesian Multifinance – Consumer Financing News.<br />
  74. 74. SURVEY : TEMPAT USAHA & SKALANYA<br />Medium (Sedang)<br /><ul><li>Lokasi mudah dijangkau dengan kendaraan umum
  75. 75. Berada di keramaian perdagangan/bisnis seperti Pasar, Pertokoan, serta luas parkir sedang
  76. 76. Luas bangunan sedang & permanen
  77. 77. Sarana tersedia cukup, alat-alatnya semi modern
  78. 78. Income per hari +/- Rp.500.000,- s/d RP. 2.000.000,-
  79. 79. Jumlah pegawai 20 s/d 99 orang
  80. 80. Menjalankan bisnisnya dgn cara semi modern</li></ul>Large (Besar)<br /><ul><li>Lokasi sangat strategis di pusat bisnis seperti di Mall, Perkantoran, Pertokoan, Pasar
  81. 81. Lokasi mudah dicapai dengan kendaraan umum & area parkir yang memadai
  82. 82. Pelanggan banyak (cenderung pelanggan tetap)
  83. 83. Luas bangunan cukup luas & permanen (rapih & lux)
  84. 84. Sarana yang ada modern
  85. 85. Income per hari > Rp. 2.000.000,-
  86. 86. Jumlah karyawan > 100 orang
  87. 87. Cara menjalankan bisnisnya secara Modern</li></ul>GIRSANG – http://lzoonie.blogspot.com<br />Indonesian Multifinance – Consumer Financing News.<br />
  88. 88. SURVEY : TEMPAT KERJA & KONDISI CUSTOMER<br />Parameter umum yang perlu diperhatikan dalam survey<br /><ul><li> Lama bekerja (dalam tahun): menunjukkan kestabilan customer tsb bekerja & berkarier
  89. 89. Bisnis utamanya dari tempat kerja itu
  90. 90. Jabatan/Golongan/Eselon customer ditempat kerjanya: kaitannya dengan pendapatan customer
  91. 91. Dept/Bagian/Instansi Kerja: kondisi tertentu menunjukkan tingkat pendapatan
  92. 92. Jumlah Karyawan: menunjukkan capability, capacity perusahaan
  93. 93. Fasilitas yang ada di tempat kerja tsb (umum maupun untuk karyawan)
  94. 94. Omzet dan keuntungan per bulan
  95. 95. Kondisi bangunan/kantor</li></ul>GIRSANG – http://lzoonie.blogspot.com<br />Indonesian Multifinance – Consumer Financing News.<br />
  96. 96. SURVEY : TEMPAT KERJA & KONDISI CUSTOMER<br />Kondisi tempat Kerja:<br />Minim:<br /><ul><li> Fasilitas umum hampir tidak ada (minim sekali)
  97. 97. Bisnis utama tidak jelas (semacam Sales/MLM) dan incomenya berbentuk komisi/tdk pasti
  98. 98. Luas bangunan kecil dan bila sewa jangka waktu sewanya 3 tahunan
  99. 99. Karyawan < 50 orang
  100. 100. Income per bulannya < Rp.100 Juta & Asset < Rp. 200 Juta
  101. 101. Transportasi umum sulit
  102. 102. Tidak ada fasilitas untuk karyawan</li></ul>Standart/Memadai<br /><ul><li> Fasilitas umum ada (walaupun tidak modern)
  103. 103. Bisnis utama yang dijalankan jelas
  104. 104. Luas bangunan sedang & permanen
  105. 105. Karyawan 50 orang s/d 400 orang
  106. 106. Income perbulannya Rp.100 juta s/d 600 juta & Asset Rp. 200 juta s/d 1 M
  107. 107. Fasilitas untuk karyawan</li></ul>Baik & Besar<br /><ul><li> Fasilitas lengkap & modern
  108. 108. Bisnis utama yang dijalankan jelas
  109. 109. Luas bangunan luas & permanen serta terawat
  110. 110. Karyawan > 500 orang
  111. 111. Income perbulannya > Rp. 600 juta & Asset > 1 M
  112. 112. Fasilitas untuk karyawan lengkap & Tempat kerja tsb sudah terkenal</li></ul>GIRSANG – http://lzoonie.blogspot.com<br />Indonesian Multifinance – Consumer Financing News.<br />
  113. 113. SURVEY : TEMPAT TINGGAL & KONDISI<br />Parameter umum yang perlu diperhatikan dalam survey<br /><ul><li> Lama tinggal (dalam tahun)
  114. 114. Status Kepemilikan Rumah: dapat dilihat dari rek listrik, telpon, PBB, KK sehingga bisa diketahui apakah rumah tsb statusnya kontrak, milik sendiri, milik ortu, dinas, masa kredit dsb. Juga apakah rumah tsb dalam masalah (sengketa dll)
  115. 115. Jumlah penghuni di rumah tsb: disamakan dengan jumlah yang ada di KK, dan berkaitan dengan jumlah tanggungan
  116. 116. Kelengkapan surat-surat rumah (optional, hati-hati !!!)
