EIDECO estudio mercado franja costera MdP

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EIDECO estudio mercado franja costera MdP

  1. 1. Mar del PlataLA OFERTA INMOBILIARIA EN LA  FRANJA COSTERA Frente al inicio de la temporada 2010 ‐ 2011 Noviembre 2010 
  2. 2. Distribución de Emprendimientos en el  Área de Estudio
  3. 3. Volumen Total de la Oferta Oct. 2010 Tipología UNIDADESMONOAMB. 642 AMBIENTES 1953 AMBIENTES 214 4 AMB. ó + 93 TOTAL 566 •51 Emprendimientos
  4. 4. Análisis Cualitativo TORREÓN / PLAYA CHICA PUERTO /  13 EMPRENDIM. LOS  CENTRO / LA PERLA PQUE. LURO /  MOGOTES TRONCOS / 19 EMPRENDIMIENTOS CONSTITUCIÓN / NORTE 5 EMPREND. P. GRANDE 10 EMPRENDIMIENTOS 6 EMPREND.
  5. 5. LA PERLA / CENTRODistribución de Emprendimientos
  6. 6. LA PERLA / CENTRO Volumen de la Oferta Tipología UNIDADESMONOAMB. 72 AMBIENTES 803 AMBIENTES 67 4 AMB. ó + 11 TOTAL 165 •18 Emprendimientos
  7. 7. LA PERLA / CENTRO Precios (U$S/m²) TIPOLOGÍA P.P. u$s / m² MONOAMB. 1962 2 AMBIENTES 2356 3 AMBIENTES 2298 4 AMB. Ó + 2352
  8. 8. LA PERLA / CENTRO 2 Ambientes
  9. 9. LA PERLA / CENTRO 2 Ambientes
  10. 10. LA PERLA / CENTRO 3 Ambientes
  11. 11. LA PERLA / CENTRO 3 Ambientes
  12. 12. LA PERLA / CENTRO 4 Ambientes
  13. 13. LA PERLA / CENTRO 4 Ambientes
  14. 14. PQUE. LURO / CONSTITUCIÓN / NORTE Distribución de Emprendimientos
  15. 15. PQUE. LURO / CONSTITUCIÓN / NORTE Volumen de la Oferta Tipología UNIDADES MONOAMB. 542 AMBIENTES 273 AMBIENTES 28 4 AMB. ó + 6 TOTAL 115 •10 Emprendimientos
  16. 16. PQUE. LURO / CONSTITUCIÓN / NORTE Precios (U$S/m²) TIPOLOGÍA P.P. u$s / m² MONOAMB. 1836 2 AMBIENTES 1739 3 AMBIENTES 1924 4 AMB. Ó + 2258
  17. 17. PQUE. LURO / CONSTITUCIÓN / NORTE MONOAMBIENTES
  18. 18. PQUE. LURO / CONSTITUCIÓN / NORTE MONOAMBIENTES
  19. 19. PQUE. LURO / CONSTITUCIÓN / NORTE 2 AMBIENTES
  20. 20. PQUE. LURO / CONSTITUCIÓN / NORTE 2 AMBIENTES
  21. 21. PQUE. LURO / CONSTITUCIÓN / NORTE 3 AMBIENTES
  22. 22. PQUE. LURO / CONSTITUCIÓN / NORTE 3 AMBIENTES
  23. 23. PQUE. LURO / CONSTITUCIÓN / NORTE 4 AMBIENTES
  24. 24. PQUE. LURO / CONSTITUCIÓN / NORTE 4 AMBIENTES
  25. 25. PUNTA MOGOTES / PUERTODistribución de Emprendimientos
  26. 26. PUNTA MOGOTES / PUERTO Volumen de la Oferta Tipología UNIDADESMONOAMB. 32 AMBIENTES 293 AMBIENTES 11 4 AMB. ó + 10 TOTAL 53 •5 Emprendimientos
