PRESENTACIÓN EJECUTIVAOBTENCIÓN DE FINANCIAMIENTO PARA LA  RECONSTRUCCIÓN Y NUEVA IMAGEN
INTRODUCCIÓNHOTELITO DESCONOCIDO “Sanctuary Reserve & Spa”Hotelito Desconocido es el pionero y emblema de la hotelería eco...
INTRODUCCIÓNHoy entramos en una nueva etapa en la que Hotelito Desconocido reafirma suposición privilegiada en la hotelerí...
INTRODUCCIÓNHotelito Desconocido es un ejemplo al mundo de la hotelería mexicana debuen gusto y por ello el carácter, la p...
INTRODUCCIÓNLa renovación de Hotelito Desconocido es un acontecimiento de proyeccióninternacional. Grandes profesionales d...
UBICACIÓNHotelito Desconocido se encuentra ubicado en una propiedad de cuarentahectáreas sobre un parque natural con una b...
UBICACIÓN
FOTOGRAFÍA AÉREA
LO QUE FUÉ
PROYECTO DE RENOVACIÓN
DESCRIPCIÓN GENERAL
DESCRIPCIÓN GENERALPALAFITOS11 Palafitos de 60 m2Área de 67.10 m2Área de 28.61 m2 terraza exteriorÁrea de 15.30 m2 deck y ...
DESCRIPCIÓN GENERAL3 Palafitos de 120 m2 con albercaÁrea de 98.08 m2Área de 36.31 m2 terrazaÁrea de 25.60 m2 albercaCuenta...
DESCRIPCIÓN GENERALHABITACIONESHotelito Desconocido va a contar con 27 suites de diferentes tipos y 3 ecovillas, todas ell...
DESCRIPCIÓN GENERALA) Palafito Deluxe (11) – Área total privada de 110m2Tres extraordinarias vistas:   Deluxe Lagoon      ...
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DESCRIPCIÓN GENERALD) Palafito Casita 2 Bedroom Pool Lagoon & Ocean View (1) – Área totalprivada 305m2Diseño mexicano de v...
DESCRIPCIÓN GENERALSPASpa, wellness centre, yoga, aqua gym, terapias de bienestar, relajación,belleza, salud, espiritualid...
DESCRIPCIÓN GENERALLa vida cotidiana está repleta de eventos que queremos dejar a un lado,evadirnos del estrés, del ajetre...
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DESCRIPCIÓN GENERAL-Huerto orgánico.-Campo de agaves.-Jardines tropicales.-Descansos de relajación y lectura.-Placas solar...
AVANCE DE OBRA A JUNIO 09
RESERVA EN LA PLAYA
IMAGEN GRÁFICA
IMAGEN GRÁFICABuscamos    ambientes    cálidos naturales y refinados, donde    las   texturasolores y colores sea una invi...
TEXTURAS
ELEMENTOS DELSISTEMA  Tipografía  Gamas de color  Elementos gráficos
SISTEMAS DEIMPRESOS
PAPELERIA
PUBLICACIONES DE PRESTIGIO YRECONOCIMIENTO INTERNACIONAL
LO QUE SERÁ
PROYECTO PALAFITO MUESTRA
PROYECTO AEROPUERTO COSTA ALEGRE
Puerto VallartaHotelitoDesconocido  Aeropuerto  Costa Alegre                     Manzanillo
HOTELITODESCONOCIDOAEROPUERTOCOSTA ALEGRE
PROYECTO W MARQUEZ
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTOEdificio de 19 Departamentos en 5 niveles, ubicado en la calle de FranciscoMárquez No. 27,...
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTODepartamento tipo “B” de 78.67 m2    3 Recamas    2 Baños    Estancia – comedor    Balcón ...
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTOPH tipo “B” de 112.20 m2    3 Recamas    2 .5 Baños    Sala TV    Estancia    Comedor    C...
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTOPlafonesFalso plafón de tablaroca o aplanados de yeso directo a la losa segúnsea el casoPi...
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTOMuebles de BañoW.C. marca Ideal Standard o similarLavabo Ideal Standard o similarMezclador...