  117. 117. Luas rumah tsb, berapa jumlah kamarnya (hati-hati !!!!)
  118. 118. Kondisi rumah tsb, apakah terawat atau tidak, semi permanen atau permanen</li></ul>Lokasi tempat tinggal: menunjukkan kondisi lingkungan apakah itu daerah minus, standart atau mewah atau daerah Black list<br />Nomor Telephone: mempermudah survey dan memperjelas keberadaan rumah tsb<br />Tipsnya:<br /><ul><li>Tanyakan ke tetangga-tetangganya (min 2 tetangga bersampingan)
  119. 119. Tanyakan ke RT/RW – nya
  120. 120. Tanyakan ke Pembantu Rumah Tangganya atau saudara-saudaranya
  121. 121. Perhatikan dokumen yang diberikan apakah valid atau tidak !!!</li></ul>Kondisi Lingkungan, definisinya:<br /><ul><li>Lingkungan Kumuh
  122. 122. Lingkungan Sederhana
  123. 123. Lingkungan Menengah
  124. 124. Lingkungan Mewah</li></ul>GIRSANG – http://lzoonie.blogspot.com<br />Indonesian Multifinance – Consumer Financing News.<br />
  125. 125. SURVEY : TEMPAT TINGGAL & KONDISI<br />Lingkungan Kumuh<br /><ul><li>Luas bangunan +/- 20m2 , full bangunan
  126. 126. Luas jalan sempit, hanya sepeda motor saja yang dapat lewat
  127. 127. Jalan tidak diaspal atau berlubang
  128. 128. Bangunan tidak terawat, bahan dasarnya triplek/seng serta letak bangunan tidak beraturan
  129. 129. Mayoritas penduduknya berpenghasilan kecil (<700 ribu/UMR) dan pekerjaan tidak tetap (spt: Pemulung)
  130. 130. Tingkat kriminalitasnya sangat tinggi
  131. 131. Selokan kecil (hampir tidak ada),jorok & bau & MCK di sungai/umum dan kotor</li></ul>Lingkungan Sederhana<br /><ul><li>Luas bangunan +/- 36 m2 (RSS,RS) & Luas jalan +/- 1 mobil
  132. 132. Kondisi jalanan berlubang/tidak terawat (walaupun beraspal)
  133. 133. Bangunan rata-rata batako/semi permanen dgn atap genting/seng lantai non keramik (tanah/semen)
  134. 134. Letak bangunan sangat rapat antara satu sama lain
  135. 135. Mayoritas penduduknya berpenghasilan <= 1.5 juta dan pekerjaan tetap/wiraswasta (buruh pabrik, petani, peternak level small)
  136. 136. Pemukiman non real estate
  137. 137. Ada MCK walaupun sederhana di tiap unit rumah
  138. 138. Selokan kecil tingkat kriminalitasnya tinggi
  139. 139. Tingkat hunian banyak & Fasilitas sosial terbatas (PLN daya listrik +/- 450Watt)</li></ul>GIRSANG – http://lzoonie.blogspot.com<br />Indonesian Multifinance – Consumer Financing News.<br />
  140. 140. SURVEY : TEMPAT TINGGAL & KONDISI<br />Lingkungan Menengah<br /><ul><li>Luas bangunan >= 45 m2 (kompleks perumahan sedang)
  141. 141. Luas jalanan biasa 2 mobil, kondisi jalanan aspal/hotmix atau conblock
  142. 142. Bangunan tertata da rata terawat sekali dan ada jarak antar rumah
  143. 143. Ada space untuk taman/ruang duduk dsb (+/- 1 m dari jalan)
  144. 144. Mayoritas penduduknya berpenghasilan +/- 1.5 juta s/d 3 juta dan pekerjaan profesional, pegawai tetap (middle level)
  145. 145. Setiap rumah hampir memiliki 1 unit mobil
  146. 146. Pemukiman semi real estate dan tingkat hunian sedang
  147. 147. MCK sudah ada di tiap unit rumah, lantai keramik/ tegel & Selokan /Got lebih besar
