Comercializacion de Activos Inmobiliarios
de las Entidades Financieras
Essencia Soluciones Inmobiliarias
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Essencia portal inmobiliario es una empresa joven, dinámica y con ...
Essencia Soluciones Inmobiliarias
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NUESTROS VALORES
MISION:  CREAR VALOR
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ESTRATEGIA COMERCIAL: PROPUESTA DE VALOR
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Essencia Dossier de Empresa

  1. 1. Comercializacion de Activos Inmobiliarios de las Entidades Financieras
  2. 2. Essencia Soluciones Inmobiliarias www.my-essencia.com 1 Essencia portal inmobiliario es una empresa joven, dinámica y con un fuerte carácter DIFERENCIADOR. Así es, somos un sueño hecho realidad. INNOVADORA + CREATIVA + PROFESIONAL + RED SOCIAL Presta servicios y soluciones de intermediación y consultoría para particulares e inversores  en los mercados residencial, comercial, oficinas, industrial, logísitica, suelo y hotelero. Essencia portal inmobiliario nace esencialmente de dos visiones del mercado inmobiliario.  “ P o r t a l “, nos guiamos por la filosofía de la comunidad, basada en las Redes Sociales y en el fenómeno CO-CREATE. “ I n m o b i l i a r i o “, con la misión de centrarnos en la venta, la gestión y la construcción de viviendas por y para la gente. 

 Esta es nuestra filosofía tanto en la gestión interna de la empresa como la externa, ya sea hacia compradores de viviendas como hacia instituciones financieras. NOSOTROS
  3. 3. Essencia Soluciones Inmobiliarias www.my-essencia.com 2 NUESTROS VALORES MISION:  CREAR VALOR VISIÓN:  Crear la mayor comunidad inmobiliaria de España. CULTURA DE EMPRESA:  Somos emprendedores, jóvenes, visionarios, soñadores, creativos e innovadores. FILOSOFIA: Liderazgo, estrategia, marca, diseño, creatividad, producto, gestión, difusión, co- mercialización y Diálogo. El compromiso con sus clientes y colaboradores está basado en los Principios de: Solidez, Garantía, Solvencia y Experiencia. VALORES:
Independencia, transparencia, ética profesional, el rigor y objetividad.
  4. 4. Essencia Soluciones Inmobiliarias www.my-essencia.com 3 PLAZA PRADO 33, GANDIA Enclave estratégico en el centro de Gandía SITUACIÓN ESTRATEGICA
  5. 5. Essencia Soluciones Inmobiliarias www.my-essencia.com 4 LA MARCA Si buscas imagen de marca, somos la solución 
 Por eso la elección de essencia portal inmobiliario es sinónimo de elemento diferencial y exclusivo. Pero una marca contundente no se hace conocida ni notable en el mercado si no va unida a un método operativo consolidado, de éxito y efectivo. Por eso disponemos de un método operativo testado en todas nuestras oficinas, flexible para adaptarse al dinamismo del mercado y de plenas garantías para la buena marcha de todos nuestros puntos de venta.