ESTATUS DE VENTAS DEL PROYECTO
ESTADO DE INGRESOS POR VENTAS PROYECTADO
PRESUPUESTO DE RENOVACIÓN
PRESUPUESTO DE RECONSTRUCCIÓN DE PALAFITOS
PRESUPUESTO DE RECONSTRUCCIÓN DE PALAFITOS
PRESUPUESTO DE RECONSTRUCCIÓN DE PALAFITOS
PRESUPUESTO DE RECONSTRUCCIÓN DE AREAS COMUNES
PRESUPUESTO DE RECONSTRUCCIÓN DE AREAS COMUNES
PRESUPUESTO DE RECONSTRUCCIÓN DE INSTALACIONES
PRESUPUESTO DE RENOVACIÓN DE MOBILIARIO E INTERIORES
PRESUPUESTO DE INVERSIONES Y GASTOS VARIOS
RESUMEN GENERAL DE PRESUPUESTOS
CALENDARIO GENERAL DE APLICACIÓN DE RECURSOS
ANÁLISIS DE INFORMACIÓN FINANCIERA DE           LAS ACREDITADAS
DESEMPEÑO HISTÓRICO
RESULTADOSENE - JUL 06
RESULTADOSAGO – DIC 06
RESULTADOSENE - JUL 07
RESULTADOSAGO – DIC 07
RESULTADOSENE - JUL 08
RESULTADOSAGO - DIC 08
RESULTADOSENE - ABR 09
RESULTADOS 2006 - 2009
CUARTOS NOCHE HISTÓRICO
TARIFAS PROMEDIO HISTÓRICAS
PORCENTAJES DE OCUPACIÓN HISTÓRICOS
ALIMENTOS / HOSPEDAJE
BEBIDAS / HOSPEDAJE
SPA / HOSPEDAJE
OTROS CONSUMOS / HOSPEDAJE
COSTOS / INGRESOS
PROYECCIÓN FINANCIERA
PROYECCIÓN DE INGRESOS Y EGRESOS
VARIABLES PARA LA ELABORACIÓN DE LOSESTADOS DE INGRESOS Y EGRESOS PROYECTADOS
ESTADO DE INGRESOS Y EGRESOS PROYECTADOAÑO 1
ESTADO DE INGRESOS Y EGRESOS PROYECTADOAÑO 2
ESTADO DE INGRESOS Y EGRESOS PROYECTADOAÑO 3
ESTADO DE INGRESOS Y EGRESOS PROYECTADOAÑO 4
ESTADO DE INGRESOS Y EGRESOS PROYECTADOAÑO 5
ESTADO DE INGRESOS Y EGRESOS PROYECTADOAÑO 6
ESTADO DE INGRESOS Y EGRESOS PROYECTADOAÑO 7
ESTADO DE INGRESOS Y EGRESOS PROYECTADOAÑO 1 - AÑO 7
FLUJO DE EFECTIVO PROYECTADO         CONSOLIDADO
VARIABLES UTILIZADAS PARA LA ELABORACIÓNDEL FLUJO DE EFECTIVO PROYECTADO
TABLA DE AMORTIZACIÓNCRÉDITO 15 MDP
TABLA DE AMORTIZACIÓNCRÉDITO 40 MDP
TABLA DE AMORTIZACIÓNCRÉDITO 40 MDP
TABLA DE AMORTIZACIÓNCRÉDITO 68.9 MDP
TABLA DE AMORTIZACIÓNCRÉDITO 68.9 MDP
FLUJO DE EFECTIVO PROYECTADO CONSOLIDADOAÑO 1
FLUJO DE EFECTIVO PROYECTADO CONSOLIDADOAÑO 2
FLUJO DE EFECTIVO PROYECTADO CONSOLIDADOAÑO 3
FLUJO DE EFECTIVO PROYECTADO CONSOLIDADOAÑO 4
FLUJO DE EFECTIVO PROYECTADO CONSOLIDADOAÑO 5
FLUJO DE EFECTIVO PROYECTADO CONSOLIDADOAÑO 6
FLUJO DE EFECTIVO PROYECTADO CONSOLIDADOAÑO 7
FLUJO DE EFECTIVO PROYECTADO CONSOLIDADOAÑO 1 - AÑO 7
CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS   FINANCIAMIENTOS REQUERIDOS
CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS FINANCIAMIENTOS                         REQUERIDOSOPERACIÓN 1ACREDITADAS SOLIDARIAS:   Co...
CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS FINANCIAMIENTOS                        REQUERIDOSOPERACIÓN 2ACREDITADA:                 W...
CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS FINANCIAMIENTOS                         REQUERIDOSOPERACIÓN 3ACREDITADA:                 ...
Presentación hotelito desconocido
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Presentación hotelito desconocido

  1. 1. PRESENTACIÓN EJECUTIVAOBTENCIÓN DE FINANCIAMIENTO PARA LA RECONSTRUCCIÓN Y NUEVA IMAGEN
  2. 2. INTRODUCCIÓNHOTELITO DESCONOCIDO “Sanctuary Reserve & Spa”Hotelito Desconocido es el pionero y emblema de la hotelería ecológica degran lujo. El lujo verde fue en lo que pensó el diseñador y creador italianoMarcello Murzilli en su concepción del hotel, al ue supo darle el carácterartístico variopinto de la cultura mexicana, sabiendo convertir lo rústico ensofisticado. El número de menciones honoríficas, premios y sellos de prestigioes muy amplio y cabe destacar importantes publicaciones como “ArchitecturalDigest”, “National Geographic”, “Chic Collection”, “Condé Nast Johansens”, asícomo premios por ser el hotel más innovador del mundo, destino verde de lujo,servicio, lujo y calidad.
  3. 3. INTRODUCCIÓNHoy entramos en una nueva etapa en la que Hotelito Desconocido reafirma suposición privilegiada en la hotelería de gran lujo mundial y se convierte denuevo en pionero. Un nuevo aire que potencie la espiritualidad, bienestar ysosiego del lugar y al mismo tiempo sepa conjugar la diversión, la alegría y,por supuesto, la salud. SANCTUARY RESERVE & SPA nos describe como unparaíso donde desconectarnos completamente del mundo y recibir los mejorestratamientos de salud y bienestar. Nos convertimos en el más completodestino spa del país, único con un enclave natural reserva de tortugasmarinas, más de 200 clases de aves y reconocimiento internacional al formarparte de los acuíferos protegidos por la UNESCO.
  4. 4. INTRODUCCIÓNHotelito Desconocido es un ejemplo al mundo de la hotelería mexicana debuen gusto y por ello el carácter, la personalidad y la imagen van totalmenteligados al diseño mexicano: palafitos construidos al estilo de las antiguascasas de pescadores veracruzanos, maderas, palapas, petate, pajarete yadobe. Finas sedas, bordados artesanales, maderas talladas, cenefas,blancos de la mejor calidad, hamacas, cojines y almohadas. El hotel es 100%ecológico y está iluminado por cientos de velas y antorchas, lo que nosintroduce en una atmósfera increíble de sensaciones para todos nuestrossentidos. En cualquier rincón debemos percibir esa sensación de bienestarque nos evoca al SPA, corazón de este nuevo aire.
  5. 5. INTRODUCCIÓNLa renovación de Hotelito Desconocido es un acontecimiento de proyeccióninternacional. Grandes profesionales de los sectores turístico, artístico yperiodístico nos muestran su entusiasmo por conocer más sobre el proyecto ysu deseo de visitarnos tan pronto esté todo listo.
  6. 6. UBICACIÓNHotelito Desconocido se encuentra ubicado en una propiedad de cuarentahectáreas sobre un parque natural con una biodiversidad inigualable a nivelmundial, reserva de más de 150 clases de aves, tres especies de tortugas,reptiles y mamíferos, a 95 kilómetros de Puerto Vallarta, en a costa másexclusiva de todo el Océano Pacífico, Costalegre, rodeado de unaexhuberante vegetación, playas paradisíacas e idílicas bahías y calasformidables para el baño, el snorkel y el buceo profesional.Página: www.hotelito.com
  7. 7. UBICACIÓN
  8. 8. FOTOGRAFÍA AÉREA
  9. 9. LO QUE FUÉ
  10. 10. PROYECTO DE RENOVACIÓN
  11. 11. DESCRIPCIÓN GENERAL
  12. 12. DESCRIPCIÓN GENERALPALAFITOS11 Palafitos de 60 m2Área de 67.10 m2Área de 28.61 m2 terraza exteriorÁrea de 15.30 m2 deck y palapa exteriorNo cuentan con piscina privada9 palafitos de 60 m2 se encuentran localizados en la zona del Estero2 palafitos de 60 m2 se encuentran localizados en la zona del Nopalito9 Palafitos Circulares de 100 m2Área de 106.00 m2 con terraza a cubiertoÁrea de 50.70 m2 terraza exteriorNo cuentan con piscina privada7 palafitos circulares de 100 m2 se encuentran localizados en la zona delEstero2 palafitos circulares de 100 m2 se encuentran localizados en la zona delNopalito
  13. 13. DESCRIPCIÓN GENERAL3 Palafitos de 120 m2 con albercaÁrea de 98.08 m2Área de 36.31 m2 terrazaÁrea de 25.60 m2 albercaCuentan con piscina privada cada uno de ellos.Ubicados en la zona del Estero3 Palafitos Circulares de 100 m2 con albercaÁrea de 106.00 m2 con terraza a cubiertoÁrea de 23.07 m2 terraza exteriorÁrea de 20.45 m2 albercaCuentan con piscina privada cada uno de ellos.Ubicados en la zona del Nopalito1 Palafito de 150 m2 con albercaÁrea de 167.85 m2 con terraza a cubiertoÁrea de 104.92 m2 terraza exteriorÁrea de 37.25 m2 alberca y jacuzziCuenta con piscina privada ubicado en la zona del estero.