  148. 148. Tingkat kriminalitasnya sedang
  149. 149. Fasilitas perumahan: Sekuriti, PAM, Telp, Sarana Olahraga, Ibadah, Sosial, PLN (daya listrik >= 950 Watt)</li></ul>Lingkungan Mewah<br /><ul><li>Luas bangunan luas > type 54 (komplek real estate)
  150. 150. Luas jalanan lebih dari 2 unit mobil & Kondisi jalan Hotmix/Paving block
  151. 151. Bangunan sangat tertata dan terawat serta da jarak antar rumah
  152. 152. Ada space untuk taman/garasi/teras, lantai keramik
  153. 153. Mayoritas penduduknya berpenghasilan >= 3 juta dan pekerjaan tetap dengan mempunyai jabatan di temapt usaha/kerjanya
  154. 154. Tiap rumah ada 1 unit mobil
  155. 155. Got yang cukup luas untuk menampung air hujan
  156. 156. Fasilitas umum dan sosial lengkap & bagus
  157. 157. Tingkat kriminalitas kecil (ada safety Guard/Satpam)</li></ul>GIRSANG – http://lzoonie.blogspot.com<br />Indonesian Multifinance – Consumer Financing News.<br />
  158. 158. SURVEY : PENDAPATAN CUSTOMER<br />PENDAPATAN CUSTOMER<br /><ul><li> Berapa pengeluaran per bulan, per minggu atau per hari nya?
  159. 159. Berapa jumlah tanggungannya? (untuk memperkirakan biaya yang dikeluarkan)
  160. 160. Kebutuhan rutin apakah yang besar biayanya?
  161. 161. Berapa jumlah pendapatanya? Per hari/ per minggu/ per bulan
  162. 162. Bisnis/jenis pekerjaan apa yang dijalaninya? Omzetnya berapa?
  163. 163. Berapa kali dia mendapatkan untung/panen dalam 1 periode??
  164. 164. Berapa banyak jumlah tanggungannya??
  165. 165. Berapa lama dia mulai bekerja??
  166. 166. Berapa besar Pajak dia per bulan? (dapat diketahui pendapatannya)
  167. 167. Apakah dia memiliki kendaraan? Berapa liter/hari untuk kendaraan tersebut?
  168. 168. Apakah ada usaha lain yang dia kerjakan saat ini, selain pekerjaan yang ada?</li></ul>GIRSANG – http://lzoonie.blogspot.com<br />Indonesian Multifinance – Consumer Financing News.<br />
  169. 169. TIPS SURVEY USAHA<br />WARUNG NASI/CAFÉ/RESTORAN, yang harus diperhatikan:<br /><ul><li>Apakah pada saat jam makan pagi/siang/malam warung tsb banyak pembelinya???
  170. 170. Siapakah mayoritas pembelinya (pegawai, pelajar, buruh) ???
  171. 171. Sejak kapan memulai usahanya??
  172. 172. Apakah menu utama/favorit yang disukai pelanggannya???
  173. 173. Berapa rata-rata harga menu di sana??
  174. 174. Apakah letaknya strategis, luas & mudah dicapai dengan kendaraan umum??
  175. 175. Berapa jumlah karyawannya???
  176. 176. Bagaimanakah sarana/fasilitas yang ada di Warung tsb??? (modern atau konvensional)? </li></ul>Tips survey:<br /><ul><li>Pada jam makan, perhatikan mayoritas pembeli (kalangan pelajar, pegawai, atau buruh)
  177. 177. Cobalah menikmati menu yang ada (hitung-hitung makan siang lah) lalu perhatikan pembeli lainnya menyukai menu apa???
  178. 178. Tanyakan ke pelanggannya/tetangga warung tsb apakah menu yang disajikan enak & terjangkau</li></ul>SAWMILL (penggergajian kayu), yang harus diperhatikan:<br /><ul><li>Berapa banyak kayu yang masuk di Sawmill-nya??