  6. 6. Essencia Soluciones Inmobiliarias www.my-essencia.com 5 TRAYECTORIA
  7. 7. Essencia Soluciones Inmobiliarias www.my-essencia.com 6 COLABORADORES COLABORADORES CLIENTES ASOCIACIONES Asesores de la Propiedad Inmobilia- ria de España Asociación Empre- sarial de la Gestión Inmobiliaria Asociación de Promotores Inmobi- liarios de la Safor
  8. 8. Essencia Soluciones Inmobiliarias Consultoría Inmobiliaria Inversión Inmobiliaria · Valoración de activos inmobiliarios · Asesoramiento estratégico inmobiliario/financiero · Análisis de viabilidad económica de proyectos inmobiliarios · Diseño y estructuración de procesos de venta / y de compra · Identificación de potenciales socios / inversores · Estructuración y venta de operaciones Gestión Inmobiliaria Comercialización Inmobiliaria · Gestión inmobiliaria de los inmuebles adjudicados a las Entidades Financieras, que incluya desde su suelo rústico ( no urbanizable ) hasta suelo finalista, pasando por promociones en curso y producto termina- do. · Gestión patrimonial · Red comercial · Gestión Comercial de los activos · Call Center · Portal inmobiliario: my-essencia.com · Promoción de Colectivos ( captación, gestión y venta ) www.my-essencia.com 7
  9. 9. Servicios de Venta Retail ESTRATEGIA COMERCIAL: PROPUESTA DE VALOR www.my-essencia.com 8 ¿Qué Ofrecemos a las Entidades? ¿Qué Beneficios Obtienen?ESSENCIA Servicios Integrales Red Retail 1ª Residencia 2ªResidencia Planificación Comercial Marketing Comunicación Acciones Comerciales Marca Blanca / Distribuidor Procesos Sistema de Calidad Gestión Portal My-essencia.com Call Center CRM Reducción de Esfuerzos Concentración Complementariedad Economías Escala Reducción de Costes Información de Mercado Especialización Profesionalización Descontaminación Calidad de red Capacidad de Gestión Info de SUS Inmuebles Sinergias Tecnología BB.DD
  10. 10. Servicios de Venta Retail RETAIL Y MARKETING www.my-essencia.com 9 Red de Ventas Portal Inmobiliario Directa Indirecta Minorista e Intermediación · Conocimiento del producto · Capilaridad de la red · Gestión ( tecnología: CC+CRM+Portal ) · Pre y PostVenta · Procesos:calidad ( Manuales ) · Conocimiento comercial · Marca Blanca · Escaparate producto exclusivamente inmobiliario · Difusión nacional a terceros potenciales demandantes de viviendas · Enlace con cualquier Red de Ventas · Comunicación a clientes y usuarios · Información On Line. Conocimiento de la demanda. Estadísticas. · Control On Line del proceso de venta. · Brenchmarking Publicidad de los inmuebles en venta: Generación de contactos inmuebles no en venta:
  11. 11. Red Comercial HERRAMIENTAS DE COMERCIALIZACIÓN www.my-essencia.com 10 Portal Inmobiliario: www.my-essencia.com Este portal “especifico” de las Cajas de Ahorro, con productos en PRECIO y con FINANCIACIÖN, será de consulta obligada a todo adquiriente de cualquier producto inmobiliario. Call center y Teléfono de INFORMACIÓN 962.876.923 Este número gestionado por Essencia, nos aportará el soporte telefónico tanto de remisión de intere- sados a la red como del control de calidad de la misma. Costumer Relatioship Managment. CRM Inmobiliario Contamos con un software especifico para gestionar el proceso de comercialización de todo activo inmobiliario.
  12. 12. Servicios de Venta Retail ESTRATEGIA COMERCIAL: SERVICIOS RETAIL Y PORTAL www.my-essencia.com 11 PUBLICIDAD en nuestro portal my-essencia.com ( Banners, Portadas , etc... ) GESTIÓN DE BB.DD DE CLIENTES VENTA DE CONTACTOS/LEADS Y BB.DD · A Coste Fijo para inmuebles con publicidad. · € lead normal, € lead cualificado · A Coste Variable con o sin publicidad · Para inmuebles con nuestro teléfono de Call center ( % venta final ) VENTA DIRECTA RED DE VENTAS MINORISTAS E INTERMEDIACIÓN a coste variable: · Red Complementaria para la caja · Red de Intermediación para producto mayorista · Producto Retail ( viviendas, locales, garajes, trasteros, naves pequeñas, etc... ) · Paquetes de Inmuebles deslocalizados a nivel nacional · Daciones de pago, Embargos · Promociones terminadas: completas o restos