  14. 14. DESCRIPCIÓN GENERALHABITACIONESHotelito Desconocido va a contar con 27 suites de diferentes tipos y 3 ecovillas, todas ellas con artesanías y amenidades muy variadas que les dan uncarácter único y especial. Cada habitación tiene nombre y personalidad propia,puesto que cada palafito corresponde a una carta del pintoresco juego delotería mexicana (barril, tambor, gorrito, venado, rosa, maceta, garza, sirena,palma, árbol, pino, corazón, pera, melón, sandia, estrella, chalupa, dama,violoncello, arpa, campana, bandera, pájaro, gallo, cotorro, luna y jaras.) lo quenos permite disfrutar de ambientes verdaderamente fascinantes. Los espaciosson muy generosos en todos los tipos de palafito, con amplias terrazas paradisfrutar del frescor y las vistas espectaculares a los canales, la laguna y elmar.
  15. 15. DESCRIPCIÓN GENERALA) Palafito Deluxe (11) – Área total privada de 110m2Tres extraordinarias vistas: Deluxe Lagoon Deluxe Ocean View Deluxe Beach FrontDiseño mexicano de vanguardia.Ducha de bambú al aire libre.Bañera jacuzzi de gran tamaño.Blancos de gran calidad a 600 hilos y bordados a mano.Cama tamaño KING con luz de lectura y dosel antimosquitos a 50cm para sucomodidad.Área de esparcimiento personal para lectura, conversación, té.Aromaterapia “actividad” durante el día y “relajación” en la tarde.Acondicionamiento de suite para masajes SPA.Terraza diseñada para disfrutar las mejores vistas Lagoon, Ocean o BeachFront.Muelle privado con barquita a remos (Beach Front cuenta con acceso directosobre la playa).Amenidades naturales biodegradables de alta calidad.Pamper Service “Call Lupita”.
  16. 16. DESCRIPCIÓN GENERALB) Palafito Circular Suite (9) – Área total privada de 145m2Tres extraordinarias vistas: Circular Suite Lagoon Circular Suite Ocean View Circular Suite Beach FrontDiseño mexicano de vanguardia.La forma circular le ofrece divertidos y generosos espacios.Ducha de bambú al aire libre.Bañera jacuzzi de gran tamaño.Blancos de gran calidad a 600 hilos y bordados a mano.Cama tamaño KING con luz de lectura y dosel antimosquitos a 50cm para sucomodidad.Área de esparcimiento personal para lectura, conversación, té.Aromaterapia “actividad” durante el día y “relajación” en la tarde.Acondicionamiento de suite para masajes SPA.Terraza diseñada para disfrutar las mejores vistas Lagoon, Ocean o BeachFront.Muelle privado con barquita a remos (Beach Front con acceso directo sobre laplaya).Amenidades naturales biodegradables de alta calidad.