  179. 179. Berapa banyak mesin yang dimiliki? Dan apakah modern alat-alatnya???
  180. 180. Masih layakkah kondisi mesinnya??
  181. 181. Sejak kapan memiliki mesin tsb??
  182. 182. Masih layakkah kondisi mesinnya??
  183. 183. Berapa jumlah karyawannya??
  184. 184. Apakah jaringan distribusinya luas/banyak??</li></ul>Tips survey:<br /><ul><li>Tanyakan ke pegawainya, darimana asal kayu yang akan diolah datang
  185. 185. Pancinglah pembicaraan dengan “memuji dia” dgn mengatakan “wah besar dong pendapatannya, sebulan bisa beli motor dong”
  186. 186. Apabila responnya tidak senang, anda gali lagi mengenai sistem penggajiannya karena hal tsb mencerminkan karakter dan likuiditas dana customer/pemilik</li></ul>GIRSANG – http://lzoonie.blogspot.com<br />Indonesian Multifinance – Consumer Financing News.<br />
  187. 187. TIPS SURVEY USAHA<br />TOKO KELONTONG, yang harus di lihat:<br /><ul><li>Apakah yang dijual itu merupakan kebutuhan Primer???
  188. 188. Berapa banyak pelanggan/pembeli yang bertransaksi dgnnya??
  189. 189. Apakah assetnya banyak?? Stocknya banyak?
  190. 190. Berapa lama menekuni usaha tsb??
  191. 191. Apakah lokasinya cukup strategis???
  192. 192. Berapa jumlah karyawannya???
  193. 193. Berapa banyak pesaing bisnisnya???</li></ul>Tips survey:<br /><ul><li>Perhatikan pada saat-saat jam belanja (7-11 pagi) atau sore (5-8 malam) seberapa banyak pembelinya dan rata-rata barang yang dibeli
  194. 194. Tanyakan ke tetangga toko tsb atau salah satu karyawannya, “murah ngak pak/bu barang-barang-barang di toko itu??” serta sikap/attitude pemiliknya di mata lingkungan sekitar</li></ul>KOPERASI, yang harus dilihat:<br /><ul><li>Bergerak dibidang apakah Koperasi itu??
  195. 195. Berapa banyak transaksi yang terjadi?? Berapakah jumlah anggotanya???
  196. 196. Apakah sudah jelas AD/ART nya serta penanggung jawabnya?????
  197. 197. Apakah ada TDP/SIUP/NPWP nya??
  198. 198. Berapa Omzetnya per bulan??
  199. 199. Lihat capability dan kapasitas manajemen koperasi tsb</li></ul>Tips survey:<br /><ul><li>Tanyakan penilaian thd keberadaan koperasi tsb (negatif apa positif) ke masyarakat sekitar atau customernya (bukan pengurus)</li></ul>GIRSANG – http://lzoonie.blogspot.com<br />Indonesian Multifinance – Consumer Financing News.<br />
  200. 200. TIPS SURVEY USAHA<br />BISNIS HIBURAN, yang harus dilihat:<br /><ul><li>Apakah bisnis utamaya??? Dan fasilitas apa yang ditampilkan???
  201. 201. Banyakkah pengunjungnya??? Berapa jumlah karyawannya ???
  202. 202. Apakah ada TDP, NPWP, SIUP???
  203. 203. Apakah sarananya menunjang dan modern???
  204. 204. Berapa omzetnya per malam???
  205. 205. Kondisi keamanan disekitarnya, bagaimana???
  206. 206. Apakah lokasinya mudah dijangkau dengan kendaraan umum???</li></ul>Tips survey:<br /><ul><li>Lihatlah pada jam buka apakah banyak pengunjungnya???
  207. 207. Tanyakan ke pengunjung tetang kelebihan tempat tsb
  208. 208. Masuklah ke dalam ruangannya & lihat transaksi yang ditawarkan </li></ul>AGROBISNIS, yang perlu dilihat:<br /><ul><li>Agrobisnis apa yang dikerjakan???
  209. 209. Luaskah lahan yang diolahnya???
  210. 210. Berapa kali panen per tahun???
  211. 211. Apakah pengelolaannya sudah modern, semi modern atau manual???
  212. 212. Berapa lama menekuni bisnis ini???
  213. 213. Berapa keuntungan per panen??? Berapa besar biaya per bulan untuk memenuhi kebutuhan operasional usahanya???