  13. 13. Servicios de Venta Retail ESTRATEGIA COMERCIAL: COMUNICACIÓN www.my-essencia.com 12 Estrategia Marco ( Medios Masivos ) Presupuesto buscando el Máximo ROI de la inversión Comercial. Planteamiento en Medios muy basado en RR.EE, Comunicación Corporativa, Publicity y Medios masi- vos en Internet debido a su facil análisis en ROI: Estrategia de Medios Digitales Web Marketing Buscadores E-Mail Marketing Web 2.0 Mobil Marketing Estrategia, planificación, negociación y compra de medios interactivos Redes de MK de Afilia- ción, Costes por objetivos; Leads, Clicks... Behavioral Targeting ( Directo e Indirecto ) Posicionamiento natural y Enlaces patrocinados SEM SEO Contratación y explotación de campañas con BBDD cualificadas Campaña de generación de leads Posicionamiento estrategico Redes Sociales ( Facebook, My space, Twiter,...) Blogs, Convocatorias de RRPP a bloggers Eventos On line... Campañas One to One Aplicaciones Rich Media SMS,MMS. Publicidad In / Off Portal Mobile Branding
  14. 14. Ejes de creatividad: Precio, Financiación, Seguridad, Exclusividad, Cercanía. Logo My-essencia.com: Concepto Campaña: Otras Acciones de Apoyo: Marketing Espectacular , Viralidad, Merchandasing, Cartelería viviendas, Pegatinas ( para portales, oficinas de APIs, Cajas, cajeros automáticos), PLV oficinas, etc... Servicios de Venta Retail ESTRATEGIA COMERCIAL: COMUNICACIÓN www.my-essencia.com 13 Estrategia Marco ( Creatividades ) CHOLLO PRECIO “ MUY ECONOMICO “ TIEMPO “ OPORTUNIDAD” AHORA O NUNCA SENTIMIENTO “FELICIDAD” YO NO SOY TONTO SINONIMOS: GANGA, OCASIÓN Cosa provechosa que se consigue con un gasto o esfuerzo mínimos
  15. 15. Servicios de Venta Retail ESTRATEGIA COMERCIAL: COMUNICACIÓN www.my-essencia.com 14 Portales verticales: Pisos.com Fotocasa Ya encontre ....
  16. 16. Servicios de Venta Retail ESTRATEGIA COMERCIAL: COMUNICACIÓN www.my-essencia.com 15 Estrategia Marco ( Creatividades ) Prensa y Radio La Safor LevanteEL MER CAN TIL VALENCIANO VIERNES, 13 DE AGOSTO DE 2010 15 Especialidad en arroz con bogavante Cocina tradicional valenciana y todo tipo de arroces Teléfonogratuito900101470 Abiertotodoelaño PLAYA DE DAIMÚS Le iban a poner Leyla Qashqai enrecuerdoalcochedondenació que, por cierto, era nuevo, pero «es muy difícil de escribir». De estaformalosfamiliaresdeLeyla narraban ayer a Levante-EMV la que han definido como «la expe- riencia»desusvidas.Ynoespara menos. A las siete de la mañana de ayer,unvehículoNissanQashqai procedentedeTavernesdelaVall- digna entraba velozmente en la rampa de urgencias del hospital Francesc de Borja de Gandia. En suinterior,PatriciaNogueiraSan- chis, una joven primeriza de  años, estaba dando a luz a una niña que pesaba . gramos. Elturnodeceladoresqueesta- baapuntodeconcluirsujornada, nodabacréditoaloocurrido.Las celadorasJoaquinaDíaz,LolaAl- buixech, Lucía Morell y Juana Llorcaseapresuraronaatendera lamujerqueyacíaenlapartetra- seradelvehículomientraslaabue- la sostenía como podía a la pe- queña Leyla que tenía prisa por llegar al mundo.PatriciaesazafatadeRyanairal igual que el padre de la niña, que tambiéntrabajaenlacompañíade vuelos. Ambos residen en Düs- seldorf (Alemania) y la joven, ve- cina de Tavernes de la Valldigna, había cogido las vacaciones en agosto para continuarlas con la baja maternal.Su madre, María Elvira San- chis, conocida farmacéutica de Tavernes,explicóayerquesuhija «había pasado mala noche» y so- brelasseisymediadelamañana deayersumaridoCarlosNoguei- ra llamó al teléfono de emergen- cias par advertir que iba de parto ysolicitarayudaalapolicía.