  17. 17. DESCRIPCIÓN GENERALC) Palafito Master Suite (6) – Área total privada de 170m2Dos extraordinarias vistas: Palafito Master Suite Pool Ocean View Palafito Master Circular Suite Pool Beach FrontDiseño mexicano de vanguardia.Piscina privada integrada al solarium con fogatas relajantes en la noche.Ducha de bambú al aire libre.Bañera jacuzzi de gran tamaño.Blancos de gran calidad a 600 hilos y bordados a mano.Cama tamaño KING con luz de lectura y dosel antimosquitos a 50cm para sucomodidad.Área de esparcimiento personal para lectura, conversación, té.Aromaterapia “actividad” durante el día y “relajación” en la tarde.Acondicionamiento de suite para masajes SPA y sesiones yoga.Terraza diseñada para disfrutar las mejores vistas Lagoon, Ocean o BeachFront.Muelle privado con barquita a remos (Beach Front con acceso directo sobre laplaya).Amenidades naturales biodegradables de alta calidad.Pamper Service “Call Lupita”.
  18. 18. DESCRIPCIÓN GENERALD) Palafito Casita 2 Bedroom Pool Lagoon & Ocean View (1) – Área totalprivada 305m2Diseño mexicano de vanguardia.Piscina panorámica privada integrada al solarium con fogatas relajantes en lanoche.Dos habitaciones tipo suite totalmente independientes.Duchas de bambú al aire libre.Bañera jacuzzi de gran tamaño.Blancos de gran calidad a 600 hilos y bordados a mano.Camas tamaño KING con luz de lectura y dosel antimosquitos a 50cm para sucomodidad.Área de esparcimiento personal para lectura, conversación, té.Aromaterapia “actividad” durante el día y “relajación” en la tarde.Acondicionamiento de suite para masajes SPA y sesiones yoga.Terraza diseñada para disfrutar las mejores vistas Lagoon, Ocean o BeachFront.Muelle privado con barquita a remos (Beach Front con acceso directo sobre laplaya).Amenidades naturales biodegradables de alta calidad.
  19. 19. DESCRIPCIÓN GENERALSPASpa, wellness centre, yoga, aqua gym, terapias de bienestar, relajación,belleza, salud, espiritualidad. Hotelito Desconocido “Sanctuary Reserve & Spa”hace alarde del spa más completo en México, un lugar exclusivo y únicodonde encontrar la auténtica ruta de talasoterapia, baños especiales de algas,minerales, barros, cambios de temperatura, terapias de Oriente, delMediterráneo y de México unidas para ofrecer una completa gama deactividades SPA a nuestros huéspedes. Exámenes nutricionales, dietas amedida, alimentos orgánicos, variedad de pescados, ensaladas y hortalizas,spa bar con frutas y jugos. Momentos de yoga, temascal en la playa, masajesen las Spa Suites, en su habitación y en la playa.
  20. 20. DESCRIPCIÓN GENERALLa vida cotidiana está repleta de eventos que queremos dejar a un lado,evadirnos del estrés, del ajetreo, del ruido de las calles, del televisor a todovolumen, de las computadoras, de los teléfonos, olvidarnos por unos días detodo aquello que nos hace sentir angustia y ansiedad y disfrutar de un espacioapacible, que sintamos nuestro y repleto de buenas sensaciones, de energíaspositivas, un lugar auténtico. Por ello nuestros profesionales del SPA crearánpara ti un programa personal que te hará desconectar del mundanal ruido ypodrás más adelante continuar en tu hogar con los consejos del SPA deHotelito Desconocido. En tu próxima visita podremos analizar resultados yseguir ofreciéndote las mejores terapias totalmente personalizadas.
  21. 21. DESCRIPCIÓN GENERAL-Programa Salud & Bienestar para ellas y ellos. (14 días)-Programa futura mamá. (10 días)-Programa ¡ya soy mamá! (14 días)-Del estrés a la vitalidad. (5 días)-Rejuvenecimiento ella. (14 días)-Rejuvenecimiento él. (14 días)-¡Recarga tus pilas! (3 días)-Desintoxicación y purificación. (14 días)-Yoga & Fitness. (7 días)-Redescubre a tu pareja. (4 días)-Your First Vacation Experience for SENIORS (7 días)-Paz y armonía interior. (10 días)-Completo salud ella. (7 días)-Completo Salud él. (7 días)-Confía en tu aspecto. (21 días)
  22. 22. DESCRIPCIÓN GENERALSERVICIOS E INSTALACIONES-Spiritual Manager direct service.-Restaurante El Cantarito sobre la laguna.-Restaurante El Nopalito en la playa.-Piscina exterior de agua dulce y gran jacuzzi.-Oasis: rocas, palmeras, arena y piscina natural de agua de mar.-Recepción interactiva con tienda de artesanías y área de conexión a Internet.-Music Library – Área de Lectura.-Traslados Aeropuerto en camioneta de lujo o helicóptero.-Servicios de lavandería: Normal y Express.-Camas tamaño KING.-Blancos de algodón a 600 hilos y sedas naturales con bordados artesanales amano, edredones nórdicos (duvet) y gama de almohadas de plumón deganso y algodón.-Doseles antimosquitos en todas las camas.-Baños de lujo integrados al conjunto de la habitación.-Duchas de bambú al aire libre.