  27. 27. PUNTA MOGOTES / PUERTO Precios (U$S/m²) TIPOLOGÍA P.P. u$s / m² MONOAMB. 1302 2 AMBIENTES 1911 3 AMBIENTES 1799 4 AMB. Ó + 1580
  28. 28. PUNTA MOGOTES / PUERTO 2 AMBIENTES
  29. 29. PUNTA MOGOTES / PUERTO 2 AMBIENTES
  30. 30. PUNTA MOGOTES / PUERTO 3 AMBIENTES
  31. 31. PUNTA MOGOTES / PUERTO 3 AMBIENTES
  32. 32. PUNTA MOGOTES / PUERTO 4 AMBIENTES
  33. 33. PUNTA MOGOTES / PUERTO 4 AMBIENTES
  34. 34. TORREÓN / PLAYA CHICADistribución de Emprendimientos
  35. 35. TORREÓN / PLAYA CHICA Volumen de la Oferta Tipología UNIDADESMONOAMB. 02 AMBIENTES 213 AMBIENTES 58 4 AMB. ó + 24 TOTAL 103 •12 Emprendimientos
  36. 36. TORREÓN / PLAYA CHICA Precios (U$S/m²) TIPOLOGÍA P.P. u$s / m² MONOAMB. - 2 AMBIENTES 2246 3 AMBIENTES 2262 4 AMB. Ó + 3579
  37. 37. TORREÓN / PLAYA CHICA 2 AMBIENTES
  38. 38. TORREÓN / PLAYA CHICA 2 AMBIENTES
  39. 39. TORREÓN / PLAYA CHICA 3 AMBIENTES
  40. 40. TORREÓN / PLAYA CHICA 3 AMBIENTES
  41. 41. TORREÓN / PLAYA CHICA 4 AMBIENTES
  42. 42. TORREÓN / PLAYA CHICA 4 AMBIENTES
  43. 43. LOS TRONCOS / PLAYA GRANDEDistribución de Emprendimientos
  44. 44. LOS TRONCOS / PLAYA GRANDE  Volumen de la Oferta Tipología UNIDADESMONOAMB. 02 AMBIENTES 33 AMBIENTES 40 4 AMB. ó + 34 TOTAL 77 •6 Emprendimientos
  45. 45. LOS TRONCOS / PLAYA GRANDE Precios (U$S/m²) TIPOLOGÍA P.P. u$s / m² MONOAMB. - 2 AMBIENTES 3117 3 AMBIENTES 3341 4 AMB. Ó + 3462
  46. 46. LOS TRONCOS / PLAYA GRANDE 2 AMBIENTES
  47. 47. LOS TRONCOS / PLAYA GRANDE 2 AMBIENTES
  48. 48. LOS TRONCOS / PLAYA GRANDE 3 AMBIENTES
  49. 49. LOS TRONCOS / PLAYA GRANDE 3 AMBIENTES
  50. 50. LOS TRONCOS / PLAYA GRANDE 4 AMBIENTES
  51. 51. LOS TRONCOS / PLAYA GRANDE 4 AMBIENTES
  52. 52. CONCLUSIONES: PQUE. LURO / CONST. PUNTA MOGOTES / TORREÓN / PLAYA LOS TRONCOS / LA PERLA / CENTRO / NORTE PUERTO CHICA PLAYA GRANDEMONOAMBIENTES UNIDADES 7 54 3 0 0 P.P. u$s / m² 1962 1836 1302 -- --2 AMBIENTES UNIDADES 80 27 29 21 3 P.P. u$s / m² 2356 1739 1911 2246 31173 AMBIENTES UNIDADES 67 28 11 58 40 P.P. u$s / m² 2298 1924 1799 2262 33414 AMBIENTES ó + UNIDADES 11 6 10 24 34 P.P. u$s / m² 2352 2258 1580 3579 3462
  53. 53. MUCHAS GRACIAS.Arq. Eduardo de CASTRO eideco@infovia.com.ar www.eideco.com.ar

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