  214. 214. Banyakkah SDM yang dimiliki???
  215. 215. Banyakkah relasi yang dimiliki???
  216. 216. Darimana operasional didapatkan??? (pinjaman atau dana sendiri)
  217. 217. Apakah bisnis tsb mrpkan usaha patungan???</li></ul>Tips survey:<br /><ul><li>Tanyakan petani/pekerja yang ada di sebelah lahannya (tetangga), siapa pemilik lahan yang diakui oleh pemohon
  218. 218. Tanyakan kepada petani/pekerja sejenisnya (bila tani jagung ya harus tanya ke petani jagung lainnya) mengenai panen, keuntungan</li></ul>GIRSANG – http://lzoonie.blogspot.com<br />Indonesian Multifinance – Consumer Financing News.<br />
  219. 219. TIPS SURVEY USAHA<br />BIRO JASA (STNK, Baby Sitter, Kurir, Even Organizer dll)<br /><ul><li>Apakah memiliki NPWP< SIUP< TDP sehingga “terdaftar” ?
  220. 220. Apakah yang menjadi “main job” nya (STNK, Baby Sitter, dll)
  221. 221. Apakah banyak konsumen yang datang ke tempat tsb???
  222. 222. Tanyakan berapa lama dia kontrak & biaya kontraknya (kalo dia kontrak tempat)
  223. 223. Berapa banyak transaksi yang terjadi dalam 1 hari???
  224. 224. Berapa jumlah SDMnya??</li></ul>Tips survey:<br /><ul><li>Tanyakan ke konsumennya : Apakah pelayanan yang diberikan memuaskan???
  225. 225. Tanyakan ke karyawannya : mengenai fasilitas yang diberikan ke karyawan dan layanan ke konsumennya
  226. 226. Tanyakan berapa rata-rata omzet yang diterima biro jasa tsb ke biro jasa sejenis lainnya (kompetitornya, sehingga menjadi panduan buat kita tentang pendapatan dan pengeluarannya</li></ul>PENDIDIKAN (Guru, Dosen, Instruktur):<br /><ul><li>Lama berdiri, dalam bentuk yayasan/swasta atau milik pemerintah/negeri
  227. 227. Level pendidikan (SD/SMA/UNIVERSITAS/Kursus dll)
  228. 228. Jumlah anak didik & pendidik
  229. 229. Fasilitas yang ada di lingkungan tsb
  230. 230. Apakah struktur organisasinya ada??? (Penanggung jawab jelas)</li></ul>Tips survey:<br /><ul><li>Tanyakan ke para anak didiknya, apakah benar pemohon tsb bekerja sebagai pengajar apa di sana? juga tanyakan namanya pengajar lainnya (untuk info yang lain)
  231. 231. Tanyakan ke tempat mengajarnya (by Phone): “bisa bicara dgn Bpk X?” (untuk kepastian apakah benar pemohon bekerja disitu.
  232. 232. Lihat level tempat mengajarnya? (kelas ekonomi menengah ke bawah atau ke atas)</li></ul>GIRSANG – http://lzoonie.blogspot.com<br />Indonesian Multifinance – Consumer Financing News.<br />
  233. 233. TIPS SURVEY USAHA<br />BENGKEL/SERVICE STATION:<br /><ul><li>Lama usaha, apa main jobnya (bengkel mobil, motor, mesin atau lain-lain)
  234. 234. Apakah letaknya strategis?
  235. 235. Banyakkah pelanggannya (tetap /tdk tetap) yang masuk ke bengkel tsb?
  236. 236. Apakah sarana/alat bantunya sudah modern atau manual??
  237. 237. Berapa banyak karyawannya??
  238. 238. Berapa omzet per harinya?</li></ul>Tips Survey:<br /><ul><li>Tanyakan ke konsumennya: Apakah pelayanan yang diberikan “ memuaskan”??
  239. 239. Lihat jumlah order yang “nongkrong” baik yang dikerjakan maupun mau kerjakan</li></ul>WARTAWAN/REPORTER/JURNALISTIK<br /><ul><li>Apakah dia terdaftar sebagai orang Pers?? Lihat identitasnya
  240. 240. Tanyakan nomor telepon kantornya (untuk crosscheck)
  241. 241. Sebagai wartawan/reporter dibidang apa dia (politik, sport atau yang lain??)