  23. 23. DESCRIPCIÓN GENERAL-Huerto orgánico.-Campo de agaves.-Jardines tropicales.-Descansos de relajación y lectura.-Placas solares, 100% energías renovables.-Planta de tratamiento de aguas.-Purificación de agua para uso del huésped.-Temascal en la playa.-Servicio de mayordomo y chef a villas.-Pamper Service “Call Lupita”.-Biocenter: cuidado del entorno (tortugas, aves, plantas).-SPA Thalasso con bar de ensaladas y jugos.-Fitness centre.-Club de playa.-Caballerizas.-Torre mirador y observatorio astronómico.
  24. 24. AVANCE DE OBRA A JUNIO 09
  25. 25. RESERVA EN LA PLAYA
  26. 26. IMAGEN GRÁFICA
  27. 27. IMAGEN GRÁFICABuscamos ambientes cálidos naturales y refinados, donde las texturasolores y colores sea una invitación al descubrimiento de la esencia de lascosas. No deberá desentonar con el contexto y a través de esta armoníadiscreta, expresara su gracia natural y refinada.La identidad visual vive en diferentes contextos:1-. En el exterior del hotel como parte de las comunicaciones: web,anuncios catálogos y promocionales, etc.2-. En el interior del hotel acompañado la presencia del huéspedLa presencia de esta siempre debe ser, sutil, evitando cualquierprotagonismo, pero se reforzara cuando el soporte donde aparezca sedestine a comunicar el hotel fuera de la instalación: ya sea comomaterial impreso o suvenir.
  28. 28. TEXTURAS
  29. 29. ELEMENTOS DELSISTEMA Tipografía Gamas de color Elementos gráficos
  30. 30. SISTEMAS DEIMPRESOS
  31. 31. PAPELERIA
  32. 32. PUBLICACIONES DE PRESTIGIO YRECONOCIMIENTO INTERNACIONAL
  33. 33. LO QUE SERÁ
  34. 34. PROYECTO PALAFITO MUESTRA
  35. 35. PROYECTO AEROPUERTO COSTA ALEGRE
  36. 36. Puerto VallartaHotelitoDesconocido Aeropuerto Costa Alegre Manzanillo
  37. 37. HOTELITODESCONOCIDOAEROPUERTOCOSTA ALEGRE
  38. 38. PROYECTO W MARQUEZ
  39. 39. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTOEdificio de 19 Departamentos en 5 niveles, ubicado en la calle de FranciscoMárquez No. 27, Colonia Josefa Ortíz de Domínguez, Delegación BenitoJuárez, C.P. 03430, México Distrito Federal.Características del edificioEstacionamiento ElevadorPuerta de acceso eléctrica Roof GardenCaseta de vigilancia con acceso controlado Area de Cuartos deUtileriaAlta seguridad y vigilancia las 24 hrs. Acabados de LujoRecepciónCaracterísticas del proyectoDepartamento tipo “A” de 71.18 m2 2 Recamas 2 Baños Estancia – comedor Cocina equipada Área de servicio
  40. 40. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTODepartamento tipo “B” de 78.67 m2 3 Recamas 2 Baños Estancia – comedor Balcón Cocina equipada Área de servicio EstacionamientoPH tipo “A” de 102.92 m2 3 Recamas 2 .5 Baños Sala TV Estancia – comedor Cocina equipada Área de servicio Estacionamiento
  41. 41. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTOPH tipo “B” de 112.20 m2 3 Recamas 2 .5 Baños Sala TV Estancia Comedor Cocina equipada Área de servicio EstacionamientoACABADOSMurosDivisorios de tabique Rojo recocido y tabicon acabado en yeso y pinturaBaños con loseta cerámica en zona de regaderaPatio de servio con aplanado de cemento