«Pero cuando comenzaron a pregun- tarlelamatrículadelcoche,ellu- gar donde se encontraba y a qué hospital tenía que ir… escuché unruidoyseguidamenteunllan- to. Me quedé en blanco dos se- gundos¡Eraminietaqueacababa de salir!», explica María Elvira, quientuvoqueresguardarlasobre sus piernas mientras veía cómo paría su hija en el interior del co- che mientras se dirigían de Ta- vernes a Gandia.«Laniñasaliósúperclara,per- fecta,sinquesufrieranilamadre, es algo increíble», relataba ayer María Elvira desde la habitación delhospitaldondeacompañabaa suhija.Lareciénabuelanosecan- saba de hacerse fotos con la bis- abuela, Conchita, y con el con- ductordelNissanQashqaiyabue- lo de la recién nacida, Carlos, quien«entodomomentonoper- dió los nervios y nos trajo al hos- pital», recuerdan felizmente. Respecto a la anécdota del co- che, todos ríen lo ocurrido, dado que «el vehículo era nuevo y se pusoperdido.Laplacenta,elcor- dón umbilical… todo, incluso mi padrehizofotosconelmóvilpara inmortalizar el hecho de que na- cieraenelcoche»,explicabaayer MaríaElvira,quienreconoceque «ponerle de segundo nombre “Qashqai” lo habíamos pensado pero es muy difícil de escribir». La familia agradeció las aten- ciones médicas de celadores y personal sanitario. M.PÉREZGANDIA Unpartoenplenacarretera Patricia sostiene en brazos a su hija Leyla, ayer en el hospital, rodeada por los abuelos y bisabuelos de la pequeña y sus jóvenes tíos. XIMO FERR I Patricia Nogueira Sanchis estaba ayer exultante y no podía creer lo ocurrido. Rodeada de sus familia- res, permanecía como en una nube, dado que «todo había ido bien». La joven de Tavernes de la Valldigna, recuerda que «bajando la escalera le dije: ¡mamá, mamá, que ya sale, que ya sale!, y ya tenía dos centíme- tros de la cabeza fuera». Su madre no cesaba de decir que aguantara. «Cogió una toalla y nos subimos como pudimos al coche, la niña estaba de camino y no podía esperar». Patricia y su marido, Ali, junto con los abuelos, partieron del Camí Marenys de la playa de Taver- nes con destino al hospital pero cuando llegaron la pequeña Leyla, ya había nacido. M.P.GANDIA UNAHISTORIAHUMANAIRREPETIBLE «¡Mamá,mamá,que yasale,queyasale!» XIMO FERR I Farmaciasdeguardiaen laSafor VIERNESGandia Rosa Fernández Carlavilla. Calle Tirso de Molina, 6. (Corea) Oliva Fernando Galiano.Calle de l’Església, 30.Tavernes de la Valldigna Barrachina.Av. de la Marina, 25 (Playa) SÁBADOGandia Beatriz Román.Calle Roís de Corella, 14. Oliva Fernando Martí.Calle Ausiàs March, 24. TavernesdelaValldigna Barrachina.Av. de la Marina, 25 (Playa) Alumbramientocaminodelhospital.Una joven de 25 años y vecina de Tavernes de la Valldigna dio a luz ayer a una niña mientras su familia la trasladaba con toda urgencia en un coche privado desde la playa vallera hasta el hospital Francesc de Borja, en Gandia. La madre, primeriza, es azafata de Ryanair y residente en Düsseldorf, y durante estos días pasaba las vacaciones con su familia cuando le sobrevino el parto a las siete de la mañana.
  17. 17. Servicios de Venta Retail ESTRATEGIA COMERCIAL: COMUNICACIÓN www.my-essencia.com 16 Estrategia REDES SOCIALES, TV Y EVENTOS
  18. 18. Servicios de Venta Retail WWW. MY-ESSENCIA .COM www.my-essencia.com 17 Es un canal Online de venta inmobiliaria dirigido al mercado residencial. El Objetivo del Portal: Ser un canal para la promoción de lso activos inmobiliarios de nuestras Cajas clientes y sus promotores inmobiliarios. Ser un canal para la venta de los activos gestionados por la red de ventas.
  19. 19. Essencia Soluciones Inmobiliarias www.my-essencia.com 18 TRANSPARENCIA Y EFICACIA MAS DE 800 VISITAS MENSUALES A MY-ESSENCIA.COM MAS DE 443 VISITAS REALIZADAS MÁS DE 1300 CONTACTOS GESTIONADOS 39 VENTAS ESCRITURADAS Y 6 PRE-VENTAS PERIODO MARZO - NOVIEMBRE 2010
  20. 20. www.my-essencia.com Plaza Prado 33 · Gandia 962.876.923 - 673825947 facebook.com/essenciaportal twitter.com/essenciaportal youtube.com/user/essenciaportal flickr.com/photos/51061254@N02 myspace.com/538884391 es.linkedin.com/in/elemprendedorvisionario

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