  242. 242. Berapa lama kerjanya??
  243. 243. Siapakah nama atasan dan nomor telponnya???
  244. 244. Tanyakan ke tetangganya, bagaimana kehidupan sosialnya?? Mencerminkan karakter
  245. 245. Apakah Tabloid/koran tempat dia bekerja mrpkan koran yang diminati pembaca??
  246. 246. Carilah info ke pihak ke tiga (teman kerja, keluarga, tetangga) karena info yang didapat akan memperjelas sosok customer tsb</li></ul>Tips survey:<br /><ul><li>Tanyakan mengenai berita yang paling “Hot” di bidang yang di tangani saat ini (anda juga harus membaca koran)
  247. 247. Tanyakan sedikit teknis pengambilan berita kepada pemohon tsb</li></ul>GIRSANG – http://lzoonie.blogspot.com<br />Indonesian Multifinance – Consumer Financing News.<br />
  248. 248. TIPS SURVEY USAHA<br />TNI/POLISI, yang harus dilihat (kalo bisa mengarah ke karakter):<br /><ul><li>Di kesatuan apa dia tugas???
  249. 249. Tanyakan NIP atau KTA nya, catatlah
  250. 250. Confirm ke atasannya mengenai attitude/sikap kerjanya (katakan untuk kepentingan bisnis, paling tidak atasannya mengetahui)
  251. 251. Bagaimana kehidupan sosialnya di lingkungan kerja (menurut rekan kerja) dan tempat tinggal (tetangga)
  252. 252. Mintakan slip gaji asli untuk mengetahui incomenya/bulan dan pangkatnya
  253. 253. Pangkat terakhir apa? Di bagian apa dia bekerja? (menentukan pendapatan)</li></ul>Tips survey:<br /><ul><li>Pertama, anda harus mencari nama-nama & no telpon para pejabat teras TNI/Polisi di daerah anda caranya anda tanyakan ke anggota yang lain (sample: 5 orang)
  254. 254. Setelah mendapatkan namanya, yang lalu anda tanyakan ulang ke pemohon, “Apakah bapak mengenal Bpk. X? kalo boleh tahu beliau sekarang ini pangkatnya apa? Dst “</li></ul>LAWYER, yang dilihat (kalo bisa mengarah ke karakter):<br /><ul><li>Bekerja dimana dia? di firma atau berdiri sendiri?
  255. 255. Sudah berapa lama dia bekerja sebagai Lawyer??
  256. 256. Sebagai apakah dia? (jaksa, notaris, pengacara, hakim)
  257. 257. Berapa banyak client yang ia tangani dalam satu bulan?
  258. 258. Dari kalangan ekonomi manakah para clientnya? (low, midle, high)
  259. 259. Apa fokus kasus yang sering ditangani? (Perdata, Pidana)
  260. 260. Apakah dia memiliki surat tugas?</li></ul>PETANI yang perlu diperhatikan:<br /><ul><li>Apa saja yang dimiliki (asset)? Berapa luasnya/banyaknya?
  261. 261. Berapa kali dia panen dalam satu periode?
  262. 262. Apa saja yang dibutuhkan tiap bulannya untuk kegiatan operasionalnya?
  263. 263. Apa saja yang ditanam olehnya? Apakah itu merupakan komoditi yang cepat jual dan mempunyai daya jual yang tinggi?</li></ul>GIRSANG – http://lzoonie.blogspot.com<br />Indonesian Multifinance – Consumer Financing News.<br />
  264. 264. TIPS SURVEY USAHA<br />PETAMBAK, yang perlu diperhatikan:<br /><ul><li>Pastikan petambak apa dia (undang, bandeng, dll)
  265. 265. Milik siapakah tambak tsb? Berapa luasnya?
  266. 266. Berapa Omzet per bulan atau per panen?
  267. 267. Berapa biaya pengeluaran operasional ?
  268. 268. Apakah penjualan hasil tambak cepat (berapa kali dlm 1 thn) dan apakah sudah memiliki pembeli/agen yang tetap??
  269. 269. Apakah lokasi tambak benar-benar menguntungkan dan cocok untuk menambak?</li></ul>NELAYAN, yang perlu diperhatikan:<br /><ul><li>Berapa banyak kapal yang dimilikinya? Dimana biasanya dia berlabuh?