  42. 42. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTOPlafonesFalso plafón de tablaroca o aplanados de yeso directo a la losa segúnsea el casoPisosEstancia comedor vestíbulo con duela laminadaBaños con loseta interceramicCocina, con loseta interceramicRecamaras con alfombraCarpinteríaPuertas de madera de caobilla entintadoClosetCerrajeríaCerradura en todas las puertas Yale o similarCocinaCocina integral de diseño vanguardista totalmente terminada
  43. 43. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTOMuebles de BañoW.C. marca Ideal Standard o similarLavabo Ideal Standard o similarMezcladora para lavaboAccesorios Helvex o similarCanceles de baños por cuenta del propietarioInstalación EléctricaToda la instalación eléctrica incluyendo luminarias y accesoriosIluminación General lámparas de bajo voltajeIluminación de servicioCocinaCocina integral de diseño vanguardista totalmente terminadaCampana purificadoraÁrea de servicioLavadero de granito color blancoCalentador Calorex
  44. 44. ESTATUS DE VENTAS DEL PROYECTO
  45. 45. ESTADO DE INGRESOS POR VENTAS PROYECTADO
  46. 46. PRESUPUESTO DE RENOVACIÓN
  47. 47. PRESUPUESTO DE RECONSTRUCCIÓN DE PALAFITOS
  48. 48. PRESUPUESTO DE RECONSTRUCCIÓN DE PALAFITOS
  49. 49. PRESUPUESTO DE RECONSTRUCCIÓN DE PALAFITOS
  50. 50. PRESUPUESTO DE RECONSTRUCCIÓN DE AREAS COMUNES
  51. 51. PRESUPUESTO DE RECONSTRUCCIÓN DE AREAS COMUNES
  52. 52. PRESUPUESTO DE RECONSTRUCCIÓN DE INSTALACIONES
  53. 53. PRESUPUESTO DE RENOVACIÓN DE MOBILIARIO E INTERIORES
  54. 54. PRESUPUESTO DE INVERSIONES Y GASTOS VARIOS
  55. 55. RESUMEN GENERAL DE PRESUPUESTOS
  56. 56. CALENDARIO GENERAL DE APLICACIÓN DE RECURSOS
  57. 57. ANÁLISIS DE INFORMACIÓN FINANCIERA DE LAS ACREDITADAS
  58. 58. DESEMPEÑO HISTÓRICO
  59. 59. RESULTADOSENE - JUL 06
  60. 60. RESULTADOSAGO – DIC 06
  61. 61. RESULTADOSENE - JUL 07
  62. 62. RESULTADOSAGO – DIC 07
  63. 63. RESULTADOSENE - JUL 08
  64. 64. RESULTADOSAGO - DIC 08
  65. 65. RESULTADOSENE - ABR 09
  66. 66. RESULTADOS 2006 - 2009
  67. 67. CUARTOS NOCHE HISTÓRICO
  68. 68. TARIFAS PROMEDIO HISTÓRICAS
  69. 69. PORCENTAJES DE OCUPACIÓN HISTÓRICOS
  70. 70. ALIMENTOS / HOSPEDAJE
  71. 71. BEBIDAS / HOSPEDAJE
  72. 72. SPA / HOSPEDAJE
  73. 73. OTROS CONSUMOS / HOSPEDAJE
  74. 74. COSTOS / INGRESOS
  75. 75. PROYECCIÓN FINANCIERA
  76. 76. PROYECCIÓN DE INGRESOS Y EGRESOS
  77. 77. VARIABLES PARA LA ELABORACIÓN DE LOSESTADOS DE INGRESOS Y EGRESOS PROYECTADOS
  78. 78. ESTADO DE INGRESOS Y EGRESOS PROYECTADOAÑO 1
  79. 79. ESTADO DE INGRESOS Y EGRESOS PROYECTADOAÑO 2
  80. 80. ESTADO DE INGRESOS Y EGRESOS PROYECTADOAÑO 3
  81. 81. ESTADO DE INGRESOS Y EGRESOS PROYECTADOAÑO 4
  82. 82. ESTADO DE INGRESOS Y EGRESOS PROYECTADOAÑO 5
  83. 83. ESTADO DE INGRESOS Y EGRESOS PROYECTADOAÑO 6
  84. 84. ESTADO DE INGRESOS Y EGRESOS PROYECTADOAÑO 7
  85. 85. ESTADO DE INGRESOS Y EGRESOS PROYECTADOAÑO 1 - AÑO 7
  86. 86. FLUJO DE EFECTIVO PROYECTADO CONSOLIDADO
  87. 87. VARIABLES UTILIZADAS PARA LA ELABORACIÓNDEL FLUJO DE EFECTIVO PROYECTADO
  88. 88. TABLA DE AMORTIZACIÓNCRÉDITO 15 MDP
  89. 89. TABLA DE AMORTIZACIÓNCRÉDITO 40 MDP
  90. 90. TABLA DE AMORTIZACIÓNCRÉDITO 40 MDP
  91. 91. TABLA DE AMORTIZACIÓNCRÉDITO 68.9 MDP
  92. 92. TABLA DE AMORTIZACIÓNCRÉDITO 68.9 MDP
  93. 93. FLUJO DE EFECTIVO PROYECTADO CONSOLIDADOAÑO 1
  94. 94. FLUJO DE EFECTIVO PROYECTADO CONSOLIDADOAÑO 2
  95. 95. FLUJO DE EFECTIVO PROYECTADO CONSOLIDADOAÑO 3
  96. 96. FLUJO DE EFECTIVO PROYECTADO CONSOLIDADOAÑO 4
  97. 97. FLUJO DE EFECTIVO PROYECTADO CONSOLIDADOAÑO 5
  98. 98. FLUJO DE EFECTIVO PROYECTADO CONSOLIDADOAÑO 6
  99. 99. FLUJO DE EFECTIVO PROYECTADO CONSOLIDADOAÑO 7
  100. 100. FLUJO DE EFECTIVO PROYECTADO CONSOLIDADOAÑO 1 - AÑO 7
  101. 101. CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS FINANCIAMIENTOS REQUERIDOS
  102. 102. CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS FINANCIAMIENTOS REQUERIDOSOPERACIÓN 1ACREDITADAS SOLIDARIAS: Consorcio Hotelero W & G S.A. De C.V. Y W & G Arquitectos S.A. De C.V.MONTO DEL CRÉDITO: $68,900,000.00 PesosPLAZO DEL CREDITO: 84 Meses incluidos 12 Meses de Gracia para el pago del Capital.DESTINO DEL CRÉDITO: Reconstrucción y Equipamiento del Desarrollo Turístico denominado Hotelito Desconocido.GARANTIAS: a)Inmueble que hospeda el Desarrollo Turísticodenominado Hotelito Desconocido, ubicado en la población de Cruzde Loreto, Municipio de Tomatlán, Jalisco. b)Fondo liquido por $4,000,000.00 de pesos paragarantizar el pago de los intereses del crédito en el periodo de construcción y equipamiento.
  103. 103. CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS FINANCIAMIENTOS REQUERIDOSOPERACIÓN 2ACREDITADA: W & G Arquitectos S.A. De C.V.MONTO DEL CRÉDITO: $40,000,000.00 PesosPLAZO DEL CREDITO: 84 Meses con un solo pago de capital al vencimiento.DESTINO DEL CRÉDITO: Pago de Pasivo actual a cargo de la Sociedad W & G Arquitectos S.A. De C.V.GARANTIA: a)Garantía Liquida en una proporción de 1 a 1 contra el monto del crédito.TASA DE INTERÉS DE GTIA : TIIETASA DE INT. DEL CRÉDITO: TIIE + 1.5 Puntos Porcentuales
  104. 104. CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS FINANCIAMIENTOS REQUERIDOSOPERACIÓN 3ACREDITADA: W & G Arquitectos S.A. De C.V.MONTO DEL CRÉDITO: $15,000,000.00 PesosPLAZO DEL CREDITO: 18 Meses, con pagos de capital por $1,100,000.00pesos por cada departamento que sea individualizado.DESTINO DEL CRÉDITO: Pago de Pasivo actual a cargo de la Sociedad W & G Arquitectos S.A. De C.V.GARANTIA HIPOTECARIA: a)Edificio de departamentos ubicado en la calle de Francisco Márquez No. 27, Colonia Josefa Ortíz de Domínguez, Delegación Benito Juárez, México, Distrito Federal.TASA DE INTERÉS: TIIE + 3 Puntos Porcentuales.

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