  270. 270. Berapa banyak hasil nelayan tiap harinya? Kemanakah dia jual?
  271. 271. Ikan jenis apakah yang sering dia dapatkan dan mana yang paling banyak dia jual??
  272. 272. Berapa orang ikut di dalam kapal tsb?</li></ul>WIRASWASTA:<br /><ul><li>Apa yang menjadi bisnis utamanya? (lihat apakah ilegal atau legal)
  273. 273. Apakah dalam pengelolaannya sudah modern atau konvensional (lama)?
  274. 274. Berapa besar Omzet per bulannya?
  275. 275. Berapa lama dia memulai usahanya?
  276. 276. Seberapa cepat perputaran bisnisnya?
  277. 277. Banyakah relasinya (buat bahan info mengenai customer tsb)
  278. 278. Bagaimana kehidupan sosialnya (tanyakan ke tetangga, rekan kerja/relasi)
  279. 279. Lihat asset yang dimiliki. Tanyakan asal modal usahanya (hati-hati …!!)</li></ul>DOKTER/BIDAN/MANTRI KESEHATAN:<br /><ul><li>Bekerja dimanakah si cust tsb? (RS, Klinik, Buka praktek sendiri)
  280. 280. Apakah jabatannya? Dan di bagian spesialis apa dia? (dapat menentukan pendapatan)
  281. 281. Apakah dia membuka praktek sendiri juga?
  282. 282. Di tempat praktek, banyakkah pasiennya?
  283. 283. Apakah dia sudah ada surat izin praktek dan terdaftar?
  284. 284. Strategiskah letak praktek/kerjanya??
  285. 285. Berapa lama dia menjalani usahanya?? Tanyakan ke pasien: Apakah pelayanannya memuaskan??</li></ul>GIRSANG – http://lzoonie.blogspot.com<br />Indonesian Multifinance – Consumer Financing News.<br />
  286. 286. TIPS SURVEY USAHA<br />PELAJAR/MAHASISWA:<br /><ul><li>Pendidikan apakah yang sedang dijalani dan sudah berlangsung berapa lama? (SMP, SMA, MAHASISWA) perhatikan tahun sisa ajarannya..!!!!
  287. 287. Perhatikan perfomance phisik si customer (lihat wajahnya: pastikan bukan pemakai narkoba, dandanannya, cara bicara)
  288. 288. Siapakah penjaminnya?? Apakah orang tuanya/saudara dekatnya (pastikan orang tuanya)
  289. 289. Berapa rupiah jumlah uang bulanan yang ia terima dari kiriman ortu? (bila dia kost)
  290. 290. Cek fisik KTP dan lokasi tempat tinggal
  291. 291. Bila kost, tanyakan ke pemilik kos tentang si customer tsb dan likuiditas pembayaran kost
  292. 292. Cari info ke teman-temannya</li></ul>PEGAWAI NEGERI SIPIL<br /><ul><li>Di departemen apa si customer bekerja saat ini?
  293. 293. Apa gol jabatan cust saat ini? Dan berapa income per bulan?
  294. 294. Mintakan slip gaji asli terakhir
  295. 295. Tanyakan ke kantor customer apakah benar dia karyawan disana? (kalo bisa menggali lebih banyak lagi lebih baik tapi..!!! harap hati-hati)
  296. 296. Apa yang dimiliki saat ini (Rumah, Mobil, Spd Motor dll)
  297. 297. Anda coba test “apakah cust bersedia menanda tangani SK Pemotongan Gaji”?
  298. 298. Apakah ada other income? (galilah other income tsb)
  299. 299. Berapa lama dia sudah bekerja di dept tsb?</li></ul>PEGAWAI SWASTA/BUMN<br /><ul><li>Berapa lama cust bekerja disana? Berapa income/bulan dia (dari slip gaji terakhir)
  300. 300. Di perusahaan apa dia bekerja (bidang apa main bisnisnya?)
  301. 301. Apa jabatan dan golongan si customer? (tetap/honorer/lapangan atau lain-lain)
  302. 302. Nomor telepon kantor (harus dapat) untuk di crosscheck ke kantor
  303. 303. Tanyalah atasan si customer di perusahaan tsb? (lihat sikapnya: menolak atau menerima)</li></ul>GIRSANG – http://lzoonie.blogspot.com<br />Indonesian Multifinance – Consumer Financing News.<br />

×